法律分析：
如果是因欠银行抵押,那是无法正常交易的。如果是水电煤,物业拖欠那是可以过户的,因为买房是留尾款的,你可先垫付,收好凭证到时候从尾款中扣除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第十条 处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
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