1、土地上的房屋和不动产的归属,如果是有约定的,那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确,依照法律、行规的规定办理。
2、住宅建设用地使用权限的时间届满的,是可以自动续期。
一、新房土地使用年限到期该怎么办
新房土地使用年限40年到期,期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行规的规定办理。
二、商业土地使用权到期后怎么办
商业土地使用权年限到期后,可以申请办理续期。续期需要按照相关法律规定办理。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行规的规定办理。
三、重庆土地使用权到期后怎么处理
土地使用权到期后需要办理续期,居住用地除外。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行规的规定办理。
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