建筑设备监控系统安装调试过程中的监理要点

工程的相关设备的可靠运营奠定了坚实的基础。同时，由于建筑设备监控系统集成化程度较高，也对施工企业和监理单 位提出了较高的要求。以某工程项目为例，对建筑设备监控系统的安装和调试两个方面的监理进行了分析，包括材料设 备进场、安装过程监督与检查、现场调试检测、软件检测、系统运行检测等要点的分析，从而保证了建筑设备监控系统妥 装调试的质量，确保了系统安全稳定运行。关键词建筑设备;监控系统;安装;调试;监理要点0引言近年来,智慧建筑逐步成为建筑工程设计、施工的一大

息传输及通信方式等要相互对应，确保设备接口规格统一、 系统一致,以便于安装和调试。(2)网络设备及软件产品的入场，也要遵循《智能建筑工

热门，逐步实现了现代建筑的自动化、信息化。由此,在对建 筑设计、施工企业提出更高的设计和施工要求的同时，也要

程质量验收规范》(GB 50339—2003 )相关技术要求验收。当 网络设备及软件产品经检验都符合相关设计要求之后,才可

求建筑监理企业要迅速跟上时代发展的步伐,不但要做好传 统建筑的监理工作,也要积极应对智能建筑对监理企业的新 要求。基于此，以某银行设备监控系统安装和调试过程为例,

以让相关设备进入施工现场并投入使用。进场验收的设备和 材料必须按产品技术要求好好保存和管理，方便以后的检查 和后期相关资料的整理。经检验，该工程所有材料全部合格，同意入场。同时对进

总结建筑设备监控系统的监理要点。1项目概况该项目为某银行大楼设备监控系统，该建筑占地面积

6000m2,建筑面积4440m2,主楼十层(包括地下室两层)，建筑

场验收的设备和材料按产品技术要求妥善保管，以便于工程

施工领用和资料归档。2.2设备监控系统安装过程中的监督与质量检查2.2.1设备监控系统安装前的质量检查设备监控系统包括对电气自动化仪表的状态监控、通风空调

设备以及网络控制设备等的状态监控，通过安装监控系统, 监测建筑设备的运行状况,及时发现并处理问题，以期推进 建筑设备监控系统的信息化和智能化水平。在该监控系统安装之前,需检查其他的附属系统设备是 否安装到位,并保存好设计文件。经核对质检报告单及安装

2设备监控系统安装过程监理要点2.1材料设备进入场地的技术要求技术文件与现场安装一致后，才能进行下一个工序。2.2.2设备监控系统末端设备的定位与安装位置的检测设备和材料的选用必须符合相关文件和技术要求。在设

建筑设备监控系统末端设备的定位与安装位置检测,应 当满足如下要求：(1) 检查监控系统末端设备是否放置在没有较强振动、

备、材料和应用软件安装之前完成进场检查，满足要求之后 才能进场。进场设备和材料的品牌、生产厂家及产地等必需

按照相关文件明细表中商定的条款完成。设备和材料的进场 验收一定要遵循《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339— 2003 )中的相关规定对设备进行进场验收，除此之外,还要按

电磁干扰的地方,室外的传感器应放置在能挡风雨的保护装 置下，设备要安装在便于调试和修理的位置。(2) 风管式的温度和湿度传感器需放置在风速平静且稳

照以下几方面对监控系统相关设备进行进场验收。(1)电气设备、材料、线缆等电气设备进场前,应按照《建

定、能体现风的温度和湿度的位置(如图1所示),并应在风 管直管段的下方末端且远离风管死角的地方,套上用柔性材

筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303-2015)中要求，严

料的可靠密封圈并涂上密封胶,以防漏风。(3) 管道式的温度传感器放置在温度感应灵敏且能体现

格进行设备验收。其中，传感器、电动阀门等电器元件进场验 收时,要仔细阅读附加的技术文件,并核实这些电器元件的 生产品许可证和强制性产品认证标志。另外,还要核验建筑

整体温度情况的位置，不要放置在有开关等阻力元器件的旁

边，也不要放在角落和震动剧烈的地方。温度传感器与安装

设备监控系统和其他监控子系统的硬件插口、通讯线缆、信

管道垂宜安装时,应当确保温度传感器与管道相垂直且在同• 93 •■监理与管理一平面;在管道弯曲处，传感器应当与流体流动方向相反设

置，且安装平面应设置在同一平面。当现实情况无法满足垂 直放置要求时，应按管道弯曲位置安装方法进行传感器安装

（如图2所示）。图2管道弯曲处温度传感器安装方法（4） 根据工程设计要求，该项目应将压力、压差传感器放

置在温、湿度传感器的前方，避免因管道通风影响压力、压差 和温湿度传感器检测的准确性。（5） 为了降低管道压力波动对监控系统的影响，蒸汽压

力与压差传感器应安装在蒸汽压力变化不大的位置,尽量避

免安装在管道弯角、开关阀门或有阻力的元器件附近,提高 压力、压差检测的准确性。（6）

压力传感器应放在不超过设备或安装管道的内壁。

选择压差开关的安装位置时，感应薄膜应垂直于平面的方

向。风压压差开关不要离地面太近，保证在0.5m以上的高 度,且不能干扰其他部件的安装和密封要求。（7） 电磁流量计可以选择放在流量调节阀的上方，流量

计的上、下方都要安装一定长度的直管子，一般上面留取 lcm左右、下方留取4 ~ 5cm的直管子。电磁流量计不要放置

在有磁场或有振动的地方。（8） 涡轮流量变送器放在方便维修且没有振动、强磁场和温度较高的位置。放置时应保持水平,流动物体的流动方向 必须和传感器外壳上标有的流动方向一致。信号的传输线要 用带有阻隔信号和绝缘保护层的线缆。• 94 •2019 年⑼电动阀门与调节阀门位置的选定和安装。安装前，必

须进行数据仿真和承压检测，检查调节阀的接线方式是否正 确，以及电压是否符合产品说明书要求;检查电动阀的驱动

器、行程范围、压力和最大关紧力，并对阀体进行强度校核，

阀芯的要求应符合相关要求。（10）电动风阀执行器应按照安装使用说明书的规定进

行检查，且执行器的输出力矩要和电动风阀动作力矩相匹 配;电动风阀执行器装配调试完成之后，开关指示器必须和

电动风阀位置在一个位置；风阀执行器垂直安装在风阀上，

垂直角工85。，确保风阀执行器的旋转角度有充足的调整角 度。3建筑设备监控系统调试过程中的监理要点3.1现场调试检测由于银行安防系统的特殊性,其对设备监控系统的要求

较高。因此,监控系统安装到位后，监理单位应及时监督系统 供应商及时对传感器、执行器、控制器和系统功能进行调试。

传感器应使用精度高的仪器进行现场调试，并通过改变控制

器设置值调试执行器。在此过程中，应监督系统供应商按顺 序调试传感器、执行器,并对系统功能、通信接口功能进行逐

项测试。系统供应商应详细记录调试项目、过程、结果，形成

完整的系统调试记录表。监理工程师应对系统调试记录进行 检查、监督,确保现场调试检测真实、完整。3.2软件系统测试应由监理工程师、施工技术人员、专业调试技术人员共

同开展软件系统测试工作，具体测试由专业调试技术人员进 行操作。在该项目的软件系统调试中要求软件运行效果应满

足系统设计要求，中央管理工作站调试主要检查线缆导通 性、绝缘性,并确保供电系统安全、可靠运行。在此过程中，监

理工程师应重点关注软件系统功能测试的全面性、客观性和 有效性。3.3调试步骤与内容。第一,根据监控点表排查各附属系统中的各类传感器元 器件的设备安装位置和接线方法是否正确。第二，检排查监 控范围内各附属系统被控设备和直接数字控制器是否按照

使用说明书正确连接。第三，确认控制器和I/O模块的地址码 是否与主机控制器显示地址一致。第四，根据产品设备使用 说明书及工艺设计要求，连接直接数字控制器电源,检查直

接数字控制器运行可靠性以及软件的综合性能。第五，检查 直接数字控制器侧或主机侧的个各接口接线方式,确认其满

足设计的各项要求。第六，在BAS系统的管理平台完成被控 各附属系统的联动检测，检测各系统是否能正常启动和停

止、运行状态是否正常及故障报警是否能正常运转，其测试 结果应达到设计和规定的要求。3.4系统试运营的检验 （下转第76页）

■园林工程2019 年系为鱼类产卵、觅食提供良好的栖息地，同时可以净化水质。 可以采用如花叶芦竹、菖蒲、睡莲、鼠尾草等。4.3公共设施的设置减少事故的发生。合理科学地选用材料,严格把控质量，严守 施工工艺要求，可以使项目完工投入运行时具有更高的耐久

性和安全性。(3)加强日常管养。水系驳岸诸如结构性建筑、铺装、景

水系驳岸是提供人们亲水游玩的公共空间，因此提供一 定的公共设施来满足人们观赏休闲尤为重要。(1)休闲设施的设置。水系驳岸的休闲设施主要包括凉

观灯等应加强日常巡视，发现损坏部位及时修补完善;苗木 部分应加强修剪及病虫害管理，使其良好生长。亭、木栈道、石桌椅等,可以提高其亲水性能，如观景、散步、

6结语水系驳岸是城市景观中最具有特色、生态因素最为密

下棋、垂钓等。甚至在部分区域进行人性化设置，设置垂钓区 域、晨练区域，并布置相应的警示标志。(2)景观灯的设置。灯光赋予了夜色中水系驳岸特有的

集、历史人物气息与自然结合最丰富的地域，对生态型城市 的塑造具有积极意义。水系驳岸不仅在结构和功能上要达到

景观，增加了色彩上的丰富性。即满足人们夜间休闲娱乐的

固坡护岸的作用,还应具有良好的生态功能,兼顾人类和自 然和谐的发展,使人类和自然达到真正意义上的统一，对城

照明需求，又使得驳岸景观展现出另一种活力与生机。可根

据不同形式的驳岸布置不同的景观灯,如凉亭中可布置瓦楞 灯、亲水游步道中布置灯带、植物群落中布置射灯以及水中

市的可持续发展*＜积极意义。参考文献[1] 杨昭.盐城市园林水景中餉驳岸设计探析口园林科技，布置水底灯等。5建议⑴加大资金投入力度。水系驳岸的建设,涉及到水利工 程和景观绿化工程,需要耗费大量的资金。水系驳岸的形式、

2018(3)： 36-40.[2] 龙梅珍，唐波.城市生态驳岸设计研究[J].现代园艺，2014(17):93-95.休闲设施的设置、景观灯的设置都需要大量资金的投入，当 然也要因地制宜综合考虑。(2)加强施工过程管理。水系驳岸施工管理非常重要，良

作者简介:蒋太钊(1986-),男，福建省龙岩市人,大学本 科，学士，工程师,主要从事园林景观工程施工工作。好的工程管理可以提高资金的使用率，有利于项目的运行,

(上接第94页)工程测试和调试完毕后，由施工单位提供相关的管理和 操作人员与业主一起完成初期运行监测。在这期间监理要与

相关的技术要求与规范标准,并能进行监督检验核查,确保 证工程质量合格的要求。在该项目中,监理工程师严格按照

相规员通力配合，严格按照检验要求进行检验和确认。监理控制要点进行系统安装调试,确保各项系统测试落实到

4设备控制系统的系统检测建筑设备监控系统的检测应在系统连续运行一个月后

位，有效保障了设备监控系统安装调试的全面性，取得了良 好的效果。系统运行一个月，该监控系统运行效果满足工程

进行,其主要目的是检测该银行建筑设备的系统功能和性 能。检测前应检查安装量、设备的综合性能以及施工综合质

预期目标,保障了银行电气仪表、通风空调设备和网络设备 的可靠稳定运行。量的记录。然后由施工单位组织相关专业人员，根据相关检 测目录，主要对系统功能和性能运行情况进行系统的检测，

参考文献[1] 建筑设备监控系统的合理配置、安装、调试与运行Q].智能

确保系统功能和中央管理工作站的管理性能能够发挥有效 作用,以随时监测该银行建筑设备的正常运行。建筑,2015(07):1 &[2] 王国光，杨德才.新型建筑设备监控系统在工程中的应用[J].5结语设备监控系统是确保现代智能建筑各项设备安全稳定

建筑电气,2014,33(12):21-24.[3] 张少军.楼宇自动化与智能控制技术[M].北京:中国电力出版社,2011.[4] 赵乃卓，张明健.智能楼宇自动化技术[M].北京:中国电力出运行的重要手段，其监控、管理的设备对象很多,系统施工安

装的难度大，不但对施工工程师要求高,对监理工程师同样

版社,2009.也有更高的要求。因此,监理工程师要加强对现代通讯技术 的学习和掌握，不但要熟练掌握施工和安装作业要求,还要

作者简介:詹昌湘(1977-),男，福建尤溪人，大学本科， 工程师，主要从事工程监理与咨询管理工作。了解该系统的工作原理,以胜任在监理过程中既要严格执行

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