房屋建筑工程质量存在问题和解决措施

摘要：随着我国改革开放的不断深入发展，人们的生活水平和生活质量得到了显著的提高。当基本的物质条件得到充分满足后，人们对住房的需求急剧增加，从而推动了我国房地产开发行业的快速发展。房屋建筑主要服务于人们的住房需求，其建设质量的高低直接关系到人们的切身利益。房屋建筑施工单位应当以自觉维护社会大众的权益为己任，通过高水平的质量管理，为社会提供精品房屋产品。本文通过分析现阶段我国房屋建筑工程质量方面存在的问题，探讨提高房屋建筑施工质量管理的重要举措。 关键词：房屋建筑，房地产开发，质量管理

在我国经济发展大局中，房地产行业一直占据着国民经济支柱产业的地位，近年来，随着住房需求的不断增加，房地产行业得到了突飞猛进的发展，越来越多的房屋建设项目纷纷上马。工程量急剧增加的同时，房地产行业也出现了各种各样的问题，其中最突出，同时也是备受人们关注的就是房屋建筑的质量问题。本文通过总结我国房屋建设过程中在质量方面存在的主要问题，提出应对质量方面存在问题的重要举措。

一、 现阶段我国房屋建筑质量方面存在的主要问题 （1） 房屋建筑工程施工监督力度不到位

房屋建筑工程施工质量监督不仅仅是施工单位和监理单位的责任，所有工程建设参与方以及政府都应当积极的发挥房屋建筑工程施工质量监督的作用。虽然房屋建筑质量监督不仅仅是施工单位的

责任，但施工单位却负有房屋质量管理的直接责任，施工单位质量监管和责任划分的不明确、相关权责不明晰是造成现阶段质量监管效率低下，质量问题频发的重要原因。

因为房屋建筑质量关系到广大人民的切身利益，劣质的房屋建筑又会扰乱正常的建筑市场秩序，因此，政府机构为了维护广大人们的切身利益，保持建筑市场发展的正常秩序也应当自觉的加强对房屋建筑质量的监督。但现阶段的实际情况却是指令下达多，具体监督少，对房屋建筑质量的监督仅仅停留在表面上。另一个方面，政府机构由于大多缺乏与房屋建筑相关的专业知识，对于房屋质量的监督往往无法从专业的角度做出行之有效的评价，这些都使得我国房屋建筑质量监督力度较为薄弱，无法对施工单位形成强有力的约束力。

（2） 房屋建筑施工单位质量管理方法不科学

科学的质量管理方法是优化房屋建筑施工活动、合理组织各项施工资源，保障工程质量的重要工具。目前我国房地产开发活动主要采用的是分包制，但房屋建筑工程的规模比较大时，往往涉及到的分包商也不会少，由于分包商的资质和实力各不相同，他们对工程施工组织设置和既定方案的执行力度也就会存在各种各样的差别。面对较多的分包商而总施工单位又缺乏有效的且科学的质量管理方法，从而使得工程管理部门员工没有有力的管理工具，在日常管理职权行使过程中执行房屋建筑质量管理任务的力度不够，在许多环节上存在较多的披露，工程质量专业化管理经营程度不够完善，

使得建筑工程的施工质量管理存在较多的问题。如此循环下去，不科学的建筑质量管理方法将会带给工程较多的隐患，从而极大的影响企业的声誉。

（3） 房屋建筑施工原材料控制不到位

房屋建筑施工原材料质量把关是筑造高质量房屋建筑工程的重中之重，建筑原材料控制环节做得不到位，极有可能给工程施工带来较大的质量隐患，同时，有效务实的原材料质量控制也是施工单位文明施工、安全施工的重要条件和基础。然而在现实房屋建筑施工过程中，由于种种原因的制约和现在使得我国房屋建筑工程中原材料质量仍然不能够做到完全达标：首先一点就是对于易燃易爆类的施工原材料，很多施工单位未能妥善的进行安全防护和保管；其次，对于需要防潮防震的建筑材料未能给予准确的注意事项标注，更没有实施必要的管制措施；最后，对于新采购存入仓库的原材料，没有进行及时的品种、规格、名称分类，没有对这些原材料是否可以堆放一起进行明确的规定，致使后期使用时产生存放损坏。 二、 完善我国房屋质量管理提升房屋建筑质量的重要举措 （1） 促进质量法律规范的健全以推动质量控制的规范化 针对建筑工程施工过程中产生的一系列质量问题，构筑完整的、专业的建筑市场准入机制也成为必然。有鉴于此，推进建筑工程监理制度的建立是克服项目质量通病的重要前提，现如今，监理正逐步改变初期工程部分的一些做法，规避低水平施工所带来的质量创伤，实现项目指挥部门负责人的责任分工明确，加快工程质量的监

管，进而为工程质量的保障夯实基础。

施工企业要尽早推行招标制度，这不单单从实践中体现公平竞争的基本准则，也为企业正常有序的管理运营、助推技术改造和升级提供强有力的源泉和活力，与此同时，招标制度还能有效地遏制建筑领域内腐败现象的滋生、净化建筑工程的市场环境，合理发挥市场配置资源的基础作用，为提高建筑工程质量提供不竭动力。 （2） 工程建设各方充分发挥工程施工质量监督作用 质量监督不到位是造成现阶段我国房屋建筑质量问题频发的一个重要原因，通过上文的分析，可以概括出有房屋建筑施工质量监督责任的主体包括投资方、施工方、监理方和政府等，其中施工单位对工程施工质量负有主要且直接的责任。在工程施工活动中，为了确保房屋建筑施工质量，为人民群众创造高质量的居住环境，有关各方都应当积极且务实的发挥自己在质量监督中应有的作用。具体来讲，首先，要努力构建一个公平、公正、合理、完善的质量监督机制，在这个监督机制中施工单位能够强化各部门的监管职责，明确质量权利和责任，杜绝扯皮、推诿、低效的现象出现，制定富有激励性的质量考核制度，充分调动每个员工在质量监督中的积极性。投资单位定期检查评估施工质量的达标程度，确保工程阶段性施工质量符合工程设计标准的要求。监理方能够认真落实自身三控两管一协调的工作内容和责任，在质量监督中发挥自身独立的优势。政府机构应当摒弃表面工作，切实的投身到房屋质量管理中去，严格维护建筑市场的产品秩序，打击劣质工程产品。

（3） 着力提升施工人员专业技能

施工人员是房屋施工的一线参与者，他们对施工专业技能掌握的程度，决定着房屋工程质量是否能够顺利实现目标。施工人员的专业技能提高一是来源于培训，再者就是经验。提高施工人员专业技能可以采取以下措施：第一，定期组织员工进行专业技能培训，结合不同的岗位，设定不同的专业技能培训课程，使员工通过逐步的学习掌握与其相适应岗位技能的要求。第二，开展经验交流，积极鼓励施工人员在企业内部开展施工技术经验交流，努力构筑浓厚的互帮互助气氛，使得经验丰富的员工能够带动新员工共同进步。 （4） 加强原材料控制及建设施工设备把关

原材料质量把关应当把工作的重点放在三个环节之上，第一，原材料采购环节，加强采购人员管理和监督，提高采购人员的专业能力，货比三家，尽量采购与工程要求相适应的标准和规格的原材料。第二，仓库保管环节，注重对材料规格、性能、注意事项的分类，严格按照材料的要求进行仓库保管。第三，进场环节，材料在进场前进行严格的抽样检测，不合格的产品坚决不允许进场。 参考文献：

[1]王海华，房屋建筑工程质量监督的强化措施分析[j].河南建材，2012（6）.

[2]历艳斌，分析提高房屋建筑工程管理与施工质量[j].民营科技，2013（1）.