消防附件

附件：1

安全消防管理规定

一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。

二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。

三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。

四、办公楼周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物。

五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。

六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向公司申请，经批准后方可增容。

七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。

八、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。

九、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。

十、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。

十一、灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。

十二、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。

十三、每季度进行一次消防系统试验：⑴消防控制柜和消防泵都处于自动控制状态；⑵试验消防栓系统；⑶试验办公楼自动喷淋系统；⑷试验办公楼烟感报警系统。

十四、烧焊作业动火前必须实行“八不”、“四要”、“一清”。

“八不”是指：⑴防火灭火措施不落实不动火；⑵周围的易燃杂物未清除不动火；⑶附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火；⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排除残存的物质不动火；⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火；⑹凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃易爆危险的不准动火；⑺在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不动火；⑻未经配有相应灭火器材的不动火。

“四要”是指：⑴动火时要有现场安全负责人；⑵现场安全负责人和动火人员，必须经常注意动火情况，发现有不安全苗头时要立即停止动火；⑶发生火灾爆炸事故时要及时扑救；⑷动火人员要严格执行安全操作规定。

“一清”指动：动火人员和现场安全责任人在动火后，应彻底清理现场火种后才能离开现场。

十五、防火的基本办法：⑴控制可燃物；⑵隔绝助燃物；⑶消灭着火源。

十六、安装、使用电气设备时必须符合防火规定，临时增加电气设备，必须采取相应的措施，保证安全。

十七、建立健全防火制度和安全操作规程，组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。

十八、发生火灾时，要迅速组织力量，扑救火灾，抢救生命和物资，并派人接应消防车。任何个人都有义务支援灭火。

十九、组织防火检查，消除火灾隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。

二十、管理人员应当坚守岗位，加强值班和检查，确保安全。

附件：2

消防监控室岗位职责

1、消防监控室必须保证有监控保安员当值，都必须利用无线电对讲机与保安领班联系，当值安全员不得在无人顶替当值的情况下，离开监控室。

2、消防监控安全员必须严格按《消防监控室报警操作流程》进行操作。

3、报警时应立刻通知保安班长或工程维修人员前往火警讯号的范围内检查，或通知最接近火警讯号的安全员前往检查；同时须提醒员工在互相联络时，避免在公众地方高声呼叫“火警”的字眼，免致引起不必要的推撞。

4、若火警讯号证实为有真的火警发生，监控安全员应严格按《灭火应急预案》采取响应措施。

5、监控安全员应详细了解各种突发事件的处理方式，以便在办公楼发生紧急情况时，按计划采取相应措施。

6、消防监控安全员必须留意每个有装置闭路电视监控器的地方，避免一切不正常及违法的事情发生；若发现一切不正常的活动，如任何地方有浓烟渗出或有可疑人物在管理范围内徘徊等，都必须立刻通知当值班长或保安员前往检查；为便于翻查监控记录，监控录像必须保存30天；对夜间加班地点

应做好定点录像工作和记录。

7、消防监控安全员必须熟悉外围消防设备的位置和使用方式，以便在火警时指引消防灭火人员使用。

8、消防监控保安员应严格管控进入监控室的人员，非指定人员禁止入内；

9、消防监控室电话不能作私人用途，当电话铃声响起时，须在振铃三次内应答，应答前使用：“您好，监控室”的用语，电话应保持24小时畅通；

10、消防监控室内，所有私人物品一律存放于箱内，禁止堆放杂物和私人物品，消防监控安全员必须保持室内清洁；

11、消防监控室内的设备若被损坏或清洁不能达到标准时，由消防监控保安员负责，应立即通知工程维修人员或清洁人员；

12、交接班应清楚，当班情况应随时作好记录，移交时应物品清、设备完整。

附件：3

物业工作人员在灭火过程中的岗位职责

责任区内一旦发生火灾，物业经理、保安主管及班组负责人应迅速赶赴现场，切实履行职责，组织、指挥员工进行灭火抢险工作。

1.0 物业经理职责

1.1 负责组织、指挥本物业员工进行灭火救人工作。

1.2 接到火灾消息后，及时通知吉电股份相关领导并立即赶到消防监控中心或着火现场组织灭火救人工作。

1.3 组织火情侦察，掌握火灾态势，确定火场主要危险，有效组织抢险力量。

1.4 根据救人、灭火的需要，果断发出人员疏散和报告公安消防部门的命令。

1.5 向各部门、班组明确下达启动风机、供水和救人、灭火、疏散物资的命令，并密切关注命令执行情况和火灾发展态势。

1.6 当公安消防队到达现场时，立即向带队指挥员报告情况，服从其统一指挥调度，全力配合其灭火作战。

2.0 保安主管职责

1.1 在灭火过程中，保安主管须当好物业经理的参谋与助手，执行物业经理和总经部领导的指示，负责具体工作的组织与实施。

1.2 组织力量严密监视火势的发展，及时向物业经理报告火场变化情况，提出相应对策。

1.3 根据物业经理的指示，向各部门、班组传达战斗命令，并跟踪检查，及时向物业经理反馈执行情况。

1.4 组织火场警戒工作。

1.5 组织现场救护工作。

1.6 组织现场的清扫与保护工作。

1.7 当物业经理不在现场时，由保安主管代行管理处经理职责。

2.0 消防监控中心值班员职责

1.1 自动报警器显示火警信号后，立即通知当班保安员前往报警点查验。

1.2 火灾确认后，立即发出警报，随后迅速向物业经理报告，同时通知保安员紧急赶赴现场扑救。

1.3 根据物业经理的命令，执行通报程序、消防设备使用程序，向各部门、班组和相关领导通报火灾情况，并向公安消防部门报警。

1.4 检查通讯设备，保持联络畅通。

1.5 负责现场与消防监控中心之间，火场指挥员与各班长之间的通讯联络工作，传达命令，通报情况。

1.6 做好火场记录。

4.0 工程班长职责

1.1 负责指挥全班做好火场灭火战斗保障工作：

1.2 保证持续供水。

1.3 保证防、排烟机械设备的正常启动运行。

1.4 迅速切断火灾现场的电源，并关闭电梯和煤气阀。

1.5 根据火场需要，及时组织并持续供应灭火器材。

1.6 负责重要设备的保护与疏散工作。

5.0 各班负责人职责

5.1 当责任区域发生火警时，组织指挥本班员工投入灭火救人工作；当外区发生火灾，接到支援的命令时，迅即带领本班员工携带灭火器材，奔赴现场协同作战。

5.2 进行火警侦察。确认着火后，立即报告消防监控中心，迅速采取救人灭火和保护、疏散物资的措施，确定水枪阵地、使用灭火器材和清除遮挡物的地点和范围。

5.3 向本班和前来支援的员工下达战斗命令，检查执行情况，根据火场态势及时调整力量部署。

5.5 组织人员做好排烟工作。

5.6 确定需要疏散的重要物资、设备，向火场指挥员提出疏散物资的工具、技术力量的需求，并按照分工具体组织实施。

5.7 确定疏散人员的安全出口和疏散路线，组织人员引导、护送群众有秩序地撤离危险区域，逐房检查有无遗漏的（老、弱、病、残、幼等）人员。

5.8 接待并安置好从楼内疏散出来的员工。

5.9 当火场发生意外情况，来不及请示时，立即采取相应的紧急措施，事后及时向主管领导报告。

6.0 员工的职责

6.1 坚守岗位，听从指挥。明确自己和本班的战斗任务，坚决执行命令。

6.2 当接到火警信号后，而班长又不在时，应自动携带灭火器材赶赴着火现场，迅速投入灭火战斗。

6.3 组织人员疏散时，必须逐房检查，防止疏漏。

6.4 组织员工自救时，要尽力稳定自救人员情绪，做好保护工作，为自救人员准备好救生工具，防止轻生自伤事故的发生。

6.5 使用水枪时，要注意利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，禁止盲目射水，避免水源损失。

6.6 灭火战斗中，要正确使用消防器材，注意保护自身安全。