苏州房子过户给子女需要多少钱费用

一、苏州房子过户给子女需要多少钱费用

可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。

在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：

1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2、买卖；

看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税。

免除5.55%营业税。

缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。

免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；

无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。

如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

二、离婚房屋过户给子女费用是多少呢

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

（1）公证费；按房价2％缴纳，

（2）评估费：按房价0.5％缴纳。

（3）契税；按房价3％缴纳

（4）土地税；按房价1％缴纳。

（5）所得税；按房价1％缴纳

（6）房屋产权登记费：80元。

2、按房屋买卖办理过户；

（1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。