结婚后购买的按揭房离婚时一般是按夫妻共同财产分割的，具体如何分割按照夫妻双方的约定处理；如果夫妻双方对于房产分割没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割；协商不成的起诉至法院由法院判决。
不过如果房子属于以下情况的，则离婚时按照产权登记方的个人财产处理，不进行分割：
一、房产是一方用个人财产支付首付购买，产权登记在一方名下，然后这一方用个人财产还贷的。
二、房产是一方父母支付首付购买，产权登记在一方名下，然后这一方用个人财产还贷的。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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