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单身公寓出租广告语
篇一:二十篇国际经典广告文案 二十篇国际经典广告文案 二十篇广告文案
文案1: 三味矿泉水广告
出处:/sjch_news_Show.asp?ArticleID=1393 标题 四大皆空
正文 无色、无味无菌、无尘 个人分析:
文案2:NIKE运动鞋的系列广告文案 出处:/thread-9386-1-1.html (一)女人为了男人穿鞋,男人教女人走路 为了用婀娜多姿讨好他,你穿上了高跟鞋
你含蓄地用欢迎鉴赏的态度在他目光可及之处来回游走 慢慢慢慢慢慢地走
走成了习惯、走成了行为、走成了思想...... 走不出他的目光围栏
因为在你穿上高跟鞋的时候,就收起了双脚 走路成了一件陌生的事 所以,走不出路来的女人
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只好安分守己地等着 男人教女人走路
(二)你决定自己穿什么 找出你的双脚,穿上它们
跑跑看,跳一跳......用你喜欢的方式走路 你会发现所有的空间都是你的领域 没有任何事物能阻止你独占蓝天 意外吗?你的双脚竟能改变你的世界 没错,因为走路是你的事 怎么走由你决定 当然,也由 你决定自己穿什么
(三)男人决定女人的曲线 你有没有发现
当男人对你的身体说话时,你也不经意地开始用身体回答 甚至你要求自己以最奇怪的礼貌回答??用男人喜欢的数字 所以,你开始忙着装潢你身体
直到你可以用标准过度的曲线,优雅地招摇着 而男人也很合作地用视线封你为王
为了独享臣民的眼光,你执着于那三个数字 于是,你有了一个合成的身体 瞧!女人就是这样失去了自己的身体 因为女人让
男人决定女人的身体
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(四)三围只是买衣服时的尺寸罢了 “标准三围”是男人窥视女人的借口 36、24、36则是男人虚荣程度的量化 男人就是这样用女人的身材布下陷阱 然后光明正大地骚扰你 别赞助男人好色!
把男人的观点从女人的曲线上驱逐干净 因为,对女人而言
三围只是买衣服时的尺寸罢了 个人分析:
文案3:儿童百服宁系列(找人篇) 上海奥美广告有限公司 她在找一个人(上)
那天在火车上,我孩子发高烧,他爸爸又不在,我一个女人家,真急得不知怎么办才好。多亏了列车长帮我广播了一下,车上没找到医生,还好有一位女同志,给了我一瓶儿童用的百服咛,及时帮孩子退了烧,我光看着孩子乐,就忘了问那位好心女同志的名字和地址,药也忘了还她,你瞧这药,中美合资的产品,没药味,跟水果似的,能退烧止痛,并且肠胃刺激又小,在我最需要的时候,百服咛保护了我的孩子。
人家帮了这么大的忙,我和孩子他爸都非常感谢她,真希望能再见到她,给她道个谢! 王霞 找到她了!(下)
王霞,听说你在找我,其实给你一瓶药,帮你的孩子退烧,只是一件小事。 那天在火车上,我一听到广播里说你孩子发高烧又找不到医生,正好包里有一瓶医生给我孩子退烧的药?儿童用的百服咛,可以退烧止痛,肠胃刺激小,而且又有水果口味,孩子也乐意吃,所以就来给你救急了。那瓶药你就留着用吧,我家里还有,我孩子也常发高烧,家
里总备几瓶,再最需要的时候,百服咛可以保护我的孩子,都是做妈妈的,你的心情我很了解。希望你以后带孩子出门,别忘了带施贵宝生产的儿童用百服咛!
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个人分析:
文案4:表现审美意味的广告作品范例:资生堂系列产品广告 [第一幅] 广告标题:开放像绸子一般滑的白色的花
广告正文:寒夜,一天的时间结束/用这滑腻的润肤霜/能使身体洁白如雪/感触极佳/心情舒畅/资生堂护肤系列 [第二幅] 广告标题:染上的,是春天
广告正文:等待伊人来/心绪何陶然/等待春天来/喜悦上眉尖/心情多闲适/舒畅每一天/那时候/唇上染出了光辉灿烂/染出了高雅的微笑/明朗的色彩/映出心灵的莹润/资生堂口红系列 [第三幅] 广告标题:不施雕琢的唇更美
广告正文:等待伊人来/心绪何陶然/等待春天来/喜悦上眉尖/心情多闲适/舒畅每一天/那时候/唇上染出了光辉灿烂/染出了高雅的微笑/明朗的色彩/映出心灵的莹润/资生堂口红系列 个人分析:
文案5:李奥-贝纳为绿巨人公司写作的豌豆广告 广告标题:月光下的收成
广告正文:无论日间或夜晚,“绿巨人”豌豆都在转瞬间选妥,风味绝佳??从产地至装罐不超过三小时。
篇二:一个单身公寓的策划案,新手上路, 目录—— 一, 前言
二, 我们需要什么样的主题形象?
三, 我们要唱“歌曲”给谁听,我们的上帝是谁? 四, 自我如何评价?我们有什么吸引人家? 五, 项目命名及主题广告语 六, 广告策略的制定
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七, 广告如何表现? 八, 广告运用哪些手段? 九, 现场所如何包装? 十, 媒体的调整与控制 十一, 媒 介 预 算(略) 赛德二期营销推广 策划书 一,前言
近年来,随着宁波人均消费水平的提高和的各项宏观,宁波地产界竞争激烈,硝烟弥漫,每天都有高楼大厦拔地而起。一个属于青年人的自住小户型公寓在某个时段填补成了市场的空白,赛德二期致力于打造宁波第一个真正属于年轻人的社区,可不光我们有“青年公寓”,别人也有,别人也在做,一个地产项目营销要迈向成功,会遇到一系列的问题,需要打开问号,找到答案。现在,就让我们来寻找赛德二期营销推广所需要的答案吧! 二,我们(赛德二期)需要什么主题形象?
楼盘推广,应该需要有一个鲜明的主题形象,这样个性突出,容易引来市场的关注,通过差异化、优化优势、弱化弱势促进销售的成功。宁波发展商各出奇招,使地产舞台异彩纷呈。赛德又怎样表现自己呢?卖楼,不仅卖给消费者一个居住空间,还应“附赠”一种新的生活方式,一种对年轻人理想生活全新的诠释。这是我们思考的着力点。
都市需要“自由”、 也需要爱、需要活力、需要创新…… 自由,是什么呢?
运动自由、游戏自由、健身自由、休闲自由、娱乐自由、居住自由、购物自由……
自由、年轻,我就是我,我就爱我的 M就是M,M爱M的……
M每周有1/3的时间用来加班,其余的时间用来泡吧、健身、打游戏,平均每年作1到1.5次的长途旅行和N次短途出游。他觉得布达拉宫对他有一种神秘而致命的吸引力,使他在精神与物质、原始与文明之间找到一种平衡。M有一些怪癖,比如疯狂地收集所有不管好看还是不好看的汽车模型。他没有女朋友,他还只有29岁。偶尔发生的艳色遭遇也总是如惊鸿般短暂,类似古典主义的《搭车游戏》。
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在这个城市里,一切可知和不可知都在扑面而来。有坚持的人,有偏执的人,有热爱的人,离不开这个城市和来到这个城市的人,都在欲望中寻找与等待。 我们有饱满的都市欲望,我们有张扬、独特的个性,我们的口头禅就是:“我就爱我的!” 我们要“自由”
我们不光是要行为的自由,还要思想的自由——
我就不把房子当房子,它是我的发想室,音乐室,工作室…… 真正属于自已的私人空间 时间:凌晨两点十二分 地点:赛德音乐餐吧
音乐餐吧是广场最具魅力的场所之一,也是B最喜欢去的地方。周末的时候大家都会聚集到这里肆无忌惮地狂欢,舒缓的音乐、幽情的灯光里总能找到一张张熟悉的面孔。A孩子般清爽干净的笑声让B想起了读大学时的自己,青春是件多么美好的事啊。社会的进步为生活提供了无限多的可能,A比B这一代提早10年享受到自己想要的生活。只要有一笔低得惊人的首付款,然后每月靠兼职来偿还贷款,这让即使是A这样的在校大学生也可以有一片属于自己的free zone。这一切忽然让B想起甲壳虫那条闻名全球的广告词,想想还是小的好! B又要了一杯酒,夜色更深,可小城的夜生活才刚刚开始。. 时间:早上八点 地点:W的房子
一边听着西城男孩的音乐,一边在墙上练习飞镖,这是W每天早上一睁开眼,把被子踢到地板上,习惯干的事,墙上贴的是W现在公司的老板……“拒绝上班不准时到扣工资!”
自由自在,FREE时代,是一件事情,一种状态,一种生活的态度 拒绝把青春寄放在别人的房子里 拒绝在别人的房子里遭受寂寞 拒绝泡吧归来又去了别人的房子 拒绝加班归来又去了别人的房子 拒绝带着一千种玩具搬家
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拒绝喜欢窥探的房东以及他那条心事重重的老狗……
每天太阳照射到身上的时候,就有一种玉树临风的气质,让人想到风度翩翩、光彩照人这样的字眼,连它自己也忍不住要骄傲起来。在蓝的天、凉的风下,玻璃窗辐射出活力和欲望,像人的永不磨灭的希望。这幢楼里住着各式各样的人们,像蝴蝶兰一样冷静优雅的C,买来当Office自己做Boss的D,20岁在读大二的阳光男孩A,把生活当奋斗起点的E情侣……在公元201X年,他们汇集到赛德,开始了人生起点的精彩演出。
这样一个地方,这样一群人,宣告着自由居住时代的来临! 自由地呼吸,自由的生活,“爱咱咱地”……
都市的激情与自由年轻的心在夜空中交融……我们应该很“自由”!所以,我们选择“自由”作为项目推广的主题。考虑到“自由”的表达不应过于直白,而应内涵丰富,富有情境,所以有必要给二期取一个推广名,就叫做“赛
德·FREE ZONE”。这样,“自由”的表达现代、时尚,既突出个性,主题鲜明,又和都市现代生活紧密相连。 三,我们需要“歌唱”给谁听?
推广主题把握之后,我们就要推广,可推广给谁呢?“自由”这支歌曲我们应该唱给谁听呢?我们要“自由”,我们要大声说,大声唱,这是年轻人的天下。他们属于年轻一代,活力一代,有自己的想法,有自
己的个性主张,有自己独特的视野,他们就喜欢不一样;他们可以爱运动,他们可以爱音乐,他们可以爱购物,崇拜潮流,跟随潮流,他们可以爱文学,他们可以除了爱自己什么都可以不爱,他们
也可以什么都爱;他们有自己的偶像,他们也可以没有偶像,自己就是自己的偶像,他们对未来充满无穷的想像和欲望,他们的血液无时无刻不在翻腾,他们深信未来不是梦;他们喜欢张爱玲,村上春树,他们喜欢林忆莲,张学友,他们喜欢摄影,喜欢旅游,喜欢CS,他们喜欢一边听着音乐一边工作……他们就是这样一群,我的时代听我的。他们一边在寻找,一边在等待。他们属于赛德·FREE ZONE。
1, 他们是周边本地的单身贵族青年。他们很。他们要自己的生活方式,他们不耐烦听“我供你上大学,容易吗?”“好好学习,天天向上。”他们拒绝人生被无数次复制,无数次安排,从幼儿园,中学到大学…….他们有自己的能力,自己养活自己,他们叛逆,但不忤逆;他们认为天下是年轻人的,他们具有强烈的野心。
2, 他们是外地漂来的白领青年。他们拒绝蜗居在自己租来的房子里,每天背着沉重的房租行走。其实,帐每个人都有一笔,与其交房租不如交月供。只是高额的房款是任何在起步的人都难承受的,在没有其他选择的情况下,他们只
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好选择租房。他们有自己的人生目标和展望,他们拒绝铺张浪费,他们注重实用、经济,他们渴望“漂者有其居”;他们注重实在,他们认为自己向来是不对的但不知道如何改变这种不对。他们喜欢寻找也喜欢等待,他们很谨慎。他们需要一个安乐窝。
他们是我们主要针对的一群人。
3, 她们是单身,她们是白领,她们最难缠也最干脆,也最善于隐藏自己,她们很矛盾,既开放又传统。他们是情侣,他们有雄雄的事业起步奋斗心,额外,他们也需要一个属于他们的“爱巢”。他们实际,但注重享受品质。
4, 他们基本属于首次置业;他们有投资的头脑。他们属于1975—1983的人群。 针对以上人群,在广告策略上,通过有效细分,有的放矢展开主题诉求,强化主题形象,丰富项目人文内函,营造一种“自由”的气氛。 四,自我如何评价?我们有什么价值?
赛德二期推出的是一个青年公寓, 地理 位置优越(XXX路在规划中),加上发展商精心致力于打造成宁波第一个真正属于青年人的社区,势必成为一个高质素的精品青年社区,成为宁波青年人的一张城市名片,宁波青年人“FREE ZONE”时代的旗帜。一个项目的功能、价值、地段等是热销的基础。 1, 自身优势
·一期赛德广场的开发,给二期营造了一个一站式的生活配套,地理位置十分优越,生活功能齐全,拥有体育中心,健身中心,商务休闲中心(娱乐,商业),洗衣店等一站式服务。
·户型多样,平层,复式,每幢楼加以客户细分化,分得细,提供更广阔的理性选择空间。 2, 自身劣势
·与成熟片区间隔,吸引客户到现场有一定难度。
针对这个,我们可以在广告表现上进行创新,以客户专有的生活形态进行宣传。比如下面将提到的网络互动。 ·该区居住氛围有欠成熟
针对这个,我们可以引导性地推出 “FREE ZONE”生活概念,填补该区的市场空白。 3, 市场威胁
①单身公寓不只我们有,我们不可以命令客户只来购买我们的房子,存在竞争威胁。
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针对这个·我们可以有的放矢,把握好市场定位,通过差异化来制胜。·我们可以借鉴,乘单身公寓火热之胜追击,然后通过广告表现来差异化,抓住客户的心理,别人有的我们有,别人没有的我们有,让潜在客户持币待购。 ②整体市场容量有限 4, 市场机会
·的大力支持,各项宏观的落实,将提升本项目的价值。
·整体竞争水平有限,有望抢占市场高度,打造成为宁波第一个真正属于宁波青年人的专属社区。 本着扬长避短的原则,在“自由”的主题统筹之下,将优势宣传、张扬出来。靠广告的有效诉求,导示系统的有效吸引,促销活动的推动,吸引客户到项目现场。
五,项目(赛德二期)的命名及主题广告语 1, 产品定位:宁波第一个青年专属社区 2, 形象定位:FREE ZONE 青年社区
3, 项目名目:以“自由”为主题,突出自身个性,主推广名定为“赛
德·FREE ZONE”,备选推广名:赛德+①自由小城②橙色年代③智荟城④蓝朝部落⑤新青年
4, 主推广告语:我就爱我的赛德·FREE ZONE
阐释:①广告语作为楼盘利益点及形象的传播载体,强调直接、一目了然,易传播。②我就爱我的:充分抓住年轻一代的心理,读起来,朗朗上口,个性化,易于传播。③赛德·FREE ZONE:项目的利益点所在,一目了然。 辅助广告语:①年轻一代的起点住宅②赛德·FREE ZONE自由自在③创宁波首个青年社区
5, 为更好的促进销售,吸引潜在的消费群,我们还分别给四幢楼另外起了“楼名”,细化消费群,进而提供给客户更多的理性和针对性的选择空间。 针对单身白领女性:①FREE ZONE·乐
她们有小资情趣,她们喜欢不一样,她们外表冷酷内心温柔,她们最善于隐藏自己,她们可以爱运动,她们可以爱音乐,她们爱她们的,她们把脚靠在桌子
上听音乐,或者看着天空。她们的行为可以是我行我素。她们骨子里渴望浪漫。 针对同居,情侣:①FREE ZONE·巢
他们,嘿嘿,酷一族,“我的新同居时代”。
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针对单身贵族:①FREE ZONE·荟
他们高喊单身万岁,他们在等待,在寻找,他们有欲望,他们很冷静。 针对普通客户:①FREE ZONE·橙
普通一说是针对以上的一个统称,赛德·FREE ZONE都不是普通人,他们融汇80年代新鲜血液。 各个名字紧跟主题推广名,强化主题形象,个性化。 六,广告策略的制定
在把握了我们的上帝,自我检讨之后,我们应该怎样把这支“自由”曲唱好呢?我们又怎么把“自由”的概念作为项目主题推荐给我们的上帝呢?我们又怎么让客户觉得在赛德就会得到他们想要的那种“自由”的状态呢?我们就需要针对性地制定出一套广告策略,广告策略是非常重要的,要严谨、 科学 、环环紧扣,方能取得良好效果。 整合传播紧扣推广节奏——阶段划分 ①预 热 期——项目展示:配套+人性化设计
此一阶段主要做形象广告,突出主题形象,让市场感受并接受“自由”的主题 ②内部认购期——形象展示:首个青年社区+自由便利生活
这一阶段主要深化广告主题,突出片区生活优越便利,增加理性诉求的比例 ③公开发售期——实景展现:从项目卖点入手,结合年轻人心理,生活形态,大热促销
此一阶段以理性诉求为主,突出自由生活,年轻人的社交气氛 ④持续热销期——以消费者生活形态切入,促进持续销售 视前一阶段广告效果作出相应调整。
⑤尾盘期——此一阶段强调卖点融合诉求,以入住客户为切入点,结合价格策略,促进尾盘销售。 七,广告如何表现?
围绕主题形象“FREE ZONE”,体现一个真正青年人专属社区,集运动自由、健身自由、购物自由、休闲自由、娱乐自由等进行捆绑式宣传,捕捉年轻一代的心理,行为特征,进行有效地沟通,从而吸引他们,让他们接受和认知“FREE ZONE”的概念。
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天域可以做一些体现“FREE ZONE”的LOGO等VI系统包括广告运用的一些针对性的户外宣传设计。 八,广告运用哪些手段?
我们从项目本身和我们所针对的潜在消费群行为特征考虑,我们主要运用的宣传平台就是网络,我们可以在这样一个虚拟世界里进行互动,告知给他们一种想要的一种生活状态。(见下图)
客户心理预期→我希望我的床靠着阳台→开发商 →我希望我的床是黑色的
→我希望............. (网站具体内容,可参见网站)
这是一个有效的循环系统,完全可以给他们任何一种"自由",从而表现开发商的人文关怀,这种自由只在赛德·FREE ZONE。
花合理有度的钱进行有效果的宣传,这是我们的思考着力点。 阶段划分 ① 预 热 期
·通过搭建的网络平台,论坛进行互动。宣传这个“FREE ZONE”网站,可以在点击率高的网站就行链接。主要是项目宣传。
·户外可以在流动人口多的地方放些海报, 比如天一。 ·项目周边可以放些指引性的路牌,比如灯箱,吊旗。 ·围墙。(宁波首个青年专属社区)
该阶段是告知客户有这样一个楼盘,一个“自由”的青年社区。引起他们的兴趣,和关注。 ② 内部认购期 ·举办促销活动。
最旺的地方:广场、商场,许多产品的促销活动在这里举行,收到良好效果。本项目也应考虑在广场或者校区举办促销活动,有效吸引人流到现场看楼。平日可在这些地方包括网络设咨询点,派发宣传资料,加深人们对项目的印象,感受赛德·FREE ZONE的自由气息。 ·赞助相关活动
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我们可以赞助一场比赛,比如,足球,越野等。充分提高项目本身的人气指数。 ·车身广告。流动性强。充分展现项目形象。 ·报纸软文。
·VIP卡,学生精英会,凭此卡可享受优惠等来促销项目。 ③ 公开发售期 ·网站实景展现。
·项目现场举行有意思的活动吸引客户的到来。比如,歌唱,表演,抽奖,学生精英足球会等。 ·海报。实景展现,凸现项目的形象。让他们感受到我们不仅仅是在卖房子,附赠一种生活状态。 ④ 持续热销期 视前一阶段广告效果作出相应调整。 ⑤ 尾盘期 篇三:广告词 十七、经 典 短 词
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六 40. 笑傲江湖 令狐冲重出中原江湖 欲称霸武林 故惜别豪宅有意抛售 41. 来了您犹豫了 低价房来您心动吗 42. 机会只有一次
房子绝对后悔 43. 当XXX的出现 44. 真正做到拎包住
无比 45. 观望是没有结果的 这才是硬道理 46. 所有人都在观望的时候@ 47. 带培新小学名额 48. 精装两房真漂亮 五 28. 观望是没有结果的
这才是硬道理 29. 好的房子不是用来欣赏的 是用来享受的 30. 毛坯房给您更多的自由装修空间 31. 精装两居地铁沿线超值因房子小换大黄金地 32. 金城花园 花园式洋房 豪装黄金三楼 南师附中旁 有图有真像 33. 高档小区 人文荟萃 高品质的象征 豪华婚装 34. 热销新房全优的生活配套 35. 马上通地铁了
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25. 一克拉 钻石品质 机会只有一次 26. 什么叫真正特价房 看看这套你会明白 27.
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三 15. 观望是没有结果的
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医院对面即将拆迁的房子 二 7.
如果要观望 我建议你看完这个房子后再观望 一定不会让您失望 8. 所有人都在观望的时候@ 你敢出手吗 9. 已经至此
观望后悔莫及 10. 08年在观望 09年在观望 10年您还在观望么 机会只有一次 11. 独家房源 仅此一套 还在犹豫吗??? 12. 观望是没有结果的这才是硬道理 13. 在变 服务不变 婚房急售 14. 23万 买一个大厂数一数二的学区房 还等什么
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