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房屋翻盖,父母与儿子分权如何?

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儿子翻盖父母房产,不影响房屋归属,但可主张出资返还。房屋权属应考虑规划审批、实际居住、父母态度等因素。未过户或继承前,房产属于父母。去世后,继承顺序为配偶、子女、父母。儿子可要求出资返还,但不能霸占非自己的房产。如协商无果,可诉诸法律。

法律分析

父母的房子儿子翻盖同样属于父母所有,儿子出资翻盖房屋,并不会影响房屋产权的归属,但是产生争议的可以主张出资返还。房子产权是父母的,属于父母所有,儿子的出资建造行为可以主张出资返还。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

要想确定子女翻建后的房屋权属,应该从几个方面来进行认定:

首先,若是子女翻建房屋,已经经过了相关规划审批部门的同意,并且翻建后实际居住在此,这还是子女唯一住宅的,可以认定翻建后的房屋为子女一方所有。

其次,也要考虑父母对于子女翻建的态度,若是父母知道子女翻建,但是从未提出任何异议的,对于父母的权属可以考虑的少或者不予以考虑。但是,子女翻建是故意隐瞒事实,父母因不居住在此不知道翻建事实的情况下,还是要考虑父母权益的。

再次,若子女在翻建房屋的时候,原有房子已经坍塌无法实际居住,也可以不考虑父母原有的权利。

房产是父母的,如果没有办理正式过户手续或者继承手续,那房产证上的户主登记的是父母的名字就是父母的房产,当父母去世时,未立遗嘱的话,将按照继承的顺序,第一继承人继承房产,第一顺序继承人是配偶,子女,父母。老人也可以通过立遗嘱,将房产赠与别人。女儿是父母的子女,属于第一顺序继承人。当热有继承遗产的权利啦。当父母去世时,儿子翻盖房产可以要求出资返还,但是不得霸占不属于自己的房产,如果协商无果,可以运用法律的武器,向提起诉讼。

结语

根据相关法律规定,父母的房产属于他们所有,即使儿子出资翻建房屋,也不会改变房屋产权的归属。然而,如果出资产生争议,可以主张出资返还。确定子女翻建后房屋的权属需要考虑多个因素,包括规划审批、实际居住情况以及父母的态度等。如果存在争议,可以通过协商或法律途径解决。请咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

法律依据

中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:

(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;

(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;

(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;

(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

(五)遗嘱未处分的遗产。

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

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