行政审批告知承诺书【模板】

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〔____ 年〕第__ 号

改革试点事项名称：新设立房地产开辟企业暂定资质审批 对应我省事项名称：房地产开辟企业资质核定(二级及以下) 新设立申请

申请人： (法人) 单位名称：

法定代表人： 地址：

联系方式：

委托代理人：

证件类型： 编号：

联系方式：

行政审批机关： 沈阳市城乡建设局 联系人姓名：

联系方式：

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根据《辽宁省关于印发〈中国(辽宁)自由贸易试 验区“证照分离”改革试点方案〉 的通知》(辽政发〔2022〕55 号) 要求，为进一步做好我市营商环境建设工作，本行政审批机关现 对沈阳市房地产开辟企业新设立暂定资质行政审批事项全面实 行告知承诺制，现告知如下：

一、审批依据

本行政审批事项的依据为：

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主 席令第 72 号)第三十条：房地产开辟企业在领取营业执照后的一 个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方规定的 部门备案。

2. 《城市房地产开辟经营管理条例》 (令第 248 号) 第：房地产开辟企业应当自领取营业执照之日起 30 日内， 持下列文件到登记机关所在地的房地产开辟主管部门备案；第九 条：房地产开辟主管部门应当根据房地产开辟企业的资产、 专业 技术人员和开辟经营业绩等，对备案的房地产开辟企业核定资质 等级。 房地产开辟企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房 地产开辟项目。

3.《房地产开辟企业资质管理规定》 (建设部第 77 号令)第 三条：房地产开辟企业应当按照本规定申请核定企业资质等级； 第四条：建设行政主管部门负责全国房地产开辟企业的资 质管理工作；县级以上地方房地产开辟主管部门负责本 行政区域内房地产开辟企业的资质管理工作。 第十一条：房地产 开辟企业资质等级实行分级审批。 一级资质由省、 自治区、 直辖 市建设行政主管部门初审，报建设行政主管部门 审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、 直辖市建设行政主管部门制定。资质审查合格的企业， 由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

二、法定条件

本行政审批事项获得批准应该具备下列条件、 标准和技术要 求：

1.有职称的建造、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人 具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

三、事前提交的材料

根据审批依据和法定条件，本行政审批事项获得批准，申 请人应当提交下列材料：

1.房地产开辟企业资质申报表一式一份加盖公章； 2.房地产开辟企业营业执照原件。

登陆辽宁房地产业信息网(【网址】)完成企业基本信息 录入并提交。

四、承诺补充提交的材料 申请人应当在 (劳动合同)原件。

登陆辽宁房地产业信息网(【网址】)，选择“动态核查事 项”完成企业补充信息录入并提交后，到行业监管部门进行检 查。

五、承诺的期限和效力

申请人愿意作出承诺的，在收到本告知承诺书之日起 7 日 内作出承诺。

申请人作出符合上述申请条件的承诺，并提交签章的告知承 诺书后，行政审批机关将当场作出行政审批决定，企业达到法定 许可条件后，方可开展许可经营活动。

申请人逾期不作出承诺的，行政审批机关将按照法律、 法规 和规章的有关规定实施行政审批。 申请人作出不实承诺的，行政 审批机关将依法作出处理，并由申请人依法承担相应的法律责任。

六、监督和法律责任

申请人应当在本告知承诺书约定的期限内提交应补充的材 料。 未提交材料或者提交的材料不符合要求且无法补正的，将依 法撤销行政审批决定。

年

月

日前，需按照新批资质要

求补充提交专业技术人员的资格证书、身份证件和社保证明

行业监管部门，将在作出准予行政审批决定后 3个月内对申 请人的承诺内容是否属实进行检查。发现申请人实际情况与承诺 内容不符的，监管部门将要求其限期( 1个月)整改；整改后仍 不符合条件的，依法撤销行政审批决定。

七、诚信管理

对申请人作出承诺后，未在承诺期限内提交材料的，将在 监管部门的诚信档案系统留下记录，对申请人以后的行政审批 申请，再也不合用告知承诺的审批方式。

按照国家《城市房地产开辟经营管理条例》、《房地产开辟企 业资质管理规定》以及省、市对房地产开辟资质管理有关规定， 申请人(企业)就新批资质条件中的专业技术人员相关事项作出 如下承诺：

一、申请人(企业)在签署《沈阳市房地产开辟企业新批资 质告知承诺书》之前，已对 《沈阳市房地产开辟企业新设立暂定 资质实行告知承诺制审批的通知》和房地产开辟资质相关规定进 行了认真了解，知晓新批资质应当具备的专业技术人员条件。

二、申请人(企业)将严格按照《沈阳市房地产开辟企业新 设立暂定资质实行告知承诺制审批的通知》要求，承诺认真履行 职责，以资质证书三个月有效期为期限，提前 30 日向房地产企 业资质监管部门申报动态核查事项，提供新批资质应当具备的专 业技术人员条件，兑现承诺告知事项。

三、申请人(企业)在取得 “房地产开辟企业资质证书 ”后， 愿意服从房地产企业资质监管部门日常监管，公司将安排专人负 责维护资质和信用管理工作，如有变动将在 10 日内通过“沈阳市 房地产企业信用管理”系统填写变动结果，并告知房地产资质监 管部门。

四、上述陈述是申请人(企业)真实意思的表示，若违反承 诺或者作出不实承诺的，愿意承担相应的法律责任和一切后果。 此页无正文

法定代表人(签字盖章)申请人(委托代理人)

(企业盖章)

年 月 日

(一式两份)

市城乡建设局审批处

(盖章)

年 月 日

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