综合商业楼主体验收报告

主体验收质量评估报告

编 制 人： 范志刚

审 批 人： 聂胜强

湖南建科工程项目管理有限公司 金井镇A-2地块商业综合楼项目监理部

2015年9月18日

主体工程质量验收评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：金井镇A-2地块商业综合楼（星驰大酒店）项目 2、建设地点：长沙县金井镇A-2地块 3、工程规模：总面积10127m2。 4、结构类型：框架结构 5、抗震设防类别：丙类 6、建筑安全等级：2级 7、耐火等级：2级 8、建筑耐久年限：50年 9、投资规模：16093604元。 参建单位：

1、建设单位：长沙星驰实业有限公司 2、设计单位：湘潭市建筑设计院

3、地勘单位：湖南中盐勘察设计院有限公司 4、监理单位：湖南建科工程项目管理有限公司 5、施工单位：湖南中铭建设有限公司 6、质监单位：长沙县建设工程质量监督站 7、安监单位：长沙县建筑工程安全监督站 三、工程质量评估依据 1、工程建设强制性标准要求； 2、有关法律、法规规定。 3、图纸及有关变更联系单；

4. 本工程建筑结构设计图纸及相关变更通知

5.《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998） 6. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 7. 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 8. 《钢筋焊接及验收规范》（GJG18-96）

9. 《建设工程监理规范》 （ GB50319-2013）及其他现行国家有关标准 10、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。 四、质量控制方法及要点：

该工程施工过程中的质量控制，采用动态控制方法。实行预控、检查、验收三结合（即事前、事中、事后控制）

1）、审查承包单位的资质、技术、质量体系的组织和人员落实情况；要求承包方将技术及质保体系人员名单和有关规章制度报监理部。 2）、监理工程师首先了解承包商签订的工程建设施工合同，明确工程质量目标要求；熟悉图纸及设计文件；掌握规范、技术规程、质量验收评定标准。 3）、审查工程材料：

1、核实生产厂家、材料性能、质量标准等；对进场材料查验三证（合格证、材料性能、准用证）。

2、对结构用的主材，所有进场材料均要求取样送检，抽样时有监理人员见证及送样，送检报告报监理部审查，合格后才能使用。未经检验或检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。所有原材料的取样、复试、检验，监理部均有专业监理工程师预控。

3、审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，保证事前预控先行。

4）、工程质量的事中控制：

施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、专检）三检制，但我监理部还是加强了事中控制。监理的控制手段是：巡视、旁站、量测、试验等过程监督。监理工程师经常在施工现场巡视等检查施工质量，发现质量问题及时指出纠正。监理人员对重点部位、关键工序施工，如支模架搭设、物料提升机设备安装、混凝土浇筑工序等进行旁站。即监理人员以巡视、观察及测量等方式进行检查、监督施工，主要检查承包方是否按批准的方案、施工规范施工。 五、工程质量的后期验收、控制：

主体工程已完工，经施工方自检合格后，我监理部会对验收的分部工程进行现场和相关质保资料的检查，对发现质量问题限期予以（返修）改正，整改后再次检查保证合格。 六、施工过程中各项资料如下：

1、金井镇A-2地块商业综合楼（星驰大酒店）项目子分部工程统计评定：7层。

主体工程混凝土结构质量验收汇总 分部工程 子分部工程 主 体 结 构 砌体工程 混 凝 构 结 检验批数量 模板 钢筋 混凝土 25份 25份 25份 检验批评定结果 分部评定结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 外观尺寸 25份 7份 2、 工程原材质量保证资料：（分部工程：主体） 序号 试验报告内容 1 2 3 4 钢筋原材料试验报告 水泥 砖 钢筋连接试验报告 混凝土试块 分类 6、6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28共12种规格 送检组数 报告数量 检测结果 2组 1组 1组 7组 25组 25组 11组 8组 2份 1份 1份 7份 份 份 份 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 待定 PC32.5 MU10多孔砖 电渣压力焊 标养 同养 5 拆模试块 砂浆试块MU7.5

质量控制资料：检查各项质量控制资料，施工技术管理资料、产品质量证明文件、试验报告、施工记录完整，检查报验、通知回复单等资料完整，除砌体工程8组砂浆试块龄期未到以外，其他质量控制资料与工程施工基本同步，资料齐全。 3、 沉降观测情况：

施工方按照规范要求设置了沉降观测点，并出具体施工阶段

观测报告一份。沉降观测结果符合规范要求。 4、 实体质量第三方检测

由湖南科创高新工程检测有限公司完成对梁、板、剪力墙、柱保护层厚度检测和混凝土强度回弹检测，检测结果均符合设计要求。 5、 主体工程质量评估意见

按照《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）的规定，本工程所含分项工程合格率为100%。各分项工程所含的检验批质量验收记录等资料齐全、完整，质量符合验收规范要求；工程质量控制资料齐全、完整，同意通过该主体分部工程的验收。

湖南建科工程项目管理有限公司

金井镇A-2地块商业综合楼（星驰大酒店）项目监理部

2015年9月18日