造 价 手 册
（公装基础报价）
制作日期：2008年12月17日
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公装报价 2008年12月
基础改造篇
序号 项 目 名 称 单 位 单 价 工 艺 做 法 、说 明 拆除项目 钢筋混凝土墙 砖墙 1 墙体拆除 龙骨隔墙拆除 轻体墙拆除 2 3 顶面拆除 清理墙面 轻钢龙骨吊顶 木结构吊顶 墙、顶面壁纸 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 16 30 18 22 10 ㎡ ㎡ 90 55 1、指不违反物业规定的非承重墙。 2、包含对拆完的暴露砖墙抹灰。 3、计算面积需按实际发生量。 4、建筑垃圾清运另计。 5、拆除项目（2㎡以内）150元/项。2㎡以上按单项报价执行。 1、计算面积需按实际发生量。 2、对现场拆除的龙骨不得再用。 清除面层，不含基层处理。 1、不含铲后的墙地面处理、找平。 2、对有难度的铲除需分析，不可强干。 3、需做防水的地面另计。 4、只负责铲除瓷砖。 1、按设计内容进行。 2、如旧基底需找平处理，另加收5元/ M。 1、 含木制门、窗、钢门窗。 2、 对拆完的暴露砖墙抹灰。 3、 不得任意扩大原洞口尺寸。 4、 楼层及难易程度另计。 5、 新做门窗套将免费拆除。 指物业许可的可拆性内容。 1、不足1米按1米计算。 2、拆完后要进行接口阻塞。 4 原墙、地面砖铲除 ㎡ 22 5 6 水泥踢脚板 护墙板拆除 木制踢脚板拆除 原门、窗拆除 m m 10. 18 6 55 7 樘 8 9 10 原家具拆除 拆除钢楼梯、护栏 拆除原水管 ㎡ m m 18 45 8 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 2 页 -- 公装报价 2008年12月 11 暖气拆除 组 60 1必须物业许可。 2单独签订协议书。 3不能破坏整个管道的畅通。 1指较复杂花灯（大型组灯另计）。 2拆除后的灯具必须断电保护。 1、拆后的上下水进行保护，以防阻塞。 2、每组含配件、主材拆除。 12 拆除原有灯具 蹲便 组 套 套 套 套 12 35 25 25 50 13 卫生洁具 座便 面盆 浴缸 14 地面找平 ㎡ 22 1、 找平高度在3公分之内，砂光处理。 2、 找平后的地面要水平、平整。 3、 超过3公分每公分加收10元/㎡。 4、原地面施工前先湿后扫水泥素浆。 1、基层须清理干净。 2、面层防水，东方雨虹防水涂料2-3遍。 3、如需找平压光，另加收20/㎡. 15 地面做防水 砌120砖墙 砌240砖墙 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 80 100 120 140 150 60 16 砌墙 砌空心砖砖墙 砌轻体墙 含双面抹灰 17 原门、窗油漆 以展开面积计算 墙面篇
序号 项 目 名 称 单位 单价 工艺做法、说明 一、内墙涂料 1 基层处理 原墙打磨 ㎡ 7 1原墙面打磨，局部找补，找补面积不超过10%。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 3 页 --
公装报价 2008年12月 基层处理 贴石膏板 墙面水泥沙浆找平 贴的确良布 多乐士100 2 多乐士 家丽安 超易洗、哑光 时时丽 美得丽 3 立邦 小康型 真石漆 质感涂料 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 12 28 22 7 5 6 12 5 6 12 148 140 2、铲除原墙面乳胶漆、腻子层，不含石膏层。刷界面剂一遍。批腻子三遍，打磨。 3、原墙水平面偏差过大或对外墙内保温有要求的适用贴石膏板。 4、原墙空鼓经铲除后，水泥砂浆找平另计。 5、遇沙灰墙及大面积空鼓墙面，工艺及费用需经工程部确定。 6、墙面大面积龟裂需满贴的确良布或满贴牛皮纸。 1、用量达到厂家标准，双色。 2、每增加一色，另加调色费150元/色，深色或纯色漆另加调色费200元/色 3、.此价格不含基层处理费用，不含底漆。如需刷底漆应在打磨后，刷配套底漆一遍，每平米增收3元。 4、不刷底漆，刷面漆三遍，刷底漆，刷面漆两遍。 顶面篇
序号 项目名称 单位 单价 工艺做法、说明
常规项目
1 2 3 铝扣板 塑钢吊顶 奇力牌塑钢板 方形（平板或网眼） 轻钢龙骨 条形（平板或网眼） 轻钢龙骨 ㎡ ㎡ ㎡ 120 140 150 1、 轻钢龙骨框架，网格间距不大于600*600mm。 2、施工中材料不得用有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等。 3、板与墙面、窗帘盒、灯具等交界处要严密。 4、工程量以实际面积计算。 5、集成吊顶的配套设施价格另计。 6、铝扣板厚度在0.6 mm以上。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 4 页 --
公装报价 2008年12月 集成吊顶轻钢龙骨 平面无造型 二级吊顶 直线造型 4 石膏板吊顶 轻钢龙骨 弧线造型 吊拱形顶 喷漆玻璃吊顶 喷砂玻璃吊顶 水泥压力板吊顶 5 防水石膏板 轻钢龙骨 吊平顶 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 185 85 130 120 140 165 160 120 85 100 1、优质轻钢龙骨。 2、局部优质烘干木龙骨并刷防火涂料，9.5mm厚石膏板。 3、自功螺钉、元钉等做防锈处理。 4、石膏板的拼缝应进行板缝处理。 5、龙骨间距在400*400mm。 6、木方规格25*30mm； 7、不足1平方米按1平方米计算，吊顶面积按照展开面积计算。 8、玻璃发光顶的玻璃为5mm普通玻璃。 9、尺寸最大处展开面计算。 10、简单造型宜用石膏板，造型复杂用胶合板、大芯板拼接，其接缝处应按要求进行板缝处理。 11、饰面批灰、刷漆、涂料另计。 12、水泥压力板吊顶，为广告钉固定 1、优质石膏灯池线，石膏角花。 2、灯池线宽小于等于100mm。乳胶漆另计。3，大于100mm，工程量按实际线宽10%计算。 1、 普通合资石膏素线60-100 mm， 2、 宽度每增加20 mm，加收3元/米。 6 石膏线灯池 m 25 7 8 9 10 石膏顶角线（单层） 石膏顶角线（叠积） 木制顶线（单层） 木制顶线（叠积） m m m m 12 14 25 1使用九夹板，外贴饰面板顶部或底部用装饰线压条 30 1、普通合资石膏素线60-100 mm。 2、宽度每增加20 mm，加收3元/米。 3、顶面必须开通槽。 11 石膏挂镜线 m 12 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 5 页 --
公装报价 2008年12月 12 13 木制挂镜线 木制腰线 m m 25 35 1使用九夹板，外贴饰面板顶部或底部用装饰线压条。 1使用九夹板，外贴饰面板顶部或底部用装饰线压条。 2尺寸不下大于250 mm。 1、饰面的批灰、刷乳胶漆另计。 2、需再次吊顶的费用另计。 1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法应符合设计及有关规范要求。 2、龙骨间距400-600mm，二次龙骨连接件安装要紧贴龙骨。 3、龙骨的吊杆件宜用0 80钢筋制作或用木方连接固定。 4、灯具、电器位置处，龙骨应相应加固或另设吊钩。 5、胶粘剂未完全固化前，板材不得有强烈震动。 6、饰面刷漆、刷涂料等费用另计。 7、阳光顶玻璃为12 mm 1、 优质衫木集成板。 2、 面层清油工艺处理。
14 顶面保温隔热隔音 矿棉板 单面铝塑板（平顶） ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 120 75 220 250 130 320 240 15 特殊板材吊顶 单面铝塑板（造型） 金属铝格棚顶 阳光顶 16 杉木板吊顶 室内地面篇
序号 项目名称 单位 单价 工艺做法、说明 常规项目 铺（600×600）以内 墙地砖 1 铺墙地砖 （清工辅料） 高档800×800砖 1米×1米砖 压铜条 ㎡ ㎡ ㎡ m 33 35 40 8 1、对原地做清扫，挂胶、扫水泥素浆常规处理，辅料为32.5#水泥。 2、地砖用1：3水泥沙浆、墙砖用1：2.5水泥沙浆加粘接剂粘贴铺平、压实。 3、如表面光滑应预凿毛，浇湿润水泥地面。 4、瓷砖磨边、碰角、阳角、拼花、压铜条应符合要求。 5、主材、铜条甲供。 6、勾缝必须按报价要求用白水泥，如用勾缝剂勾缝每平方加收3元。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 6 页 --
公装报价 2008年12月 铺条形砖 拼花/斜铺/镶嵌 地砖串边 马赛克 瓷砖干挂 平铺 拼花 2 铺大理石、花岗岩 （清工辅料） 压铜条 碎拼 大理石干挂 3 序号 踢脚线（清工辅料） 项目名称 ㎡ ㎡ m ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ m ㎡ ㎡ M 单位 45 55 10 60 120 55 70 8 85 120 10 单价 工艺做法、说明 1、铺设前不能用有隐伤、风化、断裂等缺点的石材。 2、对原地面做清扫、挂胶、扫水泥素浆常规处理。 3、碎拼石材施工前应试拼，拼缝应协调缝宽为5-15mm。 4、干硬水泥沙浆垫底、石材背面挂胶抹水泥素浆后粘贴。 5、石材与面层打蜡另计。 其它 1、 基 层 必 须 平 整、干 燥、清 洁、无 油 污。 2、 地 毯 的 品 种材 质 规 格、颜色 应 符 合 设 计 要 求。 3、 铺 贴 如 要 用 胶 粘 剂，必 须 是 专 用 的。 4、 主 材收口压 条，基 层 处 理 的 费 用 另计。 1、主材与相应的胶粘剂甲供。 2、铺设的水泥沙浆要按比例要求。 3、接缝、拼图要整体、顺直。 1 铺地毯（辅料+人工） ㎡ 15 2 3 铺鹅卵石（辅料+人工） 晶石铺设（辅料+人工） ㎡ ㎡ 75 80 木器—混油工艺
序号 项目名称 单位 单价 工艺做法、说明 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 7 页 --
公装报价 2008年12月 一、 门类 1 包门套及哑口 （37墙以内） 包门套及哑口 （37墙以上） 封上亮 单面 双面 单面 双面 双面 木制 铝塑板 平板无造型 4 原门双包 拼色造型 金属镶嵌造型（4条线以下） 铝塑板饰面门 扇 扇 扇 740 740 850 1、用双层高级机拼大芯板做架或一层大芯板两层9厘多层板，外贴饰面板，木线收口，门厚不大于42mm。 2、不含合页门吸，不含门锁、铁艺，轨道滑轮。 3、油漆见上面门套内容。 4、规格尺寸：1000*2000mm以下；单面包按此价格的70%计算。 5、玻璃选用5mm厚普通清玻璃或磨砂玻璃。 6、如含合页门吸，门锁，在此价格上浮15%（五金件为普通五金件）。 m m m m 项 扇 扇 扇 70 110 105 125 90 420 500 620 1、使用高级机拼大芯板，优质九夹板做裁口，外贴饰面板。 2、线条收口，门套线宽不大于60mm，厚度不大于10mm 3、油漆：补缝；批腻子，砂光后刷底漆2遍，面漆2-3遍、且每遍之前应打磨干布净擦。 4、铁艺等装饰配件，价格另计。 龙骨框架石膏板封面，乳胶漆另计 。 2 3 1、原门漆面糙化处理，外贴优质饰面板或铝塑板。 2、用双层高级机拼大芯板做架，外贴饰面板，木线收口，门厚不大于42mm 。 3、不含合页门吸，不含门锁、铁艺。 4、如含合页门吸，门锁，在此价格上浮15%（五金件为普通五金件）。 5、规格尺寸：900*2000mm以下；单面包按此价格的70%计算。 6、造型接缝平整严密不应有明显缝隙。 框+大面积玻璃门 扇 600 5 做有框玻璃门 造型+局部玻璃门 扇 760 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 8 页 --
公装报价 2008年12月 无框钢化玻璃门 不绣钢框钢化玻璃门 扇 扇 1100 1200 1、玻璃采用12mm钢化玻璃，磨砂玻璃另计。 2、含地簧、门夹、普通拉手，不含门锁、门禁。 造型 m 110 1、用双层高级机拼大芯板做架，外贴饰面板，木线收口。 2、盒底使用细木工板，与屋顶接牢、固定，并在两侧固定细木工板。 3、油漆见上面窗套内容。 4、有造型、暗藏的窗帘盒要与设计符合、并与相邻的设计吻合。 6 窗帘盒 直线 m 90 暗藏 m 70 家具类
序号 项目名称 直线（木制） 弧线（木制） 1 前台制作 直线（铝塑板） 弧线（铝塑板） 色理石饰面 直线（木制） 弧线（木制） 2 新作吧台 直线（铝塑板） 弧线（铝塑板） 色理石饰面 3 新作酒柜 木制有门 木制无门 单位 m m m m ㎡ m m m m ㎡ ㎡ ㎡ 单价 680 700 680 700 1040 685 710 685 710 1060 620 580 1、柜体使用高级大芯板，外贴饰面板，背衬9厘板，线条收口。 2、封闭柜体内贴波音软片，门平开无造型。 3、规格：进深不大于600m，高度不大于1100mm，吧台高度不大于1200mm，超出此限价格另计。 4、不含铁艺、门、拉手等五金配件，包含安装费 5、色理石为普通色理石。 6、复杂造型需经工程部确认。 7、酒柜、酒架进深不大于400mm，横竖隔板不小于300mm。 工艺做法、说明 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 9 页 --
公装报价 2008年12月 木制有背板 4 新作酒架 木制无背板 ㎡ 560 540 其它类 带柜门暖气地柜 1 包暖气罩 不带柜门暖气地柜 不带储藏包暖气罩 简单造型 2 木制形象墙 复杂造型 简单造型 3 铝塑板形象墙 复杂造型 4 烤漆玻璃形象墙 成品刷漆 5 墙面护墙板 平面 凹凸 拼花 6 墙面贴壁纸 ㎡ ㎡ M ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 385 300 24 180 230 250 16 1、 图案应符合设计拼花、对色要求。 1、 使用9厘板，外贴饰面板，顶部或底部使用木制压条或相应成品装饰板。 2、 踢脚线不大于15cm 3、 附加装饰、配件以及特殊设计造型另计。 1、使用高级大芯板基层，外贴8 mm烤漆玻璃。 2玻璃为黑色、蓝色，其他色需加5%调色费。 M M M ㎡ ㎡ ㎡ 320 300 280 260 360 285 1、使用高级大芯板基层，外贴饰面板或铝塑板。 2、复杂造型为局部镶嵌饰面板或金属压条，面积不超过25%。 3、新做隔墙另计。 1、柜体使用高级大芯板，外贴饰面板，木线收口。 2、散热口部分边框为线条收边，罩体高度不大于900mm，进深不大于30mm。 3、百页为活动部分，并有卡子卡住，如暖气上有阀门需做活动门，即检查口。 4、散热口内衬石膏板。 5、此价格不含铁艺等五金配件，包含安装费。 6、木制暖气散热口要与设计吻合，并能达到充分散热功能。 7、百叶散热口另加50元/个。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 10 页 --
公装报价 2008年12月 7 墙面软包 ㎡ 155 2、 墙面刮腻子、修平整，打磨不少于两遍。 3、 壁纸应清水浸泡。 4、 软包下衬海绵用立时得和衬板进行粘接。 5、 软包包含辅料（多层板、海绵、胶）。 6、 人造革皮质面层另计。 1、 普通6mm镜子。 2、 茶色、银镜、拼花另计。 1、 细木工基层，外贴饰面板。 2、 凹凸拼色不超过3色。 3、 3圆形、不规则形状按最大面积算。 8 9 10 11 墙面作镜子 墙面木制造型 隐形墙面造型 木制假柱 平面开逢 凹凸拼色 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 110 220 240 240 120 110 125 115 清油 混油 清油 混油 M M M M 1、 细木工基层，外贴饰面板。 2、单面尺寸不大于18cm. 12 木制假梁 隔墙项目
序号 1 2 水泥压力板隔墙 玻璃隔墙 石膏板隔墙 项目名称 单面 双面 单面 双面 木结构外框 铝塑板外框 不锈钢外框 玻璃热弯 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 单价 70 90 75 95 325 320 340 420 760 工艺做法、说明 1、 轻钢龙骨+9.5mm厚石膏板或5mm水泥压力板。 2、 钉眼防锈处理，接缝处做接缝处理。 3、 批灰、刷乳胶漆、镶贴砖另计。 4、 面积按实际发生量计算。 5、 石膏板造型工程量按平面外轮廓取直线计算。 6、 如龙骨厚度超过100mm，则每平米加收30元。 7、 基层边框不超过25公分。 8、 不锈钢材料1.0mm厚。 1、必须达到专用施工工艺要求，使用专用胶粘接。
3 4 玻璃砖隔墙 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 11 页 --
公装报价 2008年12月
门头项目
序号 1 2 3 4 5 铝塑板门头 亚克力板门头 方管框架门头 门/窗框 包柱 项目名称 不锈钢 铝塑板 铝塑板 不绣钢 单位 ㎡ ㎡ ㎡ M M ㎡ ㎡ 单价 380 260 385 150 135 340 450 1、使用高级机拼大芯板，优质九夹板做裁口，外贴饰面板。 2、不锈钢材料1.0mm厚。 方管框架。铝塑板干贴 1角钢6*4或8*4方管含油漆 工艺做法、说明 角铁或方管框架，细木工基层，外饰铝塑板。 水、电、篇
序号 1 项目名称 明走管 （砖墙） 暗走管（PPR） （砖墙） 水路改造 混凝土墙（暗走管） 明走管 移下、排水 单位 单价 工艺做法、说明 1、使用符合国家标准的厚壁管材或硬聚乙烯料管，并按客户签字认可的图纸施工。 2、管道安装横平竖直、布局合理、距墙面距离20mm便于阀门拆装、维修。 3、管道接口螺纹绞八牙以上，进管必须5 牙以上，生料袋6圈以上，不得反方向回绞。 4、墙内的上下水管要做防腐处理和试压、试水不漏不渗，才能封闭管道。 5、此报价包括管道和阀门及固定件，以米计算，不含水龙头，验收后若发生漏水，只负责维修，不负责其它赔偿； 6、此项数量结算按实际发生量为准。 7、防水另计，不足一米按一米计 一、 水路 m m m m m 60 75 80 65 95 二、电路 1 2 砖墙内走线 墙面、地面常规走线 砖墙 m 20 1、 电路施工前，必须有客户签字认可的电路草图。 2、 施工中要先埋管后装线，电路接头用分线盒。导线在管内不应有接头和扭结，导线距电话、电视线不得少于50mm，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线埋入---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 12 页 --
公装报价 2008年12月 混凝土墙 天花穿PVC管走线 电话穿线 3 线盒 宽带 移配电箱 m m ㎡ ㎡ 处 25 16 12 15 300 抹灰层内，不能使用PVC塑管的墙面用护套线。 3、 2.5平方塑铜线，空调等大功率线用4平方塑铜线，并应有10A以上单项插座。 4、电路施工以实际发生量为准。 5、所有导线连接均采用接线端子.. 4 1、移配电箱必须严格按照物业要求，不可私自移位。 2、移动时不可随意重新接线、改换。 1、开关、插座、安装牢固，位置准确，盖板端正，表面清洁。 2、与墙面紧贴，四周无空隙，同一房间开关、插座上沿高度一致。 3、开关距地面高度1.3米落地插座用三加二面板，距地面300m。 4、开关、插座等面板甲供另计。 5 安装面板 个 8 6 安装排风扇 个 25 多功能、智能系统
序号 项 目 名 称 Rf射频卡（带考勤） 1 门禁、考勤系统 （预留走线） 指纹（带考勤） 普通 2 监控系统 点 夜视 有线局域网类 节点 450 400 套 1450 380 单位 单价 1150 工艺做法、说明 1、 包含开门开关。 2、 包含统计软件及培训费用，限2人/套。 3、 该项目不包含电磁锁，如需添加每个/扇门另加140元。 4、 该项目不包含电插锁，如需添加每个另加160元。 5、 不包含UPS电源，如需添加每套另加350元。 1、 包含连接件，焊接、调试费用。 2、 摄像头不包含云台，如需添加根据具体要求，费用另计。 3、 不包含录像主机，如需添加根据具体要求费用另计。 1、 包含节点内接线端口、线材（限五类双绞线）。 2、 包含调试、基础培训。 3 局域网类 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------共 14 页 -- 第 13 页 --
公装报价 2008年12月 无线局域网类 （微波、蜂窝） 节点 650 3、 不包括服务端硬件及软件，如需要根据具体要求费用另计。 4、 不包含节点至计算机网络连接线，如需要每根另加10元，长度限2米。 5、 本单价节点至服务端最长不超过250米，超出费用另计。 6、 带宽上限为10M/100M/Bps自适应。 垃圾清运
100平米（建筑面积）以下200元。 100平米-300平米 500元。 垃圾清运 300平米 - 800平米 800元。 1000平米以上 1200元
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