物业区域管网运行管理办法

来源：尚车旅游网

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。物业区域管网运行管理办法人员配置：专业管工：1名

1、每天早上上班后，对运行中的管道进行巡查，目前是低区管网，巡查中注意检查阀是否被转动过，管道有无渗水、漏水，腐蚀，管口有无堆放重物等现象。

2、逐层对各卫生间管网进行检查，卫生间各种阀中有无被损坏，启闭是否正常，阀件、管道有无渗漏，水压是否过高过低。 3、对各主管道上的阀件，每月中旬检查、修理和开关一次。 4、每季一次（季末）更换闸阀盘振，外露丝杆加油，以及更换其它易损件。

5、每季一次（季初）检查我上的排气阀、大栓、压力表等附属设备是否良好。

6、每月一次清理堆护阀门井，保持井内无杂物。

7、管网上的压力表和水表应按计量器具年检规定进行严格年检，并

有有效期检定合格证。

8、每年末时排水沟盖板，排水沟进行清理，检查。

以上各项在运行中如发现问题，即时汇报、解决，并作好记录。维护维修计划表内容

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