法律分析：夫妻双方买房时约定房子归一方所有，这属于是双方协商一致达成的财产约定；离婚时不能反悔，该约定应当是书面形式的，如果不是书面形式的，属于无效约定，离婚时可以反悔。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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