安徽省合肥市城镇职工享受房改政策的相关文件

安徽省合肥市城镇职工享受房改政策的相关文件

“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年。为明确“十四五”时期安徽城镇住房发展目标、主要任务和政策措施，统筹和指导全省城镇住房工作，合理配置土地、资金、技术等资源，解决人民日益增长的美好生活需要和住房发展不平衡不充分之间的矛盾，服务打造“三地一区”，建设现代化美好安徽，依据《安徽省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》《安徽省住房和城乡建设事业发展“十四五”规划》以及有关规定，结合安徽实际，制定本规划。

一、住房建设规模稳步增长

“十三五”时期，全省房地产开发投资年平均增长9.8%，其中，住宅开发投资年平均增长14.6%，比“十二五”时期提高2.5个百分点。全省累计新开工商品房53737.8万平方米，其中，新开工住宅41012.1万平方米，比“十二五”时期增长34.3%。2020年，全省住宅开发投资5636.8亿元，占房地产开发投资80.0%，比2015年提高15.6个百分点。2020年末，全省商品住宅施工面积33686.7万平方米，占商品房施工面积比重74.9%，比2015年提高7.1个百分点。

表1 “十三五”时期城镇住房发展主要指标完成情况 二、房地产市场运行总体平稳

“十三五”时期，我省坚持“房住不炒”，稳妥推进房地产长效管理机制建设。分类指导，因城施策，加强市场监管，严厉查处违法

违规行为，房地产市场运行总体平稳。全省累计销售商品房46502.3万平方米，其中，销售商品住宅41376.7万平方米，比“十二五”时期增长68.6%。累计二手住宅成交12319.6万平方米，二手住宅与新建商品住宅成交套数的比值，由“十二五”时期1：6.5提高到“十三五”时期1：2.7。2020年，全省商品住宅销售面积8695.4万平方米，商品住宅去化周期逐步调整并接近合理区间，新建商品住宅、二手住宅成交比例逐步合理。

三、住房租赁市场加快发展

“十三五”时期，安徽省贯彻落实国家关于发展住房租赁市场的各项政策，印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的通知》（皖政办〔2016〕63号），多渠道筹集住房租赁房源，积极培育专业化、规模化住房租赁机构。合肥市先后成为全国首批住房租赁试点城市、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市、全国首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，累计新建、改建、盘活各类租赁住房13.1万套（间），住房租赁交易服务监管平台成功上线运行。全省供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系逐步建立。

四、住房保障力度持续加大

“十三五”时期，全省公租房新增竣工25.4万套、新增分配32.9万套。截至2020年末，全省已累计建设公租房94.7万套，总量位居全国第四；经盘活处置后，实物配租78.1万套、租赁补贴在保家庭21.1万户，惠及群众111.7万多户。全省城镇低保、低收入住房困难家庭实现依申请应保尽保，城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理

轮候期内得到保障，新就业无房职工、稳定就业务工人员等新市民群体稳步纳入保障范围。政府购买公租房运营管理服务试点工作逐步推开。“十三五”时期，全省棚户区改造累计开工135.8万套，竣工交付131.5万套，约390多万居民“出棚进楼”。截至2020年底，全省住房公积金缴存总额达6240.5亿元、提取总额4148.5亿元、累计发放个人住房贷款3565.8亿元，帮助缴存职工实现了住有所居。

五、城镇居民住房条件明显改善

“十三五”末，全省城镇常住居民人均住房建筑面积达到42.1平方米，比“十二五”末增加了7.4平方米。我省将城镇老旧小区改造列入省级重大民生工程项目，出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》（皖政办〔2020〕21号），全省改造直接投资110亿元，累计改造城镇老旧小区3024个，房屋建筑面积9851.6万平方米，惠及居民110.8万户，住房功能和配套设施逐步完善。“十三五”时期，新建住宅执行绿色建筑标准，全省累计新增绿色建筑2亿平方米，新开工装配式建筑年均增长26.9%，住房品质和居住环境明显改善。

六、物业管理服务水平逐步提高

“十三五”时期，我省及时修订了《安徽省物业管理条例》，出台了《安徽省物业服务企业信用管理暂行办法》等政策措施，宣城、六安、黄山等城市对物业管理进行立法。坚持党建引领，积极创新住宅小区治理新模式，全省物业管理工作重心全面下移，并逐步建立多级物业管理服务体制。同时，物业服务市场监管不断强化，物业服务

企业规模化品牌化发展初见成效，物业服务质量标准更加规范。截至2020年底，全省登记注册物业服务企业4755家，物业服务从业人员约30万人，在管房屋面积11.1亿平方米。物业服务人员坚守抗疫一线，保小区平安，为夺取抗疫胜利作出较大贡献。

但同时，住房发展不平衡不充分的问题较为突出，部分城市房价上涨较快，住房市场重购轻租，大城市新市民、青年人等群体存在阶段性住房困难，住房品质和居住环境亟待提升，物业管理还有弱项。