精装修评估实测标准项目名称检查部位检查项检查类别目检查内容评判标准 检测检测合格区点率151530开间/进深30施工阶段 参评标段名称参评标段建筑面积检查情况评估时间评估人员项目负责人装修房(面积/户计算点30 计算数据-0：合格，1：不合格原始数据——检测点开间/进深[－10，10]mm，极差不大于20mm实测实量房间几何尺寸净 高[0,20]mm，极差不大于20mm1050净 高50方正性[0，10]mm3030方正性10墙面表面平整度腻子未打磨：[0，4]mm1030平整度30墙面垂直度腻子未打磨：[0，4]mm1030垂直度30涂饰工程阴阳角方正腻子未打磨：[0，4]mm2040阴阳角40基层检查石膏板顶棚水平度[0，10]mm1040水平度40地板龙骨平整度[0，2]mm平均厚度符合设计要求，最小厚度不小于设计值的80%。1.5倍非附加层厚度不低于设计值1212平整度12涂膜厚度防水工程管道根部设置加强层防水上返高度10101或010410410410墙面表面平整度腻子已打磨：[0，3]mm1030平整度30墙面表面垂直度腻子已打磨：[0，3]mm1030垂直度30门窗套与墙面之间的缝隙，门窗贴脸涂饰工程处柜体门套与墙面之间的缝隙，衣柜处阴阳角直线度阴阳角方正≤1mm≤1mm≤3mm[0，3]mm2010201020102020垂直度平整度直线度阴阳角20102020顶棚水平度[0，10]mm1050顶棚水平度50裂缝/空鼓无裂缝、空鼓1或0瓷砖墙面[0，3]mm20666666666122012121212121212121212裂缝/空鼓瓷砖墙面光面石材墙面木质墙面瓷砖墙面石材墙面木质墙面瓷砖墙面石材墙面木质墙面墙面砖2012121212121212121212墙面表面平整度光面石材墙面[0，2]mm木质墙面[0，1]mm瓷砖墙面[0，2]mm墙面垂直度石材墙面[0，2]mm木质墙面[0，1.5]mm墙面饰面砖阴阳角方正瓷砖墙面[0，3]mm石材墙面[0，2]mm木质墙面[0，1.5]mm面层检测瓷砖/石材踢脚凸出墙面10≤测量值≤12mm裂缝/空鼓无裂缝、空鼓1或01020裂缝/空鼓20瓷砖地面[0，2]mm表面平整度石材地面[0，1]mm地面饰面砖接缝高低差裂缝/空鼓[0，0.5]mm无裂缝、空鼓1或06661012121210瓷砖地面石材地面高低差裂缝/空鼓12121210门框正、侧面垂直度室内门门扇与侧边框留缝宽度门贴脸与墙面缝隙[0，3]mm[1.5，2.5]mm106106垂直度留缝宽106＜1.0mm2020门贴脸与墙面20地板表面平整度[0，2]mm1224平整度24地板水平度木地板安装缝隙宽度（强化复合地板不测）地板接缝高低差（强化复合地板不测）踢脚线与面层间的缝隙踢脚线水平度门板平整度高低差门板水平高低差橱柜安装门板缝宽柜体与墙面缝隙同一室内底盒标高差座便坑距给水点位位置落地式柜体内下水管道凸出柜体底板并列插座开关面板设备安装设备安装高度差同一室内面板/插座标高差砌块墙体管线开槽台盆浴缸安装地漏[0，10]mm1050地板水平度40[0，0.5]mm[0，0.5]mm[0，1]mm≤2.0mm≤2.0mm＜1.0mm2.5≤测量值≤3.0mm≤2.0mm[0，10]mm[0，15]mm[0，5]mm突出柜体底板[0，0.5]mm[0，5]mm严禁直接敲打安装平稳、牢固；平直在排水最低点666126666666610101015615202010121261212121212666610101015615202010缝隙宽度接缝高低缝隙宽度水平度门板门板门板柜体与墙面标高差坑距给水点位位置121261212121212666610101015615202010厨房、卫无渗点（结构板无无渗点（结构板无裂渗漏检查生间、阳裂纹，管洞周边无纹，管洞周边无渗漏）台渗漏）稳定、牢固，无松动、灯具安装安装质量和观感无损坏、掉磁等。接口顺直。稳定、牢固，无松动、卫生洁具安装质量和观感无损坏、掉磁等，接口顺直。给排水管明装管道、保温管无污染，无松动，保温道道严密。表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷涂饰工程表面及粘结纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、裂缝、透303030无明显色差，粘接牢表面及粘结、拼接固，无缺角爆边。排布铺贴工程缝合理。砖缺棱掉角、釉面跳瓷、石材断裂。固定家具安装质量和观感牢固稳定、无开裂。101010101010整体布置自然美观；面开关、插座、分户板表面干净，无划痕和面板箱体观感质量箱、弱电箱其他外观缺陷；安装横平竖直，无歪斜；固定墙纸安装质量和观无明显接缝、起皮，无墙纸安装感鼓包、破损。表面平整、无破损、无污染、无划伤，门窗密外观封胶粘结牢固、完整、顺直。五金件无损坏、划痕、门窗工程五金件锈蚀，安装牢固、使用开启便捷。门锁开启灵活、无异响，门扇关闭紧密无钢丝网外露，无起砂，强度符合要求，直线平顺，曲线平滑；收边收口部位，边缘整齐。无污染，无落地灰，无磕碰和破损。101010101010101010101510151015表面观感抹灰工程成品保护10101010721101167101710汇总得分1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。“检查方式”说明：2、检测仪器由各项目自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。
