家庭房产过户是否违法？

买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。房管部门未严格审查，导致房屋过户给他人，属失职行为。

法律分析

买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。然而，在刘英办理产权转移登记手续时，周中华并没有到场，更没有亲自提交房管证。在这种情况下，房管部门并没有严格审查就把房屋过户给了别人，是一种失职行为。

拓展延伸

房产过户的法律规定及注意事项

房产过户涉及到重要的法律规定和需要注意的事项。根据相关法律法规，房产过户必须符合法律要求，否则可能会涉及违法行为。在过户前，首先要确保房产的所有权合法，并进行必要的产权调查。此外，双方当事人需要签订正式的过户合同，并遵守合同中的条款。过户时，应注意办理相关的手续，如办理产权证书、缴纳过户税费等。同时，还需要留意过户过程中的风险和可能的纠纷，如遗产纠纷、债务纠纷等。因此，在房产过户前，务必充分了解相关法律规定，并咨询专业的律师或房产中介机构，以确保过户的合法性和顺利进行。

结语

房产过户是一项涉及重要法律规定和需注意事项的程序。应确保房屋所有权合法，并进行必要的产权调查。双方当事人要签订正式过户合同，并遵守合同条款。办理过户手续时，需注意办理产权证书、缴纳过户税费等。同时，还需留意过户过程中的风险和纠纷。在房产过户前，务必了解相关法律规定，并咨询专业律师或房产中介，以确保过户合法顺利。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。