房屋用途依旧是“住宅”，但是当地允许“住改商”，只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》就可以去工商部门办理营业执照的，各地手续可能会有不同。
法律依据：《个体工商户登记管理办法》第十四条
申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：
1、申请人签署的个体工商户开业登记申请书;
2、申请人身份证明；
3、经营场所证明;
4、国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
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