弱电专项施工方案

第十二章 弱电专项施工方案

第一节、总体概述 1、工程概况

总建筑面积约120000平方米，共6栋32层住宅楼，其中车库及人防工程约25000平方米。

根据小区软、硬件投资“以人为本”的指导思想和系统先进性、经济性、完整性和扩展性的要求，同时参照国家建设部、对住宅小区安全防范系统的设计规范和要求，采用现代信息技术、计算机技术、网络技术，通过精心设计、精心施工、择优集成，提高住宅建设的科技含量。我们将“富丰新城3B期住宅”的智能能化系统划分为“一个中心，系统”。

2、系统配置

（1） 安防控制中心

在小区物业管理中心设置周界报警系统、视频安防监控系统、黑白可视对讲联网系统、家庭住户报警系统、电子巡查系统、门禁管理系统、车辆管理系统、背景音乐紧急广播系统、电梯五方通话系统，将各大系统在安防控制中心集成，使“汇锦城三号地块”成为高科技现代化的智能化型住宅小区。 （2） 周界报警系统

在周围围墙上，设置先进的脉冲式电子围栏，采用了脉冲式探测方式及特殊的电信号处理方式，一旦有人(围栏)而入，控制中心便可迅速显示发案部位，并发出声光报警，提醒值班人员及时处警；在消防门上安装主动红外探测器。 （3） 视频安防监控系统

在小区主出入口、小区次出入口、小区内部主要通道、单元门厅出入口、楼梯紧急疏散口、电梯轿厢等处安装彩色摄像机，以确保技防重点部位无盲区。通过视频电缆传送到小区控制中心，值班人员实现对现场大范围的监控，并通过录像设备进行现场记录取证，实现对小区安全防范情况的整体控制。 （4） 可视楼宇对讲系统

在小区楼栋各单元门厅进出口安装黑白可视门口机，访客通过主机上的键盘选择房号呼叫住户，住户通过室内可视话机通话确定访客身份，并可遥控开锁。设置在物业管理中心的对讲管理员机，可与住户准双向对讲呼叫，门卫室进出口安装围墙机，可呼叫住户和管理中心。形成小区内部通讯网络和服务体系，方便小区物业管理。

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（5） 家庭住户报警系统

在每幢大楼的住户安装1台家防报警主机,地下2层每层配若干个红外探测器和紧急按钮；其余楼层，每户设置1个紧急按钮，主机与节点连接后组成网络（3层以上每户均预留报警接口）,管理中心通过网络可了解住户的家庭住户报警状况。

水泵房与配电站：在水泵房与配电站大门内侧设置幕帘红外探测器，一旦有人非法闯入，控制中心便可迅速显示发案部位，并发出声光报警，提醒值班人员及时处警。 （6） 电子巡查系统

在小区的房前屋后，绿化地带、便道、主要通道等区域，合理科学地设置电子巡查系统的记录信息钮。记录信息钮能详细准确地记录巡逻人员每一次巡逻到该点的时间，“铁面无私”地监督每一位巡逻人员按预定的巡逻路线和时间间隔完成巡逻任务，有效保证了巡逻人员在短时间内到达小区内任何位置的报警点。 （7） 门禁管理系统

门禁管理系统由非接触式IC卡读写器，机电一体化锁扣，计算机及管理授权软件组成。非接触式IC卡智能门禁管理系统，具有对人员进出授权、记录、查询、统计和报警等多种功能，还可用作人事管理，既方便内部人员和住户按权限自由出入，又杜绝外来人员随意进出，提高安全防范能力。 （8） 车辆管理系统

小区出入口安装1套1进1出车辆管理系统；该系统是通过对小区车辆出入的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理；考虑到车辆进出可能发生的“纠纷”，在出入口安装了图像对比系统，以备“回查”。 （9） 背景音乐紧急广播系统

背景音乐功能：为公共场所广播背景音乐。在节假日、每日早晚、特定的时间段内播放舒缓、优雅的音乐，也可播放公共通知、娱乐节目、科普知识等，提高管理的便捷、高效性。

紧急广播功能：在发生紧急事件（如发生小孩失踪、保安抓贼、火灾、地震、煤气泄漏等）时，强制切入使用。 （10） 电梯五方通话系统

一个完善电梯通讯系统是保障电梯安全运行的一个组成部分。一旦电梯出现了故障，被困在电梯中的人员可以通过电梯通讯系统，与管理中心或外界联系，以便及时地解救被困人员，确保每一个住户的生命安全。

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3、设计原则

本着“客户利益至上”的设计理念，对住宅小区智能化系统的总体设计要求是： a) 采用较先进、成熟、实用的技术

二十一世纪的安全防范技术发展已经比较成熟，要经得起时间的考验。因此，在技术上要追求先进，在使用上要求简便实用，而且在技术上要讲究成熟，不容许任何带有试验性质的应用。作为系统的重要组成部分，智能化系统中的相关系统与其它子系统设备均能较好兼容，使整个智能化系统的功能达到最好表现。 b) 系统的设计和产品的选择应标准化、规范化

随着改革开放的不断深入，先进的技术和产品较大量涌入我国市场，与国际接轨乃大势所趋。为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走技防标准化、规范化的道路。

c) 系统必须具有安全性、可靠性、容错性

系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户对设备使用和操作的掌握程度将导致系统在使用过程中的误操作现象。因此，要求系统具有较强的容错性功能。

d) 系统应具有合理的性能价格

在系统设计过程中，应为用户着想，在上述前提下，应尽可能提高系统的性能价格比。

4、系统设计依据

1) 设计任务书；

2) 富丰新城3B期住宅建筑施工图纸 3) 国家相关标准、规定和要求（如下）：

1999建设部全国住宅智能化系统示范工程建设要点和技术导则建设细要 [1999]290 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定 《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94) 《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74) 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范技术系统要求》(DB31/294 -2003)

《安全防范报警设备安全要求和试验方法》（GB16796－1997）

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《电器装置工程接地装置施工及验收规范》(GB-50169-92) 《主动红外入侵探测器》（GB10408.4－2000） 《被动红外入侵探测器》（GB10408.5－2000） 《黑白可视对讲系统》(GA/T 269-2001)

关于贯彻国标《视频安防监控数字录像设备》（GB20815-2006）的通知 《硬盘录像机要求》(DB31/295) 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006

《电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范》（GB 50168-2006） 《电子计算机场地通用规范》GB/T2887-2000 《民用建筑电气设计规范》JG/T16-92 《电子计算机机房设计规范》GB50174-93 《公共建筑节能设计标准》（GB501-2005）；

第二节、周界报警系统 1、系统概述

周界防范报警系统主要监视小区周边情况，防止非法入侵。通常小区周边的范围大，不同的小区周边条件和环境不同，传统的围墙加人防很难实现全面有效的管理，周界防越报警可对小区周界实行24小时全天候监控，使保安人员能及时准确地了解小区周界的情况，可实现自动报警及警情记录以便事后查询。

周界报警探测器的种类很多，根据我方的工程经验以及上海市技防管理部门有关规定，脉冲式电子围栏已经作为一个可信赖的系统被人们所接受，实现了无与伦比的探测概率与实质性地消除误报两者的有机结合；

2、设计思路及产品选型

根据甲方的要求结合我方的工程经验以及佛山市技防管理部门有关规定，本住宅小区实体围墙安装脉冲式电子围栏；电子围栏该系统具有威慑、阻挡、报警三重功能，电子围栏的阻挡作用首先体现在威慑功能上，金属线上悬挂警示牌，一看到便使入侵者产生心理压力，且触碰围栏时会有触电的感觉，足以令入侵者望而却步；其次电子围栏本身又是有形的屏障，安装适当的高度和角度，很难攀越；如果强行突破，脉冲主机或张力探测器会发出报警信号，因脉冲主机每分钟对整个电子围栏巡检60次，检查电子线是否断路或短路，脉冲主机有两种信号，现场的声光报警会使入侵者更加惊恐，另一组信号传送到监控中心。电子围栏的报警不受自然环境（如雾、雨、雪等）及小动物的影响，误报率

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极低。

根据上述设计思路，我司推荐选用上海跃天公司生产的脉冲式电子围栏， 为了提高防范效果和减少探测器的数量，对于“汇锦城一号地块”周边围墙，我们建议按以下的原则建设围墙栅栏：

A）尽量避免围墙实体产生高低落差，栅栏的桩不要比栅栏高出太多，以小于20CM为限；

B）栅栏顶部尽量不要建成圆弧形；

C）转角处的栅栏尽量设计成直线棱角形，而不要是圆弧形，以减少探测器的数量，避免出现盲区；

D）分期建设或临时隔离时，临时围墙易采用砖墙。

3、系统特点

电子围栏高压脉冲式探测器是一种集预防人体逾越障碍物和感知攀爬、剪断障碍物企图入侵的机电装置于一体的新型安防产品。由合金线、支架、受力杆、支撑杆、弹簧、紧固螺母、和脉冲主机（内置防区模块）等组成。高压电子脉冲式探测器由于采用全新的探测方式和特殊的信号处理方法，确保环境的变化不会引起报警，彻底改变了以往周界安防探测器环境适应性差、易误报的缺点。 高压脉冲式电围栏特点如下：

1. 真正的6线制3回路，并具有根根带电功能 2. 双防区脉冲主机具有两个完全的脉冲发生单元 3. 脉冲峰值: 单线对地≤5kv 相邻两线 ≤10kv

4. 前端围栏选用合金导线，具有威慑功能。

5. 报警状态：断路/短路触发模式、二组触点输出，可方便连接其他设备。 6. 具有联动功能，两路大功率继电器输出，专为警笛或灯光联动使用 高压电子脉冲式探测器的结构：

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机械部件包括钢丝绳和安装、固定、支撑以及收紧钢丝绳的装置，如支架、受力杆、支撑杆、紧固螺母等。

根据现场勘察和客户提出的具体要求，在住宅小区围墙顶部安装高压电子脉冲式探测器系统。本系统具有威慑、阻挡、报警三重功能，高压电子脉冲式探测器的阻挡作用首先体现在威慑功能上，金属线上悬挂警示牌，一看到便产生心理压力，且触碰围栏时会有触电的感觉，足以令入侵者望而却步；其次高压电子脉冲式探测器本身又是有形的屏障，安装适当的高度和角度，很难攀越；如果强行突破，脉冲主机又会发出报警信号，因脉冲主机每分钟对整个高压电子脉冲式探测器巡检60次，检查电子线是否断路或短路，脉冲主机有两种信号，现场的声光报警会使入侵者更加惊恐，另一组信号传送到监控中心。高压电子脉冲式探测器的报警不受自然环境（如雾、雨、雪等）及小动物的影响，误报率极低

跃天4号高压电子脉冲主机通电后发射端产生脉冲（大约大于或等于5000V-10000V的低频脉冲信号，该信号约每秒1次，持续时间小于0.1秒），通过高压绝缘导线施加于高压电子探测式脉冲器的始端，脉冲信号沿着高压电子脉冲式探测器的导线由始端传向终端，再通过高压绝缘导线形成回路施加于控制器的接收端，如果有人入侵或破坏前端高压电子脉冲式探测器时，控制器会发出报警并把报警信号传输给监控室接警主机系统。其原理示意图如下

原理示意图

脉 脉冲电子围栏实景图

4、系统配置

周界报警系统由电子围栏、报警控制主机、系统电源、后备电源、报警打印机等组成。水泵房入侵报警并入周界报警系统。

周界总长约980米，初步配置13个防区，具体防区布置如下：

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仅供个人参考 防区 第1防区 第2防区 第3防区 第4防区 第5防区 第6防区 第7防区 第8防区 第9防区 第10防区 第11防区 第12防区 第13防区 报警设备 脉冲电子围栏 双脉冲主机 脉冲电子围栏 脉冲电子围栏 双脉冲主机 脉冲电子围栏 脉冲电子围栏 双脉冲主机 脉冲电子围栏 脉冲电子围栏 双脉冲主机 脉冲电子围栏 脉冲电子围栏 主动红外探测器 脉冲电子围栏 双脉冲主机 脉冲电子围栏 脉冲电子围栏 单脉冲主机 63M 63M 小区东面围墙 小区东面围墙 单脉冲主机 SBT-60 63M 63M 8M 63M 小区西面围墙 小区南面围墙 小区南出入口 小区南面围墙 63M 63M 小区西面围墙 小区西面围墙 63M 63M 小区北面围墙 小区北面围墙 63M 63M 小区东入口北面围墙 小区北面围墙 设备型号 防范距离 63M 安装位置 小区东入口北面围墙 5、主要设备性能指标

5.1、报警控制主机：周界报警控制器 HW1001-03F18

 接收“主动、被动红外线探测器”发出的报警信号（开路报警）  按“三中取二”判别方式处理报警信息  按“数字脉宽编码”方式发送报警信息  显示报警点位置

 具有防拆、供电电源欠压报警等功能  自带发声警号  主要技术指标：

 工作电源：AC220V，不带备用电池。  通信方式：抗干扰强“数字脉宽编码”方式  软件安全：双看门狗电路，防设备死机和系统死机  数据保存：E2PROM数据保护，永不丢失  自身功耗：待机4.8W, 报警瞬间8.4W

 信息容量：能接18个防区“电子围栏”，不提供电子围栏电源。  工作环境：-10℃~+55℃

5.2、HW1001A报警中心控制软件

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HW1001保安中心监控管理软件是专门为适应国内广大用户需求而开发的中文多媒体专业报警处理与管理软件。该软件以可靠性为核心，使用方便、扩展灵活，具有良好的人机界面，得到了广大安防业内人士的一致好评。

主要功能：

 接收“接警主机HW1001-01”发出的报警信息(1200bit/s)

 显示报警点报警信息：时间、地点、警情类型、住户情况、设撤防信息  显示系统的故障点：位置、类型  设置接警计算机串行口参数

 设置系统“管理员数据”、“用户数据”

 设置系统“电子地图警情代码”、“周界报警代码”、“报警事件名称”  查询、选择打印报警记录

 数据库按月自动生成和备份，密码管理  主要技术指标：

 工作载体：计算机配置：PII、128M内存、40G硬盘、2个DB9串行接口。  工作平台：WINDOWS95/98/2000/NT

 按RS232方式发送报警信息到电子地图（4800bit/s）

5.3、高压电子式脉冲主机――跃天4号

技术性能:

 工作电压:DC18V AC18V  工作电流:报警时<300MA

警戒时<200MA

 电源功耗:≤10W

 脉冲电压峰值: 单线对地≤5kv

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相邻两线 ≤10kv

 脉冲电流峰值：≤10A（脉冲电压持续0.3ms以上时电流＜300mA）  脉冲输出最大能量: ≤5.0J  脉冲最大电量: ≤2.5mc  脉冲持续时间: ≤0.1S  脉冲间隔时间:≥1S  欠压报警:〈DC12V  触发报警时间：小于3秒

 报警输出:两组路常开,常闭触点或总线联网接口  报警输出触点最大经过电流：两组≤7A，两组≤3A  脉冲电压输出方式：3组，每组均为双线方式  具有防拆报警，故障报警，连接键盘后可显示  外型尺寸：345*220*90m

5.4、主动红外探测器： SBT-30

主动式红外探测器由投光器与受光器组成，根据现场情况，小区南面出入口消防门上安装主动红外双光束对射探测器。

主要特点如下：

投光器采用两个LED大功率红外发射装置，只有上、下两束光同时被遮挡时，才有报警信号输出，而落叶等其它物体在只遮断一束光时不会有误动作发生。

采用了自动增益回路技术，在雨天、露天、雪天等恶劣气候下自动调节感应度（最大可达200倍），以减少误动作。

采用了广角非球面镜头，具有尺寸小、有效口径大等优点。 光轴水平调整角度±90°，垂直调整角度±10°。 采用超声波机制，能有效地防止结露、凝霜。 配有瞄准器，便于远距离校准。

5.5、电子地图（参考图）：

系统留有报警联动接口。当有人非法翻越围墙时，系统立刻产生报警输出信号，发

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出声光信号，周界显示板相应区域闪烁告警。同时电子地图发生警情区域被点亮，便于物业及时处理警情。

6、区域报警联网

开发商向小区所在地警署申请报警联网，由相关门提供区域联网报警设备。当小区发生紧急事件时，由管理中心判断事件性质，如事件紧急，可以通过报警按钮，直接向有关门报警，保证小区住户的生命和财产安全。

7、系统供电

报警主机供电与电子围栏供电分开。报警主机供电通过其自身配置的供电装置电源。周界用交流18V和直流24V电源及备用电源，这样可防止由于线路远压降大造成探测器电源电压不足。

8、系统技术指标

报警响应时间：≤2秒

9、周界报警系统原理图（见附图1） 10、周界报警系统设备清单（见附表1） 第三节、视频安防监控系统 1、系统概述

在安全防范领域里，视频安防监控系统 (CCTV SYSTEM) 的地位举足轻重，它可以实时地传送活动图像信息。值班人员通过监视器，实现对现场大范围的观察，并通过录像设备进行记录取证。

2、设计思路

视频安防监控系统是安全防范系统的重要组成部分，是不可缺少的视觉延伸，监视点主要设在小区主入口、小区次入口、小区内部主要通道、单元门厅出入口、楼梯紧急疏散口、电梯轿厢等重要部位，对这些区域内人员、车辆进出及活动情况进行固定监录，从而掌握整个小区内的安全动态信息，系统采用硬盘录像机来实现监视和录像。

根据技术防范工作的有关标准及规范，对系统优化设计建成后所能达到的社会效益应进行评价，我们认为要达到如下几点：

 本工程所设定的监视目标点正确有效。  设备选择应具有先进性、实用性、经济性。

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 监视目标点记录信息不丢失。

 根据人体力学设计安保机房操作台，减轻操作人员的疲劳程度。  建议业主在总体规划时，考虑夜间光照，确保室外摄像机有足够的光源。

3、系统参数指标

 监控中心系统清晰度： 回放画面彩色≥270线  系统灰度等级： ≥8级  图像等级：

≥4级

 信噪比： ≥37dB  监视器输入端电平： 1Vp-p±3dB

4、系统组成及配置

整个系统由记录、显示、控制、传输和前端摄像等部分组成。 A. 控制、显示与记录 控制室配置：

本系统配有28台16路硬盘录像机、28台19”彩色显示器、8台15” 彩色监视器。 前端彩色摄像机信号传输到安保中心，通过视频分配器接入到数码硬盘录像机，通过对硬盘录像机的控制，可将图像以16、9、4及单画面等方式显示在显示器上。系统可在实现监控图像的同时录像，以便重点察看电梯内部回放画面。并且可以根据实际需要，来调整录像速度，以避免主要图像信息丢失，达到有效、实时、便捷的保安监控目的。系统图像全部能叠加日期、时间、编号等字符，以使监控图像具备人物、时间、环境三要素，便于日后分析。

B.传输

本系统室内采用带屏蔽的SYV75-5同轴电缆、室外采用防水型SYV75-5屏蔽同轴电缆来传输视频信号；为保证摄像机有效地工作，各摄像机分片区统一供电，管理中心设专用配电箱，电源线为RVV2*1.0电缆。机房设备采用联合接地，接地电阻应不大于1欧姆。

C. 摄像机

本系统全部采用低照度CCD摄像机，镜头选用自动光圈以适应现场光线的变化，通过摄像机与被观察目标的距离与视场要求来选用镜头的焦距。

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5、主要设备性能指标

5.1、睿网硬盘录像机： RT-AF-DVR-Ⅱ-A-16

产品特点： 主机端

 具备IE浏览功能；

 可控制云台、镜头、快球等各项功能；  可多路同时回放功能，方便检索；  数据即时写入硬盘机；

 可抓拍，可对抓拍的次数和抓拍的保存路径预先设置；  录像可设置工作时间表，支持特殊日期设置；  有录像书签功能，可快速定位所需的历史资料；  有区域遮挡功能，可仅限于遮挡监看；

 报警输入方式有：传感器触发、硬盘容量不足、视频移动报警、视频丢失报警等；  报警输出方式有：报警器输出、音频鸣叫、录音鸣叫、电子地图弹出、视频弹出、

信息弹出、联动录像、联动抓拍等；  可设三级以上的用户权限；

 能记录报警信息、操作信息、系统信息；

 无人值守功能：自动关机、定时重起、死机复位等；

 音视频同步回放，可设置1/8、1/4、1/2、2、4等倍速回放。 产品性能

 平常运行时CPU使用资源小于15％；  正常网络传输延迟时间小于2秒；

 CPU解码，分控端可达到3路4CIF实时（赛扬1.8以上），9路CIF实时； 技术参数：

系统环境 软件环境 硬盘扩充数 音/视频输入 显示分辨率 回放分辨率 信噪比 不得用于商业用途

Windows2000 RT数码视频录像监控系统1.8版本 (RT DVS V1.8) 3、7（需加装扩展卡）个 4、8、12、16、24路 1024×768 704×576(4CIF) ≥35dB 仅供个人参考 监视水平分辨力 回放水平分辨力 压缩方式 显示帧率 回放帧率 码流率 码流 网络接口 报警联动接口 视频输入接口 音频输入接口 视频输出接口 主机规格 电源 功耗 VGA:400TVL,BNC:400TVL VGA:320TVL,BNC:320TVL H.2 （MPEG-4/part10） PAL：25帧/秒，NTSC：30帧/秒 PAL：25帧/秒，NTSC：30帧/秒 1280kbps-2048 kbps 560MB（静态多或室内）～900MB（动态多或室外）*实际测试数据 串口、USB、Ethernet 输入为无源开路/闭路；输出为无源开路/闭路；采用继电器输出，触点容量≥500mA BNC（电平1.0Vp-p，阻抗75Ω） BNC（电平2.0Vp-p，阻抗1KΩ，音量控制范围：83DB） 1路VGA 标配：177（高）×482（宽）×5（深）mm 超短：177（高）×482（宽）×460（深）mm 特殊：177（高）×482（宽）×500（深）mm *注：非机架式机柜请在深度方向预留50mm手柄尺寸 交流220V 额定：400W、最大：500W 图像存储的容量

按每路600M/小时计算并确保10天图像存储。则：

硬盘的容量及计算公式： H.2算法。

硬盘容量计算方法是：600M路/H×16路×24H÷1024M/G=225G。保存10天的录像资料的硬盘容量为2250G.，如采购1000G的硬盘，每台录像机配置为2250G /1000G=2.25(块)。(录像机自带500G硬盘)

5.2、Samsung高清晰度彩色摄像机：SCC-B2333P

 1/3英寸Super-HAD IT CCD  水平分辨率: 600线  日夜自动转换

 最低照度:彩色0.12Lux,黑白0.012Lux  自适应数字降噪功能(3D + 2D)  移动侦测  暗区补偿

 隐私遮挡:12区域(多边形)  外接可控高速快门  数字图像稳定

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 同轴视控 / RS-485  菜单功能  智能视频分析

5.3、耐杰半球型彩色摄像机： NVC-207P

 信号制式: PAL制625线  扫描系统: 2:1隔行扫描  扫描频率(H): 15.625KHZ  扫描频率(V): 50HZ

 图像传感器: 1/3” SONY SUPER HAD CCD  解晰度: 550TV

 镜头: 定焦镜头(F=3.8MM)  照度: 0.3LUX(HIGH)  焦距方式: 手动  信噪比: >48DB

 输入输出连接器: POWER(RED JACK),VIDEO(YELLOW JACK)  快门速度: 1/50-100.000SEC  电源电压: DC 9V-15V  半球尺寸: 85MM  重量: 约220G

5.4、DELL 19”彩色液晶显示器

      

液晶显示器尺寸：19英寸 面板类型：TN 背光类型：CCFL背光 分辨率：1280×1024 屏幕比例：5:4 接口类型：VGA 响应时间：5ms

不得用于商业用途

仅供个人参考

 

对比度：800:1

可视角度：160水平/垂直

5.5、摄像机镜头

本系统摄像机采用世界着名的腾龙镜头，其自动光圈镜头可在环境光线有较大变化时仍能保证良好的对比度与清晰度。

小区出入口采用5mm～50mm的镜头，其余部位采用3mm～8mm的镜头。 在工程实施可能会根据实际情况对镜头焦距进行适当调整。

安装说明：小区光线照度不低于20Lux，室外采用摄像机立杆安装，离地高度大于2500mm；室内安装时尽量避开自然光直射，且安装高度和安装点不能影响居民的正常活动。

6、系统供电及防干扰措施

1) 系统中所有摄像机均为分片区集中供电，并采用电源同步方式，确保图像切换时画面无抖动。

2) 为增加抗干扰性能，电缆采用高密度优质屏蔽线。 3) 系统的接地采用联合接地方式，接地电阻≤1欧姆。

7、视频安防监控系统原理图（见附图2） 8、视频安防监控系统设备清单（见附表2） 第四节、黑白可视对讲系统 1、系统慨述

据有关部门统计，目前在我国刑事案件发案率中，盗窃案占55%的比例，入室盗窃案占到37.5%。因此，运用科学技术手段，预防和制止盗窃、抢劫、侵害等违法犯罪和重大治安事故，维护社会公共安全是安全技防工作的重要职责。楼宇安全防盗对讲系统，在防止和降低入室盗窃、抢劫等刑事案件中，能够起到最直接的作用。

一个完善社区，能提供一个先进、方便、安全、舒适的环境，并保障每一个住户的生命财产安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。在住宅的功能和性能方面都要始终贯穿“以人为本”的理念，居住于其中应能随时随地享受到现代化智能科技给人们带来的安心、便捷和情趣，并已成为房产商楼盘销售的一大卖点。

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2、设计思路及产品选型和系统特点

2.1、设计思路

根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点。针对封闭式住宅小区的管理特点进行功能规划，如双向呼叫对讲、三方通话、对讲开门等功能。

本系统我司推荐选用厦门立林科技有限公司的JB-2400黑白可视对讲访客系统，其系统配置由数字式门口主机、可视室内分机、视频放大器、层间隔离器、电源、电控锁、闭门器等构成的可视对讲联网系统，本系统采用总线制传输。可实现三方互相通话、楼宇对讲、呼叫求助、中心综合管理。

2.2、系统特点



开放性：系统应具有兼容性和可扩展性，使整个系统可以随着技术的发展和进步，

不断得以充实和提高。



先进性：立足当前，面向未来，在满足用户现有需求的前提下，充分考虑信息社

会的发展趋势，在技术上适度超前。



可靠性：系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键

所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。



扩充性：系统可增加联网配置，并能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输

距离，内部通信的通话通道数量。



维护性：是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在尽可能带

电更换设备，而少影响其它用户的使用。设备故障，线路故障不会影响整个系统的运行。



实用性：所具有的实用功能应能为用户实实在在地感受和使用，以人为本，充分

体现幽雅舒适便利快捷的工作环境，并因此而提高工作效率，同时应与国情相符，与城市的基础设施和周边环境适应。



经济性：在保证整个系统先进性、可靠性的前提下，力争做到性能价格比的最优

化。



全面性：可视/非可视对讲（用户选配），采用可视/非可视系统能实现楼门口与

不得用于商业用途

仅供个人参考

用户之间的对讲、用户与管理中心之间可求救呼叫、管理中心与用户之间互相呼叫与对讲。

3、系统配置和架构

系统组成可分为三个部分

A.控制设备部份 控制部分 传输部分 用户终端 控制设备包括室外门口主机、电源、报警控制器、电控防盗门、磁力锁、闭门器。 （1）门口机：其功能为通过数字键盘的按键，即可呼叫对应住户，并与之对话，通过住户分机的开门钮遥控单元门口电控锁的开启。 （2）电 源：为门口机供电，保障设备正常工作。

（3）电控防盗门：采用三所检测合格的产品，具有防撬、盗等功能，外型美观，质量可靠。

（4）磁力锁：设计使用KST-280控制的磁力锁。为国内合资生产。 B.传输部份

采用RVVP6*1.0作为联网线，RVV5×0.5+ SYV75-5作为用户线传输信号。 C.用户终端

（1）室内分机可与室外主机对话，控制电控门开启关作用。可监视门口处的动态。 （2）黑白室内分机：采用JB-2002V型，遥控开锁、呼叫功能。

4、主要设备性能及技术参数

4.1、系统控制管理主机： JB-2400

技术参数：  通话距离：5km

 容量：208台接口主机及7台副管理机（社区围墙机）  液晶显示：16位LCD显示（地址码、时间、日期）

 联机功能:采用RS232接口可与微机联机,微机接口管理程序运行在中文WINDOWS环境下

 联网配线方式：6总线（双绞屏蔽线）RVVP6＊ 输入电压：AC/180V～260V

不得用于商业用途

1.0

仅供个人参考

 工作电压：DC12V±10%  工作电流：静态≤100mA  动态≤450mA

 工作温度：－10℃～＋55℃  外观尺寸：400×280×125(mm)  液晶显示：16位显示  工作电压：DC18V

 工作电流：静态 75mA，动态最大 450mA

 摄像头：1/3 CCD，镜头 F=2,92°可视角，分辨率420TVL，照度0.1Lux  通话时间：120秒  开锁密码：256组

 尺寸（长×宽×厚）： 365×135×48mm 功能特点：

 采用液晶显示屏；

 内置开关电源，并配有备用电池；  振铃音量大小可调；

 能与门口机、分机及围墙机实现双向呼叫对讲，并显示呼叫号码；  门口机呼叫管理中心时,管理机在通话中可遥控开锁；  能随时查询历次报警记录；  可实现群呼功能；  具有抢线功能；  具有声光提示功能；  可进行时间、日期设置；

4.2、围墙主机：JB-2400IIF

技术参数：

 同步方式：内部同步  输出信号：1VP-P 75欧  配线方式：6蕊双绞屏蔽线

不得用于商业用途

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 适应温度：-40度~+85度  传输方式：数码  操作方式：夜光键盘  摄像头:1/4”CCD  安装方式：嵌挂式 对讲功能：

 客人来访时，可在小区次出入口输入所要呼叫的住户分机号码，通过对话确认访客身份，住户分机振铃，摘话机后可双向对讲。 呼叫管理中心功能：

 客人来访时，可按围墙机上的“保安”键呼叫管理中心，进行双向对讲。特殊情况时，管理中心也可为其远程开锁。

4.3、可视联网门口主机：JB-2000ML

技术参数：

 摄像头:1/4”CCD  最低照度：3LUX

 镜头:F=2(手动调焦),92度角  分辨率:350TV线  同步方式:内部同步  帧频:50帧/秒  输出信号:1VP-P/75欧  通话时限：75秒  工作电压：DC12V±10%

 功耗：静态≤150mmA; 动态≤350mmA  适应温度：-40度~+85度  传输方式：编码  显示方式：四位数码显示  操作方式：夜光键盘

 安装材料：一平方毫米铜芯线  外壳材料：铝合金

不得用于商业用途

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 容量：500多台分机  安装方式:嵌入式

 配线方式：五芯信号线+两芯电源线+视频线 功能特点：  可视对讲功能

 客人来访时，可在门口机输入所要呼叫的住户分机号码，住户分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，摘话机后可双向对讲。

 密码开锁功能（技防办禁用）

 实现一户一码制，且密码能随时更改，以保证密码的保密性。  感应卡开锁（选配）

 住户持已注册的卡，只须把卡放在门口主机的读卡区，如果刷卡成功，门口主机会发出“嘟”一声，打开电控锁。

 呼叫管理中心功能

 客人来找住户时，若住户不在家，可按门口机上的“保安”键呼叫管理中心并可进行通话对讲。

 强大的功能设置：

 进入编程状态，可设置3/4位显示，数字/字符显示，密码功能开/关，修改分机密码，设置门口机号码，灵活的分机编号方式，等等。

4.4、可视联网型黑白分机：JB-2002V

技术参数：

 电源：多分机共享电源或单电源  显示器:4”黑白CRT  分辨率:380TV线

 工作电流:静态≤45mA; 动态≤150mA  功 率：2.5W

 扫描器:1.5625Kz 50Hz

 尺寸:225X190X60mm (长X宽X高)  视频信号:75欧,1VP-P  视频增益：1dB

不得用于商业用途

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 频宽：1Hz~15 Hz  提示音:由单片机产生  编码：分机二进制编码

 按键功能：遥控开锁，呼叫管理机  对讲功能：与主机、管理机实现双向对讲  配线方式：五总线+两芯电源线+视频线 功能特点：

 来访者按门口主机键盘上的房间号码，住户可在屏幕上看到来访者图象并与来访者进行双向通话。通话期间住户可按分机上的开锁键，进行遥控开锁。

 住户按分机上的求助报警键，可呼叫管理中心机，并通话。  住户按可视分机上监视键可监视门口动态。  可选配紧急按钮。  具有二次门铃功能。

4.5、层间隔离器：JB-2000IIG

技术参数：

 工作电压：DC12V±10% 工作电流：20mA  传输距离:200m

 配接分机：1～15台分机 功能特点:

 信号放大，故障隔离民，防止因个别分机损坏而导致整个系统瘫痪

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4.6、视频放大分配器：JB-2000F

技术参数：

 结构：一进三出、一进五出、一进九出、一进十三出;  视频输入：0.7Vp-p～1.4Vp-p/75Ω  视频增益：5～16dB 频宽：0Hz～10MHz  工作电压：DC14.5～20V

 功率：一进三出：1.17W 一进五出1.62W  一进九出：2.7W 一进十三出 3.6W 功能特点：

 信号放大，提高图像质量;

 高频补偿，防止因线路长造成视频信号质量下降而影响整个系统

4.7、电源：JB-2701KD

技术参数：

 输入电压：AC/100V～250V;

 输出电压:DC/12V±10% 输出电流：4.5A;  功率：60W 保险丝(FUSE)：5A 功能特点：

 带电池，具有过压、低压、过流、过热及短路保护，停电后延时供电。

5、供电方式

系统各类设备供电，避免由于单个设备故障而影响系统正常工作。

6、黑白可视对讲系统原理图（见附图3） 7、黑白可视对讲系统设备清单（见附表3） 第五节、家庭住户报警系统 1、系统慨述

随着智能小区的蓬勃发展，人们对居住条件提出了越来越高的要求，作为智能小区中安全防范系统的重要组成部分，智能家居报警系统正越来越受

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到人们的重视。

本系统中的前端设备为家庭收发器，其主要作用是设撤防操作和采集报警探头的报警信息。并将采集到的信息进行报警识别处理，若确实为报警信号，则向报警控制器发送报警信息，报警控制器收到报警信息后，在进行报警识别处理后，显示报警点位置，同时向接警主机发送报警信息。接警主机收到报警信息并对此进行报警识别处理后，在其液晶显示屏上汉字显示报警点的具体位置，并且将报警信息存储起来，同时向管理电脑发送报警信息。本系统采用改进型485传输方式，无需加中继有效传输距离就达10公里。采用双看门狗设计，具有防止设备死机和系统死机的情况发生，从而极大提高总线制传输方式可靠性 2、工程要求

 一、二层每户设一定数量的报警探测器，其余楼层预留报警接口。  系统采用总线制布线，以便于日后的维护保养。

 报警后具有声光提示，在管理机上能及时反映出报警类型及具体的报警地址，并

能自动生成表格，以便于日后查看。通过管理电脑可进行有权限地报警信息管理、系统设置及报警信息打印。

3、设计思路及产品选型

家庭住户报警系统部分是以单元为单位进行配置，我们在一、二层每户安装1台家庭报警主机，在每个家庭报警主机上配置不同的探测器及紧急报警按钮，在二层以上每户配置有2个紧急报警按钮，以总线制的方式把所有的单元联网到管理中心，把所有的报警信息全部传输到管理中心，管理中心通过专用的集中控制器和报警中心软件对报警信息进行相应的处理。当有警情发生时，报警信号便通过报警模块将报警信息传输至管理中心，接警中心将准确显示警情发生的住户住址、告警类型等，并且通过声光提示职守人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以确保用户人身和财产的安全。

家庭住户报警系统是作为小区安防中最为重要的一部分，其最直接的关系到住户的财产和人身安全，也是作为小区安防的最后一个环节。

从实用性和可靠性角度出发，我们选用了上海青源信息技术有限公司的综合联网型家庭住户报警系统具有如下显着的特点：

 简单的网络化结构：利用总线布线，每一个功能模块都可以直接并联于总线之上，

亦通过总线收发资料，安装简单。

 系统化设计：一是易于系统组成。由于所有产品与系统总线的连接都是直接并联，

要组成一个系统非常容易；二是易于系统扩展，功能的模块化设计，有利于系统的扩展。

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 自动语音报警：当住户家中发生报警时，管理中心会自动语音提示。

 多种布/撤防方式：本系统通过密码布、撤防，系统设置更安全，有离家设防模

式、家庭撤防模式、在家分区设防/撤防模式等。

 电子地图显示：管理中心报警软件实时、集中监控所有住户的布、撤防状态。电

子地图能清晰地反应报警信息及住户姓名、房间号、电话等。管理中心报警软件可自动、 实时记录报警信息，无限量存储；并可查询、打印报警信息。  可授权布撤防：管理中心可在住户授权情况下布防、撤防，管理更方便。  巡检功能。通过报警模块可以对家庭住户报警探测器进行巡检，并将检测信息传

送到接警中心，接警软件中即能反应出每一户报警模块的布/撤防情况、报警探测器工作情况等信息，以确保系统每时每刻都处于良好的工作状态。

4、系统技术指标

报警响应时间：≤2秒。

5、系统配置及防区划分

管理中心配备、管理电脑及管理软件，用户端报警探测器配置如下：

一、二层每户配备1台报警主机，客厅、每间卧室、书房、卫生间和厨房的窗户或门安装幕帘红外探测器；客厅、主卧安装2个紧急报警按钮。

其余楼层每户安装2个紧急报警按钮。

根据技防办要求,在室外水泵房、配电房安装了幕帘红外探测器。

6、主要设备性能

6.1、接警主机：HW1001-01

主要功能：

 接收“报警控制器”、“周界报警系统”的报警信号

 在线实时检测系统故障和报警信息  按RS232方式发送报警信息到接警计算机

 汉字显示报警点报警信息：时间、地点、警情类型、设撤防信息  汉字显示系统的故障点：位置、类型  可以设置两种工作方式：中继终端、接警终端

不得用于商业用途

发出

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 时钟显示功能 主要技术指标：

 工作电源：AC220V 功耗：8W

 通信方式：抗干扰强的“数字脉宽编码”方式  软件安全：看门狗电路，防程序循环死机  数据保存：E2PROM掉电数据保护，永不丢失  显示方式：大屏幕液晶汉字显示，点阵图形×240

 容 量：能区别800（可以轻松扩展到1600，2400）个用户代码，每个用户代码包含5个（或8个，16个）报警类型（或防区）。  工作环境：-10℃~ +55℃  外形尺寸：标准机箱（19″、2U）

 材 料：铁板、喷塑, 颜 色：灰白

6.2、报警控制器：HW1001-02

主要功能：

 接收“家庭收发器HW1001-03”发出的报警信号  按“三中取二”判别方式处理报警信息，“数字脉宽编码”式发送报警信息

 面板显示报警点相关位置

 具有防拆、供电电源欠压报警等功能 主要技术指标：

 工作电源：AC220V，不带备用电池

 通信方式：抗干扰强的“数字脉宽编码”方式  软件安全：双看门狗电路，防程设备死机和系统死机。  数据保存：E2PROM数据保护，永不丢失

 供电容量：能带18个家庭收发器或信息编码器，待机14.8W, 报警时22.6W（按带18个家庭收发器、其中一个发生报警的情况计算）  信息容量：能区分一幢楼房内的用户代码  工作环境：-10℃~+55℃

 外形尺寸：380×250×120（高×宽×厚）mm3

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方

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 材 料：铁板、喷塑, 颜 色：灰白

6.3、信息转接盒：BOX1-3/BOX1-5

主要功能

 起将信息采集终端（如：家庭收发器）接入系统的连线转接作用。

 将该节点系统的信息内容（如：楼层主干线断、接在信息转接盒上的家庭收发器的五芯线插头被拔）汇入系统中，当系统发生故障、或系统遭到破坏时，将有关信息传送到有关的报警控制器中进行信息处理。 主要技术指标

 容 量：BOX1-3为2户型、BOX1-5为4户型  工作环境：-10℃~+55℃

 外形尺寸：BOX1-3为50×50mm2 、BOX1-5为80×

6.4、家庭收发器：HW1001-03（住户报警键盘）

主要功能：

 接收并处理各种探头发出的报警信号（开路报警）  通过密码进行设撤防、并将此信息传送到接警中心  指示各防区状态、设/撤防状态、报警情况  设置“家庭收发器”的代码

 设撤防方式：每个防区设撤防、所有防区同时设撤防、分组设撤防、远端设防

 有线、无线2种类型产品，在同一系统中相互兼容  带报警输出端口（12VDC/200mA）

 八防区: 6个可设撤防防区（其中包括1个延时防区、5即时防区）、2个24小时防区（紧急求助、煤气/烟感）

 面板上自带一个紧急按钮，为工程商节省一个紧急按钮（技防要求每户要有2个紧急按钮） 主要技术指标：

 工作电压：12~15V直流，用电直接由单幢报警控制器HW1001-02”或“系统电源

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HW1001-P18”提供。

 通信方式：采用抗干扰强的“数字脉宽编码”方式编码  软件安全：双看门狗电路，防设备死机和系统死机  数据保存：E2PROM掉电数据保护，永不丢失

 功 耗：待机时12V*55mA=0.66W（带一个红外探头）  报警输出：12V/300mA（带警灯、警号）  工作环境：-10℃~+55℃

 外形尺寸：138×94×28（高×宽×厚）mm3

 安装：（预埋86盒，底壳固定在86预埋盒上，再将上盖盖上）  材 料：ABS塑料, 颜 色：米白

6.5、报警信息管理软件：HW1001

主要功能

 接收“接警主机HW1001-QYB”发出的报警信息(1200bit/s)

 显示报警点报警信息：时间、地点、警情类型、住户情况、设撤防信息  显示系统的故障点：位置、类型  设置接警计算机串行口参数

 设置系统“管理员数据”、“用户数据”

 设置系统“电子地图警情代码”、“周界报警代码”、“报警事件名称”  查询、选择打印报警记录

 数据库按月自动生成和备份，密码管理

主要技术指标

 工作载体：计算机配置：433MHZ、8M内存、1G硬盘、2个DB9串行接口。  工作平台：WINDOWS95/98/2000/NT

 按RS232方式发送报警信息到电子地图（4800bit/s）

6.6、幕帘红外探测器：幕帘式慑力SKY-DL L1p1212

家庭红外报警探测器选用的幕帘式。

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 壁挂式安装

 探测范围：6M*4.5M  自动脉冲计数  自动温度补偿

 增强型抗射频干扰金属护罩

6.7、紧急报警按钮：HO-01B

 防火ABS阻燃外壳  连接方式：常开，常闭  额定电流：300(mA)  额定电压(VDC)：250  毛重(kgs)：13  数量(pcs)：160

 包装尺寸(mm)：370＊370＊380

6.8、吸顶燃气探测器ED102

 工作电压：12VDC

 工作电流：静态≤55 mA，报警≤130mA  报警音量：≥85dB (1米处)  工作温度：0℃ ~ 55℃  相对湿度：≤95%RH  报警浓度：10%LEL ±3%LEL  报警方式：现场/联网报警  安装方式：吸顶 备注：

家庭住户报警管理系统与周界报警系统共享主机。

7、报警探测器的安装

门磁安装力求美观、隐蔽，紧急按钮安装要求隐蔽，红外探测器的安装应尽量避开太

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阳光直射和空调等变温设备，以免引起误报。

8、供电方式

家庭住户报警控制器和各报警探测器每户由楼道内设备箱供电，管理中心设备为中心供电，从而确保系统正常工作。

9、家庭住户报警系统原理图（见附图4） 10、家庭住户报警系统设备清单（见附表4） 第六节、无线电子巡查系统 1、系统慨述

电子巡查系统就是根据人防和技防相结合原则，在保安人员巡逻路线的必经之处应布设巡查点，并尽可能使巡查路线照顾到小区每个角落，使值班人员按时、高效地完成整个小区的巡逻工作，对保安人员起到一个监督、考核的作用。

电子巡查系统一般分在线、离线二种。在线电子巡查的优点就是可以实时了解巡逻人员的活动情况，但存在着需布线、安装麻烦、管理困难、相对造价高等缺点；离线巡查系统的优点则是无需布线、增减巡查点容易、维护容易、造价低。

2、工程要求

 巡查系统采用电子巡查方式。巡查点主要设置在小区出入口、小区主干道、围墙

等较隐蔽处。

 巡查点要求结构坚固、耐用、安装隐蔽，可在恶劣环境下工作。  能将相关数据传输到计算机，便于管理和查询。

 系统软件使用方便，操作简单。 3、设计思路及产品选型

考虑实际情况且根据市场的普及率，采用离线式的系统。该系统管理软件具有可设定和修改巡查员姓名、排班情况、巡查点编号、巡查路由、巡查事件、自动生成信息报表等功能，便于物业人员管理巡查的相关信息，系统时间与管理电脑时间相同步。

本系统由巡查信息点、信息采集和信息管理三个部分组成。无线巡查选用美国VIDEX的产品，无线信息钮分散在小区的各个角落，安保巡查人员携带数据采集器进行巡逻，在巡查点处把数据采集器靠近信息钮，巡逻信息即被记录和存储；巡查完毕可通过数据变送器将数据采集器中的信息下载到计算机中进行分析、管理和打印。

巡查员巡查时配备内部对讲机，巡查到规定的巡查点时，向管理中心保平安，以确保

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巡查人员的自身安全。

4、系统配置

小区巡查点的布置应尽量合理，使巡逻人员能巡视到小区的每个角落，保障小区内住户的安全，防止意外事件发生。根据上述原则，小区共设无线信息钮41个，配数据采集器（巡查棒）2根，数据变送器1个，中心管理电脑1台及巡查软件一套。

巡查信息钮安装位置与物业协商而定，初步分布如下：

序号 1 2 3 5 7 信息钮安装区域 小区主干道 小区住宅楼主要出入口 小区周界围墙死角以及西北2个出入口 会所 监控中心交 安装数量 10 30 8 2 3 41 合计 5、主要设备性能指标

5.1、数据采集器（TP-128EX）

读写头由金属浇涛而成，牢固可靠，适应各自恶劣环境。双电池设计保证无掉电之忧，磁性的9V电池能连续使用一年，后备的电池可以保存数据长达十年。具有128K的内容容量，可自动记录5000个以上的数据；内置实时时钟，可自动记录采集器的日期和时间；外有环型金属挂钩的便携式设计。技术指标：

 外形尺寸 132*41*20mm  重量 168克  内存 128K  操作温度 –20℃～℃

5.2、信息数据变送器（TPD-F00）

通过信息数据变送器，可把储存在数据采集器中的巡查信息下载到管理电脑内，传输只需数秒钟；具有外接6V稳压电源的串行通讯联接。技术指标：

 外形尺寸 102*102*46mm，重量 210克

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 传输速率高达19200波特率  通讯接口 标准RS232接口

5.3、信息钮（DS1990A-F5）

不锈钢坚固对装的防水存储芯片；内置不可修改的全球唯一的48位码；可读写的存储容量为4Kbit，并保存数据十年以上，可粘贴在任何物体之上。技术指标：

 外形尺寸 16.3*3.2mm，防水、防腐蚀，重量4克  操作温度 –40℃～85℃  内置全球唯一的、终身不变的编码

5.4、通讯软件与管理软件

可设置数据采集器的各自功能，把信息传输入计算机转化为ASCII文本文件送入数据库或电子表格中，按系统使用的不同领域，提供多种数据处理的方法。该系统已广泛应用于保安、物业、运输、生产、库存等方面的管理。

管理软件具有巡查人员记录、巡查点登陆、读取数据、记录数据处理（包括存盘、打印、查询）、修改设置等功能。

6、系统的优点

由于信息钮体积小，安装十分方便，不锈钢封装，因此可以适用于恶劣环境。管理软件中文界面，简单易学，WINDOWS工作平台可以与其它弱电管理软件共享信息。

7、电子巡查系统原理图（附图5） 8、电子巡查系统设备清单（附表5） 第七节、门禁管理系统 1、系统慨述

门禁管理系统将IC卡技术、计算机控制技术与电子门锁有机结合，用IC卡替代钥匙，配合计算机实现智能化门禁控制和管理，有效的解决了传统门锁的使用繁琐等不足，方便内部人力资源的有效管理门禁管理系统便于人员的合理流动及安全考虑。系统适用于：会所、重要通道、机房、库房、电梯出入口、办公室、财务室、单元门厅出入口等需要对进出人员进行管制的区域。

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该系统使用感应式IC卡，所有人员均需持授权的IC卡进入。持卡人将卡片靠近读卡器的有效距离内，读卡器将读出卡片中的数据，并同时传至管理中心，由管理中心自动识别身份后启动电子门锁。此时主控电脑均将持卡人的卡号、姓名、出入时间及出入门禁点等信息实时记录，并随时可以根据需要打印报表。如果持卡人没有通行权限时，电锁不会打开。如强行进入或开门超时，系统将自动将报警信号传至主控电脑，由值班人员处理。同时值班人员可实时查看所有门的开关状况。也可以由控制中心发指令开/关所有门。从而达到禁止非法人员进入的目的，大大提高了单位或部门的安全性。

用户可以选择各种开门方式：既可以通过刷卡，也可以选用数字密码键盘开锁(根据上海市技防办的要求，密码开锁全部改用刷卡方式)。门禁管理软件不仅可以设置每人的开门权限（能打开哪些门），还可以不同出入口门禁机的开启时间、准入时间进行不同的编程；造价低。

2、设计思路及产品选型

根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点。针对封闭式住宅小区的管理特点进行功能规划，如卡加密码开门、刷卡开门、对讲开门等功能。

本系统我司推荐选用上海亦源公司生产的门禁管理系统，该系统与小区的车辆管理系统实行一卡通方式。其系统配置由一台PC主机、门禁管理软件、非接触IC卡读写器、IC卡、开门按钮、电控锁、RS485通讯卡等构成门禁管理系统，本系统采用总线制传输。可实现中心综合管理。

3、系统特点

 在标准状态下，感应距离达到20mm，读写时间小于0.2秒；  读写机、控制机合一的集成产品，安全性高、标准化安装。  可实时监控门状态，异常开门报警。

 刷卡时中心及时显示用户资料，配合高级严密的保安需要。  使用Mifare I卡，安全性高，支持一卡通使用。  可灵活设置持卡人有权通过的区域时段。  支持各种类型门锁。

 灵活的运行方式设定：刷卡开门、密码开门、门常开（推门可进）等模式依设

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定运行；

 控制主机可远程遥控门锁开关。

3、系统结构

该系统主要由一台PC主机、门禁管理软件、非接触IC卡读写器、IC卡、开门按钮、电控锁、RS485通讯卡等组件。

4、门禁系统主要功能

权限管理：

对人员出入权限设置、更改、取消、恢复。可以根据持卡人身份权限设定有效开门区域。系统可设有最高权限卡，该卡可以打开系统区域内所有电子门锁。还可以对每张卡片设置不同的有效开门时段，如企业普通职员只有在正常上班时间段才可有效开门，超出设定时段将禁止开门。

集中管理功能：

后台管理工作站可建立用户资料库，定期或实时采集每个出入口的进出资料，同时可按各用户进行汇总、查询、分类、打印等。

自动报警：

非法使用卡或强行打开门锁等异常情况下系统会自动发出报警信号，系统将自动记录时间、门号、状态等详细信息，确保门锁安全和事后查证。

记录功能：

当持卡人读卡后,系统将记录读卡人的个人信息、读卡时间、卡号等信息。 查询功能:

管理部门可根据需要随时在系统上查询、打印各类人员的详细记录和出入门状况。 信号隔离功能：

隔离干扰信号，防止累击等。

6、主要设备性能参数

6.1、EY-701EA型感应门禁控制器

 采用发光二极管显示通讯状态  门锁输出控制功能

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仅供个人参考

 门状态监控功能，实时监控门的开关状态  报警功能，当非法卡读取及外力破坏时报警  可存储8000条读卡记录（可扩展）  脱机联网方式自动转换

6.2、暗装磁力锁：KST-280

 输入电压：12VDC  工作电流：400mA

 可承受拉力：150Kg、250Kg、350Kg  适用范围：木门、金属门、移门

 开门方式：90°单向开门（推或拉）、通电关门、断电开门  功 能：配控制盒可用钥匙、旋钮开门、并带延时功能

6.3、电插锁：KST-200D

 电源供给：DC12V/1A

 电锁耗电流：启动状态900mA平常状态：350mA  上锁不耗电通电开锁，突发状况时可手动或钥匙开锁。

 具有开关状态，锁心上锁状态监督输出内含光隔离按钮开门输出点  门上锁时间可调（3、5、7、9秒）

 主体尺寸：200（L）×32（W）×40（H）mm锁心板：90（L）×26（W）×2（H）

mm锁心尺寸：16mm（凸出长度）×15.5mm（直径）

6.4、闭门器：

 闭门速度无级可调（180°-15°）;  锁门速度无级可调（180°-15°）;  适用于左开门和右开门无需任何调节;  最大控制开门角度180°;

不得用于商业用途

仅供个人参考

 内置定位功能（85°-90°），加D型号需特殊定货;  适应多种安装方式，可标准安装、顶置安装;  产品寿命达50万次;

 正常工作温度范围宽：（-47℃ - +50℃）;

6.5、出门按钮

门禁系统在保持可靠性的同时，经济性、方便性也是考虑的一个重要方面。在本系统设计中，普遍采用刷感应卡及指纹验证进门，按出门按钮出门的方式。出门时按出门按钮，驱动电锁开门。

出门按钮一般安装在出门时伸手可及的地方，便于使用。另外，门处于关闭状态时，如果室外有人按读卡器上的门铃键要求进行，室内人员要从办公位置走到门口按出门按钮开门比较麻烦，因此我们建议在室内的固定办公位置旁安装一个出门按钮。一旦有人按铃要求进门，伸手按办公桌旁的出门按钮即可开门。

 有NO/NC输出接口  电锁专用开关

 尺寸： RALID-2010 86×86mm

7、系统软件功能

该软件采用模块化结构设计。各种模块结构清晰、功能相对。 用户管理模块:

查询用户资料、权限等操作。 实时监控模块:

对刷卡情况进行监控。

不得用于商业用途

仅供个人参考

联机通讯模块:

与门禁硬件设备进行通讯，包括下载黑名单、下载时间、上传开门记录等。 查询规律模块:

查询开门记录等数据。 报表规律模块:

打印各种开门记录，包括正常记录和异常记录。

8、门禁管理系统原理图（附图6） 9、门禁管理系统设备清单（附表6） 第八节、车辆管理系统 1、系统慨述

车辆管理系统是通过对“汇锦城三号地块”小区出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。

对于“汇锦城一号地块”的车辆管理，根据甲方的要求我们考虑在“汇锦城一号地块”小区出入口设置1进1出的联网型停车管理系统。

常住业主只需要在物业处购买IC卡片，就可以自己刷卡开启道闸，进入“汇锦城一号地块”，并将车辆停放在自己的停车位。当然，物业会根据常业主占据车位的数量，按照月或季或年，收取一定的费用。访客车辆需要保安人员发放临时卡，使用临时卡开启道闸，并根据进出时间交费。

考虑到车辆进出可能发生的“纠纷”，在各个出入口均安装了图像对比和安防监控系统，以备“回查”。

2、设计思路及产品选型

根据智能化住宅小区建设的总体架构，为了让进入小区的临时车辆得到有效的收费，业主车辆进出有序。我司推荐采用上海亦源公司生产的车辆管理系统。该产品可以做到一车一卡、杜绝丢车、进出有序、临时收费等人性化的有效管理。

3、系统功能特点

 车辆管理系统适用感应IC卡（Mifare-1）感应距离100mm。

 具有长期卡/临时卡等多种收费或不收费管理方式。收费标准由用户自行设定，

电脑自动核算。

不得用于商业用途

仅供个人参考

 具有防砸车功能：只要车辆在道闸下，道闸不会下落，车辆离开后道闸自动下

落。

 对讲功能：保证各出入口和管理中心（值班室）能够正常联络。

 脱机运行功能：各出入口具有联网功能，保证数据一致性，当网络出现故障，

处于脱机状态时，系统仍正常运行，数据自动存储在控制器内；网络接通，数据自动恢复。

 软件功能强大：基于Windows/98/NT/2000环境下的中文菜单软件，界面友好，

易于操作，多级密码，权限实行分级管理。

 以方便用户管理，可实现真正\"一网、一卡、一库\"，且十分易于系统日后在一

卡通系统应用领域的扩展。

 图文结合，记录全面、详尽：监控功能与停车场管理合二为一，记录所有的车

辆进出数据（包括图片、读卡时间、地点、车辆资料等），所有数据均自动记录在电脑中，整个过程无需管理员干预，管理员亦无法修改。即使是未刷卡而管理员私自开闸放行的车辆也会有详细的图像、时间记录，严密防止内部作弊，杜绝人为干涉，保障投资者利益，并方便查询和财务稽核。

4、系统结构图

进口系统示意图 出口系统示意图

4、系统运作流程

临时车辆泊车：

当车辆进入停车场停车时，车辆驶过入口处的车辆检测器后，经车辆检测器的检测，入口控制机的显示屏会提示用户按键取卡，完成读卡过程，并发出相关语音。入口控制机依据相应的卡号将相关的数据存入管理电脑的数据库中，同时自动道闸的闸杆升起放行车辆入场。在车辆通过后，闸杆自动落下。在持有临时卡的车辆出场时，车主将卡交予值班员在读写器上读卡，收费员点击“收费”，电脑自动计算此次缴纳费用。在完成交费，并经过收费员点击“确认”，自动道闸升起放行，在车辆通过后闸杆自动落下，同时管理电脑将相关的数据记录到数据库中。

固定车辆泊车：

当持有月租卡的车辆进入停车场停车时，车主将所持的IC卡在入口控制机的有效读卡范围内读卡，入口控制机自动判断该卡的有效性，如果卡在有效的范围内，系统则依据

不得用于商业用途

仅供个人参考

相应的卡号将进入车辆的有关数据存于管理电脑的数据库，同时自动道闸的闸杆升起放行车辆入场。在车辆通过后，闸杆自动落下。若为无效卡，入口控制机的显示屏提示车主月租卡的原因。持有月租卡的车辆出场时，车主将所持的IC卡在出口控制机的有效读卡范围内读卡，出口控制机自动判断卡的有效性，如果有效，自动道闸的闸杆升起放行，在车辆通过后闸杆自动落下，并将相关的数据记录在数据库中。如果为无效，不允许放行。

5、系统设备参数

 电源电压：AC 220V+10% 50HZ  温度: -20~+60℃  相对湿度:≤95%  脱机运行功能

 自动道闸的开启/关闭时间: 2S~6S  非接触式IC卡的读写时间: ≤0.2S  非接触式IC卡的读写距离:100MM  网络通讯接口:RS485 (标准)  通讯传输距离:1.2KM(标准)  远距离通讯网络(可选)

6、系统硬件功能

自动道闸：

 装置极先进的抛物线弹力平衡机构技术，闸杆力矩基本保持为零，无磨损、可

靠性高，使用寿命长；

 闸杆长度2-6M可选；由于是地下车库出入口，净空不够高，所以闸杆采用曲臂

杆结构；

 起降速度2S-6S任选；

 先进的平衡专利技术，确保栏杆起落运行平稳、轻快；

 独有的手动抬杆机构（由专用钥匙控制），可在停电的情况下实施车辆放行；  设计电机功率〈40W；  实际配置电机150W；

 色彩鲜明的国际标准化外形设计，较强的警示作用；  箱体采用氟碳喷涂处理，防锈性能级高；

不得用于商业用途

仅供个人参考

 特有的防砸车机制。 智能IC卡读写器：

 当有汽车驶至，读写器可操作；

 硬件RF射频感应式（读写器），采用菲利蒲产品，确 软件（逻辑控制器PLC）为自编程，确保不同客户的需

握产品的主动、确保调试、维修；  多重保护设计，确保使用安全；

 多重逻辑组合判断设计，确保使用可靠；  长时间老化试验，确保出厂产品质量；

 色彩鲜明的防雨式氟碳漆设计，使用寿命超长，20年无须维修保养，适应全天

候场所。 车辆检测器：

 全天候性能设计,排除了外界环境变化对系统的影响（天气变化、使用时间变化

等）；

 感应量灵活调节，确保客户对不同车辆的判别要求；  快速反应设计，适应大车流量的运行系统；  智能逻辑判断，确保各类复杂组合的判断；  起到防砸车、防丢卡、防误读卡等多重功能。 中文电子显示屏：

 采用全进口LED发光管，确保亮度；

 采用全进口集成块和单片机，确保编程可靠，修改方便；  防雨式设计，确保全天候可靠运行；

 板块式设计，维修，更换便捷，且不影响系统的运行； IC卡自动出卡机：

 当检测到汽车驶至，出卡机方能操作。  采用逻辑智能控制，确保按规定程序发卡；  光电控制，发卡准确，出卡即读；

 小功率、弱电控制，确保运行平稳、安全。 防砸车检测系统：

 采用感应设计，确保安全；

不得用于商业用途

保质量； 求，掌

仅供个人参考

 全功能逻辑判断（非延时），确保不发生误动作。 管理主机：

 运行管理软件，完成系统管理、收费处理、报表统计、参数设置等各项工作； 图像监控设备：

 提高效率：减少车型及车牌的识别和读写时间，提高车辆出入的车流速度。  防盗车：图像对比与IC卡配合使用，彻底达到防盗车的目的。  防止资金流失：进出图像存档，杜绝了谎报免费车辆。

 “一卡一车”：严密控制持卡者进出停车场的行为，符合“一卡一车”

8、系统软件功能

该软件采用模块化结构设计、各模块结构清晰、功能相对。 1）、系统登录模块

 提供操作员登录功能，开放操作员所

的系统功能权限，记录操作员登录本统的信息，如工号、登录时间等；  提供管理员登录功能，开放管理员所

的系统功能权限；

 提供处理功能，统计班报表信息

打印报表，并注销当次系统登录态；

 提供退出系统功能，退出本系统并记录操作员退出信息，若操作员未进行

处理，则记录为异常退出信息，提供给管理员进行查核。

2）、车辆出入管理模块

 提供计费、收费功能；  提供人工开启道闸功能；

 提供实时监控功能，及时获取车辆出入记录；  提供场内车位监控功能，随时场内车位状况；  提供时间下载，卡片检测、挂失、恢复功能；  提供异常处理功能，完全记录异常车辆出入记录； 3）、联机通讯模块

并状有有系

不得用于商业用途

仅供个人参考

 提供下载主密钥功能；

 提供下载系统时间、读取系统时间功 提供下载停车时限、读取停车权限功 提供下载黑名单、恢复黑名单功能；  提供下载免费时间功能；  提供控制器初始化功能； 4） IC卡管理模块

 提供操作员卡发行功能；  提供月卡发行功能；  提供临时卡发行功能；  提供IC卡检测功能；  提供IC卡清空功能； 5）、查询管理模块

 提供出入场车辆记录查询功能；  提供收费记录查询功能；  提供IC卡发行记录查询功能；  提供月卡发行记录查询功能；  提供卡片挂失记录查询功能；  提供异常车辆出入记录查询功能；  提供操作员异常退出记录查询功能； 6）、报表管理模块

 提供收费日、月、年报表统计、打印功能；  提供车辆异常出入记录报表统计、打印功能；  提供车场停泊时间报表；  提供车场占有率报表功能； 7）、系统管理模块

 提供系统参数设置功能，如设定车位总数保留天数、道闸控制方式、收费岗亭

位置等；

 提供数据库管理功能，如清空、优化、备份、恢复等；  提供车场资料设定功能，如屏幕显示名称、报表打印名称等；

不得用于商业用途

能； 能；

仅供个人参考

9、车辆管理系统图（附图6） 10、车辆管理系统设备清单（附表7） 第九节、背景音响紧急广播系统 1、系统慨述

公共广播系统按其功能分为背景广播和紧急广播系统。它由各类扬声器、功放、智能控制设备组成一套完整的系统，可以根据不同需要广泛应用于酒店、商业大厦、学校、车站、机场、图书馆、智能小区，工厂以及公园、大型广场、绿地等公共场所。

背景音乐紧急广播系统能够掩盖环境的部分噪

声并营造出一种和谐、轻松的氛围，使人在感觉不到声源位置，并不影响正常谈话的前提下，给人产生一种愉悦感。

2、设计思路及产品选型

背景音乐与广播系统功能说明需求为以下二个方面：

背景音乐功能：为公共场所广播背景音乐。在 节假日、每日早晚、特定的时间段内播放舒缓、优雅的音乐，也可播放公共通知、娱乐节目、科普知识等，提高管理的便捷、高效性。

紧急广播功能：在发生紧急事件（如发生小孩失踪、安保抓贼、火灾、地震、煤气泄漏等）时，强制切入使用。

从实用的角度出发，又从设计效果的角度衡量，对不同环境和区域因地制宜，室外选用全天候室外花园音箱；室内门厅采用吸顶喇叭。

我司推荐选用美国斯雅克公司出品DSPPA公共广播系统；DSPPA进入市场以来，已经取得骄人的成绩，应用效果良好，深得用户好评，成为中国市场的一支重要的品牌产品。

3、系统功能及优点

播放背景音乐功能：主机房内可将外接三套音源设备的声音信号分配到各个区域中去。 人工寻呼选区广播：通过主机房使用话筒及分区寻呼器可进行任一选区的来人、通知、广播讲话、人工紧急广播等选区广播。

自动紧急广播：通过与消防设备的连接，使本系统具有火灾时针对相关区域进行自动

不得用于商业用途

仅供个人参考

播放语音报警的功能。

双功放工作模式：可对相应的区域进行人工选区广播，亦可呼叫任意组合区域，或全部呼叫；其它区域依然正常播放各自的音乐，不会受呼叫影响而暂停当前音乐的播放。

按相应的区域分区：系统可根据相应的区域进行广播分区，系统可对这些分区进行选择性的播放音乐或人工广播等。

4、系统配置及组成

背景音响紧急广播系统可分为四大部分：节目设备、信号的放大和处理设备、传输线路和扬声器系统。

节目源设备：节目源通常为无线电广播，激光唱机和录音卡座等设备提供，此外还有传声器、电子乐器等。

信号放大和处理设备：包括调音台、前置放大器、功率放大器和各种控制器及音响附加设备等。这部分设备的首要任务是信号放大，其次是信号的选择。调音台和前置放大器作用和地位相似（当然调音台的功能和性能指标更高），它们的基本功能是完成信号的选择和前置放大，此外还担负音量和音响效果进行各种调整和控制。有时为了更好地进行频率均衡和音色美化，还另外单独投入图示均衡器。这部分是整个广播音响系统的“控制中心”。功率放大器则将前置放大器或调音台送来的信号进行功率放大，再通过传输线去推动扬声器放声。

传输线路：虽然简单，但随着系统和传输方式的不同而有不同的要求。对礼堂、剧场等，由于功率放大器与扬声器的距离不远，一般采用低阻大电流的直接馈送方式，传输线要求用专用喇叭线，而对公共广播系统，由于服务区域广，距离长，为了减少传输线路引起的损耗，往往采用高压传输方式，由于传输电流小，故对传输线要求不高。

扬声器系统：扬声器系统要求整个系统要匹配，同时其位置的选择也要切合实际。礼堂、剧场、歌舞厅音色、音质要求高，扬声器一般用大功率音箱；而公共广播系统，由于它对音色要求不是那么高，一般用室内采用3W-6W天花喇叭；室外采用20W的草坪音箱即可。

根据本小区室外地型构造以及房型的分布，我们考虑在小区室外安装32个草坪音箱，室内电梯轿厢内18个吸顶喇叭，分布如下表：

序号 1 2 合计 音箱安装区域 小区内部公共绿化带内以及公共活动场所 小区单元内电梯轿厢 安装数量 32 18 50 备注 室外花园音箱 室内吸顶喇叭 不得用于商业用途

仅供个人参考

5、主要设备性能及参数

5.1、前置放大器（MP9911P）

 10通道分区寻呼（5路话筒，3路线路，2路紧急）。  分路音量控制，统一音制。

 每路输入/输出信号LED指示，工作状态一目了 内置钟声发生器，具有默音强插功能

然。

5.2、（MP9912M）

 10通道输入，任意选通。  内置音量可调的监听喇叭。  每路监听音量电平指示一目了然。

5.3、录音、报警信号发生器（MP9915E）

 1分钟IC固化录音（可改写）  报警触发自动播放警笛或录音

5.4、纯后级广播功放（MP3100）

 100V、70V定压输出和4Ω-16Ω定阻输出；电平指示。  输出功率1000W；RCA插口和XLR插口供方便地环接。  输出短路保护及告警、过热告警和饱和失真告警。

5.5、室外音箱

 功率：10～30W  电压：70 - 100V  灵敏度：88dB

不得用于商业用途

仅供个人参考

 频率：80-16000Hz

5.6、室内喇叭

 功率：3～6W  开孔：165～170  外径：186  电压：70 - 100V  灵敏度：93dB  频率：130-18000Hz

6、背景音乐紧急广播系统图（附图7） 7、背景音乐紧急广播系统设备清单（附表8） 第十节、电梯五方通话系统 1、系统慨述

电梯的安全始终都是放在第一位的，一个完善电梯通讯系统（有叫做电梯紧急求救系统）是保障电梯安全运行的一个组成部分。一旦电梯出现了故障，被困在电梯中的人员可以通过电梯通讯系统，与管理中心或外界联系，以便及时地解救被困人员，确保每一个住户的生命安全。安全是本系统最大的意义，给乘电梯人员创造一个安全的电梯环境是本系统的目的所在。

2、设计思路及产品选型

根据我司对该工程图纸的理解，该项目是一个中小型住宅上区，所以我司推荐选用上海鑫菱机电设备有限公司生产的模拟型电梯五方通话系统；该公司生产的非可视联网电梯通讯系统是根据《电梯制造及安装安全规范》GB7588-2003专门设计的产品。它针对电梯群的特点进行功能规划，如多方内部呼叫通话、电梯轿厢紧急求助等 ，为提高电梯安全运行、故障事后解救构建了一个安全、便利的环境。

3、系统配置及组成

汇锦城住宅小区共18台电梯，五方通话系统由管理中心交换机、电梯机房主机、轿厢副机、轿顶副机、坑底副机、专用电源、联网线缆等设备组成。如下图所示：

4、通话原理

1）主机对副机通话：机房若要同轿厢通话直接提机便可与电梯内所有分机（轿厢副

不得用于商业用途

仅供个人参考

机、轿顶、底坑分机）进行双向对讲。

2）副机对主机通话：轿厢、轿顶或底坑副机若要同机房通话，按呼叫按钮，主机振铃，机房人员拿起主机听筒变可通话。

3）值班室对某台电梯对讲子系统通话：按交换机上该台电梯对应的按钮，便可与其通话，通话结束后恢复此按钮。

4）某台电梯对讲子系统对值班室通话：某台电梯对讲子系统中的机房主机或轿厢、轿顶和底坑副机要同值班室通话时，按呼叫按钮，值班室交换机振铃，交换机上对应该台电梯的指示灯亮。值班人员知道是哪台电梯来电，按下该台电梯对应的按钮，拿起听筒就可通话。

5、主要设备性能及参数

5.1、XL-DJMN01机房和值班室主机

功能：

 接受分机或副机的呼叫，提机便能与所接分机或副机通话  提机按呼叫键可呼叫机房主机或者值班室主机，两者亦可互相

通话。

 管理所以与其相接的分机或者副机 技术参数：

 通讯方式：双工两线制  工作电压：DC12V

 允许传输线最大电阻：<45Ω  信噪比：优于3db  音量：>60db

5.2、XL-DJMN02轿顶和底坑分机

功能：

 呼叫主机，主机提机便能与其实现双向对讲  随时待命与主机对讲 技术参数：

不得用于商业用途

仅供个人参考

 通讯方式：双工两线制  工作电压：无需供电  允许传输线最大电阻：<45Ω  信噪比：优于3db  音量：>60db

5.3、XL-DJMN轿厢副机

功能：

 具有两根求救按钮接线，可向主机发出求救信号，主机提机便能与其实现双向

对讲。

 随时待命与主机对讲。 技术参数：

 通讯方式：双工两线制  工作电压：无需供电  允许传输线最大电阻：<45Ω  信噪比：优于3db  音量：>60db

5.4、XL-DJJHJ交换机

功能：

 来电LED显示，可清晰的知道来电的电梯位置  电话铃声来电提示

 可接听、呼叫电梯群中任意一台电梯  占线时LED来电提示 技术参数：

 通讯方式：双工两线制  工作电压：DC12V

 允许传输线最大电阻：<45Ω  信噪比：优于3db

不得用于商业用途

仅供个人参考

 音量：>60db

 驳接电梯数量：5～20（定做）

5.5、XL-YD-12专用电源

功能：

 短路保护自恢复

 过流、过载、过压、欠压保护  蓄电池恒充电（延长电池使用寿命）  蓄电池过放电保护

 停电指示，自动切换后备电池供电，打开应急灯电源输出

 停电，恢复供电后自动关闭应急灯电源、切断蓄电池供电同事对蓄电池进行充

电

 3组输出（对讲电源、应急灯电源、警笛电源） 技术参数：

 额定输入电压：～220±10%  输入频率：50HZ

 额定输出电压：DC12V±5%  额定输出功率：500mA  电压稳定度：≤1.5%  负载稳定度：≤5%  备用连续供电时间：2.2 AH

6、系统布线及要求

系统布线是电梯群通讯系统的重要组成部分。高质量的布线，能使系统运行稳定可靠。不合理布线会大大降低系统性能，工作不可靠，甚至会造成整个系统瘫痪。所以应十分重视系统的布线。 1、系统连线

连线代号 红 不得用于商业用途

名 称 电源正极 要求截面积 0.5 mm2 仅供个人参考 黑 黄 蓝 电源负极 信号(声音) 信号(公共端) 0.5 mm2 ≥0.5 mm2 ≥0.5 mm2 2、布线及要求 系统布线一般可简要地分为两部分：井道布线部分和联网布线部分。 （1）井道布线部分

井道布线部分是单局通讯设备之间的连接布线，井道部分布线主要用2芯通讯电缆。由于在井道中极容易受到强电的干扰，因此建议采用2芯RVVP屏蔽线。每芯线径为0.5mm2的电缆。布线时要尽量远离干扰源如电力线等。连线时一定要把屏蔽与系统地线联结在一起，并避免与大地或其他系统地连在一起。

（2）联网布线部分

系统联网布线部分由建筑物内电梯单局通讯设备配线架到管理中心配线架之间的连接线缆组成。各建筑物之间跨度大、距离远、环境复杂，所以建议采用每芯截面积为≥0.5 mm2的电缆，切勿将联号线与强电走在一起。为了保证信号强度,管理中心必须配一台应急电源。

7、电梯五方通话系统图（附图8） 8、电梯五方通话系统设备清单（附表8） 第十一节、中心控制室 1、中心控制室功能

中心控制室是电视监控系统的神经中枢，具有以下功能：

 处理各种报警、控制信号  统一供给设备所需的电源

 对视频信号显示、切换、记录及处理  内外部通讯联络

2、监控室建设要求

安全防范监控中心建在小区会所内，是整个安全防范系统的信息汇聚点和控制中枢，负责整个安全防范系统的信息采集、终端控制和管理，故对该监控中心的土建、装饰、电力供应等具有相当高的要求。其具体要求如下：

不得用于商业用途

仅供个人参考

1) 中心控制室设在大楼的底层，面积不小于30平方米，室内环境噪声应较小； 2) 中心控制室地面应光滑、平整、不起尘，应可能设置活动架空防静电地板以便敷设线

缆。

3) 中心控制室的环境条件：温度16～28℃，相对湿度小于85％，室内光线充足，夜间

有足够光照度。

4) 监控室内设备的排列应便于操作与维护，并应满足安全、消防的规定要求； 5) 中心控制室应为电视监控系统提供的220V、50Hz、15A单相交流稳压电源及相应

的配电设备。应具有10KW电源供应能力。

6) 中心控制室应有单独的40平方电缆单独接地装置，接地电阻应小于4Ω。接地引出

点要远离强电接地点。

7) 应具有良好的接地装置，单独接地电阻应小于4欧姆。接地装置线用BV-40穿管G50

引至机房。接地线接入处装一接地专用箱，内设接地铜母板200×100×3，配螺母M10，螺栓M10×30等6套。

8) 控制台正面与墙的净距离不应小于1.2m；侧面与墙或其它设备的净距，在主要走道

不应小于1.5m，次要走道不应小于0.8m，机架背面和侧面距离墙的净距离不应小于0.8m。

9) 监视器安装位置应合屏幕不受外来光直射。监视器屏安装位置与值班人员之间的观察

距离适当，以减轻值班人员眼睛过度疲劳。

10) 监控室应配置专门的安保系统配电箱，且需双路电源（一用一备）到位，输出采用

220V、50Hz 的单相交流电源，电源的功率不小于15KW，并分路供电；机房电源进线宜采用电缆地下直埋，采用架空进出线时应装设低压避雷器。专用配电箱内宜装设浪涌吸收装置；应有一组可靠的接地线，要求联合接地电阻不大于1欧姆。 14) 机房应设置消防设备。

15) 由甲方向所属管辖区域的机关申请报警联网，并配备一门直线电话、报警主机和

紧急报警按钮，用于实现与小区所辖警署区域报警中心联网。

3、中心设备

子系统 周界报警系统 不得用于商业用途 专用设备 周界报警控制器1台 电子地图1块 管理软件1套 计算机及打印机 1套 仅供个人参考 家庭住户报警系统 电子巡查系统 可视访客对讲系统 与周界报警系统合用 信息采集器2根 数据传输器1套 打印机 管理主机1台 电源1台 16路硬盘录像机3台 19”显示器3台 稳压电源1台 19”屏主切共享画面1台 门禁管理软件 IC卡发行授权系统 COM口扩展卡(1扩2) 电源 车辆管理软件 IC卡发行授权系统（与门禁共用）电源（与门禁共用） 五方通话交换主机、专用电源 前置放大器 功放 话筒 寻呼器等 1套 视频安防监控系统 门禁管理系统 1套 车辆管理系统 电梯五方通话 背景音乐紧急广播系统 第十二节、工程施工要求与质量体系 7.1、施工技术要求

 预先清刷管孔；  管内预设一根镀锌铁丝  穿放电缆时宜涂抹黄油或滑石粉

 管口与电缆间衬垫铅皮，铅皮应包在管口上  管道连接用束节或接线盒，但要用电焊连接  管道弯头不用直角弯，要用月弯  尽量避免电缆的接续，做到一线到位；  管道必须接大地，接地电阻应小于1Ω  管道敷设应尽可能地远离强电等干扰源  电源线应与信号线、控制线分开敷设；  电缆的弯曲半径应大于电缆直径15倍；  电源线宜与信号线、控制线分开敷设

 电缆长度应逐盘校对，并根据设计图上各段线路的长度来选配电缆。

不得用于商业用途

仅供个人参考

在电缆敷设时应尽量避免电缆的接续；当电缆接续时应采用专业接插件

 进入管孔的电缆应保持平直，并应采取防潮、防腐蚀、防鼠等处理措施

 穿线时不应损坏线缆护套  出线口电缆留长应不小于1.5米

 前端设备安装时应采取绝缘措施，设备架空，避免多点接地从而引起干扰

 电缆接插件安装应符合规范

 前端设备供电时，电源的供应符合强电实施规范

 对于固定摄像点均需二根线：视频线SYV-75-5、电源线RVV2×0.75。  所有线均从前端摄像点经由管道引到保安中心。前端摄像点线缆留长1.5M。

7.2、保证施工质量质量体系

★ 前期施工要求

☆ 管道敷设时应严格按照系统平面图纸上的管道走向，不得随意更改管 道走向，不得有损坏和破裂。

☆ 管线敷设前要对管道作全面细致的检查，并做出相应的验收报告。 ☆ 管线敷设后对所敷线缆进行验收，验收合格后再进行设备安装。

★ 施工质量体系

本公司严格按照国家、有关标准规范以及ISO9000：2000质量体系进行系统设计及施工安装。

本公司针对安防工程已制订出一套行之有效的工程质量保证体系，这体现在工程实施的各主要阶段，如：工程设计、工程施工、系统调试

这体现在工程实施的各主要阶段，如：工程设计、工程施工、系统调试。

在设计阶段，我们将按照有关的国家行业标准并结合业主方的需求，经市局、区分局技防办及有关专家评审后制订出一套功能完善的设计方案。系

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仅供个人参考

统中选用的设备质量是整个工程质量的关键所在。我们向业主方推荐的产品均是技术先进、质量稳定可靠、成熟性好的产品。

在施工阶段，本公司委派专职管理人员负责工程的服务及施工工作。专职管理人员负责整个工程的管理工作，保证工程施工顺利进行。施工主要包括管线的敷设和设备的安装，在管线敷设中施工人员按照相应的施工规范要求进行施工，同时由专人负责对工程质量进行检查，发现不合格的地方马上进行返工整改。设备在运往现场前，须在公司进行系统24—48小时联机通电考核。系统设备安装由专业人员进行，避免在安装中留下任何隐患。

在系统调试阶段，公司指派有丰富经验的工程师进行调试，包括制定调试方案，做好调试记录，力求将设备的性能完全发挥出来。整个系统交付使用前，工程师将对业主方的使用人员进行系统的培训，以保证系统能长期稳定正常工作。

系统在进行试运行、系统测试后进入竣工阶段将邀请上级主管部门及专家进行系统验收，并同时对业主方进行系统培训，协助业主方有效地利用该系统搞好酒店管理。验收通过、培训结束后将系统设备移交业主方使用并整理出整套技术资料交业主方。 第十三节、售后服务及培训 1、概述

我公司深知，出色地完成智能化弱电系统工程只是一个开始，完善地售后服务才是检验一个公司的真正时候。本公司坚信良好地售后服务是用户信心的标志。我公司为开发商和用户开辟了热线电话和联系地址（021—），以便用户随时能够与我公司联系，解决问题。同时我公司有指定的专业维护人员为业主提供服务。

2、意外故障维修

设备、系统维修、维护管理是为了是系统、设备正常可靠的运行。一般设备、系统维修、维护可以分为意外故障维修和定期维护保养。

2.1、维修准则

设备或系统器材由于产品质量问题或人为因素都有可能造成设备或系统的意外事故。

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事故一旦发生，轻则影响局部住户的生活或物业部门的正常管理，重则影响每一户住户的生活甚至危急生命安全。为此，我公司制定以下维修制度，做到快速响应、快速检查、维修快速。

2.2、保修期内维修

接到故障通知后，12小时之内反应，维修人员到现场诊断故障。 确定是否现场维修或把故障部件带回公司维修。

确定为现场维修后，马上配备维修工具和测试仪器以及视情况决定是否增派人手。 确定为故障部件带回公司维修，则拆下故障部件，（有条件者可以换上备用部件）带回公司。

费用为完全免费（除人为故意或违章操作造成的设备系统损坏外）。

2.3、保修期满后维修

接到故障通知后，24小时之内反应，维修人员到现场诊断故障。 确定是否现场维修或把故障部件带回公司维修。

确定为现场维修后，开始配备维修工具和测试仪器以及视情况决定是否增派人手。 确定为故障部件带回公司维修，则拆下故障部件，带回公司维修。 费用为适当收取维修费（设备零部件按实际发生计费）。

3、定期维护保养

所谓防范于未然，加强设备和系统的定期维护保养，从经济效益和实际作用上都是合理的。通过对设备、系统的定期维护保养，可以延长设备的使用年限和减少运行故障率，从而提高设备、系统的使用价值和利用率。

从设备、系统的性能来看，通过定期维护保养可以使设备、系统的性能不会快速损坏，从而避免发生重大设备和系统故障。

定期维护保养需要根据不同的设备和系统制定定期维护保养计划表。 维护保养设备、系统

维护保养内容

维护保养时间

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仅供个人参考 安保系统 1、外观检查 管理主机及其周边2、线路、接口检查 产品 3、系统各功能及运行状况测试 1、功能模块测试 系统管理软件 2、升级（如有） 视频安防监控、电子巡查系统 1、外观检查 监控计算机 2、线路、接口检查 3、系统各功能及运行状况测试 1、功能模块测试 系统管理软件 2、升级（如有） 1、清洁外表 锁头、摄像机、红外线2、各设备的功能检查 探测等现场设备 3、固定、润滑、油漆 家庭报警、可视/对讲 1、各传感器检查 系统检测 2、信号强度检测 3、运行状况测试 每6个月 每6个月 每3个月 每3个月 每3个月 每3个月 4、培训计划

根据我们长期工程项目的积累发现，在系统交付使用的最初一、二个月之内，系统的故障和报修最多。但是系统的故障并不是系统质量上的缺陷，往往是由人为因素造成的，主要表现在系统功能、系统结构的不熟悉和误操作等几个方面。

所以，我们建议业主在整个安防系统施工过程中，及时安排工程技术人

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仅供个人参考

员或物业管理人员，对系统逐步进行了解，这样就缩短了系统交接时的“空白时期”，对系统的正常使用和延长系统的使用寿命都极为有利。

4.1、培训资源

 专业培训人员

公司将根据不同的子系统，有针对性的委派优秀的专业培训人员负责培训。

4.2、培训地点

培训将根据不同的子系统，视具体情况安排在本公司、现场或客户会议室等地进行。

4.3、培训时间

培训将在系统调试完毕竣工验收前后进行，具体时间视具体情况而定。

4.4、培训设备

我公司将负责教学所需的所有软件、硬件、设备。

5、培训内容及课时安排

5.1、智能化工程售楼中心

岗位 内容 选用教材 本公司 课时 1 销售人员 介绍智能化弱电系统概况 介绍安防系统功能和优势 介绍信息管理系统概况 介绍信息管理系统的功能和优势 不得用于商业用途

仅供个人参考 讲述简单网络原理 本公司 介绍一卡通概念 5.2、监控中心信息服务管理系统

岗位 内容 选用教材 本公司 课时 中控中心人员 介绍系统概况 进入/退出系统 0.5 处理报警或异常情况 打印报表 中控中心主管 本公司 设置密码 0.5 操作员级别设置 资料备份 5.3、视频安防监视系统

岗位 监控人员 内容 选用教材 本公司 课时 0.5 CCTV基本原理概述 切换等设备使用 处理报警或异常情况 不得用于商业用途

仅供个人参考 录像、备份 5.4、电子巡查系统

岗位 巡更人员 内容 选用教材 本公司 课时 0.5 电子巡更概况 如何使用巡更设备 查询巡更记录 处理报警或异常情况 巡更监督人员 本公司 0.5 设置密码 巡更人员级别设置 巡更管理软件的操作（查询，打印等） 5.5、访客对讲/家庭住户报警系统

岗位 管理人员 内容 选用教材 本公司 课时 0.5 可视/对讲管理概况 可视管理机使用 添加、删除可视/对讲用户 处理报警等异常情况 不得用于商业用途

仅供个人参考 查询、打印进出记录 6、质量保证

在工程实施期间，本公司将指派专门人员担任整个智能化大楼的项目经理和工程质量监督员，承担整个工程项目的管理和施工，以及工程质量的现场监督。

工程完工以后，本公司对该智能化弱电系统工程项目实行保修期二年。

不得用于商业用途

仅供个人参考

仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。

For personal use only in study and research; not for commercial use.

Nur für den persönlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden. Pour l 'étude et la recherche uniquement à des fins personnelles; pas à des fins commerciales.

только для людей, которые используются для обучения, исследований и не должны использоваться в коммерческих целях.

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不得用于商业用途