浅谈房屋建筑施工工程监理中的技术要点

浅谈房屋建筑施工工程监理中的技术要点

【摘 要】房屋建筑施工工程中的监理工作关系到整体施工的效率、成本以及质量，做好这一工作具有非常重要的意义。本文结合笔者自身的经验，对房屋建筑施工工程中监理的主要内容进行了总结，并在此基础上对其中的技术要点进行了分析与探讨，旨在为这方面的研究与实践起到一定的指导作用。

标签 房屋建筑；施工工程；监理要点 1、引言

随着社会的发展，市场中对于房屋建筑的质量要求越来越高，加之随着竞争的激烈化以及系统化管理的需要，这就使得房屋建筑施工工程中的监理工作越来越重要。做好这一工作不仅能够提升我们施工的质量以及效率，还能够有效地降低施工的成本，对于提升企业的竞争力有着至关重要的作用。因此，对于房屋建筑施工工程监理中的技术要点的分析具有学术以及实践上的双重意义。

2、房屋建筑施工工程监理的内容

房屋建筑施工工程监理的内容主要包括：进度控制、质量控制、投资控制以及安全监理四个方面。

2.1 进度控制

房屋建筑施工工程都是有一定的实践限制的，做好对于进度的建立工作可以有效地减少企业的成本，否则会导致时间上的浪费，严重时还会导致施工方出现违约的现象，不仅如此，进度监理做不好还会出资方的整体计划，影响其销售的进度。因此，做好房屋建筑施工工程的进度监理意义非常重大。

针对这一问题，我们常使用的方法是：首先，根据总的进度来合理安排详细的进度，设置科学的计划。其次，做好对于第一点中计划的落实工作。第三，针对不能够及时完成施工进度的情况要进行及时的处理。此外，如果出现非承包商原因的进度延误，我们应及时的办理签证并将其报给甲方。

2.2 质量控制

房屋建筑施工工程中最重要的就是质量监理。如果这一环节处理不好，不仅对于企业的声誉会带来不可挽回的影响，还将影响到房屋建筑日后的使用，严重时会给人们的生活财产带来极大的危害。所以，对于质量的监理要尤其的关注。

针对质量监理，我们普遍使用的方式有：首先，做好对于施工材料的检查及验收工作，工欲善其事必先利其器，材料质量是整体施工质量的前提。其次，做好对于施工工艺的监督与管理，避免出现不合规范的操作。最后，针对施工中的钢筋混凝土等材料，我们还要做好对其的复核。

2.3投资控制

资金控制永远是出资方最为关心的问题，做好投资控制的监理可以帮助企业避免成本的浪费，对于提升企业的经济效益有着直接的关系，否则，不仅使得企业施工成本上涨，对于房屋建筑的销售价格也会产生很大的影响。因此，我们在工作中要最大限度的控制好施工的造价。

在工作中，我们常使用的手段有：首先，对于材料的采购要严格的把关，在采购之前要做好对于市场价格的详细调查。其次，在施工中，要做好宏观调控的工作，这主要是指要避免因为各种原因导致的赔偿等。

2.4 安全监理

“百年大计，安全第一”，安全监理是一个老生常谈的话题，其重要性不言而

喻，在房屋建筑工程中，由于施工的复杂性、多变性以及动态性，这就会给我们的安全监理带来一定的挑战。如果做不好这一工作不仅影响到企业利益，最重要的是会给施工人员的生命财产安全带来很多的危害。

针对安全监理，我们主要手段有：首先，做好对于施工设备的检查，确保其符合要求，否則应将其淘汰。其次，对于容易发生安全事故的项目要加强监督管理，好比高层房屋建筑中的高空作业等。最后，还要做好对于施工人员安全的保证措施，比如禁止未戴安全帽的施工人员进场等。

3、房屋建筑工程施工中监理的技术要点 上文根据房屋建筑工程施工中监理的内容，以下将详细对其技术要点进行分析：

3.1 施工设备

施工设备关系到施工的顺利进行，是我们施工的前提。我们在监理工作中，要根据结合具体的情况对施工设备进行选择，这些情况包括房屋建筑施工工程的规模、工期以及技术要求等。我们对于施工设备的选择原则是：可行性、必要性以及经济性，掌握好这几个原则可以有效地降低施工成本。

具体工作中，我们可以对各种情况进行统筹考虑以后选择对设备进行采购、承包等，此外，在监理过程中还要注意机械的配套，贯彻人机固定原则，实行定机、定岗位、定人三定责任制度，并做好设备的保养工作。

3.2 针对隐蔽项目的验收 在房屋建筑施工中，存在着隐蔽项目，这些项目若不及时处理很可能会给整体项目的进度以及安全带来很多不利的影响。在施工中，如果出现异常情况，我们应及时的停止施工，组织会议对其原因进行分析，然后制订科学的应对策略。

由于房屋建筑施工工程中的隐蔽工程质量控制点比较多，这就要求我们监理人员要对每一个隐蔽工程都进行检测验收，在这个过程中，应先由班组以及技术员进行互检，然后在由项目部质检员进行自检，最后监理进行专检，监理人员严格执行上道工序验收不合格不允许进入下到工序施工。

3.3 测量控制

房屋建筑施工中，测量控制非常重要。其中监理的技术要点有：施工前，要依照房屋建筑工程的项目控制导线网来设置房屋的基础、轴线以及标高等，在这个过程中，要注意及时的复核，也就是对设计给定的基准点、原始基准线、参考标高等的控制点进行测量复核，经过复核以后，依据结果进行测量放线，并依照交点测设房屋的细部。

在基础的开挖之前，应做好对于基础的施工测量工作。在基槽挖到一定的幅度之后，要复核槽壁上的标高桩以及轴线。如果基础是墙体用砖砌筑的时候，我们要控制好砌体的水平灰缝。此外，针对楼层轴线的测量，在多层建筑墙身砌筑的过程中，每层楼板中心线都应该测设短线2～3条以及长线l～2条的控制轴线。

3.4 施工材料

对于施工材料的监理要点主要有：首先，在采购之前，要进行全面的对比，做到货比三家，选择性价比最高的材料。其中考察的内容包括：供货方资质、生产能力、信誉以及质量保障体系等。

其次，要依据我们所选用的材料，做好相应的防护措施，避免材料出现变质、损坏等情况。其中要特别注意材料的防潮工作，这是因为很多材料有着严格的防潮要求。

第三，建设合理的材料管理制度以及材料入库管理制度，这能够减少材料的

占用量，并能够加快材料的周转，对于避免材料出现变质等问题有着很好的效果。

第四，做好对于材料的检查以及抽样检测。在材料进场之前，要对其合格证以及检测报告进行严格的审查，如果出现不合格的情况，要进行追踪检验，并确保禁止将其投入到施工之中。

3.5 其他监理要点

在房屋建筑施工工程中，除了以上监理要点以外，还有很多其他的监理要点，比如技术交底工作、对于施工周边环境的控制等。这些对于保证施工的质量也有着至关重要的作用。

4、结语

做好房屋建筑施工工程的监理工作意义非常重大，但是由于监理的意识不强、监理的技术不完善等，使得目前在这方面尚有许多值得改善与提高之处。因此，我们监理人员应加强自身的学习，对于常出现的问题要善于总结、善于思考，这有这样，我们才能确确实实的做好房屋建筑施工工程的建立工作，为企业和人们的利益起到真正的保障作用。

参考文献

[1]洪志华;房屋建筑工程混凝土施工质量控制[J];经营管理者;2009年24期. [2]马学实;如何做好房屋建筑施工质量管理[J];现代经济信息;2010年08期. [3]夏庆忠;关于房屋建筑工程材料管理的探讨[J];经营管理者;2010年04期. [4]李森梅;房屋建筑施工管理浅析[J];中国高新技术企业;2010年27期.

[5]洋县华林房地产开发有限公司 蔡武兴;房屋建筑工程中如何高质量管理[N];陕西科技报;2010年.

[6]马勇 宋绪香 马凌远 李圣民 （德州黄河翔宇维修养护有限责任公司）;做好施工过程中的质量监控管理[N];中国水利报;2009年.