老旧社区公共空间更新改造策略研究——以包头市乌兰小区为例

来源：尚车旅游网

城乡规划·设计 2021年12月第18卷总第412期

老旧社区公共空间更新改造策略研究

——以包头市乌兰小区为例

覃安琦

（内蒙古科技大学艺术与设计学院，内蒙古包头　014000）

摘要：社区作为社会生活中最基本的单元，涉及面较广、主要矛盾问题集中突显、不同居民的心理及生理特征具有特殊性，因此需要做出契合的改变。在此背景下，笔者尝试通过对包头市乌兰小区的实地调研，对老旧社区公共空间问题进行研究，提出绿化景观、交通规划、休闲空间的更新改造策略，为包头市老旧社区公共空间改造的发展方向提供一定的借鉴与参考。关键词：公共空间；老旧社区；提升改造；更新

［中图分类号］TU984.12 ［文献标识码］A DOI：10.192/j.cnki.csjz.2021.35.07

Study on the Strategy of Public Space Renewal and Transformation in Old Community

—— A Case of Wulan Community in Baotou

Qin Anqi

(School of Art and Design, Inner Mongolia University of Science & Technology, Baotou Inner Mongolia 014000, China)Abstract: As the most basic unit of social life, the community involves a wide range of areas, and the main contradictions are concentrated and highlighted. The psychological and physical characteristics of different residents have particularity, which requires appropriate changes. In this context, the paper tried to conduct a field investigation on Wulan Community in Baotou, studied the problems in the public space of the old community, and proposed strategies for the renewal and transformation of greening landscapes, traffic planning, and leisure spaces, which provided certain reference for the development direction of public space renovation in the old communities in Baotou.Key words: public space; old communities; upgrading renovation; renewal

1城市社区公共空间

城市社区公共空间是开放的、供社区居民享受和使用的公共场所，是促进邻里交往，休闲娱乐，居住生活的场地。因此舒适的公共空间不仅可以促进居民关系，更能够反映社会发展状况，城市社区公共空间也比以往具有更多的促进融合功能。本文以乌兰小区为例，调查内容涉及城市社区公共空间中的绿化景观（一般包括绿化面积、景观设施、景观小品等），交通规划（包括步行道、车行道、消防通道，以及车位的划分和尺寸等），休闲空间（主要包括小广场、公园、各级老人、成人和儿童活动场地等）。

图1　景观绿化面积少，植物品种单一（图片来源：作者自摄）

2乌兰小区公共空间现状

2.1绿化景观

2.1.1景观绿化面积少，植物品种单一

乌兰小区绿化覆盖率不达标。我国明确规定小区绿化率标准不得低于占地总面积的30 ﹪，集中绿化也不得低于10 ﹪。乌兰小区内的公共空间狭小且绿化贫乏，虽然有大面积乔木，但缺乏后期管理且绿化形式过于单一。没有花期不同的植物，品种稀少，到了秋季或者冬季社区就变得毫无生气，景观层次不丰富，季相变化也不够明显（见图1）。

作者简介：覃安琦（1996-），女，硕士。研究方向：环境设计。

Urbanism and Architecture

图2　座椅破旧不规范（图片来源：作者自摄）

2.1.2景观设施

（1）座椅

第一，小区内的座椅虽然符合人体工程学，但扶手的材料选用不当，冬天会给人一种冰冷的感觉。第二，座椅在外观上也有很大提升空间，如现有的部分座椅

有破损情况，从而导致人们使用座椅的频率极低（见图2）。

（2）垃圾桶

针对旧小区内的垃圾桶，应通过对垃圾桶进行改造设计，以及推行分类垃圾箱来提高人们的环保意识。而实际上乌兰小区内现有的垃圾桶材质不一、混乱且无明确的垃圾分类，没有发挥出应有的功能，外观上不够美观，与周围环境不融合（见图3）。

（3）照明设施

首先，乌兰小区内的照明设施数量不够。其次，照明设施没有布置在人口聚集处。例如，小区门口、单元门入口等。再次，没有考虑延长照明时间。最后，乌兰小区内现有照明设施是太阳能照明设施，碰到阴雨天使用效果不佳，并且部分设施已经损坏，功能性降低。这导致夜间小区居民出行小区内活动时存在危险，车辆行驶观察存在一定的困难。夜间照明设施无法照亮单元楼号也给进入小区的外来人员或者送餐、维修服务等人员带来不便（见图4）。2.2交通规划2.2.1步行道

乌兰小区的使用面积有限，居民行走在步行道时最关注的是道路的安全性、通畅性、便捷性及道路两侧的景观环境。而乌兰小区内的步行道已被私家车占用，人行道路仅提供通过的功能，给居民行走也造成了不便，尤其给老年人群带来了很大的安全隐患（见图5）。2.2.2车行道

首先，乌兰小区内人行道车行道居民随意使用；其次，没有消防通道，道路交会处没有减速带，道路拐弯处也没有反光镜，很容易给司机带来视觉盲区，从而产生危险，不能保障正常的行车安全（见图6）。2.2.3停车位

小区内没有明确的车位划分。因为小区建设年代久远，以前的车位线也变得模糊不清，多数人都没有按照标准停车。除此之外还有私搭乱建的车库占用公共空间（见图7）。2.3休闲空间2.3.1休闲广场

第一，小区内的休闲广场应针对不同人群的需求来划分。例如，老人、青少年、儿童。而乌兰小区内虽然有大面积的广场、休息空间，但缺乏活力，不仅没有满足居民的活动需求，还没有根据不同人群划分空间。第二，缺少体育设施、健身器材，并且没有通用性，致使居民在小区基本的锻炼和活动没有保障，没有给居民提供身体上的舒适性。第三，过剩的空间会造成乱停乱放、占用公共活动空间的现象。乌兰小区休闲广场过于空旷，夏天时居民会不合理地使用空间，如摆摊设点，影响了整个小区的规划建设（见图8）。

图7　无车位导致私搭乱建（图片来源：作者自摄）

Urbanism and Architecture

图6　车行道随意停车（图片来源：作者自摄）图5　步行道仅行人能通过（图片来源：作者自摄）图4　照明设施不完善（图片来源：作者自摄）图3　垃圾桶材质不一、无分类（图片来源：作者自摄）

2.3.2设置服务点

因乌兰小区人群需求不同，没有统一的服务点，所以人们不得不随意占用公共空间。例如，随处可见的快递点、餐车、小卖部等，这些行为给小区的规划带来了不便，给小区的空气造成了污染，给卫生带来了很大的隐患，间接地占用了小区的如停车位这种公共空间，破坏了小区内部的规划（见图9）。2.3.3私搭乱建占用公共空间

小区里有很多私搭乱建的现象，居民行为不规范，没有内部人员管理，挤占公共空间。例如，狗棚、菜园等（见图10）。

城乡规划·设计 2021年12月第18卷总第412期

候。树种的选择受当地气候条件，因此在树种要以乡土树种为主，引进树种为辅。社区绿化结合乌兰小区实际特点，总结出包头市适宜种植的植物与乌兰小区绿植的具体放置（见表1）。可最大限度地提高总叶面积及绿化覆盖率，同时使景观层次丰富，季相变化明显。除此之外可增设植物标识牌，加强居民对植物的认知及养护管理常识，增加互动。3.1.2景观设施

（1）座椅

小区内座椅材料的运用和摆放是满足安全舒适最重要的部分。第一，座椅面和扶手应选择温和的木材，避免石材及混凝土给人带来冰冷的感觉；第二，依据人体工程学，带有靠背或扶手的座椅可以很好地支撑居民的身体，摆放得当、舒适安全的座椅对人的吸引力不容忽视。乌兰小区内座椅需集体修补，位置摆放应避免太阳直射的地方，以此来提高居民的使用率。

（2）垃圾桶

针对乌兰小区的垃圾桶问题，第一，需通过垃圾桶的改造设计提高人们的环保意识，推行分类垃圾箱。例如，用塑料分类垃圾桶，采用高密度聚乙烯或聚丙烯原料注塑制造，环保耐用，有效防止弱酸、弱碱的腐蚀。第二，根据

3解决问题

3.1绿化景观

3.1.1增加绿化面积，丰富植物品种

包头市地处中纬度地带，属于中温带半干旱性气

图8　休闲广场空旷无活力（图片来源：作者自摄）

包头当地气候多风雨，小区内需要翻盖垃圾桶，同时也方便垃圾车清理。

（3）照明设施

第一，一般照明设施的间距取决于道路宽度和路灯高度。根据乌兰小区实际情况，照明设施间距应在15~20 m。第二，单元门前需单独增加照明，夜晚时有些楼前有视觉

图9　行为不规范（图片来源：作者自摄）

盲区，存在安全隐患，照明设施应按区域增加，方便居民夜晚出行。第三，加强巡逻管理，节约用电，节假日单独控制照明时间。3.2交通规划3.2.1停车空间有序化

针对停车问题，第一，要给有车的业主配备停车卡，凭卡出入社区。不仅可以避免外来车辆随意进入带来的安

图10　私搭乱建占用公共空间（图片来源：作者自摄）

表1　包头市适宜种植的植物与乌兰小区绿植具体放置

植物种类乔木类针叶树种乔木类阔叶树种灌木树种藤本植物花草植物宿根花卉植物草坪植物

植物名称

白皮松、华山松、辽东冷杉、云杉、刺柏、落叶松等

金丝柳、馒头柳、枫杨、垂柳、桑树、刺槐、文冠果、白桦、稠李等沙地柏、丁香、连翘、珍珠梅、榆叶梅、金叶女贞、玫瑰、黄刺玫等

爬山虎、五叶地锦、山荞麦等

万寿菊、串红、矮牵牛、矮色堇、鸡冠花、金盏菊、百日草、彩叶草、地肤等

黑心菊、蜀葵、芍药、萱草、景天、美人蕉等

早熟禾、黑麦草等

具体组合放置乔木+灌木+草花

居民楼前、道路两侧、广场乔木+灌木+藤本分隔空间（可形成连续的围合空间）

垂盆草+金叶女贞

分割人行道与机动车道乔木+藤本较私密的交往空间休闲广场、小公园宿根花卉+花草道路转角处草花+草坪广场、公园

38Urbanism and Architecture

表2　乌兰小区休闲广场主要使用功能及人群

时间5:30—7:308:00—10:0011:00—12:0012:00—13:3015:00—17:0017:00—18:3018:30—20:0020:00—22:00

人群（大多数）

老年人老年人、残疾人小学生家长、小学生

小学生老年人

小学生家长、小学生、摆摊小贩

年轻人带小孩、老人

中年人

行为锻炼身体、遛弯运动、晒太阳聚集交流聚集玩耍、玩多种游戏打扑克、下象棋等

聚集交流、玩耍、骑自行车、卖食物年轻人推婴儿散步、老人散步

散步、锻炼身体

需求

健身器材无障碍散步区带遮挡的凉亭、座椅健身器材、凉亭

带遮挡的凉亭、座椅、带有棋盘的小桌子带遮挡的凉亭、座椅、健身器材、增设服务点

无障碍散步区、健身器材

健身器材

全隐患，还可以减少外来车辆占据社区停车位，减轻社区内的停车负担。第二，针对乌兰小区空间狭小的特殊情况，建议改造时拆除楼前菜窖及一楼居民私自搭建的建筑物。第三，本小区住区宅间距较大，有丰富的树下空间，由于住宅楼前树下的灌木草地观赏性一般，被居民用作停车空间使用，因此可以在原有基础上铺设嵌草砖，改造为宅前停车场。3.2.2停车位规划

由于乌兰小区内部环境的突出问题是停车位的规划不合理，小区内部车辆随意停放，所以要重新进行停车位的设计。停车位的尺寸一般为5.3 m×2.4 m，而停车位的设计可以有三种形式：水平停车位、垂直停车位、斜列式停车位。经过计算，乌兰小区单元门前更适合建设垂直停车位，它的要求是两侧停车位之间的道路比较宽，一般设计尺寸不会低于5.5 m，垂直停车的车位设置了司机的随意停车行为。除此之外，小区内部消防道路不应小于4.0 m，从而保证消防通道的顺畅，既可以满足社区高绿化率，还可以满足交通承载的要求。3.3休闲广场规划

通过对乌兰小区休闲广场的实地调研（见表2），发现休闲广场使用人群主要为社区老人与儿童。现在的休闲广场虽然基本满足普通居民的日常活动，但为了休闲广场的最大化使用，根据居民的需求对部分功能提出了以下规划建议。

3.3.1翻新小区内健身器械

小区内健身器械需翻新。残疾人或身体行动不便的高龄老人无法使用传统健身娱乐器械，因此应增加活动设施的可玩性，可以加入普通居民和残障者都可以使用的健身设施，既能使残障者回归社区生活，参与社区健身活动，又能增加彼此之间的交流互动。3.3.2改造中心广场

由于中心广场过于空旷，以及存在不合理的使用空间，因此应改造中心广场。首先，可以在地面设置具有文化底蕴的雕像，既增加了中心广场活动空间及活动趣味性，又为小区打造了良好美观的环境。其次，增设能够给居民的生活提供便利的服务点，如快递点。最后，增加中心广场的社区宣传，调整健身设施区域，用灌木树池分隔主步道和两侧无障碍慢行通道。

3.3.3学校附近的广场留出等候区

乌兰小区内有小学，每天家长在学校门口接送孩子时，因为缺乏休息设施只能站立等候，所以学校门口经常被堵得水泄不通。建议在学校附近的广场为家长留出等候区，学校活动场地在不影响疏散人群的情况下，增加一些树池坐凳，为接送孩子及放学后在此停留看护孩子玩耍的家长提供休息设施。例如，设计带遮挡的凉亭、座椅等供家长休息、互相交流。

3.3.4增加互动设施，同时提高安全性

儿童广场增加互动性设施，如增加涂鸦墙、旋转椅、传声筒等。现有的沙坑需修缮，趣味性活动设施具有吸引力，这些活动设施吸引居民参与，增进人与住区环境的互动性，增加了居民交往的机会。

实地调研中发现，部分设施会给儿童、老年人活动带来安全隐患。首先，公共空间的安全性极其重要，其中残疾人、儿童、老人为社区公共空间的主要使用者，且都是生理能力较弱的人群，在日常的社区活动中极易受到伤害。其次，虽部分社区设有警示标语，但也无法阻断危险因素，如天性好动的儿童攀爬玩耍等。在社区范围内主要通行路段与活动区域应避免设置尖锐的公共设施，各种设施应作圆角或钝角处理，在儿童游乐区域不宜设置高度相差较大的设施并尽量铺设柔软的地面材质，如橡胶等。最后应保证充足的夜间照明系统，同时避免眩光。

4总结

老旧社区的改造应与时俱进，在满足不同人群需求的基础上，为居民提供一个安全、便捷、舒适、丰富多彩的社区生活环境。针对乌兰小区的现实状况，本文根据居民的身体特征和生活需要对旧社区公共空间提出了相关建议，比起大拆大建，强调功能的改造更能激发空间活力。旧社区公共空间的改造不仅可以通过改善环境来缩小新旧社区之间的差异，还可以协调城市发展中的矛盾，为构建和谐社会做出贡献。

（下转第129页）

建筑设计·理论 2021年12月第18卷总第412期

风速（/m/s）

3.26

3.052.852.652.442.242.041.831.631.431.221.020.8140.6110.4070.2040.000夏季工况下冠军大屋由于朝向为东北方，夏季风难以进入室内且在屋前人行区域形成了无风区，但天井空间巧妙地将室外环境引入室内，即使建筑朝向不适宜，也能借助热压通风与风压通风两种形式，实现对室内外气温的。这无疑为现行的住区规划甚至城市设计提供了有益思路。在建筑设计中引入天井体系，当夏季天气炎热时，阳光从天井射入，加热的空气在天井附近形成与建筑外部空间相同的低压区。同理，阴凉的走道等室内空间则形成了高压区，于是空气就从高压区流向低压区，在建筑体系内实现热压对流，促进了“巷道风”“穿堂风”及“天井风”的形成。

3.262.041.02N图13　冬季冠军大屋室内1.5 m高处风速云图（图片来源：作者自绘）

3结论

方位布局理论源远流长，历代沿革，包含着前量的经验教训及深层次的科学内涵。本文通过上述模拟分析论证了传统方位布局理论中“藏风聚气”的基址选择，“阴阳合德”的平面布局，具有一定的科学依据，可借古鉴今，对现代建筑规划与设计具有一定的指导意义。

参考文献

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究[J]．周易研究，2006（04）：87-91

2.5结果分析

2.5.1藏风聚气

从冠军大屋室外风环境的模拟结果可以看出，遵循“藏风聚气”理论而选择的这类被称之为“穴”的场所，围合出了一种较为安全、稳定、宜人的风环境。具体来说，冠军大屋前侧的朝山在冬季对冷风具有一定阻挡作用，使冬季村落内部具有稳定舒适的风环境，但夏季大屋南侧的主峰山也在一定程度上阻碍了风道。那么在城市高密度发展的过程中，就有必要考虑地形及高层建筑布局对建筑群落内部微气候的影响，可以利用高低层建筑的巧妙布局构建出类似“穴”的格局。例如，建筑群落中楼层较低的建筑尽量布置在夏季风迎风面，减小风影区对后侧建筑的影响，同时楼层较高的建筑布置在冬季来风方向，降低冬季风风速，从而在建筑群落内部形成较好的风环境。2.5.2阴阳合德

观察冠军大屋的模拟结果可以看出，天井空间将室外空间与室内环境融合起来，构成了“阴阳交而天地泰，山水

具体来说，会而气脉和”的风、水、理、气立体时空体系[7]。

（上接第39页）

参考文献

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