屋面方案

来源：尚车旅游网

大兴康庄两限房（一期）

1#、5#、8#楼屋面工程施工方案

北京住总第三开发建设有限公司

康庄工程项目经理部

2009年5月

1. 编制依据............................................................................................................................................................ 1 1.1 施工图 .......................................................................................................................................................... 1 1.2 主要规程、规范 .......................................................................................................................................... 1 1.3 主要图集 ...................................................................................................................................................... 1 1.4 大兴康庄两限房（一期）1#、5#、8#楼施工组织设计 ......................................................................... 1 2. 工程概况及工程特点 ........................................................................................................................................ 1 2.1 设计概况 ...................................................................................................................................................... 1 2.2 工程特点 ...................................................................................................................................................... 2 3. 施工安排............................................................................................................................................................ 2 3.1 施工部位及工期要求 .................................................................................................................................. 2 3.2 劳动组织及责任分工 .................................................................................................................................. 2 4. 施工准备............................................................................................................................................................ 3 4.1 技术准备 ...................................................................................................................................................... 3 4.2 材料准备 ...................................................................................................................................................... 3 4.3 机具准备 ...................................................................................................................................................... 4 5. 主要施工方法 .................................................................................................................................................... 4 5.1 屋面保温层 .................................................................................................................................................. 4 5.2 屋面找坡层 .................................................................................................................................................. 5 5.3 屋面找平层 .................................................................................................................................................. 6 5.4 屋面防水层 .................................................................................................................................................. 7 5.5 屋面保护层 .................................................................................................................................................. 8 5.6 阳台顶板（窗井顶板）防水工程 .............................................................................................................. 9 5.7 细部节点构造做法 .................................................................................................................................... 10 5.8 质量通病及防止措施 ................................................................................................................................ 14 5.9 成品保护措施 ............................................................................................................................................ 14 6. 管理措施.......................................................................................................................................................... 15 6.1 安全措施 .................................................................................................................................................... 15 6.2 消防、保卫措施 ........................................................................................................................................ 15 6.3 环保措施 .................................................................................................................................................... 15

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 1. 编制依据

1.1 施工图工程名称图纸编号出图日期大兴康庄两限房（一期）1号住宅楼建筑图大兴康庄两限房（一期）1#楼大兴康庄两限房（一期）1号住宅楼结构图大兴康庄两限房（一期）5号住宅楼建筑图大兴康庄两限房（一期）5#楼大兴康庄两限房（一期）5号住宅楼结构图大兴康庄两限房（一期）8号住宅楼建筑图大兴康庄两限房（一期）8#楼大兴康庄两限房（一期）8号住宅楼结构图 1.2 主要规程、规范序号 1 2 3 4 5 编号 GB 50207－2002 GB 50345－2004 DBJ 01-26-2003 DBJ 01-51-2003 DBJ 01-93 2004 名称屋面工程质量验收规范屋面工程技术规范建筑安装分项工程施工工艺规程建筑工程资料管理规程屋面防水施工技术规程 2009年2月 2009年2月 2009年2月类别国家标准国家标准地方标准地方标准地方标准 1.3 主要图集序号编号名称 1 O8BJ1-1 工程做法 2 O8BJ5-1 屋面详图 3 O8BJ2-9 墙身-外墙外保温 4 88JZ3 变形缝 5 05QB17 厨房烟风道 1.4 大兴康庄两限房（一期）1#、5#、8#楼施工组织设计

2. 工程概况及工程特点 2.1 设计概况序号项目内容 1 建筑功能住宅楼屋面类型 1#楼：15944㎡ 2 建筑面积 5#楼：29136㎡ 8#楼：24359㎡ 3 建筑层数地上 21 地（5#楼东面两个单元17层）下 1

不上人屋面 22.49公顷占地面积 2 北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 4 防火等级保温层找坡层 5 屋面做法找平层防水层保护层一级屋面坡度 2% 60厚挤塑聚苯板最薄50厚陶粒混凝土找2%坡，厚度超过100时，先铺加气混凝土块，再覆》50厚陶粒混凝土 20厚找平砂浆 3+3厚热熔型聚酯胎SBSII型改性沥青防水卷材抹15厚DS砂浆保护层，1.5mX1.5m中距U形塑料条分缝 2.2 工程特点 2.2.1 本工程屋面防水作业和外檐作业的工序相互交叉，吊篮的插入与屋面施工的协调是本工程管理的重点；

2.2.2 屋面防水层与女儿墙、烟风道、电梯机房顶等交接部位的细部质量的控制是本工程施工管理的重点； 3. 施工安排

3.1 施工部位及工期要求序号 1 2 3 4 5 项目名称找坡层找平层防水层保温层保护层开始时间 2009.8.5 2009.8.9 2009.8.13 2009.8.21 2009.8.24 结束时间 2009.8.8 2009.8.12 2009.8.20 2009.8.23 2009.8.28 3.2 劳动组织及责任分工 3.2.1 项目部管理人员岗位项目经理生产经理商务经理主任工 1#楼责任工程师 5#楼责任工程师 8#楼责任工程师技术负责人质量负责人安全负责人资料员 3.2.2 分包单位管理人员土建劳务队管理人员：

姓名李荣国康子超殷骥岗位职责全面负责屋面工程的现场施工协调全面负责屋面工程的预、结算工作全面负责屋面工程的技术、质量工作李强全面协调、管理屋面工程的进度、质量、结算工作王兵负责1#楼屋面工程的进度、技术、质量、安全工作贾玉池负责5#楼屋面工程的进度、技术、质量、安全工作邵立山负责8#楼屋面工程的进度、技术、质量、安全工作王兵陈宝贵段艮国陈欣欣全面负责屋面工程的技术工作全面负责屋面工程的质量工作全面负责屋面工程的安全工作负责屋面工程的的资料收集、整理、归档工作北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 楼号 1# 职务经理队长经理队长经理队长姓名张龙张宇常王林黄智辉吴世平陈大正职务技术负责质量员技术负责质量员技术负责质量员姓名邓天伟张玉龙郭玉明严德洋靳永刚靳永刚 5# 8# 防水分包单位管理人员：职务经理质量员 5#负责人

姓名职务现场负责人 1#负责人 8#负责人姓名 3.2.3 工人数量及分工工种混凝土工抹灰工防水工壮工数量分工负责找坡层的施工负责找平层、保护层的施工负责防水层的施工负责保温层的施工以及清理 4. 施工准备

4.1 技术准备

施工前，主任工组织相关人员应对图纸进行会审，掌握屋面施工图中的防水细部构造及技术要求。防水专业单位应按设计要求及工程具体情况，编制出防水施工方案，施工方案报施工总包单位及监理（建设）单位审批后方可施工。

项目部技术部门根据本方案组织对施工管理人员进行方案交底；责任工程师在施工前认真学习图纸、规范、施工方案及施工工艺，对分包单位专业管理人员、专业技术工人进行具有针对性的技术、质量、安全、消防、文施及环保交底，专业技术工人按照责任工程师的交底及质量标准和其它要求进行施工；参与施工技术管理的所有人员都必须认真、详细地熟悉图纸及屋面建筑做法。

做好防水材料、辅料进场报验、原材见证试验等手续，并提供防水材料等材料合格证、检测报道等资料。

防水工程应由有相应资质的防水专业队伍进行施工；操作人员应持有建设行政主管部门颁发的上岗证。

做好对各道工序的隐检，隐检合格后方可进行下道工序的施工。各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完善的检查记录。隐检项目有：基层清理，屋面保温层，屋面找坡层，屋面找平层，屋面防水卷材，保护层。 4.2 材料准备

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 序号施工项目 1 保温层 2 3 4 5 找坡层找平层防水层保护层所需材料挤塑聚苯板陶粒混凝土（现场搅拌） 1：3水泥砂浆（现场搅拌）聚酯胎SBS-II型防水卷材 1.5厚水泥砂浆单位 3m m3 m3 m2 m2 进场数量 -- -- 进场时间 3月16日 -- -- 进场批次 1 -- -- 1 1 4.3 机具准备

（1）防水基面清理：锤子、凿子、铲子、扫帚、钢丝刷、抹布

（2）卷材施工工具：喷灯、橡胶刮板、压辊、滚刷、钢卷尺、剪刀、棕刷、扫帚、小线

(3) 防水找平层、保护层施工工具：尖锹、平锹、木抹子、铁抹子、铝合金长刮杠、手推车

（4）垂直运输机械：施工电梯

（5）混凝土、砂浆搅拌机械：搅拌机 5. 主要施工方法

本工程屋面做法自下而上为：60厚挤塑聚苯板（保温层）→最薄50厚陶粒混凝土混凝土找2%坡，厚度超过100时，先铺加气混凝土块，再覆》50厚陶粒混凝土（找坡层）→ 20mm厚1：3水泥砂浆（找平层） →3mm+3mm厚聚酯胎SBS-II型防水卷材（防水层） →抹15厚DS砂浆保护层，1.5mX1.5m中距U形塑料条分缝,详见下图：

1、抹15厚水泥砂浆保护层，1.51.5中距形塑料条分缝;2、3+3厚型聚酯胎防水卷材；3、20厚水泥砂浆找平层；4、最薄50厚陶粒混凝土（体积比水泥：砂子：陶粒=1：1.5：4）找2%坡，厚度>100时，先铺加气混凝土块，覆盖>50厚陶粒混凝土；5、60厚挤塑聚苯板6、钢筋混凝土屋面板

5.1 屋面保温层 5.1.1 工艺流程：

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 基层清理 →管根堵孔、固定 →弹找坡层控制线 → 保温层作业 → 检查验收 5.1.2 作业条件：

保温材料进场应对密度、厚度、形状和强度进行检查，验收合格后方可使用。保温层施工前，屋面结构层应进行隐蔽工程检查验收合格，并办理手续。

基层表面清理干净，表面干燥，满足材料作业的温湿度要求，经检查验收合格办理相关手续后，方可进行下道工序。 5.1.3 施工方法：

穿过屋面结构层的管根部位，应用豆石混凝土（内掺3％微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。

现浇混凝土的基层表面，应将尘土、杂物等清理干净，表面应平整、干燥和干净。根据设计图纸要求，弹线找坡度，找坡层最薄处为40mm，大屋面坡度为2%。将接触面清扫干净后，保温板块应铺平垫稳，不得有晃动现象，表面应与相邻两板的高度一致，保温材料铺设不得出现通缝。 5.1.4 质量要求：（1）主控项目

保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。

检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法:检查现场抽样检验报告。（2）一般项目

保温材料:紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。检验方法:观察检查。

保温层厚度的允许偏差:板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。检验方法:用尺量检查。

5.2 屋面找坡层 5.2.1 工艺流程：

基层清理 → 贴灰饼→铺加气混凝土块→ 铺陶粒混凝土→ 验收

5.2.2 施工条件：

找坡层及找平层施工前，保温层应进行隐蔽工程检查验收合格，并办理手续。各种穿过屋面的预埋管件根部及烟囱、女儿墙等处的根部应按图纸及规范要求做好处理。

根据图纸要求的坡度弹线，找好规矩，并进行彻底清扫。 5.2.3 施工方法：基层层清理：

将混凝土屋面板上面的杂物清扫干净。贴灰饼：

根据找坡控制线贴灰饼，在雨水口处找出泛水。铺加气混凝土块：

对于高度大于100mm时，先铺加气混凝土块，再铺不少于50厚的陶粒混凝土。详见下图：

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 最薄50厚陶粒混凝土（体积比水泥：砂子：陶粒=1：1.5：4）找2%坡，厚度>100时，先铺加气混凝土块，覆盖>50厚陶粒混凝土；陶粒混凝土屋脊保温层铺加气混凝土块

浇筑陶粒混凝土：

铺陶粒混凝土，用抹子摊平，然后用刮杠根据标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。

找坡层要按照6mX6m分缝，分格缝的宽度为15㎜，分格缝尽量留置在墙端，缝内填聚苯板，缝内上部6mm高范围内嵌密封材料。养护：

找坡层抹平后，常温时在24小时后浇水养护，养护时间一般不小于7天，干燥后即可进行找平层施工。 5.3 屋面找平层 5.3.1 工艺流程：

基层处理→弹线→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→ 第二遍压光→第三遍压光→养护 5.3.2 施工方法：找坡层清理：

将找坡层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净。洒水湿润：

在抹找平层之前，应对基层洒水湿润，但不能用水浇透，以达到找平层和找坡层能牢固结合为宜。

抹灰饼和冲筋：根据女儿墙上弹的找平层标高水平线，确定面抹灰厚度，然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距为2.00m，灰饼上平面即为面层标高。

为保证整体面层平整度，还须抹冲筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。搅拌砂浆：

水泥砂浆的体积比宜为1∶3（水泥∶砂）. 铺水泥砂浆面层：

在标筋之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按标筋高度刮平。铺砂浆时如果标筋已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的标筋敲掉，并用砂浆填平。木抹子搓平：

木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从一侧退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。

铁抹子压第一遍：

木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1∶1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。第二遍压光：

面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。第三遍压光：

在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。

找平层分格缝的留置方法与找坡层相同，且找平层和找坡层分割缝上下贯通。上面覆盖100mm宽防水卷材，单边粘结固定。

找坡层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧型，圆弧半径为50mm，养护：

找平层抹平、压实后，常温时在24小时后浇水养护，养护时间一般不小于7天，干燥后即可进行防水层施工，找平层不得有酥松、起砂、起皮现象。 5.3.3 找坡层及找平层质量要求：（1）主控项目

检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施，保证所用材料及配合比符合设计要求。屋面找平层的排水坡度必须符合设计图纸要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。（2）一般项目

基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成圆弧形，且平整顺直。检验方法:观察和尺量检查。

找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮的现象。找平层分格缝的位置和间距符合设计要求。检验方法:观察和尺量检查。

找平层表面平整度的允许偏差为5 mm。检验方法:用2m靠尺和楔形塞尺检查。 5.4 屋面防水层 5.4.1 工艺流程：

找平层清理 → 涂刷基层处理剂 → 铺贴防水卷材附加层 → 热熔铺贴防水卷材（两层） → 热熔封边 → 蓄水试验

5.4.2 施工条件：

铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净。表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。

伸出屋面的管道、设备或预埋件等，在防水层施工前安设完毕。

防水层施工严禁在雨天、五级风及其以上时施工，热熔法施工时环境气温不得低于-10℃。

基层坡度符合设计要求，表面保持干燥，并要平整牢固，阴阳角转角处应做成圆弧角。

分割缝内清理干净，并且填充密封材料。 5.4.3 施工方法：找平层清理：

将找平层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净。施工前检查找平层是否干净、干燥，用1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静置3至4小时，然后掀起检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印视为合格。

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 涂刷基层处理剂：在清理好的基层表面，涂刷冷底子油，用长把滚刷均匀涂布于基层上，开始铺贴卷材。用长柄滚刷将与SBS卷材配套的处理剂对基层表行处理涂刷，涂刷时，先涂刷阴阳角的位置，再涂刷大面，对阴阳角等位置要用短毛刷认真仔细的涂刷，保证所有的部位均应涂到且均匀。处理剂涂刷要均匀，滚刷、刮板之间要相互搭接，不得出现漏涂或见底现象。

基层清理剂涂刷完毕后，屋面不得上人踩踏。铺贴防水卷材附加层：

女儿墙、水落口、管根、阴阳角、变形缝等细部先做附加层，附加层宽度不得小于500mm，用热熔法使用3厚聚酯胎SBS-II型防水卷材施工，必须粘贴牢固。热熔铺贴防水卷材：

按弹好标准线的位置，在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用汽油喷灯火焰对准卷材卷和基层表面的夹角，喷距离交界处300㎜左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺防水卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓，上下层卷材的搭接缝及相邻两幅卷材的接缝应错开幅宽的0.3m～0.5m，短边应错开不小于500mm，卷材的长短边搭接不少于100㎜，在立面与平面的转角处，卷材的接缝要留在平面上距离立面不小于600mm处，接缝处用喷灯的火焰熔焊粘牢，边缘部位必须溢出热熔的聚酯胎，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边，卷材接缝处应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。 5.4.4 质量要求（1）主控项目

卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：淋水、蓄水检验。

防水卷材在水落口、泛水和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）一般项目

卷材防水层的搭接牢固，密封严密，不得有折皱、翘边和鼓泡等缺陷。防水层收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。

混凝土保护层与卷材防水层之间应设置隔离层；防水保护层分格缝留置应符合设计要求。

检验方法：观察检查。

卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检查方法：观察和尺量检查。 5.5 屋面保护层 5.5.1 工艺流程：

基层处理→弹线→抹灰饼→搅拌砂浆→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护 5.5.2 施工条件：

防水层施工完毕，并经隐检验收合格后，方可施工。防水层表面清擦干净，表面干燥。 5.5.3 施工方法：基层处理：

先将基层上的灰尘、保温板碎块等杂物清理干净。

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 弹线：量测出面层标高，并弹在女儿墙上；按照1.5mX1.5m的分隔缝弹出分隔条位置线。抹灰饼和冲筋：

根据女儿墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距为2.00m，灰饼上平面即为面层标高。搅拌砂浆：

水泥砂浆的体积比宜为1∶3（水泥∶砂）. 铺水泥砂浆面层：

将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼筋高度刮平。铺砂浆时如果灰饼已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。木抹子搓平：

木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从一侧退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。

铁抹子压第一遍：

木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1∶1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。

依据弹分格线，用劈缝溜子开缝，嵌入分格条。第二遍压光：

面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。第三遍压光：

养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润。 5.5.4 质量要求：（1）保证项目：

水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。砂浆配合比要准确。

面层与基层的结合必须牢固无空鼓。（2）基本项目：

表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水。（3）允许偏差项目

表面平整度的允许偏差:不得大于4mm。检验方法: 用2m靠尺和楔形塞尺检查。

分格缝平直的允许偏差:不得大于3mm。检验方法: 拉5m线尺量检查。

5.6 阳台顶板（窗井顶板）防水工程 5.6.1 作业条件：

（1）防水必须由专业队施工，持证上岗。

（2）涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。

（3）基层排水坡度应符合设计要求，表面应压实平整，不得有酥松、起砂，麻面、起皮现象，阴阳角处应做成圆弧形。 5.6.2 工艺流程：

基层处理 → 水泥砂浆找坡1% → 细部附加层增强处理 →涂刷JS防水涂料下层 →

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 保护层施工→外檐涂料施工 5.6.3 施工方法：基层处理：

表面必须彻底清扫干净，不得有浮尘、杂物、明水等，刷素水泥浆（内掺建筑胶）一道；

水泥砂浆找坡1%：

基层清理完毕刷水泥浆后，抹20厚1：3水泥砂浆1%找坡层，阴阳角部位抹成小圆弧。

细部附加层增强处理：对于阴角部位用涂料多遍涂刷。阴阳角做成圆弧，总宽度不小于500mm，高度不小于250mm。与混凝土壁粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。

涂刷JS水泥基复合防水涂料：

防水层涂料按照规范要求配置，搅拌均匀。用滚刷均匀地涂刷成底面防水层，不得露底，待涂层干燥后，才能进行下一道工序。将防水涂料均匀涂刷在底层防水层上，多遍涂刷直到达到设计的涂膜厚度要求；

第一次蓄水试验：

在最后一遍防水层干固后48h试水后进行蓄水试验24h，以无渗漏为合格；保护层施工：

浇注C20细石混凝土面层从里处向外找1%坡，最薄处不小于30厚，随打随抹平。第二次蓄水试验：

在保护层施工完毕达到强度后，进行第二次蓄水试验，确保施工质量；

5.6.4 质量要求：

防水涂料必须符合设计及相关规范及标准要求；涂膜防水层不得有渗漏，积水现象；

涂膜防水层不得有堆积，裂纹，翘边，鼓泡分层等现象，涂层厚度应符合设计要求； 5.6.5 成品保护：

操作人员应严格保护好已做好的涂膜防水层，以免损伤防水层；防水涂膜严禁踩踏或堆放杂物；

防水施工完毕后，应将杂物清理干净，保持排水通畅。

5.7 细部节点构造做法

5.7.1 女儿墙泛水构造做法:

铺贴泛水处的卷材采取满粘法；女儿墙压顶向内2公分找坡；

防水卷材收头处，用密封材料封堵严密。

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 找2公分坡贴80厚挤塑聚苯板5厚聚合物砂浆其中压入一层耐碱玻纤网格布，上抹1.5厚水泥基防水涂料聚合物砂浆粘贴80厚膨胀聚苯板最薄0厚1：3水泥砂浆找1%坡 5.7.2 直式水落口的构造做法: 水落口杯上口的标高应设置在最低处。防水层贴入水落口杯内不应小于50mm，封头用粘结料密封。水落口周围半径500mm 范围内的坡度为5%，采用1：3水泥砂浆找坡，并采用防水涂料涂封，最薄处厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处留看20mm,深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 5%5%5%水落口5005%500

5.7.3 横式水落口的防水构造:

安装篦子前先将卷材贴牢，防水层贴入水落口杯内70mm，再将篦子压入，必须对口严密。

水落口周围半径500mm 范围内的坡度为5%，采用1：3水泥砂浆找坡，并采用防水涂料涂封，最薄处厚度不应小于2mm。

水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm 凹槽，并嵌填密封材料。

水落口5%5%5%500500 12

500

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 5.7.4 出屋面管道的构造做法: 管道根部直径500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于30mm 的圆台。

管道周围与找平层、防水层之间，应预留20mm×20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密。

管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。管道上的防水层收头处应用金属箍箍筋，并用密封材料封严。

20豆石混凝土密封胶附加层卷材防水层附加层卷材防水层

5.7.5 屋面变形缝构造做法： 13

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 螺丝间距500胀管螺丝间距300止水胶条胀管螺丝铝合金面板止水带铝合金基座滑杆

变形缝

5.8 质量通病及防止措施 5.8.1 保温层功能不良：

保温材料铺设前含水量大，未充分晾干。使用前的材料应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要求的材料，不得使用。 5.8.2 铺设厚度不均匀：

铺设时移动、堆积，找坡不匀；抹保护层的方法不当，压实过程中挤压了保温层；应掌握好铺设厚度，认真进行操作。 5.8.3 找平层起砂：

砂浆拌合配比不准，水泥强度等级不够或不稳定。

抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。 5.8.4 找平层空鼓、开裂：

所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。基层厚薄不均匀或施工中局部漏压。

屋面的转角处，出屋面管根周围漏压或操作不够认真。 5.8.5 空鼓：

卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固。施工中应控制基层含水率，并应把住各道工序的操作关。 5.8.6 渗漏：

渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口和卷材搭接等部位。由于粘贴不牢、卷材松动或材料不严、有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等。施工中应加强检查，严格执行工艺规程认真操作。

5.9 成品保护措施 5.9.1 屋面保温层

北京住总第三开发建设有限公司康庄工程项目经理部屋面工程施工方案 I 在已铺好的松散、板状保温层上不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。

保温层施工完成后，应及时铺抹保护层，避免破坏。 5.9.2 。屋面防水层

已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时铺放保温板。

穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。

屋面水落口处，施工中应进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管口内畅通。

屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。 5.9.3 屋面找坡层及找平层：

抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入

6. 管理措施

6.1 安全措施

加强对工人进行安全宣传教育工作，要做好各级安全交底工作。责任工程师负责安全技术交底，防水作业需进行专业技术交底。

特种作业人员须持证上岗。

进入施工现场必须戴安全帽，2米以上施工系好安全带。

不得高处向下投物，防止高空坠物伤人，女儿墙上禁止放置任何物品。责任工程师及安全员在施工中及时纠正违章操作行为。 6.2 消防、保卫措施

严格执行现场使用明火制度，用火开用火证，施工现场禁止吸烟。

防水层所用的卷材、粘结剂、底胶等均属易燃物品，存放和操作应远离火源，并不得在阴暗处存放，专人、专库保管，并要挂严禁烟火标志。施工时根据实际情况要配备通风和灭火设备。

挤塑聚苯板的存放和操作应远离火源，并派专人看管。

施工时应根据实际情况配备相应的灭火设备，并配备专职看火人员

现场消防、保卫人员要经常对休息室、包工队住房和现场进行检查，发现隐患及时处理。 6.3 环保措施

现场清除施工垃圾要采用装袋由施工电梯运送，严禁在楼层上向地面抛洒施工垃圾，现场设有垃圾站，施工垃圾随时清运。

每天派专人负责清理现场，防止扬尘。

施工中保温材料、防水材料等废料要随时装入垃圾袋，避免被风刮落。

加强对劳务队伍及各分包单位的管理，签订有关环境保护管理的协议书，完善环保措施，消除事故隐患。

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