（1）已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效力。（2）发包方应当与承包方签订书面承包合同，但这并非说未签订书面合同就不受法律保护。（3）当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。（4）法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条《民法典》第四百九十条
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