房建实务考点(2014年个人总结)

模板工程安装高度超过３米，必须搭设脚手架

P266

脚手架或操作平台上临时堆放的模板不宜超过３层 P267

当钢模板高度超过１５米，应安设避雷设施，避雷设施的接地电阻不得大于４欧 P267

基坑周边严禁超堆荷载，坑边堆放弃土、材料和移动施工施工机械时，应与坑边保持一定安全距离，当土质良好时，距坑边应大于１m，，堆放高度不能超过１.５米。新教材，Ｐ２６０ 进场的砖应按品种规格堆放整齐,堆放高度不宜超过2米.P129

普通砖砌体水平投影长度不应小于高度的２／３，多孔砖砌体的斜槎长高比不应小于１／２.斜槎高度不得超过一步脚手架的高度．空心砖斜槎水平投影长度不应小于斜槎高度。Ｐ１２８、P435-436 开挖：两人的安全距离２.５m，两台推土机的距离８m，两台挖土机的距离１０m。 风力（标准６级）

遇６级以上大风大雨等 恶劣天气，应暂停露天高处作业．Ｐ２６７ ６级及以上风力时，应停止高空吊运作业. Ｐ２６７、p281

大雨＼雾＼大雪＼６级及以上大风等恶劣天气应停止吊装作业．Ｐ２７０

地下防水／涂料防水工程不得在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。Ｐ149,Ｐ151,P420

幕墙外面表的检查、清洗作业不得在风力超过五级和雨（雪）、雾天及气温超过35度或低于5度以下进行。P196

对高层建筑的测量应在风力不大于４级时进行，确保施工安全和测量数据的准确。 龄期（标准２８天）

除水泥龄期是３天、２８天和（后浇带防水施工：后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42天后再施工 ），其它龄期均为２８天。

养护（标准７天、１４天、２８天）

后浇带混凝土应在主体结构保留一段时间(若无设计要求，则至少保留２８天)后浇筑，采用微膨胀混凝土填充，强度等级比原结构强度提高一级，并至少保持１５天的温润养护。Ｐ１２３ 大体积混凝土保湿养护持续时间不得少于１４天。

防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于１４天。P153（例外） 对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，养护时间不得不于１４天。

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于７天。

P183

预拌混凝土的初凝时间宜为６－８小时(Ｐ１４６) 分层厚度：

防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于５00mm．Ｐ１４７ 冬期施工，混凝土分层浇筑时，分层厚度不小于400mm P124

设备基础，一般分层浇筑，并保证上下层混凝土之间不留施工缝，每层混凝土的厚度为200-300mm。P113 混凝土强度等级（标准Ｃ２０）

建设工程保修期，自竣工验收合格之日起计算

混凝土最低强度等级Ｃ15，最高强度等 级C80，以５为基数递增，共１４个等级。 设计使用年限为１００年和５０年的构件，其混凝土强度等级不应低于Ｃ２５和Ｃ２０ 逆作拱墙：钢筋混凝土拱墙结构的混凝土强度等级不宜低于Ｃ25 。P432 型钢混凝土组合结构的混凝土强度等级不宜小于Ｃ30 p140 预应力混凝土结构等级不低于Ｃ４０ Ｃ６０以上的混凝土，为高强混凝土。 水泥的强度等级（标准是32.5）

水泥砂浆宜采用《砌筑水泥》，当采用其它品种水泥时，其强度等级不宜大于32.5级；水泥混合砂浆采用的水泥，其强度等级不宜大于42.5级。 混凝土保护层厚度：

直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应低于７０mm，有垫层的４０mm. 标准是1.21N/MM2

侧模拆除:达到侧模拆除条件强度达1N/MM2即可拆除.P267

整体面层施工后,养护时间不应少于7d,抗压强度应达到5MPA后,方准上人行走,抗压强度应达到设计强度后,方可正常使用.P4 搭接（标准１００）

考虑截水作用时，桩的有效搭接宽度不宜小于150mm，当不考虑截水作用时，搭接宽度不宜小于100mm。 涂膜防水屋面工程 ：胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。,上下层胎体增强材料的长边搭接缝应错开,且不得小于幅宽的1/3,上下层胎体增强材料不得相互垂直铺设.P150

喷射混凝土面层应配置钢筋网，钢筋直径宜为6-10mm,间距为150-300mm,喷射混凝土强度等级不低于C20,面度厚度不小宜小于80mm。坡面上下段钢筋网搭接长度应大于300mm。P432

轻骨料混凝土小砌块墙体应对孔错缝搭砌，砌块搭砌长度不应小于90mm。 灰缝厚度（标准：正负10mm）

砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不宜小于８mm，也不宜大于12mm。p436 混凝土小型空气砌块，墙体的水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不宜大于12mm，也不应小于８mm。P436

砖墙水平灰缝饱满度,不得小于80%.垂直灰缝宜采用挤浆或加浆方法,不是出现透明缝\\瞎缝和假缝.P127 混凝土小型空气砌块水平 灰缝饱满度,按净面积计算不得小于90%,竖向灰缝饱满度不得小于80%P129\\p436 空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为８∽12mm。

蒸压加气混凝土砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。

砖含水率(蒸压加气混凝土砌块含水率宜小于30%,轻骨料混凝土小型空气砌块40%-50%,烧结砖60%-70%)P127-129 抗震

房屋结构抗震，研究的是构造地震

一次地震只有一个震级，国际上比较通用的是里氏震级 抗震设防的依据是抗震设防裂度

抗震设防的基本思想：小震不坏，中震可修，大震不倒

工程抗震设计规范：适用于抗震设防烈度为６、７、８、９度地区建筑工程抗震设防． 建筑抗震设防分类，甲乙丙丁四类，大量的建筑物属于丙类．

钢筋混凝土的宽度应与墙厚相同，当墙厚h≧２４０mm时，其宽度不宜小于２h／３．圈梁高度不应小于１２０mm． 钢筋

箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构，不应小于９０度，对有抗震等 要求的结构，应为１３５度。

箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径的５倍，对有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的１０倍。

当采用冷拉方法调直时，光圆钢筋的冷拉率不宜大于４%； 带肋钢筋的冷拉率不宜大于１%。 钢筋机械连接：最小直径宜为１６mm。

当受拉钢筋直径大于２８mm，受压钢筋直径大于３２mm时，不宜采用绑扎搭接。

直接承受动力荷载的结构构件，纵向钢筋不宜采用焊接接头。

轴心受拉及小偏心受压杆件的纵向受力钢筋和直接承受动力荷载结构中的纵向受力钢筋均不得采用绑扎搭接接头。

当曲线无粘结预应力筋长度超过３５m时，宜采用两端张拉。当长度超过７０m时，宜采用分段张拉。 水泥：

水泥硬化后产生不均匀的体积变化，即所谓体积安定性不良，就会使混凝土构件产生膨胀性裂缝。 引起水泥体积安定性不良的原因：游离氧化钙、氧化镁过多、石膏掺量过多。 采用胶砂法来测定水泥的３d和28d的抗折强度和抗压强度。（先折后压） 骨料

粒径在４.75mm以下的骨料称为细骨料，粒径大于５mm的骨料称为粗骨料。

混凝土用的粗骨粒，其最大颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的１/4,且不得超过钢筋最小净间距的3/4,对混凝土实心板骨料的最大粒径不宜超过板厚的1/3，且不得超过40mm。 P51

混凝土拌和用水的水质检验项目包括：ＰＨ值、不溶物、可溶物、Cl-、SO4２-、碱含量（采用碱活性骨料时检验）。被检验水样还应与饮用水样进行水泥凝结时间和水泥胶砂强度对比试验。P52 氯化物

未经处理的海水严禁用于钢筋混凝土和预应力混凝土。在无法获得水源的情况下，海水可用于素混凝土，但不宜用于装饰混凝土。

无论是钢筋混凝土还是预应力混凝土严禁使用含氯化物的水泥（未经处理的海水）。

预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂。

钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准的规定。

混凝土养护用水的水质检验项目包括：ＰＨ值、Cl-、SO4２-、碱含量（采用碱活性骨料时检验），可不检验不溶物和可溶物、水泥凝结时间和水泥胶砂强度。

和易性是一项综合的技术性质，包括流动性（产生流动、均匀密实填充模板）、黏聚性（不致产生分层离析）和保水性（不致产生泌水）三方面的含义。

影响混凝土拌和物和易性的主要因素包括：单位体积用水量、砂率、组成材料的性质、时间和温度。 单位体积用水量决定水泥浆的数量和稠度，它是影响混凝土和易性的最主要因素。

外加剂是在混凝土拌合前或拌合时掺入，掺量一般不大于水泥质量的５%。

影响混凝土拌合物和易性的主要因素包括单位体积用水量、砂率、组成材料的性质、时间和温度等。（单位体积用水量决定砂浆的数量和稠度，是影响混凝土和易性的最主要因系） 混凝土耐久性：抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应及混凝土中钢筋锈蚀等功能。

碳化：环境中ＣＯ２ 与水泥中的Ca(OH)2作用，生成CaCO３和H2O，使混凝土的硬度降低，削弱混凝土对钢筋的保护作用，可能导致钢筋锈蚀，碳化显著增加混凝土收缩，使混凝土抗压强度增大，但可能产生细微裂缝，而使混凝土抗拉、抗折强度降低。

碱骨料反应，水泥中碱性氧化物含量较高时，与骨料中所含的活性二氧化硅发生化学反应，并在骨料表面生成碱—硅酸凝胶，吸水后会产生较大的体积肿胀，导致混凝土胀裂的现象。

改善混凝土流拌合物流变性能的外加剂包括/泵送混凝土外加剂主要有：减水剂、引气剂和泵送剂。

调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂;包括缓凝剂、早强剂和速凝剂。（大体积混凝土浇筑时一定要加缓凝剂）

改善混凝土耐久性的外加剂：包括引气剂、防水剂和阻锈剂。

改善混凝土其他性能的外加剂。包括膨胀剂、防冻剂、着色剂。(Ｐ５５)

浇筑：

混凝土自高处倾落的自由高度（浇筑梁板的高度），不宜超过２m。

在浇筑竖向结构（墙、柱）混凝土前应先在底部填以50-１00mm 厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆，当浇筑高度超过３m时，应采用串筒、溜槽、溜管或振动溜管，使混凝土下浇。

在浇筑柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇１－1.5h,再继续浇筑、 影响混凝土强度的因素：主要有原料及生产工艺因素。

原材料方面的因素包括：水泥强度与水灰比、骨料的种类、质量和数量，外加剂和掺加料。 生产工艺方面的因素包括：搅拌与振捣，养护的温度和湿度，龄期。 抗冻等级Ｆ５０以上的混凝土简称抗冻混凝土。

混凝土碳化显著增加混凝土的收缩，使混凝土抗压强度增大，但可能产生细微裂缝，而使混凝土抗拉、抗折强度降低。（环境中二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用，生成碳酸钙和水，使混凝土的碱度降低，削弱混凝土对钢筋的保护作用，可能导致钢筋锈蚀 真水泥抗碳化能力高（氢氧化钙多），假水泥（氢氧化钙少） 混凝土碱骨料反应：水泥中碱性氧化物含量较高，会与骨料中所含活性二氧化硅发生化学反应，并在骨料表面生成碱－硅酸凝胶，吸水后发产生较大的体积膨胀，导致混凝土胀裂的现象。 外加剂：

大体积混凝土配制可掺入：缓凝、减水（可以增加密实度，提高抗渗性）、微膨胀（抵抗水泥的收缩，减少微裂缝的产生）的外加剂。（注解：大体积混凝土一般在地下室，要有抗渗、抗裂性能，且因为体积过大，所以浇筑过程中要降低凝结速度）

进行泵送混凝土配合比设计。泵送混凝土的坍落度不低于100mm，外加剂主要有泵送剂、减水剂、和引气剂。（注解：要泵送就得有流动，所以得提高流动性。） 寒冷冻天，小体积混凝土浇筑，宜选用水化热大的水泥。 夏季高温、大体积混凝土浇筑， 宜选用水化热小的水泥。 刚性防水屋面工程 ：

细石混凝土防水层不得使用火山灰质水泥（注解，火山灰质水泥会起粉），当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少泌水性的措施（注解：矿渣硅酸盐水泥保水性不好）。 测量：

施工测量现场主要工作有：长度的测设、角度的测设、建筑物细部点的平面位置的测设、建筑物细部点高程位置的测设及倾斜线的测设等 。测角、测距、测高差是测量的基本工作。

测设的方法包括：直角坐标法、极坐标法、角度前方交会法、距离交会法、方向线交会法。

水准仪(望远镜、水准器和基座组成)主要测量两点间的高差，但可由控制点的已知高程来推算测点的高程，别外，得用视距测量原理，还可以测量两点间水平距离，但精度不高。

经纬仪（照准部、水平度盘和基座组成）主要测量两方向间的夹角，还可以测量竖直角，借助水准尺，利用视距测量原理，还可以测量两点间水平距离和高差。 （工地上只有经纬仪可以，只有水准仪则不行） 拆模强度：

砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度不低于设计强度的50%时，方可拆除。 ≦２米的板，混凝土土强度等级不低于50%

拆模作业之前必须填写拆模申请，并在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人批准后方可拆除。

预应力板（后张法）拆模：（侧模拆模，预应力张拉前，强度等级大于等于１Ｎ）（底模及支架，预应力张拉后，强度等级大于等于１００%）注：预应力用于大跨度的梁和板，则一般大于８Ｍ。 砖砌体留槎：

砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。当不能同时砌筑时，就砌成斜槎，普通砖砌体斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。P435

多孔砖砌体斜槎长高比不应小于1/2, 斜槎高度不得超过一步脚手架的高度. P435 空心砖斜槎水平投影长度不应小 于斜槎高度 . P436

非抗震设防及抗震设防烈度为６度、７度地区的临时间断处，应不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，留直槎应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每１２０mm墙厚放置１Φ６拉结钢筋（120mm墙放置２Φ６拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度６度、７度的地区，应不小于1000mm;末端应有90度弯钩。

设有钢筋混凝土构造柱的抗震多层砖房，应先绑扎钢筋，而后砌砖墙，最后浇筑混凝土。

墙柱柱应沿高度方向每500mm设２Φ６钢筋（一砖墙），每边伸入墙内不应少于１m，构造柱应与圈梁连接；砖墙应砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不超过３00mm,马牙槎从每层柱脚开始，应先退后进。该层构造柱混凝土浇筑完之后，才能进行上一层的施工。

砖墙工作段的分段位置，宜设在变形缝、构造柱或门窗洞口处；相邻工作段的砌筑高度不得超过一个楼层高度，也不宜大于４m。P128

正常施工 条件下,砖砌体每日砌筑高度宜控制在１.5m,或一步脚手架高同度内。P128

烧结砖砌筑工程 采用铺浆法砌筑时,铺 浆长度不得超过750mm,施工期间气温超过30度时,铺浆长度不得超过500mm. P127\\P435

多孔砖砌体采用铺浆法砌筑时,铺浆长度不得超过500mm. P115 承重墙体严禁使用断裂小砌块。 小砌块应底南朝上反砌于墙上。

混凝土小型空心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度，应按净面积计算不得低于90%；竖向灰缝饱满度不得小于80%，竖缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实；不得出现瞎缝、透明缝。P436

填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的１/3。 安全文明施工费：开工后的前２８天要预付安全文明施工费５０%，剩余部分按进度款支付。 （收发文本５０%，清单６０%，当两有冲突时，按清单计算，清单具有法律效力） 预付款

安全管理

固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离为１.4-1.6m，移动式配电箱、开关箱应装设在坚固、稳定的支架上，其中心点与地面的垂直距离为0.8-1.6m。

材料复验

钢筋：屈服强度、抗拉强度、伸长率、冷弯

强屈比：抗拉强度实测值与屈服强度实测之比不小于1.25; 屈服强度实测值与屈服强度特征值之比不大于１.３０； 钢筋的最大力总伸长率不小于９%。 水泥：家中等号

同一厂家、同一品种、同一等级、同一批号，且连续进场，袋装不大于２００，散装不大于５００为一检验批。

检验项目：抗压、抗折强度（３天、２８天）（用胶砂法测定）、凝结时间、体积安定性。 先看安定性、凝结时间再强度。（安定性、初凝时间不合格则为废品）

当水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。

六大常用水泥的初凝时间不得短于４５分钟，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于６.5小时，其他五类常用水泥的终凝时间不得长于１０h。

混凝土外加剂：外加剂的碱含量及氯化物含量。（碱会和骨和料中的sio2发生化学反应，氯会使钢筋锈蚀）。 室内使用的天然花岗岩或瓷砖：使用面积大于２００平米，对不同批次不同产品进行放射性复验，粘贴用水泥的凝结时间、安定性 。

用于室外的外墙陶瓷要进行吸水率及抗冻性（温暖地区不用）复验。

室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板：面积大于５００平米时，对不同批次不同产品进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行抽查复验 。

建筑外墙 金属窗、塑料窗、玻璃幕墙：进行三性试验：水密性、气密性、抗风压性。（前两功能性，后一物理性）

防水层完工后，应在雨后或持续淋水后２h后（有可能作蓄水检查的屋面，其蓄水时间不应少于２４h）. 厨房、厕浴间防层完成后，应做２４h蓄水试验，蓄水高度在最高处为２０－３０mm，确认无渗漏时再做保护层和面层。面层施工后应做二次闭水。

开挖：小于３米，垂直开挖；大于等于３米，放坡开挖，场地狭窄则先做支护结构，再垂直开挖。 开挖顺序：开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖。 开挖方式：分层、分段、均衡、对称的方式。

砌体施工质量控制等级划分为ＡＢＣ三级。

《混凝土结构工程质量验收规范》规定，检验批中的一般项目 ，质量经抽样检验应合格，当采用计数检验时，除专门要求外，合格点率应达到（８０%）及以上，且不得有严重缺陷（偏差不大于１.５倍）。 组织编制 审批 审核 交底 专项方案： 项目技术负责人 企业技术负责人 总监理工程师 专家认证 施工组织设计：项目负责人 企业技术负责人 总监理工程师

混凝土碳化：混凝土与空气中的二氧化碳发生化学反应，可降低混凝土的碱度、削弱混凝土对钢筋的保护，可能引起钢筋锈蚀、增加混凝土收缩，使混凝土抗压强度增加，抗拉、抗折强度降低。 绿色施工“四节、环保”中的“四节”指（节地、节材、节水、节能）

寒冷地区冬季混凝土施工应采用水化热大、抗冻性能好的水泥（硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥）

注：如果选择定金，则定金双倍返还，为３*２＝６万

如果选择违约金，则违约金加归还的定金，为４+３＝７万。

可以不设置标底， 招标人不得规定最低投标限价。

如果甲成本是８００，乙是７００，组成联合体投标，则投标报价不能低于８００

基本帐户：一个单位只能有一个，而一般帐户就可能有多个。

评标委员会不一定要有招标人代表

总包单位与分包单位就分包工程承担连带责任。

所以因分包单位原因给建设单位造成损失，建设单位可以向总包单位也可以向分包单位要求赔偿损失。

不可抗力，工期延长，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。

砌体基础必须采用水泥砂浆，一定不能含有石灰。

锤击沉桩有端承桩、有摩擦桩，一定以端承桩为标准。

对于承受轴向荷载的摩擦桩，以标高为主，贯入度作为参考。 端承桩则以贯入度为主，以标高作为参考。

混凝土收缩裂缝产生的原因：水灰比不合适，坍落度不合适。

镶贴面砖的顺序：由下而上． 螺栓禁用气割扩孔.Ｐ１３３

普通螺栓的坚固次序从中间开始，对称向两边进行． 外露丝扣不少于２扣Ｐ１３３

高强度螺栓，分初拧复拧终拧，在２４小时内完成，以接头刚度较大的部位向约束较小的方向＼螺栓群向四周的顺序进行．以外露２－３扣丝为标准计算 ．

普通建筑可在基础结构完工或地下室砌筑完工后开始进行变形监测,大型\\高层建筑可在基础垫层或基础底板完成后开始进行变形观测.P91

降水降低至坑底以下50 cm,以利挖方进行.降水工作 应持续到基础(包括地下水位下回填土)施工完成.P101