一、和房东私下签的合同有效吗
1、和房东私下签的合同满足以下条件的就是有效合同，反之则无效：
（1）在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；
（2）双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
（3）合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗；
（4）租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、合同成立的条件有哪些
1、采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；
2、未签字盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；
3、法定其他条件。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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