住房公积金贷款20万5年月供多少

公积金贷款办理程序及时限：借款人填写申请表并提交相关材料给公积金中心分支机构，经审查后报市公积金中心审批，最终由受托银行发放贷款。初审时间不超过2个工作日，市公积金中心审批时间不超过3个工作日。

法律分析

目前，央行公布的个人（人民币）5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25。

公积金贷款办理程序如下：

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

公积金贷款办理时限：

1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；

2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

拓展延伸

住房公积金贷款利率变动对月供金额的影响

住房公积金贷款利率的变动对月供金额有着直接的影响。当利率上升时，月供金额也会相应增加。这是因为利率上升会导致贷款利息的增加，从而使每月需要还款的金额增加。相反，当利率下降时，月供金额也会减少。这是因为利率下降会导致贷款利息的减少，从而降低每月需要还款的金额。因此，对于正在考虑或已经贷款的借款人来说，密切关注住房公积金贷款利率的变动是非常重要的，以便合理规划每月的还款金额，确保贷款的可承受性和偿还能力。

结语

住房公积金贷款利率的变动直接影响月供金额。利率上升会增加月供金额，利率下降则减少。借款人应密切关注利率变动，合理规划还款金额，确保贷款可承受性和偿还能力。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。