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父亲把房子过户给儿子怎样最便宜

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一、父亲把房子过户给儿子怎样最便宜

1、父亲的房子过户给儿子最便宜的方式是继承,以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税,公证费和工本费,不需要缴纳其他税费。过户房子只需要,申请人身份证明及原业主身份证,护照等,或者财产权利文件,前往房管部门进行过户等手续即可,需等15日左右。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、房子过户流程有哪些

1、双方签订购房合同;

2、按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;

3、申报房屋出售价格、等待审核;

4、审核通过,缴纳税费;

5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

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