关于历史风貌建筑申报装饰装修设计方案电子版编辑要求

天津市历史风貌建筑修缮和装饰装修设计

方案 编制要求

历史风貌建筑是天津宝贵的历史文化遗产和城市资源，保护好它们对于凸显天津城市风貌、传承城市历史文脉具有重要意义。历史风貌建筑修缮和装饰装修必须遵循“应保尽保、合理利用、修旧如故、安全适用”的原则，因此在设计方案中必须全面落实这一原则，同时依据《天津市历史风貌建筑保护条例》规定的特殊保护、重点保护和一般保护三个等级的保护要求，将需要保护部位及怎样保护详尽的表述清楚。为使历史风貌建筑修缮和装饰装修设计方案符合保护要求，现制订设计方案编制要求如下： 一、概述

主要包含建筑的历史沿革情况、权属情况、现使用情况建筑（或院落）占地面积、建筑面积（正式房屋面积、违章建筑面积）；建筑损坏情况，准备采取的维修方案、技术措施及材料利用等内容。 二、平面图 （一）总平面图

总平面图应包括整修前总平面图和整修后总平面图。整修前总平面图应包括房地产证范围以内的现有建筑物（历史风貌建筑、后建房屋及违章建筑）、构筑物、园林小品、甬

路等。

整修后总平面图应包括修缮后建筑物、构筑物、园林小品、甬路等。同时要把整修前及整修后的总平面图，放在一张图上进行对比，并加文字说明。 （二）分层平面图

平面图应反映房屋原有平面布局情况，需要标注各房间需保护的部位，如壁炉位置、门窗位置、楼梯位置、地面使用各种不同材质铺设情况，并说明保护要求。把整修前平面图与整修后平面图放在一张图上进行对比，包括重点保护部位修缮标准，各项维修部位对比，变化的对比，使用材料的对比等，并加文字说明。 三、屋面图

整修前资料要包括屋面现状照片及以往维修情况。整修后效果图要标注整修内容，采取的施工工艺技术及方法，如改变现状恢复历史原貌的还要提供充分的历史图纸或照片依据。整修前照片和整修后效果图要放在同一张图上进行对比。

四、外檐立面图

整修前资料包括建筑外檐的现状全景照片并详细分析说明损坏情况、后来加建或改变情况。整修后立面效果图应从檐口、墙面、门窗、口套、台阶等部位反映维修后效果，采取的工艺技术及施工方法，如改变现状恢复历史原貌的还

要提供充分的历史图纸或照片依据。要在一张图，最好同一个角度对现状照片与整修后效果图进行对比。 五、内檐细部图

（一）顶棚：整修前照片要反映需保留的部位，如原有灰线等；整修后效果图要反映保留部位情况，并说明采取何种施工工艺、材料及方法进行修缮。要在同一个位置用照片与效果图进行比较。

（二）墙面：整修前照片要反映需保留的部位，如护墙板，

壁炉等；整修后效果图反映保留部位情况，并说明采取何种施工工艺、材料及方法进行修缮。要在同一个位置用照片与效果图进行比较。

（三）地面：整修前照片要反映需保留的部位，如木地板、地面砖等；整修后效果图反映保留部位情况，并说明采取何种施工工艺、材料及方法进行修缮。要在同一个位置用照片与效果图进行比较。

（四）门窗、口套：整修前照片要反映需保留的原有门窗、口套；整修后效果图要反映维修后的情况，并说明采取何种施工工艺、材料及方法进行修缮。要在同一个位置用照片与效果图进行比较。

（五）楼梯：整修前照片要反映原楼梯栏杆、踏步等；整修后效果图要反映维修后的情况，并说明采取何种施工工艺、材料及方法进行修缮。要在同一个位置用照片与效果图

进行比较。 六、围墙图

整修前照片要反映围墙现状。保留原貌的围墙必须原貌修复，因此效果要全面反映原貌，并说明采取何种施工工艺、材料及方法进行修缮。如围墙为后建围墙则可以重新进行设计，但式样、材料要与建筑相协调。