房地产继承有两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。
1、如果有遗嘱,遗产的分配将按遗嘱进行;
2、遗嘱未立的,依法继承。遗产按以下顺序继承:第一顺序:配偶、子女和父母。第二个顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,第一顺序继承人先继承,第二顺序继承人不继承。第一继承人不继承的,由第二继承人继承。如果发生遗产纠纷,可以通过法定程序继承父母的遗产,可以分配多少遗产,这取决于的判决和确定。房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续,再到房地产交易中心办理房地产继承手续。
死者生前没有遗嘱的,依法办理。到公证处开具公证书需要四份证明:
(1)到派出所开具死亡证明;
(2)房屋产权证明或其他证明;
(3)向死者所在单位出具法定继承人证明;
(4)继承人身份证件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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