工程质量通病控制方案和施工措施

根据江苏省建设厅发布的《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005的规定，我项目部特制定相关方案及施工措施： 1． 预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度，严格控制在150MM之内。 2． 现浇板浇筑时，在砼初凝前进行二次振捣，在砼终凝前进行两次

压抹。

3． 现浇板浇筑后在12小时进行覆盖，并派专人浇水养护，养护时间

不少于14天。

4． 现浇板养护期间，砼浇筑完后20小时内不准上人，浇筑完后第二

天不得在现浇板上吊运、堆放重物，吊运、堆放重物时应减少对现浇板的冲击影响。

5． 支撑模板必须有足够的刚度和稳定性，边支撑及立杆与墙间距不

大于300MM，中间不宜大于800MM，根据工期要求配备足够数量的模板，保证拆模试块达到规范要求，报监理单位同意后方可拆模。 6． 框架填充墙砌至梁底时，应留有一定的空隙，填充墙砌完并间隔

15天以后将其补砌挤紧，补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实，砌筑砂浆均采用中粗砂。

7． 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数的要求，不得折弯压入砖缝。 8． 有防水要求的房间的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于

200MM的砼翻边，与楼板一次浇筑。

9． 防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角做成小圆弧，防水层

泛水高度不小于300MM。

10． 有防水要求的地面施工完毕后进行24小时蓄水试验，蓄水深度为

20∽30MM。

11． 外墙抹灰采用含泥量不大于2﹪细度模数不大于2。5的中粗砂。 12． 抹灰工程不使用过期水泥，其凝结时间，安定性必须合格。 13． 粉刷前清理墙面污物，并提前1天浇水湿润。

14． 两种不同基体交接处，采用钢丝网或玻纤网加强带进行处理，加

强带与基体的搭接宽度不小于150MM。

15． 伸出屋面的管道、烟气道均用柔性防水材料做泛水，高度不小于

250MM管道不小于300MM，最后一道采用卷材并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

16． 主体施工阶段及时弹出标高和轴线控制线（如墙面1M线，地面方

正控制500线准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚）。 17． 装修阶段严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，施工中发现超

标及时处理。

18． 外墙洞眼应按规范留置，里边用半砖及水泥砂浆堵砌，外表面用

C20细石砼堵塞，然后用水泥砂浆粉严，外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活。