门面承租合同通用范本
In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations・ Once The Contract Is Signedr They Need To Abide By Its
Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted.
甲方： ______________ 乙方： ______________ 日期： ______________
精制合同系列
门面承租合同通用范本
使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理栗事时，为了确定各自的权利 和义务而订立，一旦签订完成需各自迺守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。 资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关
法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自 愿，平等，互利的基础上,甲方将其合法拥有 的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房 屋事宜订立本合同。
租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于 __________
的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面 积共 _____ 平方米。
2、内附属设施：（或附表）
一、租赁房屋用途
1、 乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事 先
征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的 原有结构和用途。
三、 租赁期限
本合同租赁期为年，自XX年XX月XX日起 至XX年XX月XX日止。
四、 租金及支付方式
签订日开始租金为每年人民币,大写第一
次始租金提前一个月每一年 性次需支付年租金,—次性支付元,大写•第年开
金按每年％递增。或由市场价涨落经双方协商 约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资 质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
五、 甲方的权利与义务
1、 甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋
钥匙交付乙方。
2、 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从
事商业经营。
3、 在租赁期间，保证所出租房屋权属清 楚，
无共同人意见，无使用之纠纷。
4、 租赁期满,乙方未续租的，甲方有权收 回
房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移 动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆 除的设备设施归甲方所有。
六、 乙方的权利与义务：
1、 乙方按照本合同约定使用房屋,不承担 门
面自然损耗的赔偿责任。
2、 乙方在不破坏门面原主体结构的基础
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上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修, 甲方不得干涉。
3、 在租赁期内,因租赁门面所产生的水、 电、
卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
4、 按本协议约定按时支付租金。
5、 乙方拥有本门面的转让权,前提是要告 知
房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自 转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果, 乙方全权承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属 设
施有损坏或故障时,应及时通知甲方；甲方 应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承 担。
2、 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设
施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房 屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负 责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为 维修，费用由乙方承担。
3、 乙方租赁期间”甲方保证该房屋及其附
属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的， 应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配 合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果， 则概由乙方负责。
八、续租
租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租 赁权”但必须在租赁期满前的两个月向甲方提 出。
双方可根据本合同约定情形，结合实际情 况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除
1、 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除 合
同；
(1 )未按约定期限交付租金，超过60天 以上
的。
(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意， 擅
自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限 定的时间内仍未修复的。
(3 )从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除 合
同：
(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20
天以上的。
(2) 乙方承租期间,如甲方因该房屋或房
屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第 三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
3、在租赁期间，租赁合同被解除的,因本
合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具 体经营性损失支付赔偿金”但下列情况除夕卜:
（—）该房屋因社会公共利益或城市建设 需要被依法征用的或者拆迁的。
（二） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危 险房屋的；
（三） 因地震、台风、洪水、战争等不可 抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造 成本合同在客观上不能继续履行的。
十、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电 费、
房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙 方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其 他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲”乙双方如有特殊情况需提前终止合 同,
必须提前一个月通知对方待双方同意后, 方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给 乙方相应期限内的房租夕卜z还需支付给乙方上 述的赔偿金z反之,若乙方违约,则甲方有权 不退还租金。
3、本合同未尽事宜z甲、乙双方可以补充
协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可 分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共页z壹式两
力。
H—、其他约定
租赁期间的水费、电费（其中水元/吨,电 元/度）无特殊情况约定不变。已方在承租时交 纳给甲方水电费押金元,大写*在乙方退租并 结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还 给乙方。
出租方（甲方）承租方（乙方） 联系地址:联系地址: 电话： _____ 电话： ______ 证件号：证件号： 产权证号:公司E卩章： 签约日期：签约日期：
可在此位置输入公司或组织名字
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