选择的必要：关于物业管理欠费的另类思考

物业管理的政治学思考（三）　Ｉ　选择的必要：关于物业管理欠费的另类思考　文／（本刊主笔）梨晓东　最近北京豹法警采取强规指麓　后．大多数物业公司都认为自己曾经　催墩物业臀毽贸费．本来是一忙太快　。犯下了弥天天错　．在这　后　人心的摹．恒最接招致的却是的　我　埂Ｒ剩下两蓉遘建　１　窖忍欠　匿徊．除了手段的粗鲁和不培人。生　费．２打官司．实际＿二这使我们豹　亿．这一杀鸡做猴之举却更加证调了　学业越来越证人无鐾韵境地．屈服于　开发商及鞫业公司的恶劣奉性与只　压力必然对蛤灾费业主　长艄讹诈造　手遴夭还赔上了葺浩系统的公信　或磅样而打盲司这种全面睛对抗又　力——　选择性执法　受到誓遗质　常常会招致全面的破．坏．　疑选可能是一个太多教＾事前都无　薮们是否已经意识剥：作为一个　耥业管理Ａ裴　生存地位岌岌可　堡中最有伊值的部分——让忧秀专　法预测的若涩结局　诚然　我们经常看到各地　报　危道．辊业管理费峻缴辜仅有３ｃ％．　尽管童至今目我们仍然可以规划　自己的前运．侄是前提却是放弃所有　业的彗理害更负责趣整台社区的公共　赍源以厦其产生收益的能力．虽为项　Ｅ要么是　惬价’投标而得米．要幺　５￣Ｊ．５．７Ｏ％．其实这本身就是一十有　的幻想　司题的提法．只是韧业彗理璺岐缴童　处于０９％以下的任何明了蜘业管理一医嘈　它一方ｊ证非　物业管理者年亡业主的装软怕硬本来所考的物业管理者都有　个数宇．都谎　两种选择：一个是直截了当地宣尊　以营刊为目的’　这种等价交换的　是宙‘致府　早已决定了穹　形式与　内容任　刨新似孚帮显辱多余．鬯　另一　原　育利于教　理直气壮地击剥削保　保洁员百意无意地击赚取业　许一切善意的努力只不过更　堵添了　。复费业主’筋拓振有辞而已。　中国物业管理就是依靠这种　方面暴露了中国社区王陷Ａ五十￡代　安员’人民公社　的悲静．遮栽是列宁　主的每一井链ｃ业主的戈费灵是进一　名言：　主义的劳　就是不要报酤　步给予了我ｔ］加大剥削更加充分豹理　的菊动．是没有定额匀勺剪　．‘　营　由　业主交不交钱．不管业主要求什么　另一种是认识到物业管理。公　地位。模糊‘而产生的　和谐‘　维　护物业管理公司正当利益的＾正在被　共服务’的本质．物业管理其实是一　孤立选蓑力求我们作为物业管理　而雏护毋业管理的人虬在被灭　我们的物业营理者们总是做得那么多　种公职那么好僵长此　往杀。含混的利益链条犹如重重迷雾　它灵会降低太　者必须警醒地拒绝一切不适当的有平Ｉｌ　所　业主仍才会对慢ｊ巳自己利益的　。欠赞业主　产生同情．而将那些默　献无闻缺乏表达，丁量的为之服务　．其结局也必　身份被玲污。这就是私人币Ｌ益与社会　公益白勺矛盾　但这两种选择中的任呵　家对社区的热情杌碧养　投机者业　可蜀．避免匿为不骖廉洁而导致职业　主与　懒汉物业人然与人曼公社相当．　也许．对物业公司而言．没有　什么比向业主催缴欠费成本更高而代　的Ａ们视为奴隶和仇敌　炙费问题正　种在当前社区的博挛当中都是兀　是这样一种终极对决：它不仅１叉是对　前者将直接受到驱逐　管理者服务能力的考验而且还是决　现实’的价更大的事晴了。假看钱无法出于真　因为很多业主并不富裕．而后看却因　心自愿从业主膳包里掏出栗的话定我们是否值得继续服务下去的理　由．　每　为单独作战缺乏盟衷．与有势力的　次催赛的制载手段无非是让业主获　部分业主为敌而受到：丁圭．从而最终　我这个物业管理考　言藏偶　得了更多的主义的范畴自匿、　而将蚴业腿务　失败　他们没有’超我　然篆会到。选择性担法能男一面　人员推＾牢笼．业主属于典型舵存在　因为正常身勺莲路都被封系．故而　选辱一吐守法‘．‘置是不称心韵．就　传　就出现了另外两种选择．前者是儇管　当毫不存在　因为我们当中的很多　统的权威在他们面前同样薮飞烟灭　理之名．行营利之宴所以有了南方　人已经习惯了有房屋但没有产权有　何况如同混足巨＾豹庞辅太物栩业　’物业管理嘎’的岛夸．而匡者是假　公霉但没有章程有交易但没有契约　管理　我们曾经立焉把‘有艰以停　服务之名　据酱职之位　有了自　韵流行，　的生活儇若我们不是有太多洼簿和　但若我们　是有太多的　我们怎么会如此长期容忍　停电催缴物管费‘的条款写在业主公　上诲以北的‘物业保姆论约　面在訇业主作解驿的时候裴　省若希特鞠向国会推销他的　授权注　收费标准案　道禳的娃席麻木不仁前期咎管项目摇投标　推　和　等级　极太地简化了　业管理　‘炙费业主’的存在　而直至注譬　曼如此无辜的指责呢，　但是臣从消费点评露三条靛　但是被简化掉的卸是传统的物业管