本文介绍了商铺拆迁的补偿方式以及承租人获得拆迁补偿所需具备的条件。拆迁补偿可以采用货币形式或房屋产权调换，货币补偿的金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定。承租人需要保证经营活动合法，正常纳税，并提供合法的租赁合同。如果商铺被违法拆迁，承租人可以申请国家赔偿，需要准备国家赔偿申请书、申请人身份证明材料、委托起诉的授权委托书和与请求相关的证据材料等。
法律分析
如果商铺被拆迁，国家会按照相关法律规定采取以下补偿方式：首先，拆迁补偿可以采用货币形式；其次，拆迁户也可以选择房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
二、承租人获得商铺拆迁补偿需要具备哪些条件？
1.合法营业执照
商铺拆迁，承租人要想获得补偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。
2.正常纳税
经营者必须按照规定的标准缴纳相关税费，不得存在偷税漏税行为。在商铺拆迁时，如果上商家有偷税漏税等违法行为记录，则很难获得合理的补偿。
3.提供合法的租赁合同。
只有对自己承租人的身份进行认定，才有权获得自己应得的拆迁补偿。
租赁商铺在租赁合同没有到期的情况下遭遇商铺拆迁的事情，租户可以跟出租方来协商，让出租方来赔偿自己的经济损失，如果双方无法达成共识就可以到法院提起诉讼来维护自己的权益。
三、商铺被违法拆迁申请国家赔偿要准备哪些材料的
1.国家赔偿申请书正本一份，并按照被申请人人数提出副本。
2.申请人身份证明材料。
3.委托起诉的，应当提交由委托人签名或者盖章的授权委托书、代理人身份证明等相关材料;授权委托书应当明确代理权限。
4.与请求相关的证据材料正本一份，并按照被申请人人数提出副本。
5.涉外案件还需要提交的材料参照民事诉讼执行。
拓展延伸
拆迁补偿方式有哪些？
拆迁补偿是指拆迁当事人因拆迁行为所产生的财产损失及人身伤害所得到的补偿。拆迁补偿的方式有多种，具体如下：
1. 货币补偿：拆迁当事人可以选择以金钱的形式补偿，即拆迁补偿款。
2. 房屋补偿：拆迁当事人可以选择以房屋的形式补偿，即拆迁房屋。
3. 土地补偿：拆迁当事人可以选择以土地的形式补偿，即拆迁土地。
4. 停产停业补偿：拆迁当事人可以选择以停产停业的形式补偿，即拆迁停产停业损失。
5. 环境污染补偿：拆迁当事人可以选择以环境污染的形式补偿，即拆迁环境污染损失。
6. 精神损害补偿：拆迁当事人可以选择以精神损害的形式补偿，即拆迁精神损害损失。
拆迁补偿方式的选择应根据拆迁当事人的具体情况来确定。拆迁补偿款应优先用于拆迁当事人的生产和生活需要，同时兼顾拆迁当事人的长远生计需要。拆迁补偿方式的选择应符合法律法规的规定，保障拆迁当事人的合法权益。
结语
商铺拆迁补偿方式有两种，一是货币补偿，二是房屋产权调换。承租人要想获得补偿，需保证经营活动合法，持有营业执照且与经营地址一致，并按规定的标准缴纳税费。如果商铺被违法拆迁，承租人可申请国家赔偿，需提交申请书副本、身份证明材料、委托起诉授权书、证据材料等。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第二章 城乡规划的制定 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。
规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。
城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容