房屋租赁协议
出租方：沈_身份证号码：______________________2871（以下简称甲方)
承租方：身份证号码：_________ （以下简称乙方)
根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位 西安市灞桥区田王六街坊13楼5门11号，建筑面积60平方
米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年_____年_____月_____日 至年_____年_____月_____日 止，计12个月。
二、本房屋租金为人民币/每月、12个月整（￥.元），按年结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币整（￥700.元），租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。
※甲方足额收取（房屋租金）（房屋押金）应向乙方开具收款凭据。
三、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退
还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金50%的违约金。
甲方 保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。四、维修养护责任：
修缮房屋是甲方的义务。
甲方 对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。
六、免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因县政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。3．因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
七、租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
八、违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
九、其他约定
1.出租方为已提供物品：冷暖空调一部、电热水器一部。
十、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：______乙 方签字：
联系电话：_________________________1323/_______1363联系电话：___________________
甲方银行账户：______________支行
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