目录
一、工程概况 ........................................................ 2 二、建筑设计概况 .................................................... 2 1、砌体 ........................................................... 2 2、防水 ........................................................... 3 3、内墙装饰 ....................................................... 4 4、外墙装饰 ....................................................... 5 三、施工准备 ........................................................ 5 四、分部分项工程实物样板施工 ........................................ 6 （一）墙砌筑实物样板施工 .......................................... 6 （二）户内电箱及开关插座的安装实物样板施工 ........................ 6 （三）内墙装饰实物样板施工 ........................................ 7 （四）门窗安装实物样板施工 ........................................ 7 （五）外墙装饰实物样板施工 ........................................ 8 （六）厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工 .......................... 9 五、样板引路施工注意事项 ............................................ 9 六、附图 ............................................................ 9
中铁北湖国际城一期二标段 样板引路施工方案
一、工程概况
工程名称：北湖国际城一期二标段3#、4#楼机器地下室工程； 工程建设地点：成都市成华区北湖片区7号地块； 结构类型：框架、剪力墙结构； 总建筑面积：78040.52平方米；
建筑规模（栋号/层数）:3#楼地下室2层，地上34层，标准层层高2.8米，4#楼地下室2层，地上42层，标准层层高2.8米；
建设单位：中铁地产四川分公司；
设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司； 监理单位：四川明清咨询工程有限公司； 施工单位：中铁建设集团有限公司；
二、建筑设计概况
1、砌体
详下砌体材料表：
进场所有砂浆均须使用预拌砂浆（含干拌砂浆、湿拌砂浆），严禁使用现场搅拌砂浆。
防火墙、楼梯间墙使用空心砌体时，砌体孔洞中满填轻质陶粒，容重为800kg/m3。
厨房、卫生间隔墙离地200高处捣C20细石混凝土墙基（门及门洞处除外）。
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2、防水
地下室防水:
地下室结构自防水，采用P8抗渗自防水混凝土，侧墙、顶板、底板在迎水面设置柔性防水层。外做保护层，阻水层为300粘性土。
屋面防水:
本工程屋面防水等级为Ⅱ 级，防水耐用年限为15年，采用倒置式屋面，二道柔性防水设防，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与垂直面至屋面完成面300处；另设一道40厚刚性保护层，防水层闭合。
厨房 卫生间 阳台 露台 花池防水:
1、所有厨房、卫生间、阳台地面均做防水，Ⅰ级防水标准施工，做法详下表。
1、80厚防滑地砖，干水泥擦缝； 2、撒素水泥面，洒适量清水； 3、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层； 厨房、阳4、刷素水泥一道； 台 5、1.5厚反应型聚合物水泥防水涂料，四周反起至完成面以上300； 6、刷基层处理剂一道； 7、1:2.5水泥砂浆找平找坡最薄处20； 8、钢筋混凝土楼板修补平整 1、80厚防滑地砖，干水泥擦缝； 2、撒素水泥面，洒适量清水； 3、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层； 卫生间 4、刷素水泥一道； 5、1.5厚彩色聚氨酯水涂料，四周反起至完成面以上300； 6、刷基层处理剂一道； 7、1:2.5水泥砂浆找平找坡最薄处20； 8、钢筋混凝土楼板修补平整 保温上0、上人屋面面层做法；
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人屋面、1、40厚（最薄处）C20细石混凝土找坡2%，内配4钢筋双层双向@300保温不上人屋面 钢筋网，分缝4米X4米，缝内满填嵌缝油膏； 2、无纺布隔离层； 3、80厚泡沫玻璃保温板； 4、20后1:3水泥砂浆隔离层； 5、2厚自粘改性沥青防水卷材，四周遇墙上翻500； 6、20后1:3水泥砂浆隔离层； 7、1.5厚彩色聚氨酯水涂料，四周反起至完成面以上500； 8、钢筋混凝土屋面板随打随抹，表面清理干净。 2、阳台 露台 卫生间砌块隔墙根部加200高C20混凝土基带，宽度与上部墙体同。
3、凡有水房间，楼面找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30，予留洞边做混凝土坎边，高100。
外墙防水:
外墙防水按广东省标《建筑防水工程技术规程》按Ⅰ级防水标准设防，采用1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）。 3、内墙装饰
1、乳胶漆； 2、底漆一遍； 3、满挂腻子； 涂料内墙面 4、5厚1:2水泥砂浆； 5、15厚1:3水泥砂浆； 6、钢筋砼梁（梁面、梁底）柱与砖墙交接处挂300宽，网格间距10的铁丝网； 7、墙体 1、5厚釉面砖，白水泥擦缝； 面砖内墙面 2、水泥胶结合层； 3、1.2厚反应型聚合物水泥防水涂料（卫生间至1800高，厨房至1200高）；
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4、15厚1:3水泥砂浆，分两次抹灰； 5、刷素水泥浆一道； 6、钢筋砼梁（梁面、梁底）柱与砖墙交接处挂300宽，网格间距10的铁丝网； 7、墙体。 门窗：外门窗为名铝合金门窗。 4、外墙装饰
1、外墙面砖，采用专用配套的瓷砖胶粘结剂和填缝剂； 2、1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）； 面砖外墙 3、20厚水泥砂浆找平层，分2层抹实（其中外层水泥砂浆掺防裂纤维，每立方米砂浆加0.9kg），强度M7.5，抗拉粘结强度大于0.4mpa； 4、填充墙面满挂网格间距10的铁丝网，与不同材料交界面搭接150； 5、墙面基层（砖墙随砌随勾缝）； 1、外墙涂料，底漆一遍，面漆二遍； 2、刮外墙腻子，磨光； 3、1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）； 涂料外墙 4、20厚水泥砂浆找平层，分2层抹实（其中外层水泥砂浆掺防裂纤维，每立方米砂浆加0.9kg），强度M7.5，抗拉粘结强度大于0.4mpa； 5、填充墙面满挂网格间距10的铁丝网，与不同材料交界面搭接150； 6、墙面基层（砖墙随砌随勾缝）；
三、施工准备
1、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。
2、及时规划部署样板区的所在地，以便组织实物样板的施工。 3、按进度将各施工材料分批进场，确保施工材料满足施工要求。 4、本工程拟定，实物样板均设在北区生活区围墙侧边，为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：模板施工、钢筋施工、砌筑、构造柱、门窗过梁、内墙抹
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灰、外墙抹灰、防水层施工、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装等，本工程施工前进行样板房的施工。
四、分部分项工程实物样板施工 （一）墙砌筑实物样板施工
1、墙体全面砌筑施工前需要求进行实物样板墙体的砌筑。
2、样板墙体砌筑时先按样板施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误。
3、按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。
4、对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗，将砌块调运至施工现场。
5、挑选几个熟练操作工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度、时间、砖规格及每天砌筑高度。
6、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。 （二）户内电箱及开关插座的安装实物样板施工
1、墙体全部砌筑完成后，选一有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工。 2、对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。
3、在实施工部位墙体上弹好1米水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。
4、按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后方可施工。
5、用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加1～2cm，及时将产生的垃圾清理干净。
6、逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清
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理并提前润湿。
7、采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面1～2mm），不得缩进抹灰面内。
8、安装好后进行自检，自检合格报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。 （三）内墙装饰实物样板施工
1、砌体施工完成后便进行内墙抹灰实物样板施工。每个样板6m2左右。 2、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。
3、墙体全部施工完毕后及时按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设铁丝网（每边宽出不小于150cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据房间地面墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。
4、技术质量检查人员对房间灰饼厚度进行检查，确保房间方正，无大小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。
5、按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于6m2,施工时严格按操作工艺进行分层、分段施工，操作时每层作法依次错开，施工完成经公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。 （四）门窗安装实物样板施工
1、墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。
2、检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，但也不难大于5cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。
3、由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。
4、门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合
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物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂），对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。
5、塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。
6、门窗收边完成（不安装窗扇），经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。
（五）外墙装饰实物样板施工
1、砌体施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工。
2、对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，持证上岗。
3、将实施实物样板墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚实心砖是不有松动现象；在不同墙体材料交接处加设钢丝网（每边宽出不小于150cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆，养护不少于7d。
4、根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线或用自动调平墨线仪做好墙面灰饼，灰饼间距不大于1.8×1.8m，主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。
5、按灰饼进行外抹灰样板施工，涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积一般不小于6m2的样板,施工时严格按操作工艺进行分层、分段施工，操作时每段作法依次错开，操作完毕均请监理、甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数据标注在墙面，不合格的立即返工，直至全部合格；砂浆抹灰完成后根据要求进行洒水养护，不得少于7d；面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出，待墙面养护期满
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后进行面砖贴面施工；涂料墙面待墙面养护期满后方可进行面层涂料施工。
6、施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改；验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。 （六）厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工
1、砌筑、墙面抹灰完成后进行厨房、卫生间、阳台防水样板引路施工。 2、对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。
4、防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合要求处立即整改，确保防水层施工质量符合设计、施工要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。
五、样板引路施工注意事项
1、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。
2、样板施工完成后应在各部位构件作法上注明其样板名称，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等。
3、在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。
4、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。
5、及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。 六、附图（样板墙深化设计图）
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合理安排精心施工样 板 引 路 防 治 通 病 提 高 标 准 创 造 精 品
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窗过梁样板窗户样板窗收口样板窗台梁样板1 立面（砖墙为填充图案）2 立面（砖墙为填充图案）
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外墙抹灰样板外墙贴砖样板外墙涂料样板排水管样板排气管样板侧排样板屋面样板3 立面（砖墙为填充图案）
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预埋样板电箱样板给水样板开槽样板911防水样板保护层样板4 立面（砖墙为填充图案）5 立面（砖墙为填充图案）
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6 立面（砖墙为填充图案）
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底层抹灰样板甩浆样板阳角样板7 立面（砖墙为填充图案）8 立面（砖墙为填充图案）
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模板样板平面图
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模板样板(立)剖图
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