法律分析:
租赁合同终止不违约的情形是:
1、房屋租赁协议到期,出租人按约定收回租赁房屋;
2、出租人家庭人口增加,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
3、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后未在合理期限内交付;
4、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,使承租人无法达到房屋租赁的目的;
5、出租人交付的房屋存在缺陷,危及承租人的安全或健康。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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