房屋抵押贷款流程

合同编号：＿＿＿＿＿＿

房 屋 买 卖 合 同

博兴县xx房产服务有限公司

甲方（出让人）： （共有权人）： 乙方（承买人）：

丙方（中介方）：博兴县xx房产服务有限公司

甲乙双方经中介方提供的房源信息并咨询和中介，同意就下述房地产买卖事项定立本合同，双方愿共同遵守，丙方监督执行。

一、 经协商甲方愿将博兴县＿＿＿＿＿事处＿＿＿＿ ＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿小区（单位）＿＿＿＿号楼＿＿＿单元＿＿＿楼＿＿＿户＿＿＿室，住宅（商用房）楼一套，出售给乙方。 乙方对该房产实地了解后愿意购买，甲乙双方议定上述房地产成交价总计为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿元）。 二、房屋状况：原产权证号＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿平方米，车库＿＿＿＿平方米，储藏室＿＿＿＿＿＿平方米，阁楼＿＿＿＿＿平方米（房管局测量为准）。

三、房屋配套：水、电、暖（土暖）、有线、空调（ 台）、门窗、灯具、太阳能、防盗门、油烟机、橱柜、窗帘（ 个）、电热水器。交房时甲方必须保证同看房时原样，水电畅通，房屋配套设施正常使用。不能损坏，否则损失或损坏部分按市场价从购房乘余款中扣除。

四、付款方式：

①＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在丙方的见证下，乙方向甲方付房定购金＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿元）

②＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前乙方向甲方交购房款＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

③剩余房款＿＿＿＿＿＿＿元交丙方，甲方交钥匙时一次付清。 ④用银行贷款：丙方提供前期担保，甲方需及时配合协助。 ⑤款到位后办理一切产权过户手续，甲乙双方在房产交接时总房款全部付清。

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⑥房屋交接前所有责任由甲方负责，所有费用全部结清。 五、新房：甲方负责改和买卖合同书，若是改不了和买卖合同书，第一次费用由＿＿＿＿方负责。（能不能享受本单位一样的待遇）

六、过户（）费由＿＿＿＿方负责交纳。

七、倒房时间：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将房屋倒出。 八、违约责任：签订合同后，如乙方违约，不得向甲方索要定金，甲方违约，应将定金双倍退还给乙方。首付房款后，乙方违约，甲方有权扣留乙方所交房款的20﹪作为违约金，甲方违约，应赔偿乙方所付房款20﹪的违约金，甲方应在违约之日起10日内退还违约金和房款。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日由违约方向对方给付50元的滞纳金，中介费由违约方全部交纳。

九、经济责任：甲方保证上述房户权属清楚，若发生与甲方有关的产权，证件或债务纠纷，概由甲方负责，并承担诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

十、相关费用：

①中介费由乙方交纳，按房产成交价的1％做佣金，合同签订时全部付清。

②乙方需要贷款的向丙方缴纳贷款额2%作为担保中介费。 ③本合同签定时甲方向丙方交纳总房款额的1％作为合同担保金，在甲方交钥匙时如不欠各项费用，一次性退给甲方。

十一、争议处理：本合同若发生争议，甲乙双方应在丙方调解下协商解决，协商不成，任何一方均可以向提出诉讼。

十二、其他约定：如各大银行突然停止办理住房贷款业务，乙方应自筹资金支付剩余房款。

十三、本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，三方各执

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一份。

补充条款粘贴本合同后面，于本合同起合同效用。

甲方（产权人）： （公有权人）： 委托代理人： 电话：

乙方（承买人）：委托代理人： 电话：

丙方（中介方）：博兴县电话：

xx房产服务有限公司

年 月 日

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