建筑设计说明
1．设计依据
（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （2）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） （3）《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003） （4）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） （5）《博物馆建筑设计规范》（JGJ 66-91） （6）《剧场建筑设计规范》（JGJ 57-2000） （7）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
（8）《住宅设计规范》（GB50096-1999〔2003年版〕） （9）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93〔2002年版〕） （10）《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006） （11）《旅馆建筑设计规范》（JGJ 62-90） （12）《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88） （13）《饮食建筑设计规范》（JGJ 64-89）
（14）《徐州市贾汪区潘安湖湿地公园核心区域景观设计》规划（2011年） （15）规划部门提供的地形图及甲方提供的宗地图 （16）设计任务委托书 （17）会议纪要
本次方案涉及所有建筑。
3．基地现状和周边环境分析
基地大部分为煤矿塌陷地，基地西侧的马庄为原有村镇，水神庙所在区域遗留有徐州传统老建筑和牌坊，经改造成水神庙一部分；马庄农家乐所在区域为平整过土地，周围有大量民居存在，但设计质量不高，基本为村民自建。其余部分均为填土形成岛屿，现已大部分成形。
4．设计指导思想
在与徐州市贾汪区区政府和潘安湖生态经济区管委会有关领导的多次交流中，我们逐渐形成了以下一些共识：
4．1水神庙
基地位于岛上，四周临水，用地面积为5800平方米。现状有一两层破旧的古建筑，北面有一堤岸可以通往岛上。
4．1．1规划设计
本项目四周临水，地理环境绝佳。因此设计中运用中国传统中建筑与环境相融合的整体设计理念，进行建筑与水体、建筑与场地的整体设计。主要体现在以下几个方面： 堆筑高台，形成依山傍水之势。
利用基地的现有条件设计三级高台，产生三种空间模式，即：入口的水景空间、中心仪式空间、后院仪式空间。也形成参观的起点、高潮、结尾三部曲。 设置堤岸，构筑水乡佳韵。
在基地的东面设置一条堤岸，连通水神庙的南北入口，并设计一座拱桥与东面的水岛相联系，形成环绕水神庙的参观仪式。
轴线组合，营造宗教仪式。
根据传统建筑的组合模式，设计两条轴线贯穿整个水神庙。一条轴线联系水岸、山门、中心庭院、水神殿、后院、影壁；另一条轴线为后院仪式空间。
2．设计范围
（1）设计规模
该项目涉及徐州市贾汪区潘安湖湿地公园核心区的多幢建筑，包括入口区、桃花岛、蝴蝶岛、石榴岛、醉花岛、养殖岛、管理岛、农家乐、水神庙等，总建筑面积约14万平方米。 （2）设计范围
4．1．2建筑设计
1
徐州市潘安湖湿地公园核心区建筑方案设计说明
4.1.2.1 水神殿
水神殿位于基地中央，为重檐木结构，建筑面积580平方米；建筑风格为明清式；素筒瓦屋面；面阔七间，轴线总长：27.54米，进深轴线总长：20.16米，檐口高度：12.3米，总高度：19.3米，正前方设有青砂石雕花栏杆。 4.1.2.2 东西配殿
东西配殿位于基地前部，为单层木结构，两个配殿总建筑面积400平方米；建筑风格为徐州民居风格；小青瓦屋面；整个建筑面阔7间，轴线总长：26.70米，进深轴线总长：8.40米，正前方设有2.10米宽的廊道。 4.1.2.3 山门
恢复现状古建筑将其作为水神庙的山门，位于东西配殿前面，整个建筑为木结构，外部两层内部一层，建筑面积120平方米；建筑风格为徐州民居风格；小青瓦屋面；整个建筑面阔5间，轴线总长：19.30米，进深轴线总长：7.80米，正前方设有1.50米宽的廊道。 4.1.2.4 牌坊
牌坊位于基地最前部，为重檐木结构。整体都落在水面上，可远观。 4.1.2.5 照壁
照壁建筑结构形式为：砖结构、层数为：1层、高度为：5.77米。 4.1.2.6 亭子
亭子为重檐六角亭，层数为：1层、高度为：10.75米。
了两条弧线，以产生视觉上的丰富性。
方案C将基地划分成四个岛屿，每个岛屿上安排不同数量的农家乐，以形成极大的野趣。
4．2．2建筑设计
每户农家乐建筑面积约250平方米，有南入口和北入口两种形式。 每幢住宅均有独立的院落，院内设有两个停车位。
院落既有围墙包围形成的，也有建筑围合成的内院，从而形成不同的公共空间和半公共空间。 院落均有南北出入口，以适应不同人群的出入需要。
南北入口户型均有不同功能布置的可能性，一种考虑为普通住宅功能，有起居室、家庭活动室、老人卧室、佣人房等；一种底层室内为大餐厅，以满足营业需要，该空间也可以向内院扩展；二层均有四间客房。 业主可以根据需要来选择户型，也可以根据购买者的要求来自行布置。 单体之间通过左右翻转组合，可以形成不同的建筑外观，从而丰富了视觉效果。 业主可以根据需要将某些回型组合建筑改变为社区会所，以增加社区活力。 住宅一层层高3.2米，二层及三层为2.8米，室内外高差为0.45米。
建筑外观设计为传统徐州风格，小青瓦屋面、红色木窗牖、木栏杆、青砖饰面外墙。围墙可以是青砖、竹子、木栅栏等，住户可以自由选择，以产生最大程度的视觉丰富性。
4．3民俗大舞台及民俗博物馆
该部分总建筑面积约5800平方米，内容包括民俗大舞台、民俗博物馆、室内200人剧场、贵宾休息室以及配套服务等。
基地在农家乐地块A的北侧，隔开景观大道布置。
4．2农家乐
农家乐位于马庄，现有两块基地，地块A面积大，约32321平方米，与民俗大舞台部分隔开景观大道布置，相辅相成；地块B面积小，约13388平方米，位于马庄内部。场地内或为平整过土地，或有老厂房。
4．3．1规划设计
由于功能较为复杂，在原有任务书的基础上进行了适当整合。
民俗大舞台位于北侧的独立小岛上，河对岸是看台，可容纳2000人左右。
其东侧为贵宾休息区，贵宾可以直接从入口广场上进入，不与普通游客产生交叉；贵宾可通过连廊直接进入民俗大舞台和看台。
民俗博物馆位于主入口南侧，游客在门口购票后可选择直接进入观光还是入园参观；民俗博物馆由三进院落组成，在基地东南角设有辅助出入口，连接马庄景观大道，在西侧设有通道与内部园区相连。
4．2．1规划设计
地块A设计有三个方案，地块A方案一设计安排28户住宅，总建筑面积约7000平方米；方案二设计安排22户住宅，总建筑面积约7360平方米；方案三设计安排24户住宅,总建筑面积约6580平方米。 方案A以水为核心，充分利用北侧入口处原有规划中的水体，引入南北两排住宅之间的水街，使得景观更加丰富；车行道位于基地外围，避免与人行的交叉干扰；建筑布置通过前后错位，来产生丰富感；某些建筑单体为三层，在普遍二层的背景下，丰富了天际线。
方案B引入了公共建筑，作为手工作坊、小型展览室等，以活跃农家乐功能和气氛；形式上在中心部位引入
2
徐州市潘安湖湿地公园核心区建筑方案设计说明
室内200人剧场位于民俗博物馆西侧，与民俗大舞台共同围合着大看台，游客也可以在室内剧场外部的连廊中欣赏民俗大舞台的表演。
主入口位于贵宾休息区和民俗博物馆之间，入口正对民俗大舞台，其轴线一直延续到主入口广场。
1、延续当地典型市井商业风貌，继承地区传统城市肌理、街巷格局、空间形态及建筑风格等，构建传统与现代时尚特色相结合的商业步行街区。
2、将传统建筑文化中的纯补，近水，亲近自然根植于规划设计中，使规划区成为北方水乡风貌 古镇的
4．3．2建筑设计
4.3.2.1民俗大舞台
大舞台由两部分组成，一部分是有顶舞台，面宽30米，进深6米，层高8.2米，两侧及背后有辅助用房；另一部分为露天舞台，面宽40米，进深20米，两侧有乐队活动区。 大舞台三面临水，游客可以坐船观看表演。 河对岸为看台，阶梯状布置有2000人左右。 4.3.2.2民俗博物馆
民俗博物馆由三进院落组成，建筑面积约3300平方米。 主体建筑两层高，一层层高4.5米，二层层高3.6米。 后勤出入口位于基地东南角，与广场相同。 4.3.2.3室内200人剧场
室内200人剧场位于民俗博物馆西侧，主入口南侧，建筑面积约740平方米。 舞台面宽18米，进深6米，层高约8米。 屋面覆盖坡面玻璃，以呼应其余建筑的坡屋顶。 4.3.2.4贵宾休息室
贵宾休息室位于主入口北侧，由入口广场上直接进入内部院落，院落中设计专用停车位。
该部分由三进院落组成：室外停车区域、内部院落、后花园，从而形成了从公共空间向私密空间的过渡。 休息室面宽9米，进深13米，层高4.5米，建筑面积约300平方米。
一个缩影。
3、根据徐州民居和水乡民居有共同结合点的特征，结合规划布置形态和基地特征进行建筑群体规划。 4、满足建设单位项目要求和功能设定，充分考虑人的使用要求。 5、符合城市规划 要求和有关技术规范。
6、合理整合规划区域内的交通空间，绿地空间和疏散空间。在满足人员活动，疏散和防灾抗震技术要求的前提下，保证区域内建筑空间和外部环境的亲切感。
7、对规划区域内的商业空间和居住 空间进行统筹安排，协调发展。
4．4．1．2规划理念：一心、两街、五轴
一心
将现状湖水保留，成为基地中心的一个开敞水面，使建筑之间产生了对景借景等关系，有的建筑沿湖面开敞，有的建筑驾于湖面之上，形态丰富，功能多样。 两街
基地内部有两条街道贯穿其中，一条位于基地外环，形成一条环通基地的商业街，连接了基地的重要节点。另外一条水街位于内环，与商业街平行。水体与湖面连通，将水引入街道内部。产生临水而居、滨水而憩、游船戏水的北方“水乡”场景。 五轴
基地内设计有五条轴线，相互交错和渗透。
一条为主入口广场轴线，经由水桥入内，连通了牌楼、主广场和衙门，产生了多层次的空间序列。 一条为南阁轴线，连通泊岸、南阁、戏台和滨湖广场。
一条为水上廊桥轴线，连通了廊桥、广场和古塔，廊桥位于湖心，横跨湖面，与一条商业街轴线相联系。 另一条商业街轴线以市井古街为轴，隔湖相望茶楼和古塔，在视线上产生连续感。 八点
在古镇五条轴线上设计八个重要的节点广场，作为人们集散、驻留与休憩的场所。
4．4桃花岛潘安古村
桃花岛总用地面积67450平方米。基地位于湖心岛上，周围为生态景观绿地。北侧有古镇主入口，由一桥将人流引入，西侧有一水神庙，用水上廊桥与基地相连。
4．4．1规划设计 4．4．1．1规划原则
4．4．2建筑设计
3
徐州市潘安湖湿地公园核心区建筑方案设计说明
建筑类型——建筑类型有居住建筑、公共建筑和商住复合体建筑三种，建筑群体呈单体式和街坊式两类，按照地方传统民居和现代居民住建筑设计理念进行设计，建筑单体充分考虑使用功能要求，基本保证所有房间有较好的日照要求。
古塔——古塔为七层，位于古镇的西南角，为两条轴线的端景，是古镇的制高点，在古镇的任何角落都可以看到此塔。
南阁——南阁为四层，位于古镇的最南面，是古镇的南大门，从古镇的南面开场的湖面可以看到此标志性节点。
衙门——衙门位于古镇入口广场，由两进院落组成，可作为博物馆陈列古镇历史资料。
戏楼——在南阁轴线一端，设计一栋戏楼，并坐落于水街之上，形成水上戏台，形成丰富的戏剧文化场景。 茶楼——在古镇中心湖面的南端，设计一座两层茶楼，作为古镇的休闲中心。 民居——有四合院民居，也有沿街单边商业民居，均为1~2层，错落有致，形态多样。
4．6接待中心及售票中心
该基地位于310国道北侧的中心岛内部，正对园区主入口。基地与中心岛有水相隔，基地西南侧和东南侧有集中停车场，中间有景观大道将基地分隔成两部分，西侧为接待中心，右侧为游船售票中心和儿童游戏中心。 接待中心部分建筑总面积约4238平方米，两层。建筑设有接待服务、特色商品销售、办公等功能。在两翼建筑之间设有一个球形大厅，可放置园区模型。
游船售票中心和儿童游戏中心部分建筑总面积约4238平方米，两层。建筑右侧水体是儿童戏水场，在两翼建筑之间设有一个球形候船大厅，可供游客等候和儿童戏耍。
外墙面用白色涂料和防腐木饰面，屋顶用平屋面，在绿树成荫和绿水环绕的背景下显得尤为突出。
4．7餐饮中心
该基地位于310国道北侧的中心岛内部，位于接待中心西侧，二者之间有桥相连。基地南侧设有集中停车场，游客可从此直接进入餐饮中心，也可以从接待中心进入。
餐饮中心由两幢U形建筑构成，总建筑面积约6000平方米，每个U形建筑围合着一个直达二层的室外庭院，可以在天气好时布置餐桌。
建筑底层可以布置小开间的餐馆，也可以是一层一个餐厅。
外墙面用青砖饰面，局部采用玻璃幕墙外加混凝土花格墙，屋顶用现代瓦坡屋面，并使用木制百叶窗以呼应传统。
4．4．3景观设计
1、规划区内的水景系统由沟、渠、池共同构成。水沟主要沿次要街巷和区域边界分布，汇合后形成较大的水渠，形成纵贯南北主要水系景观带。
2、绿地系统主要由集中绿地区，街巷绿地带和院落绿地点构成，形成“点、线、面”的格局，面状绿地主要分布于规划区主入口处、各边能区核心广场；带状绿化区主要分布于建筑沿街沿路一侧，在统一规划下，按重点部位、重点处理的原则进行设计，达到步随景移的效果，点状绿化主要分布于单体建筑的后院，属于私秘空间，用户可根据自身要求，适当调整绿化配置。
3、植物配置以混合式为规划原则，树种以当地常绿植物为主，上层空间以常绿阔叶树木遮蔽，中层空间以灌木作为点缀，下层地面以草坪绿化覆盖。
4．8客栈
该基地位于310国道北侧的中心岛内部，位于售票中心东侧，二者之间是儿童戏水场。基地西南侧设有集中停车场，基地东侧是养生岛。
客栈主入口位于基地西侧，总建筑面积约5450平方米，拥有38间标准客房，14间套房。
建筑由一个U形院落和一个独立多功能厅组成。外墙面用青砖饰面，局部采用玻璃幕墙外加混凝土花格墙，建筑在南面使用木制遮阳板，屋顶用现代瓦坡屋面，并使用木制百叶窗以呼应传统。
4．5管理岛办公楼
管理岛位于310国道北侧，总用地面积19948平方米。基地西南侧有集中停车场，东南角有车道贯穿整个岛屿。
该部分建筑总面积约2880平方米，两层。建筑总体沿东侧车行道呈现U形，在西侧设有独立的多功能厅兼职工食堂。
外墙面用青砖饰面，屋顶用现代瓦坡屋面，并使用木制百叶窗以呼应传统。
4．9养生岛养生客栈
该基地位于310国道北侧的中心岛东侧，二者之间有水相隔、有桥相连，原用地面积约47470平方米。基地
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徐州市潘安湖湿地公园核心区建筑方案设计说明
南侧设有集中停车场，停车场有步行道直达养生岛。车行出入口位于基地西侧，与中心岛相连。 以混凝土花格，同时设有高耸的塔楼，作为基地标志性建筑；围绕周边的是白色外墙二层商业建筑，带有木百叶窗户；沿步行道终点是游船码头，其前部设有广场；景观大道正对的建筑为门形三层商业建筑。 该基地商业建筑形式活泼，空间丰富，既有商业街，又有商业广场。
功能上考虑核心区为酒吧餐饮，周边为大中型品牌商店，也可以考虑设置大型超市、品牌折扣店等，以满足人们现代生活的需要。
4．9．1规划设计
养生岛设计有两个方案，方案一将会所和养生客栈分为两个相隔的区域，车行只能到达会所和码头，养生客栈必须步行进入；客栈部分引入两条弧线，弧线之间为绿地和绿水，两幢客栈之间设有小溪，树木环绕，环境幽雅；总建筑面积约8180平方米，共有15幢客栈，每幢客栈面积约480平方米。
方案二则更为灵活，在基地北侧形成一个小岛，设有四个客栈，中间设有12个客栈，总建筑面积约8660平方米。
4．12醉花岛婚礼教堂
该基地位于中心岛和马庄之间，基地面积约37728平方米，车行路由310国道引入，环绕小岛。在岛屿中央位置设置欧式婚礼教堂，建筑面积约350平方米，教堂钟塔高约33米，入口处前部设有广场，可作为举办室外婚礼的场所。
4．9．2建筑设计
每幢客栈拥有6间标准客房，底层还设有公共大厅和休息区、室外烧烤区和露天游泳池。 建筑风格采用徐州传统建筑风格，灰砖、灰瓦，并局部采用室外防腐木饰面，以活跃气氛。
4．10湿地博物馆
该基地位于中心岛北侧，与南侧接待中心、售票中心以及北侧商业中心隔河而置，属于连接后二者的地块，且正对园区主入口，因此性质十分重要。
基地面积约13070平方米，除了中间景观大道以外，还有两条步行道连接商业中心。 该地块有三个方案：
方案一总建筑面积约5400平方米，采用三个圆柱体相切，外立面采用双层玻璃幕墙，外侧幕墙上采用印刷玻璃，可以带有徐州特色的图案，如汉画等；也可以是湿地植物图案。
方案二总建筑面积约7800平方米，将车行圆盘抬高一层，底层为码头、公共停车、设备机房等；二层为主入口层，三层也有室外楼梯直接进入。建筑屋顶带有四个棱体采光天窗，让人联想到煤矿矿井。 方案三在方案二的基础上，外墙面采用垂直绿化，植物选择湿地中各种具有代表性的植物，既符合湿地的名称，又起到了建筑遮阳的左右。
4．13石榴岛品酒山庄
该基地位于醉花岛北侧，基地面积约36129平方米，车行路由北侧蝴蝶岛引入，环绕小岛。
在基地西北角设置品酒山庄，总建筑面积约950平方米，设有半地下酒窖，其屋顶为室外露天品酒场所，一层有大厅、DIY区、品酒室和培训室。建筑北侧有游船码头，游客可以沿步行道直接进入建筑内部。 建筑风格上采用灰砖灰瓦坡屋面，带有木百叶窗户，局部饰以斜向混凝土花格，让人联想到葡萄酒存放格。
4．14蝴蝶岛建筑群
该基地位于石榴岛北侧，基地面积约53882平方米，车行路由基地内部环湖道路引入，环绕小岛。 在基地中央位置设有五组建筑：蝴蝶会所、蝴蝶科普馆、蝴蝶爱好者之家、蝴蝶标本馆、蝴蝶艺术品馆，总建筑面积约4850平方米。建筑群中央是蝴蝶会所，其余四幢建筑环绕其周围，沿道路为一层建筑，后面为二层建筑。
会所采用玻璃幕墙，其外饰以遮阳木百叶；风格上采用灰砖灰瓦坡屋面，局部饰以混凝土花格，带有木百叶窗户。展馆采用顶部采光，中间为二层高的中庭，既保证了空间上的丰富、又增加了展示的手段，同时还满足了展品的光线需求。
4．11商业中心
该基地位于湿地博物馆北侧，是中央景观大道的终点。该岛屿面积150226平方米，除了中央景观大道以外，基地北侧还有一条环形路与中心岛相连；与湿地博物馆之间还有两条步行道相接。
商业中心总建筑面积约35000平方米，在基地中央位置的为两组庭院式商业建筑，灰砖灰瓦坡屋面，局部饰
5．经济技术指标
5
徐州市潘安湖湿地公园核心区建筑方案设计说明
5．1水神庙
基地面积 5840平方米 总建筑面积
其中
水神殿 580平方米 1150平方米
（方案二）
基地面积 31321平方米 总建筑面积 容积率
7366平方米 0.23
建筑密度 13.8％ 东西配殿 400平方米 山门 120平方米 亭子 50平方米 建筑层数
地上1层 容积率 0.19 建筑密度 19% 绿地率 25%
5．2农家乐地块A （方案一）
基地面积 31321平方米 总建筑面积 7000平方米 容积率
0.22
建筑密度 12.1％ 绿地率
45.1％
集中绿地率 26.9% 总户数 28 建筑层数
地上3层
机动车停车位 120辆
其中
公共停车位 64辆 户内停车位 56辆
绿地率
集中绿地率 28.2% 总户数 22 建筑层数
机动车停车位 111其中
公共停车位 67户内停车位 44
（方案三）
基地面积 31321总建筑面积 容积率
建筑密度 10.4绿地率
集中绿地率 27.3% 总户数 24 建筑层数
机动车停车位 120其中
公共停车位 72户内停车位 486
％
地上3层
辆
辆 辆 平方米 6580平方米 ％ ％
地上3层
辆
辆 辆
47.3
0.20
45.4
5．3农家乐地块B
基地面积 13388平方米 总建筑面积 3000平方米 容积率
0.22
建筑密度 10.5％ 绿地率
59.7％
集中绿地率 20.2% 总户数 10 建筑层数
地上3层
机动车停车位 43辆
其中
公共停车位 23辆 户内停车位 20辆
5．4民俗大舞台及民俗博物馆
基地面积 27660平方米 总建筑面积
5850平方米
其中 民俗博物馆 3300平方米 贵宾休息室 300平方米 民俗大舞台
580平方米
室内200人剧场 740平方米 后勤服务 240平方米 连廊 690平方米 容积率
0.21
建筑密度 17.0%
徐州市潘安湖湿地公园核心区建筑方案设计说明
绿地率 50.1% 建筑层数
地上2层
机动车停车位 66辆
其中
小汽车 55辆 大客车 11辆
5．5桃花岛潘安古村
总用地面积：67450平方米 总建筑面积：24800平方米 建筑基地面积：16533平方米 道路及广场用地面积：23970平方米 容积率：0.36 绿化率：40% 建筑密度：24.5%
5．6管理岛办公楼
基地面积 19948平方米 总建筑面积 2880平方米 建筑层数
地上2层
机动车停车位 28辆
5．7接待中心和售票中心
总建筑面积 4238平方米 建筑层数
地上2层
机动车停车位 20辆
7
5．8餐饮中心
总建筑面积 6000平方米 建筑层数
地上2层
机动车停车位 7辆（后勤）
5．9客栈
总建筑面积 5450平方米 建筑层数
地上2层
机动车停车位 8辆（后勤）
5．10养生岛养生客栈 （方案一）
总建筑面积 8180平方米 建筑层数
地上2层
机动车停车位 18辆
（方案二）
总建筑面积 8664平方米 建筑层数
地上2层
机动车停车位 18辆
5．11湿地博物馆 （方案一）
总建筑面积 5400平方米 建筑层数
地上2层
机动车停车位 21辆
（方案二）
徐州市潘安湖湿地公园核心区建筑方案设计说明
总建筑面积 7800平方米 建筑层数
地上3层
机动车停车位 54辆
（方案三）
总建筑面积 7800平方米 建筑层数
地上3层
机动车停车位 54辆
5．12商业中心
总建筑面积 35000平方米 建筑层数
地上3层
5．13醉花岛婚礼教堂
总建筑面积 350平方米 建筑层数
地上1层
5．14石榴岛品酒山庄
总建筑面积 950平方米 建筑层数
地上1层
机动车停车位 20辆
5．15蝴蝶岛建筑群
总建筑面积 4850平方米 建筑层数
地上2层
机动车停车位 13辆
8
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