法律分析：1、可以解决分散登记的诸多弊端，在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业；不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实行统一登记来解决。2、通过不动产统一登记，可以大限度整合资源，减少行政成本，进一步理清与市场关系，完善运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利 依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物构筑物所有权；（三）森林林木所有权；（四）耕地林地草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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