租赁合同无效的处理是：1、首先合同部分无效，不影响其他部分效力的，则合同其他部分仍然有效。2、其次行为人因租赁合同无效获得的财产要返还，如果不能返还的要折价进行赔偿。3、最后给他人造成损失的，要赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
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