第４ｌ卷第６期 山 西 建 筑 Ｖｏ１．４１ Ｎｏ．６ ・２１８・ ２ ０ １ ５年２月 ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ Ｆｅｂ． ２０１５ 文章编号：１００９—６８２５（２０１５）０６—０２１８—０２ 施工企业如何做好工程造价过程控制 张彩芬 （长治市建筑工程总公司一分公司，山西长治０４６０００） 摘要：从施工企业角度出发，探讨了在现有的合同条件下，企业从工程造价方面取得收益的最大化和合理化的措施，使得工程造 价进入程序化和专业化管理模式，为施工企业过程造价控制提供有利的参考依据。 关键词：工程造价，合同，结算，价格 中图分类号：ＴＵ７２３．３ 文献标识码：Ａ 日益竞争的建筑行业竞争的是什么，是管理，如何做好精细 可以实施分包，而当总包方具备分包条件而建设单位自行分包 化管理，如何在精细化管理的同时做到颗粒归仓，正所谓用最少 时，建设单位要支付总包方相应的总承包服务费。 的投入取得最大的收益。本文从合同签订阶段、施工阶段、竣工 ｂ．责任和义务要明示。将施工过程中有可能产生的分歧划 结算阶段分别论述工程造价的控制要点，以实现施工企业过程造 清责任。诸如因建设单位原因造成的长时间停工，如何赔偿损 价精细化管理。 失，从哪些方面来赔偿；分包单位的配合费具体包括哪些内容；设 １ 合同签订阶段 计变更和工程洽商等资料的管理流程；涉及到以施工方案作为决 １）内容全面，万事有依据。 算依据的情形如何执行审批程序；因建设单位工程款不到位而影 建筑施工是一个具有多样性、可变性、流动性、不可控的复杂 响工程进度如何计算顺延工期；未尽条款参照哪些法规来执行。 的生产过程，因此它的造价也在不断的变动中产生。而作为本就 ｅ．费用计取程序要准确，签证工、税金参照权威机构颁发的 是一个弱势群体的施工企业来讲，要充分利用好手中的武器，为 最新文件执行。 自己赢得主动权。 ｄ．针对定额中不明确的施工项目，如何进行施工，如何计取 ａ．承包范围要明示。在合同签订的过程中，首先要将承包内 费用，在合同中都要明示。例如：模板、脚手架、安全文明施工中 容写清楚，如果涉及分包，建设单位必须在政策允许的范围内才 的一些项目就需要在施工方案中去明确。模板采用木模板还是钢 的求解算法可以在一定程度上解决这一问题。典型的算法包括 ［３］ 彭建刚．博弈论与西方经济学的发展［Ｊ］．经济学动态，１９９８ 最优动态响应、虚拟对策、后悔机制、强化学习算法等。 （５）：４２． ４结语 ［４］ 张明媚，刘开第．工程招标中的激励机制分析［Ｊ］．数学的实 建筑经济活动的快速发展使得建筑工程实施、管理、监督等 践与认识，２００２（３）：３８７—３９１． 各个环节的参与者越来越多，如何平衡不同参与主体之间的利益 ［５］ 黄宏飞，欧国立．博弈论在投标报价中的应用［Ｊ］．北方交通 既是建筑行业各部门共同面临的挑战，也是优化理论乃至系统科 大学学报，２０００，４２（３）：４１—４９． ［６］ 阮连法，匡亚萍，吴 昱．博弈论在建筑工程投标报价中的 学数学面临的新课题，而建筑经济学呈现的多利益主体特点非常 适合采用博弈论作为工具进行建模和分析。本文介绍了博弈论 应用［Ｊ］．建筑经济，２００２（２３６）：２６—２８． ［７］ 胡静，王世良，尧红刚．几种基于博弈论的施工企业投标 在建筑经济学中投招标的典型应用，展望了建筑经济学相关领域 报价模型［Ｊ］．技术经济与研究，２００４（２）：６５—６７． 尚需研究的关键博弈理论。希望本文工作有助于推动博弈论在 ［８］ 邓泽民，李仲学，杨根盛．基于博弈的建设项目最优工期的 建筑经济学理论研究和工程应用方面的发展。 确定与控制［Ｊ］．煤炭经济研究，２００３（２）：２６—２７． 参考文献： ［９］ 李建峰，杨海欧．基于博弈理论对建筑市场信用机理分析及 ［１］ 谢识予．经济博弈论［Ｍ］．上海：复旦大学出版社，１９９７． 体系构建［Ｊ］．建筑经济，２００６（１２）：８一ｌ０． ［２］ 杨荣基，彼得罗相，李颂志．动态合作——尖端博弈论［Ｍ］． ［１０］程夷．博弈论在建筑＿Ｔ－程质量检查中的应用［Ｊ］．重庆建 北京：中国市场出版社，２００７． 筑大学学报，２０ｏ２，２４（６）：７７－７９． Ｔｙｐｉｃａｌ ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎｓ ｏｆ Ｇａｍｅ Ｔｈｅｏｒｙ ｉｎ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｅｃｏｎｏｍｉｃｓ Ｌｕ Ｍｅｉｌｉｎｇ （Ｎａｎｔｏｎｇ 。， Ｒｅａｌ Ｅｓｔａｔｅ Ｃｏ．，Ｌｔｄ，Ｎａｎｔｏｎｇ ２２６０００，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ ｔｈｅ ｂａｓｉｃ ｃｏｎｃｅｐｔｓ ｏｆ ｔｈｅ Ｇａｍｅ Ｔｈｅｏｒｙ ａｎｄ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ ｅｃｏｎｏｍｉｃｓ，ｉｌｌｕｓｔｒａｔｅｓ ａｎｄ ａｎａｌｙｚｅｓ ｔｈｅ ｔｙｐｉｃａｌ ａｐｐｌｉｃａ ｔｉｏｎ ｓｋｉｌｌｓ ｆｏｒ ｔｈｅ Ｇａｍｅ Ｔｈｅｏｒｙ ｆｒｏｍ ｔｈｅ ｓｐｅｃｉｉｆｃａｔｉｏｎ ｏｆ ｖａｒｉａｂｌｅｓ ｏｆ ｂｉｄｄｉｎｇ ａｎｄ ｐｒｉｃｉｎｇ，ａｓｓｕｍｅｄ ｃｏｎｄｉｔｉｏｎｓ，ａｎｄ ｐｒｉｃｉｎｇ ｍｏｄｅｌｓ ｉｎ ｔｈｅ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒ— ａｌ ｅｃｏｎｏｍｉｃｓ，ａｎｄ ｉｎｄｉｃａｔｅｓ ｔｈｅ ｋｅｙ Ｇａｍｅ Ｔｈｅｏｒｙ ｏｆ ｔｈｅ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ ｅｃｏｎｏｍｉｃｓ ｆｒｏｍ ｔｈｅ ｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎ ｏｆ ｔｈｅ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｌａ ｐｒｏｊｅｃｔｓ，ｍａｎａｇｅ— ｍｅｒｉｔ，ｍａｒｋｅｔ ｃｒｅｄｉｔ ｍｅｃｈａｎｉｓｍ，ｑｕａｌｉｔｙ ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ，ａｎｄ ｇａｍｅ ｅｑｕｉｌｉｂｒｉｕｍ ｓｏｌｖｉｎｇ ｍｅｔｈｏｄ，ｆｏｒ ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：Ｇａｍｅ Ｔｈｅｏｒｙ，ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ ｅｃｏｎｏｍｉｃｓ，ｂｉｄｄｉｎｇ，ｏｐｔｉｍａｌ ｐｏｌｉｃｙ—ｍａｋｉｎｇ 收稿日期：２０１４—１２－０９ 作者简介：张彩芬（１９８１一），女，工程师，国家注册造价工程师 第４１卷第６期 ２ ０ １ ５年２月 张彩芬：施工企业如何做好工程造价过程控制 ・２１９・ 模板；混凝土采用现场搅拌还是预拌商品混凝土；各个施工阶段分 现，即便有什么问题，当时就能解决。 、 别采用什么形式的脚手架；涉及费用的施工方案的审批程序如何 Ｃ．设计变更。 进行，这些容易发生分歧的内容特别要在合同中进行强调明示。 一般情况工程设计变更由技术员负责，预算员收集整理，如何 ２）措词准确，不会产生分歧。 使两人的工作紧密联系起来，有的变更是乙方提出甲方下发，有的 合同措词一定按照清单规范中的术语进行组织，以免产生不 变更是甲方直接变更，不管什么形式的变更，施工单位可以内部约 必要的麻烦，例如：直接费、直接工程费的区分，表面上差两个字， 定任何书面资料统一由项目部专人负责与甲方进行往来，并进行 但它的意义却非同小可。还有的工作人员，盲目使用术语，产生分 收发文登记，值得强调的是每次开例会的时候，一定要有一项议程 歧，造成损失。 是专门针对结算资料的，比如近期可能有什么变更，应当补充什么签 ２施工阶段 证等，大家集思广益，资料专员进行记录，项目经理或预算员监督。 １）人工费控制。 ｄ．其他。 采用劳务分包的项目，要分结构一次性按最低价包死，劳务合 如遇工程特殊情况的停工，按合同计算索赔费用，即便会存在 同签订时也要考虑全面，如安全文明施工、补洞、垃圾清理、质量标 甲乙双方的讨价还价的过程，但是预算员首先要将应该索赔的第 一准等必须在合同中明确，如果未按合同执行如何处理等条款。 手资料做好，如现场有多少大型机械，中小型机械，租赁费如何 ２）材料费控制。 计算；有多少材料现场滞压，造成的资金周转不良如何计算；现场 材料费主要从计划、采购、运输、保管、使用等几个方面进行控 有多少看场人员，造成的窝工有多少，管理人员有多少；如何计算 制。材料计划要计算准确，以免多进少进增加各项成本。采购时 人工费和管理费，参考相关资料和文件及时做好索赔资料的整理。 按照“就地采购，就地使用”的原则选购物美价廉的材料。在运输 ３竣工结算阶段 方面避免空载和二次搬运发生。进库时加强对入库材料的核对和 １）工程竣工后，预算员将收集的结算资料按日期先后整理编 管理，避免购入不合格产品。使用时严格遵循“限额领料”原则， 目成册，并及时与甲方预结算人员进行核对，保证资料的共有性。 对工程劳务作业人员，实行利益挂钩，严禁浪费。 ２）按合同要求整理工程量计算式，如有的工程结算要求按不 ３）机械费用主要从大型机械设备的型号和数量、进退场时间， 同施工阶段对应的材料信息价进行整理，则需要提前按施工日记 减少租赁费用。并加强施工设备的保养工作，减少大修费用。 所记录的施工部位和甲方办理签证，按所签认的施工部位分开整 ４）工程结算资料的整理。 理施工结算。 一个工程结算的质量高低，除了与降低成本有着直接的关系 ３）在整理结算的过程中，涉及到的变更、洽商等则要在结算中 外，工程结算资料的收集整理的完善程度也起着至关重要的作用。 标明变更单编号及内容，最好在施工过程中直接标识到图纸上，以 建筑工程的特点决定了项目施工过程中不可避免会产生这样那样 便核对时进行检索。 的问题，变更、签证、洽商、索赔，会议纪要、价格认定单等一系列的 ４）签证单独编制结算件。 资料便会产生。项目施工中要确定专职人员负责资料收集，在施 ５）工程量最好在ＥＸＣＥＬ表格中编制计算明细，以电子版格式 工过程中时时对照定额和合同，不在定额和合同范围内的工作内 存档便于修改和核对，也不容易丢失。 容，就要根据实际情况做出相应的资料，要及时做好此项工作，避 ６）套完定额后，要从头到尾翻看定额子目，与本工程进行对 免过了时效甲方不予认可。 照，看是否有漏项。 ａ．材料价格。 ７）结算书编制完成后，会分析出相应的人材机的消耗量，与实 双方签订合同时一般情况只会对整个工程的信息价约定参考 际消耗量进行对比，看是否有重大偏差，如有重大偏差则表明工程 依据，如施工当期材差，但有些特殊材料如地砖、墙砖等装饰材料 量有严重错误，根据对应的消耗量能查明错误源头。 是信息价上没有的，需要双方定牌定价，作为施工方来讲，如果这 参考文献： 个时候不把这个问题提出来，到了日后结算的时候会是一件相当 ［１］ 牛永科．浅谈施工企业的工程造价管理［Ｊ］．科技信息（学术 麻烦的事情，因为资料扯皮导致利益受到损失更是得不偿失的事， 版），２００７（６）：６８－６９． 挣多挣少放到明处。如果是甲方确定品牌和价格，施工方计取总 ［２］ 傅勤煜．浅议我国工程造价管理改革［Ｊ］．山东煤炭科技， 承包服务费即可。 ２００５（５）：４８—４９． ｂ．施工签证。 ［３］赵美云．浅谈国外工程造价管理［Ｊ］．山西水利科技，２０１０ 施工过程中发生的图纸以外的工程量，应当进行签证，签证除 （ｓｕｐ）：１０８－１０９． 了描述出工作内容及工程量外，最好附上结算件，签字认可的时候 ［４］ 张磊．浅谈工程量清单计价下的施工企业工程造价管理 直接以金额会签，以免因为签证内容不完善导致结算时不能合理 ［Ｊ］．福建建筑，２０１２（５）：３７－３８． 套价而出现损失，特别是有的建设单位签证核定人员和预结算人 ［５］ 张茂兵．试论加入ｗｒ０后我国工程造价的管理［Ｊ］．科技资 员不是同一个人，就会造成结算时的一系列问题。以金额形式出 讯。２００９（１）：１３９．１４０． Ｈｏｗ ｔｏ ｃｏｎｔｒｏｌ ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｃｏｓｔ ｆｏｒ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓ Ｚｈａｎｇ Ｃａｉｆｅｎ （Ｃｈａｎｇｚｈｉ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｅｎｇｉｃｎｅｒｉｎｇ Ｈｅａ由ｕａｒｔｅｒ １ｓｔ Ｂｒａｎｃｈ Ｃｏｍｐａｎｙ，Ｃｈａｎｇｚｈｉ ０４６０００，Ｃｈｉｎａ） Ａｂｓｔ￣：Ｓｔａｒｔｉｎｇ ｆｒｏｍ ｔｈｅ ａｓｐｅｃｔ ｏｆ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓ，ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ｅｘｐｌｏｒｅｓ ｍｅａｓｕｒｅｓ ｏｆ ａｃｈｉｅｖｅ ｍ￣ｉｍｕｍ ａｎｄ ｒａｔｉｏｎａｌ ｂｅｎｅｆｉｔｓ ｉｎ ｔｈｅ ａｓｐｅｃｔ ｏｆ ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｃｏｓｔ ｕｎｄｅｒ ｃｕｒｒｅｎｔ ｃｏｎｔｒａｃｔ ｃｏｎｄｉｔｉｏｎｓ，ａｎｄ ｅｘｐｌｏｒｅｓ ｐｒｏｇｒａｍｍａｔｉｃ ａｎｄ ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌ ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｃｏｓｔ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｍｏｄｅ，ｗｈｉｃｈ ｈａｓ ｐｒｏｖｉｄｅｄ ｓｏｍｅ ｃｏｓｔ ｃｏｎｔｒｏｌ ｂａｓｉｓ ｆｏｒ ｃｏｎｓｔｕｒｃｔｉｏｎ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ ｃｏｓｔ，ｃｏｎｔｒａｃｔ，ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ，ｐｒｉｃｅ
