土地租赁合同最长期限为20年。每次签订合同时，租赁期限不得超过20年。到期后，双方可续订合同，但续订期限不能超过20年。超过20年的续订无效。
法律分析
土地租赁合同的最长期限为20年。每次签订土地租赁合同时，租赁期限不得超过20年。当租赁期满时，当事人可以续订土地租赁合同，但续订后的租赁期限同样不能超过20年。超过20年的部分租赁期限是无效的。
法律依据
《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 该内容由 朱晓明律师 和 家和律云 共创回答
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