景观工程监理细则
监 理 细 那么
土建细那么编制人：
水暖细那么编制人：
电气细那么编制人：
审 核 人：
XXXXXXXX景观工程监理部
2021年8月17日
目 录
一、 工程概况 ........................................................... 3 二、 编制依据 ........................................................... 3 三、 监理目标 ........................................................... 4 四、 施工时期监理工作流程 ............................................... 5 五、 施工预备时期监理 ................................... 错误!未定义书签。 六、基础工程 ............................................ 错误!未定义书签。
(一) 基坑工程 ...................................... 错误!未定义书签。 〔二〕基础工程 ...................................... 错误!未定义书签。 〔三〕钢筋工程质量操纵 .............................. 错误!未定义书签。 七、 主体工程 ........................................................... 8
〔一〕 钢筋分项工程 ................................................ 8 〔二〕 柱模板分项工程 .............................................. 8 〔三〕 柱砼浇注 .................................................... 9 〔四〕 柱砼拆模养生 ................................................ 9 〔五〕 框架梁、板模板制作与安装 .................................... 9 〔六〕 梁、板钢筋制作与绑扎 ....................................... 10 〔七〕 砼浇注 ..................................................... 10 〔八〕 砌砖工程 ................................................... 10 八、 屋面工程 ......................................................... 12
(一) 屋面保温层 .................................................. 12 (二) 屋面找平层 .................................................. 13 九、门窗工程 ........................................................... 14 十、楼地面工程 ......................................................... 17
(—) 现浇细石砼楼地面 ............................................. 17 (二) 水泥砂浆楼地面 ............................................... 18 十一、 装饰工程 ......................................... 错误!未定义书签。
(一) 室内抹灰 .................................................... 19 (二) 室外抹灰 .................................................... 20 〔三) 外墙涂料 .................................................... 20 十二、 给排水及采暖通风工程监理细那么 ................................. 21
〔一〕 室内给水及消防系统管道安装 ................................. 21 〔二〕给水管道附件及卫生器具 ....................................... 23 〔三〕 室内排水管道安装 ........................................... 24 〔四〕器具安装〔要紧为地漏、扫除口〕 ............................... 26 〔五〕采暖及地热工程的质量操纵 ..................................... 26 〔六〕通风系统的质量操纵 ........................................... 27 十三、 电气工程监理细那么 ............................................. 28
〔一〕进户电源开关柜安装质量监控要点 ............................... 28 〔二〕计量箱安装质量监控要点 ....................................... 28 〔三〕分户箱安装质量监控要点 ....................................... 30 〔四〕管路敷设施工质量监控要求 ..................................... 31 〔五〕穿线施工质量监控要点 ......................................... 32 〔六〕插座、开关安装质量监控要点 ................................... 33 〔七〕灯具安装质量监控要点 ......................................... 34
〔八〕接地系统安装质量监控要点 ..................................... 34 〔九〕防雷系统安装质量监控要点 ..................................... 35 〔十〕弱电系统安装质量监控要点 ..................................... 36 〔十一〕电梯安装工程质量操纵要点 .................... 错误!未定义书签。 十四、巡视旁站监理实施细那么 ........................................... 40
〔一〕监理工作程序 ................................................. 42 (二)监理方式 ...................................................... 42 〔三〕、监理的范畴 ................................................. 42 〔四〕、巡视、旁站操纵要点 ......................................... 43
土建工程监理细那么
一、工程概况
1、工程名称:XXXXX景观工程监理 2、建设单位: XXXX
3、设计单位：XXXXX设计研究院 4、施工单位：XXXX建设工程 5、工程地点: XXXXX
6、建筑规模: XXXXX平方米
7、园林景观包括：XXXXX绿化等工程。 8、建筑物结构类型: 框架结构 9、质量标准：合格 10、合同周期:XXXXXX
二、编制依据
1、监理合同、监理规划
2、工程建设标准、工程设计文件
3、DB11/T 212-2020«都市园林绿化工程施工及验收规范» 4、«建筑设计防火规范»GB50016-2006
5、«建筑工程施工质量验收统一标准»GB50300-2001 6、«园林景观与绿化工程监理规程»〔试行〕 7、«建设工程监理规范»〔GB50319-2007〕
8、从事该工程施工安装单位报送的施工组织设计；
9、中华人民共和国国务院令 第100号«都市绿化条例»； 10、CJJ/T 82-2021 «都市绿化工程施工及验收规范»;
三、监理目标
1、质量目标：达到国家施工质量验收合格标准。 2、进度目标：2021.8.12-2021.11.30
3、投资目标：投资操纵在建设单位的预算指标之内。 4、安全目标：幸免发生一切安全事故。 四、专业工程的特点
本工程包括：园区围墙、大门、门卫、调压站、绿化等工程。地上建筑物的结构为：框架结构。绿化包括：树木栽植、水泥砖铺装等工程。 1、工程特点：
由于本工程一是由政府投资的公益性项目，其产品为公众使用；二是本工程的投资效益只能在其使用过程中显现。正是由于本工程具有这些特点，铸就了其在都市建设中的专门地位。要紧服务于都市区域，政府的目标、交通的限制、便利市民的要求，本工程的工期属于〝短、平、快〞的建设性质。 本工程施工复杂程度高。
〔1〕造价高，参与人数多，对环境的依靠和阻碍较大，相对时刻长； 〔2〕市政工程施工过程不确定因数多，工程项目复杂，受外部环境阻碍大；
〔3〕工程施工标准高，要求严，政治性强。它事关群众生活和都市形象，质量标准高，工期紧，施工费用投入较大，因此给治理带来了专门多困难。 2、实施难点： 〔1〕市政工程实施难点
1〕市政道路道路施工时，现场环境比较复杂，专门难完全阻断交通，人流穿梭也无法操纵，加上如排污、自来水、煤气、有线电视、电信、电力等管道相互交叉，导致施工现场作业面过于狭窄，也使得道路工程施工治理面临连续性差、量大、点多、零散等问题。
2〕市政道路施工现场多位于都市内部，费用来源于政府财政支出，为了降低对市民生活的阻碍，市政道路施工进度要求较为严格，严禁显现工期落后的情形。工程施工单位为了抢工期，不可幸免的要对原有施工打算进行修改，这也会给工程施工质量操纵带来一定困难。
3〕在进行市政道路工程施工时，经常会显现不能确定电信、电力、煤气、给水、供热管线等位置的问题，现在假设随意施工会导致管线的中断，不仅会造成一定的社会阻碍和经济缺失，而且会对道路工程正常施工带来困难。
4〕市政道路污水排水、雨水等工程施工时，假如施工现场土质差、地下水位
高，不得不进行深井或者井点降水，在地下水位下降到适宜高度后方可施工作业，这在一定程度上给施工质量操纵带来困难。 〔2〕园林景观实施难点
1〕本工程是园林景观各分项工程在同一工期内完成，可能在施工中互相阻碍，形成矛盾和扯皮现象。如建筑材料用地与绿化用地的矛盾、市民阻工、房屋拆迁等，这些矛盾、现象将会阻碍工程质量和进度，给质量、进度操纵增加难度。 2〕植物种植的季节性，为保证植物的种植成活率，必须保证种植季节内不受其他工程的干扰，建议在工程施工中尽可能为绿化工程让道。
3〕依照以往体会，施工单位在实际配备治理人员和技术人员上与施工组织设计有专门大出入，现场上的治理人员、技术人员、技术工人常常被抽调而越来越少，因此给工程质量、进度的操纵带来困难。 〔3〕工期操纵难点
工期操纵，本项目整体治理难度大
本项目打算工期只有四个月，可能有以下几方面的进度阻碍因素。一方面施工区域穿插在居民区内，即要保证施工进度、又不能阻碍居民的正常生活，未采取一些必要的措施可能阻碍施工打算进度；另一方面工项目涉及许多地下管网的修理施工，许多不可预见的问题和困难将会显现；第三方面施工期处于酷暑季节，工人施工降效；由此必定产生专门多施工班组同时、分散施工，对施工整体规划及部署要求高，综合和谐、质量操纵、打算、造价、安全及文明施工治理等难度大。 五、施工时期监理工作流程 1、监理工作总流程 项目监理机构进驻施工现场 熟悉图纸、文件、资料，编制项目监理规划 施工现场调查 施工组织设计审批 设计技术交底、图纸会审 分包单位资审
编制监理实施细那么 第一次工地会议 1 审批开工报告，签发开工令 施工过程三操纵、三治理，材料核验 审查施工单位提报的竣工验收资料 组织竣工予验收
2、进度操纵监理工作流程
核定工程质量等级，编制工程质量评估报告，参加竣工验收备案工作 签发竣工移交证书，编写项目监理工作总结，监理资料归档 施工方上报施工进度打算 施工进度打算与总进度打算比较〔监理〕 调整进度打不符合 算〔承包商〕 符合 施工方按合同约定操纵施工工期 不符合 实际进度与打算进度比较 符合
合理调整施工工期 完成施工
3、投资操纵监理流程
3.1月工程量审核流程
施工方上报已完成工程量清单 监理现场计量，审核工程量清单 报建设单位 3.2工程变更监理审核流程 工程变更 监理核查设计变更项目 不同意 上报建设单位审核 取消变更或调整变更
同意 工程变更实施
六、监理工作操纵要点 〔一〕质量操纵重点 土建部分 一〕土方工程
1、 填方区
填土前、地表清理，应将场地内宿根杂草和表层杂草清除洁净；在填土前，填垫范畴内的坑洞积水应排放晾干；软土污泥和不透水层的处理完成；局部回填地段应整平压实，检查填垫胎土和栽植土的质量和紧实度符合设计和规范要求，操纵回填土的含水量。 2、 挖方区
监督承包人按设计坡度进行挖方，并做好边坡的爱护和支护。对有利用价值的表土剥离和储存，要求承包人选择合理的开挖方法并做好填挖衔接处的施工质量，以保证基础压实平均和适宜的土壤硬度；检查承包人的雨季施工措施，保持排水畅通，以保证土方不受浸泡，不显现塌方和滑坡。 3、平坦场地
平坦场地时，地面上种植土中不可混入碎石、混凝土、砖瓦片等废弃建筑材料以及不符合植物的物质。
二〕主体工程 钢筋分项工程
1、 复查进场钢筋按批量(一样为60t，冷拉钢筋为20t), 复试结果是否符合设计要求。
2、必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求；专门应注意结构某些部位配筋的专门处理，对有关配筋变化的图纸会审讯录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，幸免遗忘，造成失误。要把握«混凝土结构设计规范»(GB 50010—2002«建筑抗震(12) 设计规范»(GB50011—2002)和«钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程»(JGJ3—2002)中有关钢筋构造措施的规定。
3、 监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员依照图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对外观进行检验。
4、地梁钢筋制作、安装要按照图纸设计、标准图集要求施工。
5、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发觉问题，及时通知承包单位改正。巡视应专门注意钢筋品种、规格、数量、箍筋加密范畴，及钢筋除锈情形等内容的监视。
6、钢筋焊接接头、机械连接接头均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。
7、在承包单位质检人员检查合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐藏工程验收。验收时应按质量难评标准，对比结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求；不合格的通过修整达到要求时，方可正式签发认可书。
8、 以下几点构造应重点检查：
a.框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载外的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内；主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。加密箍筋区长度不应小于500mm。
b.具有双层配筋的板和墙，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，并采取防止踩压措施。
c.钢筋爱护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。
d.预理件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。
e.暗梁、暗柱钢筋配置正确。
f.钢筋不能任意代用；假设要代用，必须经设计单位书面同意。 g.浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。
模板分项工程
① 当前柱模采纳多层胶合板较为普遍，要求竖向具有足够的刚度，一面模板除两边有40×60角方而外，中间也必须设有两根40×60的方木，四面模板合模后用90×60方木每500设一道用卡具卡住，模板刷好脱模剂。
② 柱模校正双向用经纬仪校正，支撑牢固，使其在浇注砼时不涨模。
砼浇注
① 确定浇注砼施工方案：确保柱砼质量采纳分段浇注、分段振捣的施工方法组织施工。
现场搅拌：严格操纵现场搅拌的后台计量。磅称位置、标牌设置和填写情形要符合有关规定。设专人计量，车车过称，
在浇柱子砼之前，提早用同等级强度的砂桨适量浇到柱根，后再浇砼，使柱根不产生烂根现象。 砼拆模养生
① 柱子拆模时刻要视砼强度而定，—般气温20度左右，经48小时后可拆模，拆模的原那么，使柱砼角不能损坏为原那么，具体情形施工现场定。
② 养生：砼拆模后，用草袋，或塑料布包扎上，浇水养生，时刻为14天。 框架梁、板模板制作与安装
① 一样规定模板材料宜选用钢模，胶合板，塑料等，模板支架宜先用钢材、木材，材质应符合有关规定。
②模板及其支架必须符合以下规定：
a) 保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性。
b) 具有足够的承载能力、刚度和稳固性，能可靠的承担新的砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。
c) 简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和砼浇注、养护等要求。 d)板拼缝不应漏浆。
③ 模板与砼接触面应涂隔离剂，对油质类等阻碍结构或防碍装饰工程施工的隔离剂不宜使用，严禁隔离剂沾污钢筋或砼接茬处。
④ 梁模板制作：梁底模和侧模要有承担砼自重和侧压力的能力，接缝严密不跑浆，整张的胶合板铺设必须有足够的加强方木，使其承担砼的自重不产生变形，同时粱底和梁侧模拉通线校核，使多跨连续梁保持一线。柱头角模要支牢固，左右角模对称、大小一致。
⑤ 竖向支架底脚要求垫实并加垫板，不准支顶沉陷和倾斜。
⑥ 现浇钢筋砼梁、板梁跨度大于4m时，模板应起拱，当设计无要求时，拱高度宜为全跨长度的1／1000～3／1000。
⑦ 模板拆除现浇结构的模板及其支架的拆除时砼的强度，应符合设计要求；当设计无要求时，应符合以下规定：
a) 侧模，砼强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏，方可拆模。 b) 底模：砼强度符合砼规范2．4．1表规定，方可拆模。
现浇结构拆模时所需砼强度
结构类型 结构跨度 (M) ≤2 板 ＞2，≤8 按设计的砼强度和标准 的百分率计(%) 50 75 ＞8 梁、拱、壳 ≤8 ＞8 悬臂构件 ≤2 ＞2 100 75 100 75 100 梁、板钢筋制作与绑扎
钢筋砼框架梁、板使用钢筋应有出厂合格证、使用登记备案证明，进场后抽检复试，合格后方可使用。
② 梁的箍筋加工，
按抗震7度设防要求加工，作1350度弯钩，平直长度10d，梁的主筋上层宜在跨中的1/3处接头，下层均在支座处搭接，钢筋接头一律采纳搭接焊接，其焊缝长度、焊肉厚度均符合施工验收规范要求，接头数量在受拉区不宜超过50%。
③ 梁、板钢筋的绑扎：梁的箍筋垂直梁的主筋方向绑扎，开口方向相互错开，悬臂梁的箍筋开口方向一律朝下，其加密区长度按梁高的1.5倍，保证梁的主筋间距和排距。双向受力板所有的钢筋交叉点用铁丝扎牢，所有负弯矩筋除两端作90度弯钩并用铁丝扎牢外，用铁马蹬支牢，保证负弯矩筋的位置。
④ 确保梁板钢筋的爱护层，梁沿长度方向1．5M垫一组垫块(两块25厚50×50 M10砂浆垫块)，板一平方米垫一块15×50×50砂浆垫块，梁的主筋排距垫一根主筋钢筋头。
⑤ 钢筋砼框架结构工程一样都按国标03G101平面整体表示方法制图规那么和构造详图，进行设计，要求每个监理工程师都要熟练把握。 砼浇注
① 制定砼浇注施工方案，沿次梁方向浇注砼，施工缝留在沿次梁方向的跨中1/3处，梁、板均留置直茬。
② 先浇框架柱头砼，柱砼强度等级高后浇梁、板砼。 ③ 施工方法：无吊车时可搭短马蹬跳板，浇注砼。
④ 砼的原材料必须有出厂合格证，试验室出配合比，按配比准确计量，保证砼质量。
⑤ 砼浇注前将模板内的杂物清理洁净，并浇水潮湿模板。
⑥ 砼浇注应保证连续施工，减少施工缝留置，如下次连续施工，施工缝要用同砼强度等级的适量砂浆进行接缝处理。
⑦ 在终凝前要进行二次抹压，尽量减少砼在终凝前体积收缩产生龟裂现象，并及时养生，时刻是14天。 砌砖工程
1 砌砖工程质量操纵流程
料水泥、砂石 材
白灰复试合格 数量 位置预长制度构符件合 安装设计要求 保证组墙砌体方砌法 筑正确 砖墙撂底 墙保证体砂浆拉底灰结饱满 钢筋型号位置符合设计要求 完成三检监理核验 自检互检专 检 墙体爱护制定措施保证墙体稳固 抄平放线浇水、抄平 弹平面位置 线、皮数杆
2 施工中质量操纵项目设置 操纵项目名称 砂浆饱满度 预埋拉结钢筋 规范标准(mm) 砖底面与砂浆粘结面痕迹不小于80% 操纵手段 用百格网检查，每次掀三皮砖取平均值 观看、尺量检查 观看检查 观看、尺量检查 取样、制作送试见证 长度符合设计要求，留置间距偏差不超过三皮砖 留置构造柱要留置位置正确，大马牙槎 求 先退后进。残留砂浆清理洁净 接槎灰缝密实，缝、砖平直，水平灰缝厚度砖砌体接槎 <5mm 或透亮的缺陷不超过10个 按GBJ203-83，取样就应在使用地点的砂浆砂浆试件制作 槽、砂浆运送车和搅拌机出口，至少从三个不同部位采集
3 不合格项目的处置
项目名称 不合格材料 砂浆强度不足 处 置 方 法 砖的品种、标号，按产品合格证和有关技术资料检查，不符合设计要求的应清显现场或降级使用。降级使用的材料应标明使用部位。 应通过法定检测部门对工程进行检测，检测结果不符合设计要求时，应通过设计院或咨询单位处理。 砂浆饱满度小于拆除重砌，新砌的砌体仍要达到规范要求。 80% 转角留直槎 砖柱、垛包心砌法 墙体尺寸、位置、进行返修处理，达到规范要求。 标高偏差 三〕屋面工程 屋面保温层
1 质量操纵流程 作业预备：
a) 保温材料的强度、密度，导热系数经检验合格。
b) 基层清理洁净，穿过结构的管根应用细石砼填塞密实。
c) 按设计坡度及流水方向弹线找坡，确定保温层的厚度范畴。 隔气层铺设：
隔气层材质和铺设应符合规定要求。 保温层铺设：
板状材料：紧贴基层。铺平垫稳、找坡正确、上下层错缝。板缝填嵌密实。 质量评定：
按屋面保温层分项工程质量评定表进行评定。 2 施工中检查项目 检查项目名称 技术标准 检查方法 基层应清理洁净、屋面板缝和管根应采纳C20细石观看检查，基层处理 砼掺微膨胀剂灌实，板缝大于40mm时应设置构造钢检察施工筋 记录 可采纳气密性好的卷材和防水涂料，卷材可用空铺法施工，搭接宽度应大于70mm：采纳涂料涂刷平均观看和尺隔气层铺设 无遗漏，涂刷2～4道工序完成；在屋面与墙面连接量检查 处应沿墙面连续铺设高出保温层面150mm。 保温层铺设 表面平坦，找坡准确，板缝嵌填密实 观看检查 用2m靠尺整体保温层表面平坦度 有找平层 ≤ 5mm 和塞尺检 无找平层 ≤ 7mm 查 保温层厚度 松散材料 ±10δ% 整体 -5δ% 承诺偏差项目 板状材料 ±5δ%且不用钢针插大于4mm 入和尺量天沟、檐沟、檐板与层面交接处 检查 伸入墙内长度 ≥墙厚的1/2
3 不合格项目处置措施
处置措施 保温材料和隔气层材料应有出厂合格证和试验报告，不不合格材料 符合规定要求的不得使用 铺设厚度不均、边线不铺设不认真，厚度不均，边线不直，边槎不整齐，阻碍不合格项目名称 齐 板块保温铺贴不实 屋面找平层
找坡、找平、排水的，必须返工处理 阻碍保温防水成效，造成找平层裂缝的，必须返工处理 1 质量操纵流程 作业预备
a) 屋面保温层经检查验收合格
b) 依照设计要求的标高。坡度，包括天沟、檐沟，找好位置并弹线
c) 原表面清理洁净，并进行有利于基层与找平层结合的处理，如浇水潮湿、喷涂沥青稀料等
找平层施工
a) 依照标高和坡度要求施工。
b) )C15细石混凝土找平层(配6@500*500钢筋网)。
c) 找平层宜留置分格缝，缝宽20mm，并嵌填密封材料；兼作排气道时可适当加宽，并与保温层连通；分格缝宜留置在板的端部，间距不宜大于6m。
养护、验收
a)C15细石混凝土找平层施工完以后，浇水养护，一样养护7d。 b) 铺设防水层前，找平层须进行隐藏验收 2 施工中检查项目 检查项目名称 技术标准 检查方法 整体砼基层 厚度 15～20mm 水泥砂浆找平整体或板块状保温层 20～25mm 尺量检查 层厚度 松散材料保温层 20～30mm 水泥：砂 1：2.5～1：观看检查，水泥砂浆配合3(体积比) 检查施工 比要求 水泥强度不低于32.5级 记录 整体砼基层 厚度 15～20 沥青砂浆找平mm 尺量检查 层厚度 装配式砼板、整体和板状保温层 厚度 20～25 mm 观看检查，沥青砂浆配合沥青：砂 1：8 (质量比) 检查施工 比要求 记录 用2m靠尺表面平坦 承诺偏差 5 mm 和塞尺检查 用水平尺、屋面、天沟、屋面 ≥3% 拉线和尺檐沟坡度 天沟、檐沟 ≥5‰ 量检查 基层与突出屋屋面与立墙连接处、水落口、檐口、天沟、檐沟等处，面结构处的处观看检查 都应做成圆弧，内部排水水落口应做成略低的凹坑 理 排气道间距宜为6m，纵横设置 排气道或排气观看和尺屋面面积每36m2宜设置一个排气孔，排气孔应做防孔 量检查 水处理
3 不合格项目处置措施
不合格项目名称 处置措施 找平层起砂 找平层空鼓、开阻碍防水层质量，返工处理 裂 倒泛水 铺抹找平层应把握坡向及厚度，发生倒泛水必须返工处理 四〕装饰装修 门窗工程
塑钢门窗安装工程
1 质量操纵流程
材料质量要求、门窗质量要求
a) 门窗采纳的异型材、密封条等原材料，紧固件、五金件、增强型钢、金属衬板及固定片等，应符合现行国家标准，金属配件应进行表面防腐处理
b) 组合窗、连窗门拼樘内的增强型钢内村长度、壁厚。形状，应满足与墙体连接要求，应能使组合窗承担该地区的瞬时风压
c) 玻璃、玻璃垫块、密封条、嵌缝膏等材料，应符合国家现行标准，其性能应与PVC塑料具有相容性
d) 门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能及物理性能(抗风压、空气渗透、雨水渗透)等，应符合国家现行标准，产品应有出厂合格证、使用登记备案证明
作业预备
a) 门窗洞口尺寸偏差应按现行技术标准规定经检验合格 b) 同一类型门窗及其上下，左右洞口应保持通线，横平竖直 c) 组合窗的洞口应在拼樘料的对应位置设置预埋件或预留洞
d) 需要设置预埋件时，数量应和固定片数量一致，其标高和坐标位置应准确门窗安装
门窗安装工序
a)宜按以下工序顺序进行：补贴爱护膜、框上找中线、装固定片。洞口找中线、卸玻璃或门窗扇、框进洞口、调整定位、与墙体固定。装拼樘料，装窗台板，填充弹性材料，洞口抹灰，清理砂浆、嵌缝，装玻璃或门窗扇、装纱窗(门)、装五金件、表面清理、撕下爱护膜
b) 固定片与门窗扇的连接应采纳自攻螺钉拧入，不得直截了当锤击打入，固定片位置和数量应符合规定要求
c) 窗框入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐，并按设计确定在墙体厚度方向的位置，作临时固定，垂直度、水平度、直角度应符合规定要求
d) 门窗与墙体的固定：砼洞口应采纳射钉或塑料膨胀螺栓，砖墙洞口应采纳塑料膨胀螺栓或水泥钉固定，不得固定在砖缝处，固定片间距及数量应符合现行技术标准要求
e) 窗台板应按设计要求插入窗下框，与下边框结合紧密
f) 门窗框与洞口间缝应采纳闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料填塞，临时固定木楔或垫块撤去后也应填塞弹性材料
g) 保温隔声窗其洞口内侧与窗框之间应采纳水泥砂浆填平抹实，外侧抹灰应采纳厚度为5mm木片板临时隔开，待外抹灰硬化后撤去片板用嵌缝膏密封，保温等级高的工程洞口内侧与窗框之间也应采纳嵌缝膏密封
h) 玻璃安装应在破璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块，然后应用玻璃压条将其固定；安装双层玻璃时，玻璃夹层四周应嵌入中间隔条，中间隔条应保证密封、不变形。不脱落，玻璃槽及玻璃内表面应干燥，清洁。
i)门窗五金件应安装牢固、位置正确、开关灵活 成品爱护
a) 严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物，并严禁蹬踩 b) 交又作业时应采取防护措施，严禁碰撞 2 施工中检查项目 检查项目名称 门窗表面 五金件 玻璃密封条 密封质量 技术标准 洁净、平坦、光滑、大面无划痕、碰伤， 型材无开焊断裂 齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、 达到各自的使用功能 密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平坦， 不得卷边、脱槽 检查方法 观看 观看、量尺 观看 观看 观看 观看 观看 观看、弹簧称 观看、深度尺、弹簧称 观看 门窗关闭时，扇与框间无明显缝隙， 密封面上的密封条应处于压缩状态 安装好的玻璃应平坦、安装牢固、不得有松动现玻璃 象，内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水气，双玻隔条不得翘起 带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型压条 材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应≤1mm 应与窗框连接紧密，不得松动，螺钉间距应≤拼樘料 600mm，内衬增强型钢两端均应与洞口固定牢固，拼樘料与窗框间应用嵌缝膏密封 关闭严密，搭接量平均，开关灵活、密封条不得平开门窗脱槽。开关力：平铰链应≤80N,30N≤滑撑铰链开扇 关应≤80N 部推拉门窗关闭严密，扇与框搭接量符合设计要求， 件扇 开关力应≤100N 排水孔 畅通，位置正确 门窗框应横平竖直、高低一致，固定片安装位置应正确，间距应≤600mm，框与墙体应连接牢固，缝隙内应用弹性材料填嵌缝膏密封，无裂缝，填塞材料与方法应符合JGJ106-96 4.2.10和4.2.11的要求 门窗框两对角≤2000mm ±3.0 线长度差 >2000mm ±5.0 门窗框(含拼樘≤2000mm ±2.0 料)正、侧面的>2000mm ±3.0 垂直度 框与墙体连接 观看 尺量检查 用线坠、水平靠尺检查 承诺偏差项目 ≤2000mm 门窗框(含拼樘料)的水平度 ±2.0 平开门用水平尺 (窗)及推±3.0 检查 >2000mm 拉窗 推拉门 ±2.5 用钢板尺门窗框下横框的标高 ±检查，与基5.0 准线比较 门窗竖向偏离中心 ±用线坠、钢5.0 板尺检查 用钢板尺门扇与框搭接宽度 ±或深度尺2.5 检查 平用拉线或开同樘门窗相邻扇的横角高度差 ±钢板尺检门2.0 窗查 门窗框铰链部位的配合间隔 用塞尺检+2.0，-10 查 用钢板尺门扇与框搭接宽度 和深度尺推+1.5，-3.5 拉检查 门门扇与框或相邻扇立边平行度 ±用1m钢板窗2.0 尺检查
3 不合格项目处置措施 不合格项目名称 处置措施 抽查不同门窗品种、类型和樘数，不符合设计要求不得使门窗及其附件质量用 不符合设计要求 滑撑铰链不得使用铝合金材料 在框与墙体间缝隙填塞前观看和手扳检查，拼樘料内衬型门窗框安装固定不钢两端应与洞口固定牢固，发觉预埋件数量、位置、连接牢固 方法及防腐处理不符合规定要求时，必须返工整改 门窗关闭不严，推拉返工整改，达到规定要求 或开启不便 玻璃密封条卷曲、脱槽 返工整改 嵌缝膏不饱满或遗漏 门窗表面有大面积划痕、撞伤、开焊断撤换重新安装符合要求的门窗 裂
楼地面工程 现浇细石砼楼地面
1质量操纵流程 作业预备
a) 选用材质、品种、配合比经检验符合要求
b) 与楼地面有关的预埋管线、埋件孔洞已设置完毕，经检验合格 基层处理
a) 检查基层平坦度和标高符合要求 b) 清除杂物、浮浆，油污清除洁净
c) 浇筑前一天基层浇水潮湿，但不得有积水 砼垫层施工
a) 依照墙、柱上的+500mm水平标高线测出垫层水平标高，弹在四周墙上，或钉好水平操纵桩，操纵垫层标高。大面积垫层，水平桩间距宜在3m左右，或用细石砼或砂装做找平墩
b) 砼垫层铺设由内向外退着铺设，施工应连续进行，间隔时刻一样不超过2h，时刻过长按施工缝处理。
c) 铺设砼按水平操纵桩严格操纵，略高于找平墩，赶忙用平板振捣器振捣，厚度超过200mm时，应采纳插入式振捣器
d) 已浇完砼垫层应在12h内覆盖和浇水养护，一样养护许多于7d
e) 冬期施工环境温度不得低于+5℃，否那么应掺加防冻剂，并经试验室试验合格后方可使用。
细石砼面层施工
a) 基层冲洗洁净，有灰浆、油污等应用钢丝刷刷净，凹凸不平部位应凿平，基层表面牢固密实，平坦、洁净，不许有起砂现象，表面宜粗糙
b)按面层厚度及上平做砂浆找平墩，大房间应冲筋，间距1.5m，有坡度要求房间应作找坡墩
c) 砼铺设前，基层有一定潮湿但不得有积水。铺设时基层表面涂一层水灰比0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺设细石砼拌合料
d) 细石砼面层应连续浇筑不宜留施工缝，停歇超过规定时应按施工缝处理 e) 细石砼振实后，做好面层抹平、压光工作。初凝前完成面层抹平，槎找平均，待砼开始凝聚即用铁抹于分遍抹压面层，不得漏压，终凝前将抹子纹痕抹平压光
砼养护
a) 砼浇筑后，应在12h内做好养护，防止产生收缩裂缝
b) 养护可用覆盖浇水养护和塑料薄膜养护，覆盖浇水每天许多于2次，连续养护时刻许多于7d。 2 施工中检查项目 检查项目 表面平坦度 踢脚线上口平直 缝格平直
3 不合格项目处置措施 不合格项目名称 处置措施 技术标准 5mm 4mm 3mm 检查方法 用2m靠尺和楔塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查 1 小面积起砂且不严峻时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬表面，也可用纯水泥砂浆罩面法修补 2 大面积起砂用钢丝刷将起砂部分的浮浆清除掉，用面层起砂(表面粗糙，清水冲洗洁净。地面如有裂缝或明显凹痕时，先用加胶光滑度差，颜色发白，结剂的水泥腻子嵌补。然后用掺加胶结剂的水泥浆分层不密实) 涂抹，每层0.5mm为宜，一样抹3-4遍。抹后按水泥地面养护方法进行养护2-3天后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕麿去，然后上蜡一遍即可 1.房间边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m2且无裂缝者，可不作修补 2.对人员活动频繁部位，如房间的门、中部等处以及空鼓面积大于0.1m2，或面积虽不大，但裂缝显著者，应予翻修 3.局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30-50mm。边缘凿成斜坡形，底部表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范畴内面层空鼓 清理洁净。修补前1-2天用浅水冲洗，使其充分潮湿。修补时先在底面及四周刷水灰比主0.4-0.5的素水泥浆一遍，然后再用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补应分层进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后赶忙用湿砂或湿草袋覆盖养护，防止早期产生收缩裂缝 4.大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层 1.裂缝细微、无空鼓现象，且地面无液体流淌时，一样可不作处理 2.裂缝宽度在0.5mm以上时，可做水泥浆封闭处理，先将裂缝内灰尘冲洗洁净，晒干后用纯水泥浆嵌缝。嵌缝后加强养护，常温下养护3天，然后用细砂轮在裂缝面层不规那么裂缝 处轻轻磨平 3.如裂缝涉及结构受力时，那么依照使用情形，结合结构加固一并处理 4.裂缝与空鼓同时产生，可参照空鼓治理方法进行处理
水泥砂浆楼地面
1质量操纵流程 作业预备
a) 选用材料、品种配合比经检验符合要求，水泥宜采纳32.5级硅酸盐水泥或一般硅酸盐水泥；砂应采纳粗砂或中砂，含泥量不超过3％
b) 楼地面上预埋件，管线安装牢固，并检查合格，办完隐藏工程质量验收手续，所有孔洞用C20细石砼灌实堵严，地漏口和水池管口临时封闭好，防止堵塞
c) 门框安装好，弹好室内+500mm标高水平线，检查门框、地漏、室内地面与走道标高，均符合设计与施工验收规范要求
d) 四周墙上踢脚板及室内基层表面灰浆，杂物清理洁净
基层处理
a) 基层表面清理洁净，表面平坦度用2m靠尺检查凸凹不大于l0mm，松动的地沟盖板要垫实，管道预埋件顶面至地面面层上表面不小于
b) 施工前一天，基层洒水潮湿，但不得表面积水，基层表面达到平坦、洁净，粗糙和潮湿
水泥砂浆面层施工
a) 依照+500mm水平标高线抄平放线，确定标高及抹灰厚度做找平墩(即做灰饼)，小房间四周做灰饼，大房间需增加冲筋，灰饼和冲筋间距1.5m左右
b) 地漏和带坡度地面，要以地漏或下水口为中心向四周辐射找好坡度，然后冲筋，泛水不小于5％，注意防止倒坡
c) 刷素水泥浆，水灰比为0.4-0.5，刷浆要求平均，不漏刷，随刷随铺水泥砂浆，两冲筋中间铺砂浆，用木抹子拍实，用短木杠刮平，木抹子搓平，再用铁抹子抹压
d) 分三遍抹压成活：第一遍抹压必须在水泥砂浆初凝前完成，抹压时不得撒干水泥，以免龟裂或起壳；水泥砂浆初凝后进行第二遍压光，用铁抹于将砂浆压实，排除气泡，封闭砂眼，压平抹纹，使表面平坦；水泥终凝前完成第三遍抹压，用力稍大，把第二遍留下的抹纹压平、压实并压光
面层养护
a) 面层铺好24h后，用湿锯末覆盖，在7—10d内每天浇水两次，夏季可缩短养护时刻
b) 浇水过早地面易起皮，过晚或不用潮湿材料覆盖易造成裂缝或起砂. 2 施工中检查项目 检查项目 技术标准 检查方法 表面平坦度 4mm 用2m靠尺和楔形塞尺检查 踢脚线上口平直 4mm 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查 缝格平直 4mm 3 不合格项目处置措施 与现浇细石砼面层差不多相同。 室内抹灰
1 进场材料质量操纵
① 选用材料品种、规格、颜色必须符合设计要求和现行材料标准的规定。 ② 检查材料出厂合格证和复试报告。 2 抹灰质量操纵
① 基层处理：墙面清理，光面的砼墙面及要求凿毛处理，基层抹灰前提早一天浇水潮湿。
② 抹灰操作
a) 检查灰浆配合比
b) 实行抹灰样板墙、样板间，检验合格后进行大面积操作 c) 抹灰操作两遍成活。 ③ 抹灰质量操纵项目
a) 牢固性：各抹灰层之间及抹灰层与，基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。
b) 表面宏现：表面光滑洁净，接搓平坦，线角顺直清晰方正，专门是天棚、墙面与石膏板接触部位必须平直，孔洞、槽、盒和管道后面抹灰要求尺寸正确，边缘整齐，光滑、平顺。c) 护角和门窗与墙体间缝隙的堵塞
护角符合施工规范规定，水泥护角侧面许多于5Omm，表面光滑平顺，门窗框与
墙体间缝隙填充密实，表面平坦。
d) 暗踢脚板必须抹水泥砂浆，要求连续施工，且不得用混合砂浆掺水泥施工。
3 承诺偏差操纵 检查项目 表面平坦度 阴阳角垂直 立面垂直 阴阳角方正 室外抹灰
1 进场材料质量操纵
① 选用材料品种、规格、颜色必须符合设计要求和现行材料标准的规定。 ② 检查材料出厂合格证和复试报告。 2 抹灰质量操纵
① 基层处理：墙面清理，光面的砼墙面及柱要求凿毛处理，基层抹灰前提早一天浇水潮湿。
②抹灰操作：
a) 检查灰浆配合比；
b) 实行抹灰样板墙，检查合格后进行大面积操作； c) 抹灰操作两遍成活。 ③ 抹灰质量操纵项目
a) 牢固性：各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝。
b) 表面宏观：表面光滑洁净，接槎平坦，线角顺直清晰方正，孔洞，槽盒和管道后面抹灰要求尺寸正确，边缘整齐，光滑、平顺。
c) 门窗与墙体间缝隙的填塞：要求填充密实，表面平坦。
d) 滴水线和滴水槽的质量：流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度，宽度均不小于10mm，整齐一致。
3 承诺偏差操纵 检查项目 表面平坦度 阴阳角垂直 立面垂直 阴阳角方正 外墙涂料
1 质量操纵流程 作业预备
a) 检查产品合格证及复试报告，涂料品种、颜色、质量符合要求 b) 检查施工单位资质，工人通过培训具有相应施工体会 基层处理
技术标准 4mm 4mm 5mm 4mm 检查方法 用2m靠尺和楔形塞尺检查 用2m托线板检查 用2m托线板检查 方尺和楔形塞尺检查 技术标准 2mm 2mm 3mm 2mm 检查方法 用2m靠尺和楔形塞尺检查 用2m托线板检查 用2m托线板检查 方尺和楔形塞尺检查 a) 基层有足够强度，无空鼓、起壳，松、起砂，粉化现象 b) 基层要清洁光滑，不得有油污、灰浆、浮灰，要清除洁净 c) 基层要干燥，含水率<10％，PH值>10 面层施工
a) 刷涂施工：手工涂饰，涂饰方向和行程长短要一致，如涂料干燥快，要勤沾短涂，接茬宜在分格缝处，涂饰许多于两道，前一道干后方能作后一道涂饰，—般间隔时刻许多于3h
b) 喷涂施工：涂料稠度必须适中，空气压力0A-q3．8Mpa间，喷射距—般40-60cm，喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷涂速度要均速一致，停歇最好在分格缝处，分格条在喷涂后揭去
c) 滚涂施工：辊子滚动要轻缓平稳，直上直下不可歪扭蛇行，施工时不要一次蘸涂料过多。
d) 弹涂施工：基层表面先刷1—2遍涂料作底色涂层，干后再进行弹涂，门窗等不弹涂部位要遮挡。弹涂时机口垂直对正墙面，保持30-50cm距离，均速自上而下，一致水平方向循序作业
e) 配料计量准确，一次配足，保证面釉材料颜色一致，面釉喷涂平均，不得遗漏
2 施工检查项目
技术标准 检查方法 颜色平均一致，喷点疏密平均，不连外观 观看 片 装饰线、分色线平拉5m线检查，不足5m装饰线、分色线平直，偏差1-2mm 直 拉通线检查 门窗、五金、灯具 门窗洁净，灯具等有轻微污迹 观看 给排水及采暖通风工程监理细那么 1室内给水及消防系统管道安装
1.管道施工作业条件的操纵
a.埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺设在按设计要求夯实的土层上，沟槽上有块石要清除，有松土要处理，防止管道不平均沉降造成断裂事故。
沟槽回填前，要做好管道试压和隐藏检查，填写〝隐藏验收记录〞单。 b.地沟内的管道应在盖板和吊顶未封闭之前进行安装，管道试压和防腐保温全面完成验收后，才能承诺封闭。
c.明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。
d.立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高操纵线要正确层间管道井的封堵要符合设计的要求。
e.支管安装〔包括安装明，暗支管〕要在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 2.干管安装操纵
给水管道安装顺序〔一样从总进口开始操作〕。安装前检查管膛；安装后检查直顺，并复核甩口的位置，方向，标高，所有管口要加装临时丝堵。
埋地管道在试压隐藏验收后方准回填。 3.立管安装
立管明装，监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度
检查项目 和方向，阀门安装朝向等是否正确。
立管暗装。管道井内立管安装的卡件应在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的力管，应在砌墙时预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确。
4.支管安装
支管的暗装与明装均应第一核定支管高度，不同器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应左热右冷。
5.管道试压，冲洗
给水管道在隐藏之前，应督促承包单位作好浸泡和单项水压实验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后进行渗水压力检查，试水压力降压再承诺范畴内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在摄氏5度以上；夏季管道试压环境应防止管道结露。
管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲完后方可办理验收手续，并做好验收记录。
6.管道防腐保温
管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破坏处和外露丝扣均要补刷防锈涂料。
管道保温的目的是防冻，防热缺失及管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。
7.归水附属设备安装质量操纵要点
a.消火栓及消火栓的箱体，验收时应注意栓阀启闭灵活，关闭严密，密封填料好等；
b.喷洒系统的报警阀作用阀 ，延迟器，水流指示器，水泵结合器等要紧组件安装后，应进行系统验收；
c.报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低一摄氏5度。
d.水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀；泵体不得承担管道重量载荷；
e.高位水箱如无专门要求应在主体结构封顶前就位，严格按设计图纸要求安装，并做满水试验，满水试验合格后，再进行防腐验收；
f.冬季通试水后，要督促承包单位采取可靠措施，防止管道冻裂。 8.成品爱护
安装好的管道不得当支墩或搭放脚手板，不得踏压；其支托卡架亦不得作为其他用途的承力点；
管道在装修施工中应加以爱护，防止喷浆液或其它污染物污染管道；
截门的手轮及安装的水表，消火栓的箱体，报警阀的配件等要注意爱护，防止后续施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；
给水管，消防系统施工完毕，各部位的设备要有爱护措施，防止碰损漏水，损坏内外装修，喷洒头安装时不得污染和损坏吊顶。 9 质量操纵流程
出厂合格证、试验 报告、卫生检疫报告及使用登记备 案证明 检查模具、洞 道口是否规范，定位尺寸是 敷设否正确 检查管道位置、地标高及安装工下艺是否符合设管计条件 原材料
预留洞口 收按规定的工艺过水程进行水压试 室压内试验，并对隐藏的立验给水管道进行验支及管收，签证有关隐隐藏记录和水压试 安藏装验验记录 检查预制及安 系统装部分，检查水所栽立管卡具压以及封堵楼板试 孔洞 验按规范要求监理系统水压试验全过程并验证试验记录
系统吹洗按规范监理吹 洗试验全过程并签证吹洗记 录 验收检查有关检验项目 10 施工过程中质量操纵项目设置 操纵项目名称 管道坡度 规范与标准 按规范及设计要求 操纵手段 水平尺及塞尺测量 钢尺及水平尺、塞尺测量 观查或用手扳动检查 靠尺测量 靠尺测量 钢尺测量 管道标高及坐标〔包坐标承诺偏差15mm 括地下室预埋套管〕 标高承诺偏差10mm 支托吊架安装位置正确，埋设平坦牢管道支〔吊、托〕架 固，排列整齐，架与管安装紧密，检查许多于5件 立管垂直度 每米偏差不大于2mm 管纵横向弯曲 每米偏差不大于5mm 铝塑复合管煨弯 行业标准R＜5d 11 对不合格项目的处理
项目名称 不合格材料 坡度超差或倒坡 坐标或标精湛差 管道渗漏 处置方法 管材、管件无有关资料，无产品合格证、使用登记备案证明及检验部门的检验报告或认证文件，不符合质量要求者不得使用，清除现场。 返修，达到规范和设计要求。 返修，达到规范和设计要求。 返修，达到规范和设计要求。 2给水管道附件及卫生器具
1 管道附件及卫生器具安装质量操纵流程
工艺 原材料检查质量检验报告及出厂合格证 分别检查不同附操〔包纵件及卫生器具施括配水点的位置工和标高〕 检查隐按要求检查水压试验并抓紧防腐藏前期工作。签证试验 工作 记录 2 施工中质量操纵项目设置
规范与标准 表外壳距墙净距10-30mm，表前后有符合要求的水表安装 直管段，抽查30%且许多于5个。 栓口距地面1.10m，承诺偏差20mm，栓口朝外，箱式消火栓安装 少于5组的全检，大于5组的查1/2，且不小于5组。 卫生器具给水配外观无损害，接口严密，启闭灵活，安装端正，件的安装 洁净，各抽查30%，不小于5组。 大便器、水龙头、淋浴器、浴盆配水承诺偏差±10mm。 点的坐标、标高 3 不合格项目的处理
操纵项目名称 操纵手段 观看、测量 观看、测量 观看、 启闭检查 测量 项目名称 处 理 方 法 不合格器材 凡资料不完备、质量不合格者不得使用，清显现场。 坐标或标精湛返修，达到规范和设计要求。〔包括甲方合理要求〕 差 3室内排水管道安装
1 质量操纵流程
原材料
出厂合格证、 试验报告、使用登记备案证 明 检查模具、洞口尺 预留寸是否符合规范孔洞 要求，定位尺寸是 否正确 地下 排水管敷设 检查是否与设计一致，并符合有关规范和规程要求 监查灌水 埋地排试验并签水管灌证试验记 水试验 录
隐藏的排水管防结露措施 检查按设计要求进行的防结 露工序 排水立支管安装 检查施工工艺检 查各排水附件安装是否符合标准 要求 隐藏的排水立支管灌水试验 检查灌水试验并签证试验记录 通水试验 按要求进行通水试验并签证试验记 录 按要通进行球球试试并签验 试验录 求通验证 记 检查检验验收 有关项目 2 施工中质量操纵项目设置 操纵项目名称 立管距墙净距 规范与标准 3-5cm 操纵手段 钢尺检测 横管坡度 按规范和设计要求 坐标承诺偏差15mm，标高承诺管道位置及标高 偏差±15mm 塑料管纵横向弯每米承诺偏差1.5mm，全长曲 〔25m以上〕承诺偏差≤38mm 每米承诺偏差3mm，全长〔5m塑料立管垂直度 以上〕承诺偏差≤15mm 支〔吊、托〕架 同给水管 立管下支墩 必须坚实 水平尺和塞尺检测 钢尺检测 拉线尺量 吊线尺量 吊线尺量 观看及检查分项工程技术交底 观看及检查分项工程技术交底 立管与出户管连必须用两个450弯头连接 接
3 对不合格项目的处理
项目名称 不合格材料 处置方法 管材、管件质量保证资料、新产品合格证、使用登记备案证明、试验报告等不全，不符合质量要求者不得使用 管渗漏或断裂、脱返修，达到规范要求 口 立管楼板孔堵塞不返修，达到有关标准要求 佳 4 排水工程的质量操纵要点 (1)管道施工作业条件的操纵
a.埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺设在按设计要求夯实的土层上，沟槽上有块石要清除，有松土要处理，防止管道不平均沉降造成断裂事故。硬质聚氯乙烯塑料管只适用建筑内部安装用。
b.室外管道在雨季施工应做好排水沟槽，防止积水泡槽更应防止积水飘管，造成管口折裂。沟槽回填前，要做好管道试压和隐藏检查，填写〝隐藏验收记录〞单。
c.室内暗装管道〔包括设备层，管道竖井，吊顶内的管道〕第一应当核对各种管道的标高，坐标，各种管道排列有序，符合设计图纸要求。
d.室内明装管道要与土建结构的进度相隔1—2层的条件下进行安装，室内地坪线标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完、无其他障碍下进行安装。
〔2〕排水干管安装操纵要点
a.埋地管道的基础符合设计和管道作业条件，管坡标高、坐标复验准确后方可进行安装；承口朝来水方向，由出水口处向室内顺序排列，捻口材料和接口方式应严格按照设计要求和安装工艺规程进行，并做好捻口时管道移位的预防措施。冬季接管捻口要做好冬施防冻口措施，否那么不能捻口。
b.埋地管道安装好并经闭水试验符合要求后，方可进行管道隐藏工程验收手续，做好临时封堵各预留管口后，才承诺管道按规定要求敷土回填。
〔3〕排水立管托、吊管道安装
安装在设备层内或吊顶内的排水管道可依照设计要求做好托、吊或砌墩支架。在管道安装完毕做好闭水试验，按隐藏工程做好隐验手续，才承诺进行管道的防腐保温工序施工。体会收合格，再进行土建结构的盖板、封设备层盖顶和吊顶的装修工作。
排水立管安装。立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置、高程、要符合设计要求；高层建筑的主管应考虑胀缩补偿器的安装。
〔4〕内排雨水管道的管材要按设计要求选用，注意管道承压的要求；雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘与屋面相接处应做到严密不漏水。雨水管道安装后，应做灌水试验进行渗漏检查。
〔5〕硬质塑料管安装的质量操纵要点
接口要注意先试插接口合格及清口除灰，粘接剂涂抹做到先抹承口后抹插口，注意接好口后的余料要擦拭洁净。
立管要注意安装伸缩节，位置距地坪或蹲台70～100mm；埋地管道〔室内〕的管道周围应先用细砂回填至管顶100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰管道。 4器具安装〔要紧为地漏、扫除口〕
1 质量操纵流程 器具及材料 出厂 合格证试验报 告 定位尺寸 符合设计要求 以器灌500具注线为标孔基准 高 洞 检查 检查 检查工艺地漏水封过程灌水是否是否 试验 完好 正确 2 施工中质量操纵项目设置
操纵项目名称 地漏标高 扫除口标高
3 不合格项目的处理 项目名称 材料不合格 地漏做高、地面倒流水
5暖及地热工程的质量操纵
1.隐藏管和整个采暖系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范GB50242－2002第8.6条、第8.5条规定，检查系统或分区〔段〕试验记录。
2.管道固定支架位置的构造必须符合设计要求和施工规范规定。
3.伸缩器安装位置及型号必须符合设计要求，并按施工规范GB50242－2002第8.2.2条规定进行预拉伸。
4.管道的对口焊缝及弯取部位严禁焊接支管，接口焊缝距起弯点、支吊架边缘必须大于50mm。
5.减压器调压后的压力必须符合设计要求。
6.除污器过滤网的材质、规格和包扎方法，必须符合设计要求和施工标准图要求。
7采暖系统竣工后或交付使用前必须进行冲洗。
8.管道坡度，按系统内直线管段长度每50m抽查2段，不足50m许多于1段。有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5％但许多于5段。
9.采暖地热管安装按设计要求，管道敷设应按顺序进行：
处置方法 无质量保证资料或与设计要求不符者不得使用 返修，达到规范要求 规范与标准 低于地面5-10mm 与地面平齐 操纵手段 拉线检查 拉线检查 a.防水隔气材料必须铺设平坦，搭接错位部分不得小于200mm； b.保温材料铺设切割整齐连接紧密；
c.安装盘管时不得将管扭曲或折叠，并用专用附件固定；
d.地下埋设部分不承诺有接头，弯曲部位曲率半径不得过小，不得显现折弯现象；
e.地热管敷设后，在未填砂浆前，禁止穿硬底鞋在上面走动； f.地面施工终止后，室内温度保持5度以上，自然干燥7天再用温水保持2度。 6通风系统的质量操纵
调试工作开始前，监理工程师应督促施工安装单位做好以下预备工作：
〔1〕审核调试方案；检查风管、设备等安装有无遗漏；运转所需水、电、汽及压缩空气等是否已具备；测量用外表、工具是否备齐；检查风道系统的调剂阀、防火阀、排烟阀、送风口和回风口内的阀板、叶片是否在开启的工作状态位置；在系统风量调试前，先对风机单机试运转等。
质量标准
a.测定系统总风量、风压信风机转速，将实测总风量值与设计值进行比较，偏差值不应大于10%。
b.风管系统的漏风率应符合设计要求或不应大于10%。 c.系统与风口的风量必须通过调整达到平稳，各风口风量实测值与设计值偏差不应大于10%。
d.洁净系统高效过滤器及高效过滤器与框架连接处的渗漏率必须符合设计要求。
〔2〕调试中可能显现的问题，缘故分析及解决方法 序号 1 产生的 问 题 实 际 风量大 实 际 风量小 缘故分析 系统阻力偏小 风机有问题 解决方法 2 3 气流速度 过 大 4 噪声超过 规 定 调剂风机风板或阀门，增加阻力 降低风机转速，或更换风机 放大部分管段尺寸，改进部分部件，检查风系统阻力偏大 道或设备有无堵塞 风机有问题 调紧传动皮带，提高风机转速或改换风机 漏 风 堵严法兰接缝、入孔或其他漏缝 风口风速过大，送风量过改大送风口面积，减少送风量，改变风口型大，气流组织式或加挡板使气流组织合适 不合理 风机、水泵噪声传入，做好风机平稳，风机和水泵的隔震；改小风风道风速偏机转速；放大风速偏大的风道尺寸；改进局部部大，局部部件件；在风道中增贴消声材料 引起，消声器质量不行
六〕电气工程监理细那么
1进户电源开关柜安装质量监控要点
1 电源开关柜安装质量操纵流程 原材料检验 箱体及箱内开关安装及布线符合要求 基 符合础规范砌 筑 要求 开关柜安装 位置正 柜规 绝缘确型号内整电阻符合设接正测量 计要求 线 确 达到设计要求进行实测 2 施工中质量操纵项目设置
操纵项目名称 规范标准 电源开关柜的选必须是电业局批准的生产厂的产品，技术指标择 达到设计要求并有合格证 1外壳、漆层、手柄无损害或变形 安装前检查项目 2内部外表、灭弧罩、绝缘件无裂纹或伤痕 3附件齐全、完好 1开关柜底部应高出地面50-100mm 安装的要求 2开关柜与基础必须固定牢固、平坦，垂直偏差不应大于3mm。 1按电器的接线端头标志接线 2电源侧导线应接在进线端，负荷侧的导线应接在出线端 外部接线的要求 3接线螺栓应有防锈镀层，连接时螺栓应拧紧 4电器连接时，接触面应光滑平坦，不得有裂纹、折叠及夹杂物 1金属外壳必须做防护接地。2开关内及开关其它要求 柜室在验收前应清扫，柜内达到无灰尘。
3 不合格项目处理 项目名称 型号、规格不符合要求 基础砌筑不合格 安装垂直度超差及安装不牢固 线路绝缘电阻不合格
2计量箱安装质量监控要点 1 集中计量箱安装质量操纵流程 原材检验应是电业 箱位置 箱符合 绝测量处置方法 退回生产厂家进行更换 进行修整，修整不行时重新砌筑 重新校正，安装牢固重新安装固定螺栓 找出缘故，更换开关件或更换绝缘导线 操纵手段 观看 观看检查 观看、尺量检查 观看 观看 料检验 局承诺生产厂家的产品有合格证 体标高安准确 装 内接线 施工工艺要求 缘电阻测量 值符合规范要求
2 施工中质量操纵项目设置
操纵项目名称 规范标准 操纵手段 电表计量箱的选必须选用电业局批准生产厂家的合格电表计量观看 择 箱，技术要求达到设计要求。 1箱体上方承重钢筋水泥横梁先行架好，箱体周边与建筑物接触部份应刷防锈漆，并与墙体靠实 2箱体正面四边与刮完大白的墙面平行，箱体安装垂直偏差不应大于3mm 电表计量箱安装3箱体安装高度按图纸给定尺寸定位，图纸没有观看、尺必须满足以下条定位箱体底边距地面高度不能小于1m 量检查 件 4内部配线必须规整，排列横平竖直，端子接线要紧固 5电表编号与实际分户接线必须准确，排除串户 6交工验收前，箱内要清洁，保证箱内无灰尘 编号排列是从上边第一排自左至右为一楼一号开电表编号的要求 始，连续下排，直至排完为止。各单元均照此法观看 排列编号。
3 不合格项目的处理
项目名称 型号、规格不符合要求 箱体安装垂直度超差 箱体定位不准 接线串户 线路绝缘电阻不合格
处置方法 退回更换 重新调整 重新调整 在接线端子处更换接线 找出缘故，查不出缘故的重新更换导线 3分户箱安装质量监控要点
1、分户箱安装质量操纵流程 原材料检验
2、施工中质量操纵项目设置
规范标准 操纵手段 依照设计要求，选择电业局指定生产厂家的产分户箱的选择 检查证书 品，应有合格证 1安装定位尺寸和标高必须达到设计图纸的要求 2箱体安装要端正，不许歪斜，箱四周与抹灰的墙面保持平行，垂直偏差不应大于3mm，四周与墙面紧贴 3箱体及面板应无损害，无变形，无脱漆 分户箱安装的要4箱内开关、漏电爱护器及其它附件齐全完好，观看测量 求 动作良好可靠 5箱体和门口的金属部份，必须接地，接地电阻不大于4Ω 6箱内接线要紧固，布线要规整。入箱、出箱的管头必须用锁扣与箱体锁牢固 7箱内在验收前应清扫洁净，达到无灰尘
3 不合格项目的处理 项目名称 型号、规格不符合要求 箱体定位不准确、标高不准 箱芯接线不达标 线路绝缘电阻不合格
处置方法 更换合格产品 重新调整 重新配线 找出缘故，缘故不明的重新更换导线 操纵项目名称 是电业局指定厂家，有合格证 箱 位置体标高安 装 准确 箱芯安装 牢固端正 规整 符合箱内施工接线 工艺 要求 绝缘电阻测量 合格 4管路敷设施工质量监控要求
1 管路敷设质量操纵流程
原材应有合格料检证和检测 验 报告
2 管路敷设质量操纵项目设置
操纵项目名称 规范标准 施工依据 设计图纸、国家和地点规范 应沿最短的路线进行，减少弯曲，在以下情形下应加装接线盒，否那么应适当加大管径： 管路敷设的规1无弯曲的管路，全长超过30m 定 2两个拉线点之间有一个弯，全长超过20m 3两个拉线点之间有二个弯，全长超过15m 4两个拉线点之间有三个弯，全长超过8m 暗设地下管路在穿过建筑物基础时，应加爱护管爱护，在穿过建的规定 筑物伸缩、沉降缝时，应采取爱护措施。 一样管路弯曲半径不得小于外径的6倍，在地下或混凝土中半径不得小于外径的10倍。 管路弯曲时的各接线盒间或与电器具和电气设备间的管路，其直规定 角弯曲不得超过3个，明管工程不得超过4个。 管子弯曲时不得产生凹陷、偏折、裂缝现象，弯曲度不得小于900。弯扁程度不应大于管外径的10% 埋设在混凝土板内的管子外径，不宜超过混凝土厚度的1/2。 管路敷设在结管子与混凝土模板间，宜有15mm以上的间距。 构中的规定 并列在混凝土中的管子外皮间应有25mm的间隔。 管路不宜在半砖墙内暗配。 对钢管路的要用镀锌钢管在镀锌层剥落处，要刷防腐漆。 求 焊口处要刷防腐漆。 四角或八角盒孔应与管子外径一致，管口入箱〔盒〕不应小于5mm，并加装爱护管帽，可用焊接固定，连接要牢固，管子插入箱盒时不宜歪斜。 四角或八角塑盒孔应与塑料管外径一致，管口入箱暗配管路应符〔盒〕应用锁扣锁紧。保证管路不活动、不错位，合以下规定 管路爱护层厚度不应小于15mm。 暗设箱盒时，在箱盒侧面引入位于墙中心的管子应煨成鸭脖弯与箱盒连接，箱盒出墙面应与抹灰层平行。 金属管切口应垂直、光滑，不得裂纹。 管子连接应符金属管丝扣应整齐，不得发生斜丝，丝扣长度要超合以下规定 过管接头的1/2以上，管口上毛刺要除掉。 管路定位 按图检查防止 丢管 管路连接 符合规范 要求 管路煨弯 操纵超标 操纵手段 审查资料 观看、尺量检查 观看 观看、尺量检查 观看、尺量检查 观看、尺量检查 观看、尺量检查 观看 管接头应为全丝扣，连接达到管口顶管口，不得松动。 DN50mm及其以上的管子承诺采纳套管焊接，套管长度为连接管外径的1.5-3倍，管对口处在套管中心、套管直径要适当，焊接要牢固、严密，不许采纳对头焊〔直径100mm及其以上的钢管，承诺在暗设时打喇叭对焊中，但焊接必须严密〕 硬质塑料管的连接处应用胶合剂粘接，接口必须牢固、密封，并应符合以下要求： 插入法连接：插入深度为管内径的1.1-1.3倍。 套管法连接：套管长度为连接管内径的1.5-3倍，对口处应在套管的中心。 金属管。箱盒连接必须可靠，之间应用4mm的钢筋跨连焊接。 钢管与设备连应将钢管敷设到设备内。 观看、尺接时的规定 管口距地面高度一样不宜低于200mm 量检查
3 不合格项目的处理
项目名称 不合格材料 管头入箱、入盒没加锁扣 煨扁度超差，弯曲半径超差 管路堵塞 5穿线施工质量监控要点 1 质量监控流程 原材料检验
2 施工中质量操纵项目设置
操纵项目名称 规范标准 操纵手段 施工依据 设计图纸、国家和地点规范 三根以上绝缘导线穿同一根管时，其总截面积〔包同一根管穿线括爱护层〕不应超过管内截面积的40%。两根绝缘总截面积的规观看 导线穿于同一根时，管内径不应小于两根导线处径定 之和的1.3倍。 同管穿线回路同一管路内不承诺穿入不同回路〔由电源侧爱护装观看 应有合格证和检测报告书 必须与设线径计图操纵 纸相符 导线色标检查 符合图纸要求符合规范要求 导满足施线工工艺连要求 接 处置方法 更换合格产品 重新加锁扣或内护套 将不合格要求和管路拆除，重新敷设 按正常施工工艺将堵塞管路排除 规定 置是否分合区别之〕的导线，同一照明花灯的所有回路例外。 管内穿线时刻管内穿线宜在墙壁、地面抹灰后进行。 观看 的规定 A相穿黄色线，B相穿绿色线，C相穿红色线。灯操管内穿线色标纵线穿白线，工作接地穿蓝线，爱护接地穿黄绿相观看 的规定 间的双色线。 导线在管内不许有接头和扭结。 导线的连接在剖开导线绝缘层时，不应损害线芯。 穿线一样规定 观看 导线在接线盒内连接后，要挂锡。焊锡应饱满。 盒内导线接头必须包好绝缘包布。
3 不合格项目的处理
项目名称 处置方法 导线选择不合格 不许穿线，已穿的导线进行更换 导线连接不合工艺要求 重新按工艺要求连接 接头包扎不合要求 没焊锡的重新焊锡，绝缘包布层数不够的重新缠包 6插座、开关安装质量监控要点 1 插座、开关安装质量操纵流程
盒体定位安装 符合盒施内工连工接 艺要求 面板安装 牢固端正 原材料检验 有合格证和检测报告具有3C认证书 准确标高符合设计要求 与必须管用锁路扣连连接 接
2 施工中质量操纵项目设置
操纵项目名称 规范标准 插座、开关安按图纸要求施工和监控 装标高的规定 距门框为0.15-0.2m。 单相二孔插座：面对插座的右极接相线，左极接零线。 插座接线应符单相三孔插座及三相四孔插座的接地或接零线均应合以下要求 在上方 暗设插座〔开关〕的盒安装于墙体中应端正，不许歪斜，盖板应端正紧贴墙面无缝隙，盒体应完好。 成排安装的插座、开关高度应一致，高低差不大于插座、开关安2mm，上下排的中心偏差不大于2mm。 装的要求 灯开关不许安装门后。 插座回路必须安装在有漏电爱护器的回路中。 照明开关应串接在相线上。 住宅一律使用安全型插座。 操纵手段 观看、尺量检查 观看 观看、尺量检查 接线盒、插座盒、开关盒与连接的管路必须用锁扣锁紧。
3 不合格项目的处理
项目名称 处置方法 选用劣质产品 重新更换 同墙成排插座、开关标高垂直尺寸超差 进行调整，达到标准 极性接错 重新接线，达到规范要求 7灯具安装质量监控要点
1 灯具安装质量操纵流程
原材料检验
2 施工中质量操纵项目设置
规范标准 操纵手段 配件应齐全，无损害、变形、油漆剥落、灯罩破裂等对灯具的要求 观看 现象 灯具定位的要观看、尺符合设计规定，一样不应偏离5mm 求 量检查 木台与棚或墙体固定必须牢固。 灯具与木台的固定必须牢固，不能丢少螺钉，灯具安装要端正。 灯具安装应符螺口灯头相线接在中心触点的端子上，零线接在螺纹观看、尺合以下要求 端子上。 量检查 日光灯的电源接在振流器的前端。 同室成排的灯具，其中心偏差不大于5mm。 验收前灯具必须清扫洁净。
3 不合格项目的处理 项目名称 灯具选择不合要求 灯位定位不准 接线错误
8接地系统安装质量监控要点
1 接地系统安装质量操纵流程
处置方法 按设计要求进行更换 重新调整 按规范要求重新接线 操纵项目名称 有合格证和检测报告 外观检查 端正，配件齐全 原材料检验
有合格证和规格符合设计要求 重复接地体施工 满足设计要求焊接符合规范要求 接地满足规范电阻要求和设测试 计要求 2 施工中质量操纵项目设置
规范标准 操纵手段 按图纸要求施工。 观看、测接地装置施工依据 规范规定电缆引入住宅楼入口处，零线应做重复量检查 接地，重复接地装置的接地电阻不应大于4Ω 爱护接地及中性点强电系统不大于4Ω 直截了当接地的接测量检查 弱电系统不大于1Ω 地电阻值 建筑内应接地或接配电、操纵、爱护用的盘〔箱、柜〕的金属外壳观看 零的设备 和全部带电设备的外壳，接在PE线上 适应住宅工程的接TN-C-S系统、PE线与N线在进箱〔柜〕入口连观看 地系统 接在一起，返出时PE线与N线绝缘分开 应用搭接法焊接：1扁钢：为宽度的2倍至少焊三个棱边。2园钢：为直径的6倍，两面焊接。接地体与接地线连3园扁钢连接：为园钢直径的6倍。4扁钢与钢观看 接的要求 管〔角钢〕焊接，应将带钢弯成弧形或直角形，与钢管〔角钢〕在接触部位两侧焊接。
3 不合格项目的处理
项目名称 处置方法 接地电阻实测不合设计找出不合格的缘故，并进行处理，仍达不到要求时，要求 按规范重新进行重复接地施工，直到合格为止。 接地体连接不合要求 按规范规定和施工工艺要求重新连接。
9防雷系统安装质量监控要点
1 防雷系统安装质量操纵流程 原材料检验 使用材料有合格证规格符合设计要求
引下线 焊接 满足规范要求 避平行度雷和垂直带度达到安 标准 装 支架安 装 支架距离及高度达到规范要求 操纵项目名称 接地达到电阻设计 测试 要求 2 施工中质量操纵项目设置
操纵项目名称 规范标准 防雷系统施工依按设计图纸中规定和要求施工〔即第一、二、三类据 建筑物的防雷爱护范畴〕 明装避雷带截面：园钢直径不得小于12mm；必须避雷带的安装要是镀锌的园钢，扁钢和支架。 求 暗装避雷网利用建筑物钢筋时，钢筋直径不得6mm。 明装园钢直径不得小于12mm；扁钢截面不得小于引下线截面的要30×4mm 求 暗装利用混凝土柱钢筋作引下线时，至少有4根柱子，每柱子至少要有2根主筋焊接后作为引下线。 各部焊点应牢固可靠，钢筋焊接不小于直径的6各部焊点的要求 倍，扁钢搭接长度不得小于宽度的2倍，各部应焊透。 引下线距地面1.8m处设断线卡子〔暗装时引接到电阻测定箱中〕。 屋面金属引出管及其它金属支架均应与避雷网连其它要求 接。 避雷网支架距离在直线段为1m，拐角处为0.5m。 明装避雷带必须平直。
3 不合格项目的处理 项目名称 接地电阻不合格 焊点不符合要求 避雷带固定支架数量不够
10弱电系统安装质量监控要点
1 弱电系统安装质量操纵流程 原材料检验
2 施工中质量操纵项目设置 操纵项目名称 施工依据 规范标准 操纵手段 按设计图纸及设计说明中要求施工。 观看 除专门要求外，均按强电部分管路敷设方法施管路敷设要求 观看 工。 各种箱、盒安装的要除专门要求外，均按强电部分箱、盒的安装方观看 求 法施工。 有合格证技术检测报告 管路敷设 规格数量符合图纸要求 箱定位和体标高满定足设计位 要求 盒定位和体标高满定足设计位 要求 处置方法 属接地网缘故时，增打人工接地极。 按规范规定进行重新焊接。 按规范规定增加支架数量。 操纵手段 观看、尺量检查 观看、尺量检查 观看、尺量检查 观看、尺量检查 各种弱电设备安装、满足设计要求。 穿线的要求 设计没有说明时，执行国家和地点规范。
3 不合格项目和处理
项目名称 各种问题 市政部分 一〕道路工程
处置方法 与弱电部分处理方法相同 观看 1、 检查现场施工质量，要紧包括：填料质量；分层厚度；碾压质量等。 2、抽查质量操纵资料，要紧包括：压实度；材料检验报告、路基功能性检测报告〔如弯沉检测报告等〕；基层材料出厂合格证、检验报告、进场验收〔复试〕报告；混合料配合比；标准击实试验报告及灰剂量标准曲线报告；压实度检测报告；灰剂量报告；弯沉值检测报告；无侧限抗压强度检测报告；隐藏验收记录及监理平行检验资料；工序质量评定验收记录，以及软基处理验收记录；
沥青砼、水泥砼、水泥砼面层伸缩缝填料以及土工织物材料出厂合格证、检验报告、进场验收记录；沥青砼和水泥砼配合比；沥青砼马歇尔试验及压实度；水泥混凝土路面的抗压强度和抗折强度；沥青混凝土路面的弯沉值；抗滑性能检测报告；隐藏工程验收记录及监理平行检验资料；沥青砼摊铺记录〔测温记录等〕；工序质量评定验收记录。
人行道板；侧平石；收水井；地下管线检查井盖外观质量和相关出厂合格证、检验报告、进场验收记录等。 二〕给水和污水处理工程
1、检查现场施工质量，要紧包括：施工方案及审批；桩基施工质量；钢筋制作与安装质量；混凝土浇筑与外观质量；砌体施工质量；混凝土和砂浆试块留置情形；建筑物、构筑物的净空、净高、柱间距等几何尺寸；建筑物、构筑物外观质量和使用功能；钢结构安装前的测量定位，支承面、地脚螺栓的校验；钢结构安装与校正、连接与固定质量；钢结构的连接和涂装防腐质量；设备基础定位、标高及几
何尺寸；设备安装的水平度、垂直度及稳固度；设备接管、接线的合理性和美观性及设备支架牢固度。
2、抽查质量操纵资料，要紧包括：施工方案及审批； 原材料合格证书、检验报告、进场验收记录、复试报告；天然地基验槽记录、人工地基承载力试验检测报告及回填密实度试验报告；桩基成孔、钢筋笼质量、桩位及混凝土强度、桩长、桩径；桩基施工隐藏工程检查验收记录、桩基检测报告；地基与基础工程验收记录。
池体构筑物满水试验报告、池体构筑物沉降观测报告；隐藏工程检查验收记录；给水、污水处理构筑物工程验收记录。
机电设备的订购合同、产品质量合格证书、说明书、运行及保养手册、性能检测报告、符合国家强制性标准〔如CCC认证〕情形、进口产品的商检报告及相关文件、进场开箱验收记录中文合格证明文件。 三〕市政排水工程
1、检查现场施工质量。要紧包括：沟槽开挖质量；管道基础施工质量；管道外观和敷设质量；沟槽回填质量。
2、抽查质量操纵资料，要紧包括：施工方案及审批； 原材料合格证、检测报告、进场验收记录、复试报告；功能性试验〔闭水试验〕、变形量检测及管道高程；沟槽回填压实度试验；平基、管座砼配合比及抗压强度。
3、依照实际情形抽查内容：管道垫层施工质量；管道轴线与高程〔坡度〕及管道接口质量； 检查井砌筑粉刷质量，井内辅助设施质量。 四〕管道工程〔含给水、燃气、热力〕
1、检查现场施工质量，要紧包括：管道基础、支墩、支架施工质量；管道及连接件外观质量、几何尺寸、连接和防腐质量；设备安装质量。
2、抽查质量操纵资料，要紧包括：施工方案及审批；原材料及成品〔管材、阀门、水泵等〕合格证、检测报告、进场验收记录、复试报告、给水卫生许可批件；埋地钢管阴极爱护、燃气、热力钢管焊缝探伤检测报告；功能性试验〔强度试验、严密性试验〕、阀门抽样试验报告；隐藏工程验收记录及监理平行检验记录。
3、依照实际情形抽查内容：清洁性试验记录〔管道吹扫、冲洗 〕、消毒、给
水管道的卫生检疫报告的抽查；管道系统中设备绝缘接地；管道系统运行调试；沟槽回填密实度试验报告。 园林景观工程监理工作重点
1、核对施工单位绿化材料清单，进场绿化材料应符合清单中的名称、种类、产地；
检查绿化材料的检疫证件；绿化工程种植辅助材料按相应园林绿化工程规范和设计要求验收，建筑材料按相应建筑工程规范验收，绿化工程使用的试剂、药剂按产品治理和使用要求验收。
2、督促施工单位核对种植工程的设计图与现场平面及标高，不符时，应由建设单
位通知设计单位作变更设计；检查乔灌木是否符合设计规定的规格；复核种植放样；监督栽植、支撑、绑扎、修剪、大树移植、草坪铺设。
3、严查无图施工；依照设计施工图，现场核对运动场草坪工程的平面位置及标高，
核查运动场草坪工程是否具有详细的排水系统图和排水沟渠截面图；复核排水明沟、排水盲沟及出口标高，复核运动场原始地下管线情形，复核运动场排水系统的位置，签署放样报验单；检查排水管道、沟渠及出口的深度、标高是否符合设计要求；及时验收，签署隐藏工程报验单；检查采纳地面排水场地的地势标高是否符合设计要求。
〔二〕进度操纵要点与目标值
1、收集、汇总分部、分项工程施工日，分析工程节点和关键线路；对施工工期进行分时期操纵；分析风险因素，要求施工单位制定应急预案。
2、要求施工单位依照总进度要求及现场完成情形，确定本月需完成的分部或分项
工程；依照总进度要求及季节天气情形，制定每周施工打算。 3、进度操纵目标值为经审核批准的打算进度完成节点。 〔三〕投资操纵要点及目标值
1、总监理工程师组织专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图，对工程项
目造价目标进行风险分析，并应制定防范性计策，作技术经济合理性推测分析，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。 2、专业监理工程师在进行现场计量的基础上，按施工合同的约定的工程量运算规
那么和支付条款审核工程量清单和«工程款支付申请表»。审查意见报总监理工
程师审定，由总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 施工现场质保体系审核
.1、施工现场质量治理应有相应的施工技术标准，健全的质量治理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
2、对专业设备安装人员资质进行审核，并留下书面报审记录 六、监理工作方法和措施 一〕监理工作方法
监理工作方法
1、现场记录：监理机构认真、完整记录每日施工现场的人员、设备和材料、天气、施工环境以及施工中显现的各种情形；
2、公布文件：监理机构采纳通知、指示、批复、签认等文件形式进行施工全过程的操纵和治理；
3、旁站监理：监理机构按照监理合同约定，在施工现场对工程项目的重要部位和关键工序的施工，实施连续性的全过程检查、监督与治理； 4、巡视检验：监理机构对所监理的工程项目进行定期或不定期的检查、监督和治理；
5、跟踪检测：在承包人进行试样检测前，监理机构对其检测人员、仪器设备以及拟订的检测程序和方法进行审核；在承包人进行对试样进行检测时，实施全过程的监督，确认其程序、方法的有效性以及检测结果的可信性，并对该结果确认；
6、平行检测：监理机构在承包人对试样自行检测的同时，独立抽样进行的检测，核验承包人的监测结果；
7、和谐：监理机构对参加工程建设各方之间的关系以及工程施工过程中显现的问题和争议进行的调解。
监理操纵手段
监理工作常用的操纵手段有见证取样送检、抽查(含实测)、旁站、巡视等。
1、见证取样送检，包括工程材料、设备、构配件和施工安全设备、设施的送检。工程材料质量检查应列明所需检查的材料名称、技术要求、检查内容、质量操纵方法及报送的资料，专业监理工程师审批承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件(出厂合格证、材料进场报验单、质量检验或试验报告等)。对材料的进场见证抽样送检，应列明材料送检的内容和抽样比例，哪些材料不用送检。对一些建筑节能材料更是要列出其具体的设计要求参数等。
2、抽查是监理工程师用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动，包括对人和物的抽查。编制抽查监督时，应重点描述阻碍下道工序施工质量的抽查部位，检测手段和检测比例；对〝人〞的抽查，要紧是抽查治理人员和特种作业人员的到位到岗，是否符合投标及施工合同文件要求等；对一些特种设备如塔吊还要检查其是否通过现场检测并取得相关〝准用证书〞等。
3、旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中有监理人员在现场进行的监理活动。细那么中要描述哪些工序需要旁站监理、旁站监理的内容、旁站监理的方法以及旁站监理过程中可能显现问题的纠正或预防措施。对一些高危如特种设备作业，如塔吊等安拆，尽管«房屋建筑工程施工旁站监理治理方法(试行)»未规定，但一些地点主管部门在某事故发生后总是追究监理有无旁站，因此旁站监督时也应视地点要求列入旁站打算。
4、巡视是指监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监督活动。编制平常巡查监督时，重点突出巡查的内容。它是指导现场监理人员经常性巡查什么问题，让承包单位明白监理巡查的内容，是为了要他们为监理的巡查提供方便。编制巡视监督时应注意，巡视是一种〝面〞上的活动，它不局限于某一部位或工程，而旁站那么是〝点〞的活动，它是针对某一工序和部位。 5、严格执行监理程序。未经总监批准开工申请的项目不能开工，没有总监的付款证书，承包单位不能得到工程付款；监理工程师充分利用指令性文件，对任何事项发出书面指示，并督促承包单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示。 6、工地会议。监理人员与承包单位讨论施工中的各种问题，必要时邀请建设单位或设计单位参加；关于复杂的技术问题，总监可组织召开专家会议，进行研究讨论。
7、运算机辅助治理。在工程质量操纵上将所收集的数据和文件资料输入电脑进行统计，分析制定措施。
8、停止支付。假如施工前段时刻的工程行为达不到工程技术标准、工程设计要求及工程合同文件，监理工程师有权拒绝支付承包单位的工程款项。
9、会见承包单位。邀见承包单位的要紧负责人，指出承包单位在工程上存在问题的严峻性和可能造成的后果，提出解决问题的途径。
10、中间及隐藏工程完工后及时组织验收；单位工程竣工后，按规定的验收程序和方法组织验收；审核竣工图及其他技术文件资料，督促承包单位整理工程技术文件资料并编目归档。 二〕监理措施
我项目部进场后，将从组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等方面进行操纵实施，重点是组织措施和技术措施。
1、组织措施。从目标操纵的组织治理方面采取措施，如编制监理细那么目标操纵的监理组织机构和人员，明确各级目标操纵人员的任务和职能分工、权益和职责；督促承包单位按投标承诺投入劳动力、机械、设备、材料，对工程信息进行收集、整理，发觉与推测目标产生偏差及时采取行动进行纠正。
2、技术措施。对承包单位提出的多个不同的技术方案情形，进行技术经济分析；在承包单位实施工序样板引路、样板间样板引路、单体工程样板引路时，监理人员采取的预控措施：乙供材料看样定货的组织、监督、执行等操纵措施。 3、经济措施和合同措施。因现时的监理托付不充分等情形，大多数时刻监理人员并没有实际权力来进行有效操纵，但在细那么编制时，依旧应依照监理合同情形进行完善。
七、安全生产的监理措施 巡视旁站监理实施细那么 〔一〕监理工作程序
1、落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。 2、在监理之前，应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量治理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，专门在旁站时应检查施工单位的有关现场治理人员、质量检查人员是否上岗。
3、对需要旁站的部位和工序、在具体条件〔施工单位差不多检查符合设计和规范要求〕时，施工单位现场施工负责人或质量检察员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时刻到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按表的格式内容认真填写，必须有可追溯性。同时旁站终止后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。
4、在巡视、旁站监理过程中，发觉有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为时，应及时禁止并督促整改，同时发觉施工质量和安全隐患时，应按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。
5、总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应依照巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。 (二)监理方式
1、一样采纳现场监督、检查的方式。具体方法是：一是目测——凭体会用视觉观测其施工质量；二是实测——采纳线垂吊、直尺量、器具卡；三是抽验——采纳测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判定施工质量。
2、旁站监理工作为质量操纵手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合运用。
3、发觉质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或专业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应赶忙书面向有关单位报告。
4、项目监理机构依照本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐藏工程和施工中发觉的质量安全问题作音像资料应准确、完整和真实，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映要紧旁站监理内容、工程总体质量操尽情形和工程施工过程中显现的质量安全问题处理情形。 〔三〕、监理的范畴
涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，
均应实行旁站监理及实施过程的巡视检查。其监理的要紧范畴是：
1.工程测量：建筑物测量操纵基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测。
2.地基基础工程：桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土。
3.砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施。 4.混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝处理、钢筋安装、立模、拆模、施加予应力、结构吊装。
5.屋面工程：基层处理、防渗漏。
6.装饰装修工程：外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验。
给排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验、饮用生活管道的消毒检验。
7.建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电气设备安装预埋件、绝缘电阻及接地电阻测试、电气系统调试及试运行。
8.工程材料的进场验收和见证取样送样检验。
9.新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程。 10.关键部位关键工序隐藏工程的隐藏过程。
11.施工过程中显现严峻质量问题和质量事故处理过程。 12.防渗漏措施的实施过程。 〔四〕、巡视、旁站操纵要点
检查方式 工程部位 序号 参加人员 分部 子分部 分项 巡旁视 站 总监总代表〕师专检查项目按施工规范和施工图要求业监内容 监理理工员 程备注 ( 1 2 一、地基与基础工程〔一〕土方工程工程√ √ 测量 √ √ 土方开挖 √ √ 1、 部门复核签认的建筑物或小区的红线； √ 2、 建〔构〕筑物测量操纵基准点复 核、轴线网、标高； 3、 边〔构〕筑垂直度和沉降观测。 1、按设计要求和规范规定的放坡；2、持力层土质情形与勘察、设计要求相吻合，地基验槽记录；3、机械√ 开挖土方时距离桩顶300mm以上应 由人工开挖；4、遇有暗浜，污泥或橡皮土按设计要求挖洁净后，分层回填砂垫层，并有环刀试验报告。 3 回填土 √ √ √ 4 〔二〕桩基工程垂直桩 √ √ √ 5 6 〔三〕地下防水工程防水混凝土 √ √ √ 1、 检查土料质量、含水量操纵，填土分层厚度，压实程度、环刀试√ 验报告； 2、 填土施工终止，检查标高、边坡坡度。 1、机械设备选型及其鉴定合格证件；2、桩构件及其焊接材料合格证件；3、试桩记录〔确定锤击数、贯入度〕；4、接桩焊接记录，施工记√ 录；5、桩位复核、桩顶标高、垂直度；6、检测报告；7、竣工图；8、周边地上、地下管线及建〔构〕筑物监测报告。 1、材料合格证及复试报告；2、截面尺寸、测量放样、轴线、标高；3、试块留置、配合比报告、混凝土浇√ 捣密实及养护及时；4、施工缝、变 形缝、止水片、穿墙管件及铁件留置；5、表面平坦度、垂直度、防水涂层厚度、粘结强度。 1、原材料合格证及复试报告；2、试块留置、配合比报告、计量准确、√ 砼浇捣密实及养护及时；3、测量放线、轴线、标高。 工程部位 序号 分部 子分部 水泥砂浆防潮层 √ 检查方式 参加人员 分项 巡旁表视 站〕 总监师总监代专业监监理理员 工程检查项目按施工规范和施工图要求内容 备注 ( 7 8 〔四〕混凝土基础模板安装 √ √ √ 1、 轴线位置、标高、垂直度； 2、 截面尺寸、表面平坦度和相邻两板表面高低差； 3、 板接缝宽度； 4、 预埋件、预留洞位置正确； 5、 模板支撑体系刚度、稳固牢固。 1、 钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置和爱护层厚度； 2、 预埋件型号、位置、数量、锚固； 3、 钢筋加密区箍筋数量、直径、间距。 钢筋绑扎 √ √ √ 9 混凝土浇筑 √ √ √ 1、 材料合格证及复试报告； 2、 配合比报告、重量计量、试块留置； 3、 施工缝设置、塌落度抽查、浇捣密实、养护及时。 10 后浇带 √ √ √ √ 1、 混凝土凿毛、清理洁净、冲洗、无积水； 2、 钢筋焊接规范，模板支撑牢固； 3、 配合比报告，计量正确、微膨胀砼比原设计强度高一级，留置试块一组，养护及时。 11 混凝土结构接缝处 √ √ √ 1、 结构混凝土接槎凿毛，清理洁净，用净水冲洗，无积水； 2、 用商品砼或自拌砼中砂浆接浆； 3、 钢筋爱护层，间距矫正。 工程部位 检查 方式 参加人员 总监序号 子分巡旁总分部 分项 部 视 站 监代表〕专业监理工程师监理员 检查项目按施工规范和施工图要求内容 备注 ( 1、材料合格证及复试报告；2、皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范、预埋件和预留孔洞；3、砂浆配合比、计量规√ 范，留置试块；4、先日潮湿砖〔冬季 施工期不得浇水潮湿砖〕、灰缝平均饱满，横平竖直，无瞎缝、无透缝；用实心砖、水泥砂浆砌筑。 1、砌块产品龄期不应小于28天、必须采纳实心试块和水泥砂浆砌筑；2、皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；√ 3、砂浆配合比、计量规范、留置试块； 4、先日潮湿砖〔冬季施工期不得浇水潮湿砖〕、灰缝平均饱满，横平竖直，无瞎缝、无透缝； 12 〔五〕砌体基础砖砌体 √ 13 砼砌块砌体 √ 14 模板√ 工程 二、主体结构工程〔六〕混凝土结构15 钢筋工程 √ √ 1、 线、轴线、标高准确、起拱规范； 2、 模板设计应依照工程结构形式，荷载大小、地基类别，施工设备和材料供应等条件； 3、 模板及其支架体系，应具有足够的承载能力、刚度和稳固性，可靠地承担浇筑砼的重量，侧压力的荷载； √ 4、 上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板； 5、 拆模时刻按规范规定的砼强度决定； 6、 预埋件、预留孔洞应安装牢固； 7、 预制构件和后浇带的拆模和支顶应符合施工技术方案。 1、 钢筋产品合格证、出厂检验报告和按规定见证取样、复试报告； 2、 钢筋制作、安装应符合设计要求和规范规定，焊接接头按规定见证取样、试验报告； 3、 发觉钢筋脆裂、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项√ √ 检验； 4、 受力钢筋的品种、级别、规格、数量、必须符合设计要求，接头的设置符合规范要求； 5、 梁、柱加密箍筋符合设计和施工规范要求； 6、 钢筋未经检查验收合格，不得封模隐藏。 总监序号 子分巡旁总分部 分项 部 视 站 监代表〕 工程部位 检查方式 ( 参加人员 专业监理工程师监理员 检查项目按施工规范和施工图要求内容 备注 16 砼结构工程 √ √ √ 17 整风√ 光层 √ 三、建筑装饰、装修工程〔七〕楼地面工程18 一样抹灰工程风光层 √ √ 序号 工程部位 检查方式 参加人员 1、 原材料〔包括外加剂〕合格证和按规定见证、取样、复试、配合比报告和按规定见证、取样、试块留置组数； 2、 按GB50204-2002规范8.1.1条款检查外观质量，不应有严峻缺陷； 3、 使用商品砼应有出厂质量证明书和配合比报告及强度试验报告，注意：应有粉煤灰的检验报告。 1、 原材料的合格证和相应的按规定见证、取样的复试报告； 2、 按设计要求和规范规定要求进行各种整风光层施工； 3、 严格作好基层处理，并做好隐藏验收，监理签认方可进行下一道工序施工； 4、 面层完工后，应及时覆盖草袋，定时进行洒水养护，达到规定强度方可上人，并做好成品爱护。严禁面层完工后进行水电安装工程施工，应提早完成各种管道试压后进行，电气埋设护套并已穿线完，墙面、天棚的工程全部完工后进行。 1、 基层表面的尘土、油污、油渍等清除洁净，墙体孔洞封堵密实，并作隐藏工程验收后，先日洒水潮湿； 2、 按设计要求和规范规定要求进行施工和检验，有排水要求的部位应作滴水线，或挂落线； 3、 原材料合格证及相关的见证、取样复试报告； 4、 抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防裂措施，应做好施工记录和隐藏工程验收记录； 5、 内外墙、天棚的抹灰层和基层之间必须黏结牢固，抹灰层应无脱落、空鼓、面层应无爆灰或裂缝。 检查项目按施工规范和施工图要求内容 备注 分部 子分部 分项 巡旁表视 站〕 总监师总监代专业监监理理员 工程1、 基层表面无尘土、油污、油渍等清除洁净，并应洒水潮湿后，才可按设计要求进行水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程施工作业； 2、 检查原材料合格证、进行验收记录、复试报告和施工记录，砂浆配合比应符合设计要求，严格操纵质量缺陷产生，不应有掉角、脱皮、起砂、空鼓、开裂，色泽一致。 ( 19 装饰抹灰√ 工程 √ √ 20 木门窗制作、√ 安装工程 √ 〔八〕门窗工程21 塑料门窗√ 安装工程 √ 1、按设计文件〔施工图、标准图集〕和规范规定要求实施；2、检查材料及五金配件的产品合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、准用证或生产许可证、隐藏工程验收记录、施工日记、特种门窗及其 附件的生产许可证、外墙门窗的〝三性〞试验报告；3、门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同进行协商确定实际尺寸后，方可进行加工制安，高层住宅的金属塑钢门窗应按规定做好防雷接地；4、金属和塑料门窗的安装应采纳预留洞口的方法施工，不得采纳边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；5、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；6、窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度、门扇平坦度、门扇与墙地面间 缝符合规范规定；7、木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求；8、缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周5-8mm的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂缝；9、门窗安装牢固，关闭严密，开关灵活；10、室外门窗密闭性〔现场冲淋试验〕。 检查项目按施工规范和施工图要求内容 备注 序号 工程部位 检查方式 参加人员 总监分部 子分巡旁总分项 部 视 站 监代表〕专业监理工程师( 监理员 1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直截了当接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内；2、固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐；3、带 密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线不应大于0.5mm，成45°角，用密封胶封严，并应使密封条和玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平坦；4、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封咬、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 1、 按设计文件〔施工图或标准图集及其说明〕和规范要求组织实施； 2、 检查材料的产品合格证书、性能检测报告，进场验收记录、复试报告、施工日记和隐藏工程验收记录； 3、 对预埋件〔后置埋件〕，护栏与预埋件的连接节点必须进行隐藏 工程验收； 4、 木材的燃烧性能等级和含水率，花岗石的放射性和人造木版的甲醛含量等均应符合相关标准规定要求； 5、 观感质量应符合有关规范标准规定要求。 22 门窗玻璃√ 安装工程 √ 23 〔九〕细部工程护栏和扶手制安 √ √ 工程部位 序号 检查方式 参加人员 总监分巡旁总分部 子分部 项 视 站 监代表〕保温√ 层 找平√ 层 卷材防√ 水层 涂膜防√ 水层 细石砼√ 防水管 专业监理工程师监理员 检查项目按施工规范和施工图要求内容 备注 ( 24 √ √ 25 √ 26 √ 27 四、屋28 面工程〔十〕上人屋面和非上人屋面工程 √ √ 29 细部√ 构造 √ √ 1、 按设计文件〔施工图标准图、及其说明〕和规范规定要求组织实施，应编制屋面工程施工技术方案； 2、 审查具有相应资质的防水专业施工单位进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证； 3、 检查基层处理及其干燥程度试验报告、所采纳防水保温隔热材料的产品合格证书、性能检验报告，同时材料品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，强度符合设计及规范要求，伸出屋面的管道、设备或预埋件应在防水层施工前安装完毕； 4、 每层施工完后，应按规定对细部构造、接缝、爱护层等进行检验，并应进行淋水或蓄水检验，严禁在雨天雪天和五级风及其以上时施工； 5、 专门注意检查屋面工程的防渗漏的细部构造节点的施工质量和突出屋面结构〔女儿墙山墙、天窗壁、变形缝、烟道、设备基础等等〕外部和内部排水的水落口、管道等防水收头处理； 6、 隐藏工程验收记录。 工程部位 序号 检查方式 参加人员 总监子分巡旁总分部 分项 部 视 站 监代表〕专业监理工程师监理员 检查项目按施工规范和施工图要求内容 备注 ( 五、建筑给30 排水及采暖工程〔十一〕室内给水系统给水管道和配件安装 √ √ 1、按设计文件验收规范规定要求施工，要有施工组织设计；2、材料设备及其配件必须有产品合格证 ，设备和要紧器具应有安装使用说明书，性能检测报告进场验收记录，监理人员签认的报验收单，方可使用，阀门应先试压后安装；3、审查具有相应资质的专业施工单位进行施工，施工人员应持上岗证；4、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采取防水措施，对有严格要求的建筑物，必须采取柔性防水套管；凡管道穿过伸缩缝、抗震缝、沉降缝敷设时，应依照情形采取爱护措施〔墙两侧柔性连接管道或保温层外皮上下部留有≥150mm的净空〕穿墙处应做成方型补偿器,水平安装不得竖向安装,管道支吊,托架安装规范化、标准化；5、各种承压管道系统和设备应作水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试 验，在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家标准，方可使用；6、室内直埋给水管道〔塑料管道复合管道除外〕应作防腐处理，其防腐层材质和结构应符合设计要求，给水引入管与排水管的水平净距不得小于1M，室内给水与排水管道平行敷设时，两管净距不得小于0.5M，交叉敷设时垂直净距不得小于150mm,给水管应在排水管之上，假设给水管必须在排水管之下时，给水管加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍，给水管作水在试验记录，排水管作灌水试验记录，并作好隐藏工程验收记录，经监理人员检验后方可回填土；7、水表安装应便于检修，不受曝晒，污染和冻结的地点；8、所有管线安装应横平竖直，涂饰平均，美观，无压密封布，麻丝外露现象。 检查项目按施工规范和施工图要求内容 备注 检查 方式 (参加人员 工程部位 子分部 分项 巡代旁工总监监理总视 表站 监程监理员 〕序号 分部 31 排水管道和配件安装 √ √ √ 五32 、建筑给排水及采暖工程〔十二〕室内排水系统雨水管道及配件安装 √ √ 33 卫生器具√ 安装 √ 1、按设计文件验收规范规定要求施工，应有施工组织设计； 2、检查所有材料、设备、器具及其附件的产品合格证、性能检测报告，进场验收记录，专业施工队伍的资质，施工人员上岗证； 3、隐藏或埋地的排水管道在隐藏前 必须做灌水试验，其灌水高度应不低于卫生器具的上边缘或地坪面； 4、注意：①易振动的雨水管应使用钢管②排水塑料管必须设置伸缩节，其间距不得大于4m，高层建筑中明设排水塑料管道应设置阻火圈或防火套管③排水主立管及水平干管应100%作通球试验，其球径应≥2/3De； 5、生活污水管道上应按设计和规范规定要求设置检查口或清扫口：A、当设计无要求时，在立管上应每一层设一个检查口，但在最底层和有 卫生器具的高层都必须设置，其检查口中心高度距地面一样为1m；B、在连接2个大便器或2个及3个以上的卫生器具的污水横管应设置清扫口；在转角小于135度的排水横管上，应设置检查口或清扫口； 6、排水管道上的钓钩或卡箍应固定在承重墙上，其支、吊架的间距应严格按设计和规范要求设置牢固； 7、排水通气管不得与风道或烟道连接，且应高出屋面300mm，未经消毒处理的含菌污水管不得与其它排水管连接，饮食业工艺设备引出的排水管及饮用水水管的溢流管不得与污水管直截了当连接； 8、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平坦、牢固、稳固、严紧，其管 道与楼板的结合部位应采取可靠的防渗漏措施。应注意：①有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门；②排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm③卫生器具安装应采纳预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定，严禁在墙体打埋木塞采纳钉或安装固定。 序号 工程部位 分部 子分部 检查方式 巡旁分项 视 站监 参加人员 总理监理监员 检查项目按施工规范和施工图要求内容 备注 (34 给水管道√ 安装 五、建筑给排水及采暖工程35 〔十三〕室外给水管网消防水泵结合器和消火栓安装 √ √ √ 1、按设计文件〔标准图集\\施工图〕和验收规范规定要求施工，应有施工组织设计〔或方案〕； 2、检查所有材料、设备、器具及其附件的产品合格证、性能检测报告，进场验收记录，专业施工队伍的资 质，施工人员持证上岗； 3、本卷须知： 4、注意：①塑料管道不得露天架空敷设，否那么应有保温顺防晒措施；②埋地敷设时应在冰冻线以下，否那么采取可靠防冻保温防潮措施管项复工埋深500mm，穿越道路部位埋深700mm，且不得直截了当穿越污水井，化粪池、公共厕所等污染源③排水主立管及水平干管应100%作通球试验，其球径应≥2/3De； 5、生活污水管道上应按设计和规范规定要求设置检查口或清扫口：A、 当设计无要求时，在立管上应每一层设一个检查口，但在最底层和有卫生器具的高层都必须设置，其检查口中心高度距地面一样为1m；B、在连接2个大便器或2个及3个以上的卫生器具的污水横管应设置清 36 管沟和井室 √ √ 扫口；在转角小于135度的排水横管上，应设置检查口或清扫口； 6、排水管道上的钓钩或卡箍应固定在承重墙上，其支、吊架的间距应严格按设计和规范要求设置牢固； 7、排水通气管不得与风道或烟道连接，且应高出屋面300mm，未经消毒处理的含菌污水管不得与其它排水管连接，饮食业工艺设备引出的排水管及饮用水水管的溢流管不得与污水管直截了当连接； 8、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平坦、牢固、稳固、严紧，其管道与楼板的结合部位应采取可靠的防渗漏措施。应注意：①有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门；②排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm③卫生器具安装应采纳预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定，严禁在墙体打埋木塞采纳钉或安装固定。 工程部位 检查 方式 参加人员 总序监号 子分巡旁总分部 分项 部 视 站 监代表〕专业监理工程师监理员 检查项目按施工规范和施工图 要求内容 备注 ( 1、按设计文件中〔施工图、标准图集及其说明〕和验收规范规定要求施工，应有施工组织设计〔或方案〕； 2、审查所有材料、设备、器具的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录、专业施工队伍的资质，施工人员持证上岗，施工日记； 3、各种排水井、沟、池均应做到混凝土底版，其厚度不得小于100mm，且应留置砼试块，砼强度试验报告，井、池内表面应用防水砂浆抹平，无渗漏； 4、排水管道的坡度必须符合设计和五、建筑给37 排水及采暖工程〔十三〕室外给水管网排 水 管 道 安 装 √ √ √ 38 排 水 管 沟 与 井 室 有关规定，严禁无坡和倒坡，埋设前必须以检查井分段做灌水和通水试验，排水畅通无堵，接口无渗漏。 5、使用铸铁管应用水泥捻口时，油麻填塞密实，接口水泥密实饱满，其接口水泥面凹入承口边缘的且深度不得大于2mm，注意：承插接口的排水管道安装时，管道和管件的承口应与水流方向相反，铸铁管外壁在安装前应除锈，涂两遍沥青漆。 6、混凝土土管或钢筋砼管采纳抹带接口时，应注意：抹带前应将管口外壁凿毛，扫净，用水潮湿，钢丝网应在管道就位前，放入下方，抹压砂浆时应将钢丝网抹压牢固，钢丝网不得外露，抹带厚度不得小于管壁厚度，其宽度为80~100mm，抹带一样〔除管径小于500mm管外〕分两次抹成，后覆盖洒水养护，不得有裂纹。 工程部位 序号 检查 方式 参加人员 分部 子分部 分项 巡旁表视 站〕 总监师总监代专业监监理理员 工程检查项目按施工规范和施工图 要求内容 备注 ( 39 六、建筑电气工程40 〔十四〕室内电室内电气动力装置和安装 √ √ √ 室内电气照明√ 装置安装 √ √ 1、按设计文件和施工质量验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案； 2、所有材料、设备及配件的产品合格证书、性能检测报告，进场验收 记录，施工日记，设备安装说明书； 3、审查专业施工队伍资质，施工人员上岗证，必须持证上岗； 4、墙体内护套管应先埋管后砌筑，砼和楼板的护套管应保证间距〔水平、垂直和交叉〕和爱护厚度应不小于150mm，假设不能保证时应采取加强措施，同时幸免后开槽埋设，假设有遗留时应按有关规定开槽补埋，护套管但不得在空心砌块砌体 开水平槽敷设，或将梁板内钢筋割断，并应用水泥砂浆嵌实，护套管集中处应采取加强措施，埋设的盒、箱应固定牢靠，同一房间应在同一 41 室内√ 灯饰 42 避雷及接地装置安装 √ 标高，其表面应与墙体装饰抹灰平面，吊扇和重型灯具地吊点应预埋吊钩或预埋件并经拉力测试； 5、变配点间地变压器，柜、盘安装应平坦、顺直，接线横平竖直，固定牢固，引出线或进入线应规范敷设， √ 并留有余量，桥架，槽板埋设牢固，整齐、美观，穿楼板地槽板间隙应用耐火泥密封严密，电机应抽蕊检查并做好记录；6、建筑物伸缩缝处应规范安装伸缩补偿装置，生产厂房地起重设备应规范安装滑接线和移动式软电缆滑接器及绝缘导管； 7、利用基础钢筋作接地极时，要求可靠绑扎，并将其中一根立筋延长做避雷引下线，引下线在引出点上方采纳镀锌扁钢或圆钢直到屋面，避雷引下线地连接为焊接，搭接长度为扁钢宽度的二倍或圆钢直径的六倍，为幸免整个工程施工完后测量接地电阻值达不到标准规定时导致返工，因此√ √ 在每次隐藏前均应测量接地电阻值，当避雷引下线与屋顶接闪器连接前也应测量接地电阻，在距室外地坪1.6m处预埋连接板并焊上测试卡子； 8、管内穿线，导线连接，线路检查，绝缘电阻测试，灯具开关安装箱盒防腐处理，通电调试等均应有序进行，但不同回路，不同电压的导线不应穿入同一根管内。
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