新规要求父母将房产过户给子女需进行资质审核、签订赠与合同、办理公证、缴纳契税。赠与合同立即生效，但所有权转移需登记。具体过户程序包括：签订赠与书、缴纳费用、办理公证、办理产权转移、交付受赠人。北京赠与房产过户条件为：赠与人必须是房屋所有权人且具备完全民事行为能力，房屋需具有合法权属证件且无纠纷，赠与协议需书面并办理公证，签订合同后需及时办理过户手续并缴纳税费。
法律分析
父母将房产过户给子女的新规包括:房屋赠与子女时,需要先对房屋资质进行审核,然后签订书面赠与合同,并办理房屋公证,同时缴纳房产转让所需支付的契税。赠与合同自双方确认后立即生效,但房屋的所有权转移仍需前往房屋管理机构进行登记。
一、爷爷把房子过户给孙子需要什么程序
具体的房产赠与过户手续如下：
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5.赠与人将房屋交付受赠人。
二、北京赠与房产过户条件？
第一、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形。第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。第四、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。
拓展延伸
房产怎么转让
房产转让时，买卖双方签订转让合同，合同成立即生效。然后，买卖双方还要将合同进行备案登记。最后，买卖双方还需要到房屋管理机构对房屋产权证书进行产权变更登记才会发生物权变动效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
结语
根据上述规定，父母将房产过户给子女需要进行一系列程序。其中包括赠与合同、房屋公证、缴纳房产转让所需支付的契税，以及前往房屋管理机构进行登记。赠与人和受赠人必须是完全民事行为能力人，并且赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。
法律依据
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任
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