有下列情形之一的，开发商应当赔偿购房者：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；
2、商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人；
3、故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实供虚假商品房预售许可证的事实；
4、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；
5、故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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