法律分析:
不需要。存货，地产公司取得的地皮作为存货，不需要摊销固定资产，企业无法将地上建筑物和地皮区分开时作为固定资产入账，取得次月需要集体折旧。大多数情况下作为无形资产，取得当月计提摊销，取得地皮目的是了短期增值出售（时间太久国家收回地皮）作为投资性房地产，成本模式下当月计提摊销。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地需改变该幅土地建设用途的，应当经有关自然资源主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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