宅基地能过户吗?

来源：尚车旅游网

法律分析：农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

一、农村宅基地使用权可以转让给别人吗

农村宅基地使用权能变更。农村宅基地转让必须同时具备以下条件：

1.双方转让的这个行为经过了宅基地所属村集体经济组织的同意;

2.转让方拥有两处以上的农村宅基地(含住房);

3.转让的双方必须同属于同一村集体经济组织;

4.宅基地使用权不能单独转让，也就是地随房走，房子也是一块转让;

5.受让的这一方除了是同村的以外，必须自身没有宅基地和住房，且符合分配条件。

二、宅基地使用权转让的条件

有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：

1、转让人拥有二处以上的宅基地；

2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；

3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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