房子不租了押金不退还要不要交违约金，需视情况而定：
1、如果提前退房属于违约或者造成一定的经济损失，承租人需要支付一定金额的违约金；
2、但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金；
租房退房注意事项如下：
1、保险退保手续，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，剩余部分退还投保人；
2、违约金就高不就低，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿；
3、定金双倍退还，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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