目录
一、竣工验收的程序和组织 .............................................................................................................................................. 2
1、竣工自验 ................................................................................................................................................................ 2 2、竣工预验收 ............................................................................................................................................................ 2 3、竣工验收 ................................................................................................................................................................ 2 二、竣工验收的条件 .......................................................................................................................................................... 2 三、竣工验收合格的规定 .................................................................................................................................................. 3 四、施工总结的编写 .......................................................................................................................................................... 4
1、施工总结的含义 .................................................................................................................................................... 4 2、施工总结的内容 .................................................................................................................................................... 4
第七章、工程项目竣工验收
一、竣工验收的程序和组织
1、竣工自验
单位工程完工后，施工单位首先依据验收规范、设计图纸等组织有关人员进行自检，对检查发现的问题进行必要的整改。自检合格后，向现场监理机构提交工程竣工预验收申请报告，要求组织工程竣工预验收.
2、竣工预验收
监理机构收到施工单位的工程竣工预验收申请报告后，对工程质量进行竣工预验收，对工程实体质量及档案资料存在的缺陷提出整改意见，整改完成后,施工单位向建设单位提交工程竣工验收报告,申请正式竣工验收。
工程竣工预验收由总监理工程师组织，各专业监理工程师参加,施工单位由项目经理、项目技术负责人等参加,其他各单位人员可不参加。工程预验收除参加人员与竣工验收不同外，其方法、程序、要求等均与工程竣工验收相同。
3、竣工验收
建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、设计、施工、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。
二、竣工验收的条件
《建设工程质量管理条例》第16条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五)有施工单位签署的工程保修书。
三、竣工验收合格的规定
《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》第5章第4条规定，单位工程质量验收合格应符合下列规定：
1、所含分部工程的质量均应验收合格；
2、质量控制资料应完整；
3、所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整;
4、主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；
5、观感质量应符合要求。
四、施工总结的编写
1、施工总结的含义
施工总结全称施工技术总结，它是工程项目施工组织管理和施工技术应用的实践记录.是为了总结施工中的经验教训,提高施工技术管理水平,形成企业的技术资产,为后续工程的承揽和施工提供依据和借鉴。
工程项目竣工后，施工单位要编写工程项目施工总结作为竣工验收文件的附件一起存档。
2、施工总结的内容
（1)工程概况:
叙述工程范围及主要工程量、自然条件、工程单位简介、工程造价、工程开竣工日期等。一般以图、表形式为主，文字叙述为辅。
(2）施工准备:
人员的配备、材料、设备进场，临时设施、其他问题
（3）施工组织：
项目部管理机构、工期安排、工程任务划分
(4)施工过程：
A. 工程施工经过简况；
B. 在施工过程中遇到的重大技术问题、采取的措施和效果;
C. 变更设计内容及件数，变更原因；
D. 工程索赔；
E. 采用了哪些新技术、新工艺、新材料、新设备？采用的经济效果?
F. 采用先进技术和先进管理方法
（5）工程质量、环境保护、职业健康安全方面采取的主要措施与成效。
A. 质量、环境保护、职业健康安全管理体系的建立和运行情况
B. 施工过程中工程质量、环境保护、职业健康安全方面采取的主要措施与成效。
C. 项目创优质工程情况
D. 工程自验和验收交接情况、对工程存在问题的处理意见、工程质量评价
（6)工程施工和管理的主要经验、教训和体会
A. 设计、施工技术方面的优缺点、经验教训
B. 工程成本分析（工期、造价、工效、质量、机械化程度、节约等）
C. 施工组织及施工技术管理经验、职业健康安全、环保方面的建议
D. 对工程的评价
（7）附表（图）:
主要工程量汇总表、主要工程机械使用统计表、主要材料使用数量表
、工程照片等.
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