楼盘元旦活动策划

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楼盘元旦活动策划(一) 一、市场分析

通过举办一次元旦文艺晚会，扩大xx影响，树立xx形象，宣传xx楼盘优势。利用进行元旦楼盘促销活动。并通过晚会加强业主与物业管理公司的交流，沟通，建立一个完善，和睦，祥和的全国示范小区.—xxx

二、宣传活动(由吴**负责)

鉴于本次活动范围涉及xxx一二期工程的新老业主,，涵盖了小区所有工作人员，故前期宣传组织工作尤为重要。

1. 在小区设立宣传栏,在宣传栏内张贴宣传画及海报; 2. 在合适的地点设置展牌; 3. 在小区主要干道悬挂条幅; 4. 在超市街道派发传单. 5. 在Internet上进行宣传; 三、活动筹备 晚会将以“家园

。交流”这一特殊层次的思维理念为主题。通过活动展现xxx的

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风格，加强一期工程、二期工程的居民之间的交流，和物业部门与业主之间的沟通。并溶亲情、友情、爱情于一体。

整台晚会将分三个部分：

(1)美好家园：用歌舞或带有浓厚亲情友情色彩的节目展现充满生机与活力的美丽的南方家园、美丽的园林小区，还可配以带有浓郁的民族风情，展示昂扬向上、蓬勃发展的全国示范小区――xxxx。(由张智锋负责)

(2)阳光旋律：用多种体裁、多种文艺形式反映全国示范单位的小区人民青春活泼、开拓创新、昂扬向上，奋发有为的新面貌。(由成剑荣负责)

(3)歌唱未来：歌唱祖国、家园、寄语美好的未来，憧憬灿烂的明天，可考虑采用美声、民族唱法、大气磅礴的舞蹈，或其它形式，内容恢弘，壮阔，使整台节目的思想内容得到延续和升华。(由程汉强负责)

本次活动的筹备小组：

器材组：【负责晚会的各种音响，灯光设备的运作】 机动组：【负责各种器材与晚会物品的搬运】 后勤组：【负责各种后勤事务和晚会的各种指引工作】 保卫组：【负责晚会的保卫工作】张智锋(组长)小区内全体保安。 策划组：【负责舞台设计】

表演组：【负责晚会的表演工作】杜**(组长)组员详见节目表。 活动赞助商(由蔡土新负责跟进)

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本次活动由xxxx主办。由xxxxxxxxxx公司赞助. 四、工作具体安排

(一)、晚会场地安排(由程汉强负责) (1) 晚会在xxxx大礼堂举行。

(2) 晚会12月31日晚上8：00准时举行。

(3) 舞台布置由策划组进行指挥。由后勤组协助。在12月3日下午3：00前完成舞台布置。

(4) 后台的的布置按表演组的要求由策划组指挥进行. (5) 器材组要求在12月31日下午5：00完成器材的安装与调校工作。

(二)、晚会节目安排(由张智锋负责)

(1) 已经入选的节目于12月29号下午2：00到罗马广场进行彩排。

(2) 各个节目的演员于12月31日下午6：00到管理处集中。领取节目表。

(3) 6：30在后台进行化妆。 (4) 8：00 开始表演。 (5) 晚会时间8：00-11：00

(6) 以上安排工作人员要在12月25日贴出通知.并将通知送到主要负责人手上.

(三)、清理工作安排(由成剑荣、蔡土新、吴伟鸿负责) 本次活动的清理工作由后勤组与机械组共同合作完成。负责晚

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会所有器材的安置，舞台的拆迁。和会场垃圾的清理。

1、 器材一定要从哪里拿就放回哪里，并做好登记。 2、 舞台拆迁可回收的物品要进行归类。 五、文艺晚会 晚会主持人:

1、晚会开幕辞：(杨总经理宣读)

2、晚会开始：主持人贺新春贺词，宣布晚会开始. 3、文艺汇演。

注：每3个节目穿插一次抽奖活动或小游戏。(购楼优惠百佳购物现金卡，小礼物)

4、 闭幕辞。(何经理宣读) 附:晚会节目节目表： 节目名称 表演者 备注 第一章：美好家园 1 大合唱： 2 独唱： 3 说唱： 4 舞蹈： 第二章：阳光旋律 5 小品： 6 武术表演： 7 独唱：

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8 民族舞蹈：天竺少女 9 钢琴弹奏： 10 相声 11 小组唱：

12 独唱：东风破 周捷仑

13 服装表演：阳光的旋律 科贸学院学生 第三章：歌唱未来 14 独唱：我的未来不是梦 15 独唱：下一站天后

16 小品：明天的约定 肖河 曾清 王晓捷 18 舞蹈: 舞动的奇迹 白云舞蹈团 19 独唱：明天会更好 范文方 20 大合唱：同一首歌 全体演员 六、经费预算

附：“元旦文艺晚会”预算

宣传费用：海报和宣传画500元;传单 120元;条幅200元;摄像250元;

文艺汇演费用：场地：450元 音响：100元 道具：350元 食宿：400元 奖品、纪念品费用：2500元 组织费用：350元 活动费(共20项)：1200元

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其他不可预见费用：600元 共计：5520元 七、成效检验(略) 由xxxxxxxx负责

注: 通过这个问卷(试用)可以了解这次活动得宣传活动做的怎么样。

楼盘元旦活动策划(二) 一、时间： 20**年01月01日上午。 二、地点：******售楼中心现场。

三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。 四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导 、市建委、市房地产管理局领导 、市建筑、规划设计院负责人等。

五、拟邀媒体：xx电视台、xx日报、xx新闻台等。

六、预定目标：对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区****房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

七、会场布置：

1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话

用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题

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为“******开盘庆典仪式”。

2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。

3、礼品发放区： 届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 4、贵宾休息区：可放在******售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

八、开盘活动要点： 1、室内外表现 1)彩旗(彩条)

2) 在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。

盆景花卉

在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。

3)气拱门、气球

在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。

2、现场表演活动内容：

1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。

2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。

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3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着******美好的发展前景。

3、开盘促销活动配合：

以“1000元当10000元，不买房也可以轻松赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，形成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。

活动文案如下：

为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。

抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由xx市公证处全程公证。

现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6：00开始接受排队。

本公司将于20**年9月30日上午8：00开始发送“排号出入卡”。

获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。

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“购房VIP卡”在购房兑换时，必须与购卡收据一并出示，方为有效。

活动规定：参与者必须年满18岁以上，具有完全民事行为能力，持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张)

购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。可以自由转让，转让价格自定。

购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。

本次活动对团购客户无效。 4、筹备工作：

1)拟定与会人员。于 月 日向与会领导发出请柬。 2)提前准备好请柬，并确认来否回执。

3)提前5天向xx气象局获取当日的天气情况资料。 4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。 6)做好活动现场的礼品、礼品袋

7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。 5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。

6、人员安排：

1)预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4

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名礼仪小姐要求统一着礼服。

2)工作人员15名; 3)公司工作人员30名; 九、仪式流程：

09：00-09：30 所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。

09：30-09：50 来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。

09：50-10：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。 10：00-10：08 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。 10：08-10：13 公司总经理xxx致欢迎词。 10：13-10：25 舞狮表演。

10：25-10：35 政府领导致辞 、公司投资方代表致辞 。 10：35-10：50 主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为******开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。

10：50-11：00 主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。 11：00 客户签约，开盘销售活动正式展开。 十、媒体计划 ： 1、 报纸广告

27日、28日、30日在《xx日报》第x版刊登整版广告，告知******开盘的信息。

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2、电视广告

xx电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由xx电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的情况，进一步扩大宣传。

3、电台广告

转载请著名来自:(hTTP://Www.yXtvg.Com 策划书 ) 在开盘前后两个月播出******开盘的信息。 4、印刷品广告

楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。 十一、广告预算

1.《xx日报》27、28、30日整版 xxxxx元 2.电视台录制开盘录像及新闻报道 xxxx元 3.电台广告宣传 xxxx元

4、开盘仪式场地户外广告管理处审批 xxx元 5、礼仪公司各项费用 xxxx元

(含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金)

6.气球(开盘现场及市区主干道) xxxx元 7.鲜花盆景租赁 xxxx元 共计 xxxxxx元

楼盘元旦活动策划(三) 一、活动目的 1、本项目积累客户的重要手段;

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2、以优惠措施及相当的权益，保证认筹的数量; 3、及早的吸引竞争对手的客户，达到截留目的; 4、借势营造现场销售氛围; 5、进一步接收客户反馈信息。

二、宣传主题

“建行存定期，购房享VIP 优惠” 三、活动内容

自20**年12月30日至20**年2月1日止，客户在中国建设银行上犹分行定期存款5万~10万元人民币三个月(含)以上的，均可享受6千万元/套~2万元/套的购房VIP

优惠。

3#4#楼户型定存额度及VIP 优惠表 四、活动细则

1、客户出示建行定期存款单，经(销售经理)核实留复印件，填写VIP 卡申请表，发放VIP 卡并登记备案，在活动有效期内客户可额外享购房VIP

优惠;

2、此次活动购房VIP 优惠的有效时间为2013年3月1日止，即在2013年3月1日前购房才可以享受本次的购房优惠，逾期VIP

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卡作废;

3、当购一套房，多种优惠条件并存时，客户只能任意选择一种优惠条件，多种、多次优惠条件不得同时使用(开盘当天制定的优惠政策除外);

4、本次活动解释权归开发商所有。 五、销售人员统一说辞

◎本次活动是建设银行与开发公司的合作，目的是银行为了争取客户的贷款业务;

◎建行所存的定期款是由客户自己开户存入的，如果开盘后成为会员的客户没有购房成功，那这钱还是你自己的。不会存在的楼盘那样交了定金后来没买成房子，开发商拖着不退还给客户的现象了。”

◎本次活动的VIP

优惠为购房的额外优惠，是专门针对本次活动的贵宾才有的，本次优惠与开盘当天的优惠政策可同时享有，但如果活动期间还有其它活动优惠，则客户只能任意选择一种优惠条件，多种、多次优惠条件不得同时使用。

六、物料的准备

物料的准备及制作完成时间： 附件一：

XXXVIP 购房金卡申请表 XXX 房地产开发有限公司：

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本人已经详细阅读了《XXXVIP 购房金卡申请须知》，并接受所有条款，自愿办理建

行定期存款手续，申请办理贵公司发行的VIP 购房金卡。 一、客户基本资料

1. 您的姓名： 您的性别：□男 □女 2. 您的出生日期： 年 月 日 3. 您的联系电话：(手机) (住宅) 4. 您的居住区域：

5. 您的工作区域： 您的工作单位： 6. 您的家庭成员：

7. 您了解楼盘方式： □广告牌 □短信 □DM 直邮 □朋友介绍 □路过 □其它

二、客户需求内容 8. 购买住宅的客户填写：

用途：□自住 □投资 □给亲戚朋友住 □其它 置业次数：□一次置业 □二次置业 □二次置业以上 意向楼栋：□1#楼 □2#楼 □3#楼 □4#楼

户型：□一室一厨一卫 □二室二厅一卫 □三室二厅二卫 □四室二厅二卫

面积：□40-60平米 □80-100平米 □100-135平米 □140平米以上

楼层： □5层-10层 □11-15层 □16-20层 □21-25层 □

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26-31层

总价(含装修)：□60万以下 □60-70万 □70-80万 □80-90万 □90-100万 □100-120万 □120万以上

特别申明：本人确保以上所填资料准确，真实，无误。如因上述填写内容有误造成信息传递延

误，一切后果由本人负责。

VIP 卡号： 申请人签名： 申请日期： 附件二：

XXXVIP 购房金卡申请须知 VIP 卡申请细则如下：

1、客户到建设银行上犹支行办理定期存款三个月(含)以上 的，均可申请VIP 购房金卡，凭此卡享受购房VIP 优惠;如下表：

3#4#楼户型定期存款及VIP 优惠表

2、客户办理好定期存款后携带定期存款单及身份证到XXX 营 销中心填写《XXXVIP 购房金卡申请表》，申请VIP 卡，每张VIP 卡限购一套住宅;

3、此次活动购房VIP 优惠的有效时间为2013年3月1日止， 即在2013年3月1日前购房才可以享受本次的购房优惠，逾期VIP 卡作废;

4、当购一套房，多种优惠条件并存时，客户只能任意选择一 种优惠条件，多种、多次优惠条件不得同时使用(开盘当天制定

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的优惠政策除外);

5、VIP 金卡序号不作为选房顺序，但是可以享受XXX 房地产 开发有限公司制定的相关权益及优惠;

6、在项目开盘前，XXX 房地产开发有限公司将开盘日期的具 体时间通知持卡人。由于持卡人原因而错过选房日期，由 持卡人负责;

7、选房日期即为开盘日期，是指项目公布价格的优惠政策落 实并公告的时间，以电话通知或XXX 项目在媒体公示日期 为准;

8、客户在开盘日期选房，除本次活动的VIP 卡优惠外，还可 享受开盘当天选房时的开盘期间优惠。

本次认购活动本着公开、公平、公证的原则进行，最终 解释权归XXX 房地产开发有限公司所有。 附件三：

VIP 卡制作及内容 1、卡正面内容——(建议) 2、VIP 卡背面内容： ①. 本卡为VIP 客户凭证;

②. 本卡限量限时发行，抵购房款6千~2万元;

③. 本卡相关权利、义务见《XXXVIP 购房金卡申请须知》; ④. XXX 房地产开发有限公司拥有对此内容的最终解释权和变

更权;

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⑤. 咨询热线××××

楼盘元旦活动策划(四) 活动宣传媒体： 1、报纸广告：《xx晚报》、《今周》; 2、短信群发;

报纸广告投放时间与数量：12月11日《xx晚报》一个整版; 12月12日《今周》一个整版;12月11日《xx晚报》一个整版;12月26日《今周》一个整版;12月30日《xx晚报》一个整版;

短信群发目标人群：1、大秦华府意向客户;2、xx三区市民; 短信群发时间与数量：12月12日、12月112日、12月30日群发三次，每次20万条;

销售现场：利用大型条幅与彩虹门进行宣传;

以举办“回馈业主，服务业主”为名的公开活动，同时，带出一些较有影响力的歌舞、文艺表演活动，期望“充分利用现有的业主资源、以旧带新”，再推出在价格、赠送等方面较具吸引力的信息，吸引购房。策略建议

1、以“让世界充满活力——迎国庆系列活动”为题材，以旧业主活动的人气，带动新买家的购房优惠促销活动。2、系列活动的策略及简要计划：

*计划在01月01日这一天，邀请金丰花园的所有业主及其亲友，活力康城的目标客户，凭事先发出的邀谓票，参加在金丰花园现场举办的“让世界充满活力”活动。

操作计划：

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○1、1月15日前，向业主赠送活力康城国庆活动邀请票，计划每户4张;

○2、在1月30日前，向部份目标准买家，赠送活动邀请票; *连贯性促销优惠计划;

◎从01月01至01月03日，前十名购房新业主，可获赠惊喜八五折优惠;

◎01月04日至01月07日，前十名购房新业主，可获赠惊喜九折优惠;

◎01月08日至01月15日，由金丰业主推荐成功的前十名购房新业主，新业主获赠价值2万元的豪华厨、卫装修(或额外九七折购房优惠)，旧业主获赠“免全年物业管理费”*12月1日至12月3日“让世界充满活力”活动的主要内容：十月一日

1、澳大利亚著名乐团表演

2、“让世界充满活力”活力康城内部认购及国庆系列活动开幕式

3、《经济半小时》女主播沈冰小姐与观众面对面 4、活力健身操表演 5、活力幸运大抽奖 6、智趣开心游戏

7、“活力在康城”前体育明星业主面对面 8、“你、我、活力康城”趣味三人篮球赛(小组) 12、“精彩一刻”明星合影留念

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楼盘元旦活动策划(五) 一、活动目的：

通过“辞旧岁.送爱心”主题公益活动，把新老业主邀约到九座花园，维系客户感情，讲解项目最新动态，争取老业主转介;邀约陌电新客户，了解项目，促成意向成交。

二、活动内容：

置业顾问通知前期老业主和陌电客户，于规定时间来九座花园参加太白印象组织的“辞旧岁.送爱心”公益活动。

在分类客户送来的爱心物品后，送客户新年小礼包。 带老业主参观产品推荐室，将项目最新动态;对陌电客户进行产品推荐。

拍照留影，评选最佳笑容做太白印象的“爱心形象大使”。 三、活动时间及地点：

时间：20**年12月30号下午2点----20**年1月3号 地点：太白印象西安营销中心九座花园1817室

四、邀约客户：

为了确保最大数量的客户到达现场，邀约分两次进行;第一次邀约时间为：201x年12月28日星期五，短信提前通知所有已成交客户和陌电客户活动时间及地点。第二次邀约时间为201x年12月30日星期日，电话邀约客户下午2点参加。

◇老业主邀约说辞：XXX先生/女士，我是你的置业顾问小X，

昨天给你发的信息你收到了吧?咱们小区与西安爱心联盟组织的“辞旧岁.送爱心”活动安排在今天下午2点，家里一些闲置的衣物，

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咱们集中起来，一是献出我们的爱心，二来也可以为咱们节省打理时间，届时咱们还要评选一个太白印象的“爱心大使”，还有新年礼品相送，你看你下午几点能到?

◇陌电客户邀约说辞：XXX先生/女士，我是太白印象的置业顾问小X，昨天给你发的信息收到了吧?是这样的，我们和西安爱心联盟组织的捐献旧衣物献爱心活动，今天下午两点举行，诚邀你参加，你肯定是一个有爱心的人，我和您预约一下下午的时间。

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